2022二手房交易税费规定

2023年4月24日发(作者：水泥地面裂缝用什么材料修补)

2022二手房交易税费规定

根据我国法律规定，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务

部门向买卖双方征收的各类税费，这也是为了增加国家的税收收入，

同时也增加了买房人的购房负担。下面我为你整理了2022二手房交

易税费规定的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

一、2022二手房交易税费规定

1、需要交契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90－140平

方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）

2、需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的

按房价5.5％缴纳。（卖方承担）

3、需要交土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的

按房价1％缴纳。（卖方承担）

4、需要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的

按房价1％或房屋原值－房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般

按上道契税完税额计算）（卖方承担）

5、需要交房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（双方承担）

6、需要交房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）

7、需要交房屋评估费；按评估额0.5％缴纳

二、二手房过户需要哪些资料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需

公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，

或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分

割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书

和协助执行通知书；

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算

缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我国法律对二手

房交易税费还是有挺多规定的，光是税费的种类就可以看得出来，所

以在实际二手房交易的时候一定要遵守相关规定。以上就是我整理的

有关2022二手房交易税费规定的相关内容，希望能为您帮助。