华润置地(江苏大区)有限公司华润置地结构设计管理工作导则V1000

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华润置地结构设计管理工作

导则

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China Resources Land(Nanjing) Limited结构设计管理工作导则

目录

1. 总体说明 ................................................................................................................................... 3

1.1. 概述 ............................................................................................................................... 3

1.2. 各阶段工作要点 ........................................................................................................... 4

2. 技术控制要点 ........................................................................................................................... 5

2.1. 设计原则 ....................................................................................................................... 5

2.2. 结构材料 ....................................................................................................................... 6

2.3. 荷载作用 ....................................................................................................................... 6

2.4. 结构体系 ....................................................................................................................... 8

2.5. 结构布置 ....................................................................................................................... 8

2.6. 结构分析 ..................................................................................................................... 11

2.7. 构件设计 ..................................................................................................................... 11

2.8. 基础设计 ..................................................................................................................... 14

2.9. 地下室设计 ................................................................................................................. 17

2.10. 楼梯设计 ..................................................................................................................... 19

2.11. 构造要求 ..................................................................................................................... 19

3. 结构设计限额指标 ................................................................................................................. 20

3.1. 地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标 ......................... 20

3.2. 地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明 ................. 21

3.3. 独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标 ................................................. 22

3.4. 独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明： ..................................... 22

参考资料......................................................................................................................................... 23

附件 ................................................................................................................................................ 23

附件1 常见房屋类型及不同房屋高度基础形式选用顺序表 ..................................... 23

附件2 结构主要设计参数 ............................................................................................. 24

附件3 结构规则性检查 ................................................................................................. 27

附件4 消防车荷载考虑覆土深度折减简化计算表 ..................................................... 28

附件5 初步设计审核所需设计资料清单 ..................................................................... 29

附件6 施工图设计审核所需设计资料清单 ................................................................. 30

附件7 常用结构分析参数及其合理取值表 ................................................................. 31

附件8 常用结构设计参数及其合理取值表 ......................................................................... 32

附件9 地下室超长施工后浇带及混凝土添加剂措施施工要点 ......................................... 32

附件10 常用楼梯类型配筋表 .............................................................................................. 34

附件12二、三级剪力墙构造边缘构件及一般剪力墙-构造配筋 ...................................... 41

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1. 总体说明

1.1. 概述

1.1.1. 目前本导则覆盖的建筑类型主要考虑住宅建筑，暂不包括商业建筑；

1.1.2. 住宅建筑基坑支护设计目前主要由总包单位承担，且复杂程度远低于商业建筑，暂

不包括在本导则中；

1.1.3. 目前本导则暂不包括预应力结构和装配式结构；

1.1.4. 由于大区下辖九个城市公司均有抗震设防要求（表1.4），本导则暂不包括非抗震设

计内容；

表1.1.4江苏大区城市公司各项目抗震设防要求

基本风压

城市 设防烈度 设计地震分组 场地土类别

南京 7度（0.10g） 第一组 三类

苏州 6度（0.05g） 第一组 三类

昆山 7度（0.10g） 第一组 三/四类

无锡 6度（0.05g） 第一组 三类

常州 7度（0.10g） 第一组 三类

南通 6度（0.05g） 第二组 三类

徐州 7度（0.10g） 第二组 一类/二类

扬州 7度（0.15g） 第一组 二类

泰州 7度（0.10g） 第一组 三类

盐城 7度（0.10g） 第二组 四类

1.1.5. 本导则条文解释单位为大区设计管理部；

1.1.6. 管理和技术的改进是不断持续的过程，本导则的内容将进行定期或不定期的更新，

如您对本导则的内容有任何的建议或意见，请与大区设计管理部取得联系。

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（KN/m）

2

0.40

0.45

0.45

0.45

0.40

0.45

0.35

0.40

0.40

0.45

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1.2. 各阶段工作要点

1.2.1. 方案设计阶段

1.2.1.1. 设计方需提交的设计文件：结构方案说明、基础及上部结构平面布置图。

1.2.1.2. 高层住宅建筑主楼部分和地下车库部分在基础方案设计阶段，业主应要求设计方结

合地质勘察报告进行两种以上可行的基础方案比选。例如，平板式筏板和梁板式筏

板、钻孔灌注桩和预制管桩、抗浮锚杆和抗浮灌注桩等。比选报告应包括安全性、

经济性、施工性能和环境影响。业主需结合附件1对设计方的基础选型报告进行

审核。

1.2.2. 初步设计阶段

1.2.2.1. 初步设计正式出图前设计方应提前五个工作日提交白图和结构计算书一套及相关

电子文件供业主方确认。

1.2.2.2. 设计方需提交的设计文件：结构方案说明、结构初步设计总说明、基础设计说明、

基础平面图；各层结构平面图。计算简表（各层层高、荷载、混凝土强度等级、主

要竖向构件尺寸等）；计算信息(总信息、周期与地震力、位移、倾覆弯矩百分比等、

基底反力、桩基承载力等)。初步设计审核所需设计资料清单示例见附件5。

1.2.2.3. 初步设计阶段主要审核内容包括：结构体系、基础选型、结构布置、设计参数、分

析参数、荷载作用取值、抗震规则性检查附件3：、构件设计参数附件2（抗震等

级、加强区高度等）、主要分析结果、结构布置、构件尺寸及构件设计、关键节点

设计。

1.2.3. 施工图设计阶段

1.2.3.1. 设计方需提交的设计文件包括：结构施工图设计总说明；基础设计与施工说明、基

础平面图与配筋图；各层结构平面图；各层剪力墙、柱、梁与楼板配筋平面图与详

图；其余结构详图（坡道、集水井、楼梯、线脚、构架等）；钢结构平面图与详图；

结构总体计算信息（总质量、层质量、总剪力、层剪力、周期、振型、位移等）；

平面布置简图；荷载布置简图；底层柱、墙底内力简图、轴压比；平面配筋简图；

地基基础计算书（基底反力、基础配筋、沉降计算、桩基承载力、软弱下卧层等）；

楼梯、坡道、地下室墙板等其余计算书。施工图审核所需设计资料清单示例见附

件6。

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1.2.3.2. 业主或结构顾问在施工图设计阶段的主要审核内容：施工图设计是否符合批准的初

步设计条件；计算结果及施工图表达是否符合初设中已明确的原则及标准；荷载取

值；计算书中的计算原则、计算参数的选用是否经济合理，是否符合规范要求，输

入数据是否准确；计算结果的准确性；结构设计的安全性；结构平面和空间布置、

主要尺寸、构造节点等；施工图中构件尺寸及配筋的合理性及经济性；施工图设计

文件的验收。

2. 技术控制要点

2.1. 设计原则

2.1.1. 结构设计应严格遵循现行国家和江苏省现行的结构设计规范、规程及政府部门的相

关批文，尤其注意不得违反现行规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、

安全可靠，能顺利通过审图单位的审查和政府部门的检查。

2.1.2. 高层住宅设计尽量避免抗震设防超限超规专项审查。

2.1.3. 结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避

免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等问题。

2.1.4. 重视结构概念设计和结构选型，经过方案优化选用抗地震作用及抗风性能好的结构

体系和结构布置方案，要求结构体系受力明确，传力路线简捷。

2.1.5. 结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，对结构体系选型、结构布置、内

力分析、结构措施、基础及地下室的方案都要进行多方案的比较，进行设计优化工

作。结构造价和含钢量需控制在合理的要求范围内。

2.1.6. 必须选择合适的结构计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，并对于计算结果

的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构的安全。

2.1.7. 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比、刚度比、层间受剪承

载力比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。

2.1.8. 为了降低工程造价，节约能源和有利环保，提倡积极采用成熟的新技术，新结构，

新材料。

2.1.9. 结构设计需计算准确，结果可靠，措施恰当，保证产品的质量，避免由于设计原因

造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的发生。

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2.1.10. 结构设计需考虑施工的可行性和便利性。

2.1.11. 结构图纸内容表达清晰、完整，满足规范规定的深度要求。结构配筋采用“平法”表

示，CAD图层设置合理，标注字体大小协调。

2.1.12. 设计过程中重视各专业间的相互提资和对图工作，正式出图前务必预留足够的内部

校对和审核时间，保证图纸质量。

2.2. 结构材料

2.2.1. 钢筋

2.2.1.1. 钢筋宜采用HRB400级。

2.2.1.2. 当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承

载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。

2.2.2. 混凝土

2.2.2.1. 上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐减小。

2.2.2.2. 梁板混凝土强度等级宜取C30，墙柱混凝土等级宜取C30~C60（断面与标号间取

最优值），转换层水平构件不宜大于C40，非承重构件取C25，垫层取C15。

2.2.2.3. 基础混凝土强度等级不宜大于C40。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下

水头与防水混凝土厚度的比值确定。

2.2.3. 墙体

2.2.3.1. 框架、框剪、剪力墙结构填充墙宜采用轻质材料，高层剪力墙结构外墙结构开洞填

充材料采用烧结砌块，对于窗台、飘窗及外墙易渗水部位，采用混凝土填充，减少

外墙裂缝。

2.2.3.2. 填充墙墙体材料选用同建筑。砌块强度MU10，混合砂浆强度：顶层及女儿墙M7.5

（Mb7.5），其他层M5（Mb5）。±0.000以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采

用水泥砖，M10水泥砂浆。

2.3. 荷载作用

2.3.1. 总体要求

2.3.1.1. 设计荷载需精确计算，荷载取值必须严格按照最新版荷载规范执行。

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2.3.1.2. 验证每平方米建筑面积的总荷载是否合理。一般情况下，框架结构11~13 KN/㎡，

框剪13~16 KN/㎡, 剪力墙14~18 KN/m（建议偏向小值），以上均为标准值（恒+

2

活）。需注意PKPM中提供的质量数据对应的组合为恒+0.5活。

2.3.1.3. 遇特殊荷载取值需同业主协商确定。特别强调的是很多项目采用地暖做法，地暖的

面层做法及荷载取值需与业主协商。

2.3.2. 活荷载

2.3.2.1. 设计图纸中应注明最大容许活荷载标准值。

2.3.2.2. 整体计算考虑活荷载折减系数时，应根据荷载类别折减，不能全部按荷载规范表

4.1.2折减。如商场、库房、车道等。

2.3.2.3. 消防楼梯及过道荷载均按“人群有可能密集”情况取用。

2.3.3. 附加恒载

2.3.3.1. 填充墙应按实际材料容重计算荷载。

2.3.3.2. 机房、汽车通道及停车库、板上有隔墙的房间的荷载应仔细计算。

2.3.3.3. 地下停车库覆土厚度按景观部分覆土深度计算。地库顶板景观荷载应根据景观平面

精心布置，不可大面积满铺。地库景观覆土过高，可设架空板，减少覆土重，减少

配筋。

2.3.4. 水平荷载

2.3.4.1. 风荷载体型系数不一定取1.3，应根据实际体型仔细查对规范取用。

2.3.4.2. 场地粗糙度类别不一定取B，应按项目建成后场地情况取值仔细查对规范取用。

2.3.4.3. 一般情况下，周期折减系数（地震作用）建议值取上限，以减小地震作用。

2.3.4.4. 场地粗糙度类别（风荷载）、周期折减系数（地震作用）参数需在设计阶段前期提

供给业主或顾问单位，并由业主与各城市公司所属审图机构进行沟通咨询。

2.3.5. 其他荷载

2.3.5.1. 室内地下室顶板应考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载，并在图纸中说明，

荷载标准值取5kN/㎡，此荷载不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。

2.3.5.2. 填充墙开洞较大时，应扣洞口部分的重量。

2.3.5.3. 地库顶板为行车道则按行车荷载考虑。

2.3.5.4. 消防车道根据车道走向进行荷载划分输入，且不可大面积满铺。消防车道荷载需

考虑覆土深度折减（附件4）。

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2.4. 结构体系

2.4.1. 一般低层住宅、多层住宅优先考虑异形柱或框架结构，小高层住宅、高层住宅优先

考虑一般剪力墙结构，特殊情况应与设计院共同商讨新的结构方案并经确认。

2.4.2. 采用框支剪力墙结构、异型柱体系和转换层结构时需上报大区设计管理部批准。

2.5. 结构布置

2.5.1. 总体要求

2.5.1.1. 结构平面布置尽量规则、均匀、对称，尽量减少平面凸凹不规则，削弱扭转不规则，

控制楼板局部不连续。结构竖向抗侧力体系尽量规则、均匀、渐变，限制薄弱层，

控制跃层，避免转换层，保证受力明确、传力简捷。

2.5.1.2. 结构竖向布置尽量避免或减少竖向构件转换。

2.5.1.3. 结构竖向构件材料等级及截面随高度增加合理收进。

2.5.1.4. 建筑构件，包括装饰构件，优先采用钢筋混凝土结构，如确需采用钢结构，需征得

业主同意。

2.5.2. 剪力墙

2.5.2.1. 剪力墙结构的剪力墙布置宜规则、对称，并应具有良好的整体性。如高层住宅存在

多项不规则的建筑方案或严重不规则的建筑方案等可能会引起抗震设防超限超规

专项审查的，我司技术人员应会同各专业及有关专家进行确认并提出可行解决办法，

并上报大区设计管理部批准。

2.5.2.2. 剪力墙结构的剪力墙布置需优化。严格控制结构的扭转变形，按一般要求控制层间

位移，在满足规范的前提下尽量减少墙的数量，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加

配筋量。减少墙、暗柱、连梁的配筋，并应按计算结果和构造要求分段配筋。墙的

边缘构件配筋在满足计算结果的情况下仅需满足构造要求即可，不要放大。尽量少

使梁在垂直方向搭在剪力墙上。

2.5.2.3. 结构、建筑专业要保持竖向构件的完全统一。墙柱尽量扁平，不突出砖墙面。墙柱

应尽早收截面, 外围墙柱原则上收室内边。应保证墙肢长度与建筑内外墙、门窗洞

口、电梯井等的定位尺寸无冲突。

2.5.2.4. 剪力墙结构平面布置可以考虑对剪力墙截面总面积和楼面的总面积的比值（剪力墙

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楼层面积比）来确定剪力墙的合理布置数量。

2.5.2.5. 客厅和相邻房间之间的隔墙尽量避免做剪力墙。

2.5.2.6. 顶部屋面局部楼层梁上起柱主要承受竖向荷载，不参与整体抗侧，不定义为转换梁，

不按竖向不规则或高位转换结构处理。

2.5.2.7. 通常顶部楼层剪力墙墙肢对结构强度及刚度设计控制指标影响较小，可尽量减少和

减短墙肢，特别是对有建筑坡屋顶和顶部为电梯间突出屋面的情况，从而提高顶部

楼层建筑设计的灵活性。

2.5.2.8. 为满足地下室顶板嵌固端刚度比的要求，应避免出现地下室墙肢四面封闭的情况，

至少一面留门洞，使之成为可用房间。地下室应避免出现封闭空间，以造成浪费，

同时应充分运用主楼地下室周边人防墙的刚度增加地下室刚度。

2.5.2.9. 剪力墙的布置满足建筑功能，并有可能考虑两户打通的灵活性。剪力墙的布置及

厚度，由设计方提出方案，报业主审核后采用。

2.5.2.10. 剪力墙结构在满足规范和计算要求的情况下尽量减少墙的数量，减少墙肢长度，

控制连梁刚度，墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。如果墙体厚度超过

200，上下可实行变厚度。剪力墙开洞需按洞口输入模型，不可以按梁输入。

2.5.2.11. 尽量少用短肢剪力墙，限制“一”字形墙，仅有少量短肢剪力墙时可尝试加长成普

通剪力墙。

2.5.2.12. 剪力墙上设备留洞（埋管）必须预留，不得后凿。留洞或埋管的尺寸，标高和设备

提供的资料一致。

2.5.2.13. 单元进厅处，往往设置了多种表箱，如布置不周会严重削弱墙体强度及墙面美观，

应由建筑出表箱排列图，结构出墙体留洞图。消火栓的位置应尽量布置在填充墙

上，无法避免的，需避开剪力墙暗柱。

2.5.3. 梁

2.5.3.1. 卫生间、阳台地坪结构降板时，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面。

2.5.3.2. 卫生间尽量避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时

需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

2.5.3.3. 外围边梁的梁高尽量与外窗高度一同考虑。

2.5.3.4. 室内梁高原则上不得超过外圈梁高，超出的梁需特别核对，是否对建筑使用产生影

响。

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2.5.3.5. 外挑阳台优先考虑梁板式结构，挑出跨度大于1.5米时，应采用梁板式结构，悬挑

梁的梁高应不得超过外圈梁的梁高同时满足外圈线角的要求。

2.5.3.6. 客厅有跃层时，厅的部分严禁露梁，以增加下层净高，减少压抑感。

2.5.3.7. 在卧室和厅的上部不应有梁（上翻梁除外），客厅与餐厅之间不宜设梁，若结构要

求无法避免，应提前告知建筑专业。公共空间部分不露梁、大堂顶部不露梁，以保

持大堂顶部空间完整。电梯间不露梁且结构梁不应突出楼梯间。室内半砖墙顶的梁

不露出客厅、卧室和后期没有吊顶的空间。楼梯的梯段梁的设置需满足梯梁下的净

高要求。

2.5.3.8. 非承重内隔墙的下部在不影响美观及使用的情况下尽可能设梁，在楼板跨度不大，

配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁；卫生间干湿分离的隔墙和厨房内隔墙下不

得设梁，如果必须设置梁需做暗梁，隔墙下不设梁，需采取考虑荷载及板底加强

筋的措施。

2.5.4. 柱

2.5.4.1. 所有柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。

2.5.4.2. 独立车库，地下室外墙转角处无需设柱。

2.5.5. 板

2.5.5.1. 若卫生间下面为主要房间时，应做局部大降板，使得管线不穿越楼板。

2.5.5.2. 与机电专业拍图时注意楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层

的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。

2.5.6. 结构缝

2.5.6.1. 塔楼地下室和裙房地下室之间不宜设置沉降缝。

2.5.6.2. 当裙房基础标高显著低于塔楼基础标高时，塔楼与裙房相邻处应采用桩基或加固地

基等方法，保证塔楼基底安全。

2.5.6.3. 结构伸缩缝间距宜尽量通过设置施工后浇带等措施进行适当增大。

2.5.6.4. 自行车坡道和地下室连接部位不宜设置橡胶止水带，可采用薄弱部位设置引导缝的

方式，从而主动控制裂缝产生区域，便于施工阶段开展排水及后期可能的局部裂缝

修复工作。

2.5.6.5. 后浇带设置的数量和位置需方便于施工。后浇带不允许穿越卫生间和厨房。

2.5.6.6. 避免地下室设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。确需设缝时，应

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采取相关措施（如设置双墙），明确实施细则及注意事项，慎重处理变形缝止水问

题。若用橡胶止水带应明确止水带道数。

2.6. 结构分析

2.6.1. 结构建模

2.6.1.1. 跨高比较小的连梁结构建模宜尽量采用洞口输入；

2.6.1.2. 连梁建模和设计时，需注意考虑跨高比影响，例如，跨高比大于5需按框架梁进行

建模和设计；

2.6.1.3. SATWE中梁柱重叠部分宜简化为刚域参与计算。

2.6.2. 分析参数

2.6.2.1. 常用的结构分析参数及其合理取值见附件7。

2.6.3. 设计参数

2.6.3.1. 常用的结构设计参数及其合理取值见附件8。

2.6.3.2. 梁板柱配筋的归并系数及放大系数须根据情况，不可随意放大。

2.6.3.3. 地库顶板梁结构计算，裂缝控制：迎水面按0.2，梁底按0.3。

2.6.3.4. 梁、柱、剪力墙从计算结果到画施工图时的归并系数不宜过大建议值1.00~1.05，

柱、剪力墙钢筋标准层应仔细划分，避免随意归并放大。挑梁支座钢筋的放大系数

为1.3~1.5（配筋小取大值，配筋大取小值），跨度大的梁梁底钢筋放大系数建议值

为1.1~1.2。

2.6.3.5. 按弹性方法计算，高度小于150m高层建筑楼层层间最大位移与层高之比宜接近规

范下限：异型框架结构为1/650，框架结构为1/550，框架剪力墙结构为1/800, 剪

力墙结构为1/1000。

2.7. 构件设计

2.7.1. 板

2.7.1.1. 建筑物板厚一般不小于120mm，厨房、卫生间、阳台处宽度较小的板厚可取为90mm，

配筋宜双层双向拉通，双向板板厚宜控制在短跨的1／35，单向板宜控制在短跨的

1／30。短跨跨度不大于4200mm的板板厚120mm，短跨跨度不大于4600mm的板

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板厚130mm，其余跨度类推。端跨楼板（厨房、卫生间、阳台除外）板厚不小于

120mm，应双层双向设置间距不大于100mm，直径不小于Φ8钢筋。所有屋面、

露台楼板厚度≥120mm，钢筋宜隔一拉一设置。其余房间板配筋必需采用分离式布

置。

2.7.1.2. 屋面板的厚度，一般情况下跨度小于3900mm的板采用120mm，跨度大于3900mm

的板按计算相应增加厚度。

2.7.1.3. 楼板钢筋除非特殊需要，一般采用分离式配筋。嵌固层、转换层、屋面层板厚大于

150时，配筋宜双向拉通局部附加。因结构需要加厚板厚和拉通配筋的板，钢筋原

则上满足承载力要求的基础上采用满足构造要求的配筋。

2.7.1.4. 板的支座钢筋应具有一定刚度，以防施工踩踏。悬挑板阳台构造上需特别加强，其

根部厚度不小于L/10且不小于120mm，受力钢筋直径不小于10mm。

2.7.1.5. 屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋应采用细而密（≤150）的布置，应有至少

30%的拉通钢筋（隔一拉一的配筋方式）。

2.7.1.6. 板配筋锚固长度起算宜按净跨，而不是轴线。

2.7.1.7. 异型板的内凹角处，外墙的阳角处，应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7

根10，长度应大于板跨的1/4（异型板的内凹角处）和1/3（外墙的阳角处）。

2.7.1.8. 现浇楼板配筋除特殊要求外，因抗裂要求需板面负筋拉通者，建议只拉通温度应力

钢筋，支座处负筋另外附加（例如隔根拉通），避免支座负筋全部拉通造成的不经

济。

2.7.1.9. 建筑若无特别说明，厨房、卫生间、阳台相对于建筑层高线降80mm、阳台若与厨

房的相连，相对于建筑层高线降100mm，露台相对于建筑层高线降板100mm，涉

及到的梁亦需相应降低梁顶标高且避免梁底露出牙齿。卫生间同层排水的降板尺寸

详见具体建施图。

2.7.2. 梁

2.7.2.1. 悬挑梁上支承梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的梁的梁高一致。

2.7.2.2. 外立面上的门窗洞口顶标高与框架梁高度宜一致。

2.7.2.3. 在非楼层处的空调板、凸窗挑板，应加设钢筋砼现浇过梁，该梁按抗扭构件设计。

2.7.2.4. 梁的截面尽量按正常取，少做宽扁梁，配筋率应控制在1.5%以内。

2.7.2.5. 梁配筋采用架立筋。按照抗规6.3.4条要求，沿梁全长顶面、底面的配筋，一、二

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级不应少于214，且分别不应少于梁左右两端顶面（底面）纵筋总截面面积的

12。实际设计中可采用小直径与大直径级配形式（适用1/8；三四级不应少于2

于所有梁）和大直径与小直径搭接形式（适用于跨度大于3m的梁）。配筋率大于

2%的时候，应该考虑加大梁的截面。

2.7.2.6. 梁配筋宜第一排钢筋量尽量配足，梁钢筋尽量不大于2排。

2.7.2.7. 加密区箍筋直径提高一级，非加密区箍筋直径可不提高。

2.7.2.8. 一端为梁的框梁，该端梁箍筋无需加密，间距同非加密区。

2.7.2.9. 梁腹中开洞应满足相应的补强措施。

2.7.3. 剪力墙

2.7.3.1. 抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规

范的最小配筋率即可。构造边缘构件和约束边缘构件配筋应按高规7.2.15条的要求

考虑墙身钢筋代替。

2.7.3.2. 对于一般剪力墙配筋、构造边缘构件的构造配筋详见附件12。

2.7.3.3. 剪力墙墙肢轴压比必须按墙肢截面整体计算，而不是按各个墙肢分别计算。注意

PKPM采用的是后一种算法，必须按整体计算复核。

2.7.3.4. 连梁超筋时，刚度应折减。可通过梁中开水平缝、增大跨高比及设置双连梁等措施

降低连梁刚度。

2.7.4. 转换层

2.7.4.1. 如果上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应

不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式确定，一般取

1/6。

2.7.4.2. 框支层的楼板一般取180mm厚，配筋双层双向不小于0.25%。

2.7.4.3. 为满足建筑线脚的要求，一般框支层外围一圈的梁高度应统一。

2.7.4.4. 对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围

内，采用18@200，在顶部的1/2梁高范围内，采用18@150。混凝土强度一

般不宜大于C40。

2.7.5. 其他

2.7.5.1. 建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，如确需

采用钢结构，需征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。

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2.7.5.2. 多层住宅可采用砖砌女儿墙，高层住宅尽量采用现浇钢筋混凝土女儿墙。

2.7.5.3. 结构图纸中应包含详尽准确的结构留孔图（300mm以下孔径的设备洞口可不标注）、

设备基础图和预埋件图。

2.7.5.4. 结构设计中需有防止质量通病（如开裂、渗水、不均匀沉降等）的措施的说明，并

对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。

2.7.5.5. 用于水、电管线的预留洞口钢筋不断，后浇板厚和混凝土强度同周边。

2.8. 基础设计

2.8.1. 总体规定

2.8.1.1. 基础设计除满足国家规范或技术要求外，还应满足江苏省地方关于地基基础设计和

地基处理技术的规范。

2.8.1.2. 常见房屋类型和不同房屋高度等情况下采用的基础形式优先级顺序见附件1。

2.8.1.3. 核对承台、天然基础、地下室底板与集水坑、排水系统是否冲突；结构与建筑、设

备图纸是否有冲突；底板各处的标高是否正确，有高差处是否给出剖面配筋详图。

2.8.1.4. 由于地库与主体可能是不同的设计师设计出图，严禁出现地下室与其它建筑地下连

通口可能会出现不统一的现象。

2.8.1.5. 与土壤和地下水接触的构件，当保护层厚度大于30mm，计算裂缝宽度时，取C

为30mm。

2.8.2. 地勘报告

2.8.2.1. 由于本地院通常有丰富的经验积累，给出的地勘参数经济性较好，建议地质勘察工

作尽量选择本地院承担。如果地勘工作由外地院承担，业主需在工作开展前期提醒

地勘单位收集本地地质勘察数据。

2.8.2.2. 结构设计人员需认真查阅地质勘察报告，分析地质参数，研究工程地质特点和有利

不利因素，提出分析意见，不得完全照搬地质勘察单位的意见。

2.8.2.3. 地质勘查报告须提供多种桩型的参数，便于不同桩径及不同桩长进行经济性比较。

2.8.3. 筏板设计

2.8.3.1. 对于高层住宅，通常梁板式基础会更为经济，施工方面会费工费时，但综合效益好；

对于小高层及多层住宅，平板式基础经济性和梁板式差别不大，且施工方便快捷。

设计单位应进行基础形式比选，提供两种或两种以上的基础形式供业主决策。

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2.8.3.2. 只要能满足承载力及沉降要求情况下，底板不宜外挑。不满足承载力及沉降要求情

况下，需根据计算结果，将底板向外挑出，挑出长度可取0.5m~2.0m，挑出长度大

于1.5m时，对于有梁筏基，应将梁一同挑出。对于无梁筏基，宜在柱底设置柱墩。

2.8.3.3. 基础筏板最小配筋率应按混凝土结构设计规范（GB50010-2010）第8.5.2条按卧置

于地基上的混凝土板控制，为0.15%。

2.8.3.4. 基础梁设计按非抗震构件，配筋采用分离式。

2.8.3.5. 对于承台梁等构造所需截面高度远大于承载要求时，其纵向受拉钢筋配筋率最小值

应按混凝土结构设计规范（GB50010-2010）第8.5.3条折减。

2.8.3.6. 大底板设计时，应与其他工种充分协调，避免将水井等，如消防电梯积水井布置在

地下室外墙边，以减小围护结构深度。

2.8.3.7. 纯地下室优先采用柱墩加防水板的布置方式。

2.8.3.8. 基础梁两侧构造钢筋的直径可取12～16mm，间距可取200～300mm左右，并沿梁

腹板高度均匀配置。在基础底板高度范围内不需配置。

2.8.3.9. 用梁底平板底基础，底板上回填材料顶面宜设置厚度100mm的钢筋混凝土叠合层，

以利于建筑做法的选择（直接选用楼面做法C20，8@150双向）和减小外墙挡

土的高度。

2.8.3.10. 梁板式基础以验算双向板的受冲切承载力、单向板的受剪切承载力以确定基础底板

的厚度；验算基础梁的受剪切承载力来确定基础梁的截面；计算基础梁的弯矩可采

用弹性地基梁法；基础梁和板均可采用净跨。梁板式筏型基础底板可按塑性理论来

计算。基础梁宜设计成比较宽的梁，以尽量减小梁高。

2.8.3.11. 单纯以层数来确定底板厚度是不可取的，应该由板的抗冲切强度决定。

2.8.3.12. 基础梁、板的下部钢筋应有1/4~1/3贯通全跨，基础板支座短筋伸至L/4为止，L

00

为净跨，不应额外加长。

2.8.4. 桩基设计

2.8.4.1. 桩基设计时，需对桩型、桩径、桩长、持力层、合理的单桩承载力特征值进行反复

推敲，并进行试布桩，要同时考虑合理的承台形式。考虑桩基与承台筏板对工程造

价的影响。不同单体，不同地质可选用不同桩型，并做经济技术分析比较，经业主

批准后方可实施。

2.8.4.2. 抗浮桩在稳定地下水以下，土层无腐蚀性或微腐蚀性条件下，裂缝宽度按0.2mm

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控制。

2.8.4.3. 抗浮桩不宜单桩承载力过大，避免集中布桩，宜相对分散布桩，减少底板、地梁的

材料用量。

2.8.4.4. 抗压桩布置，优先采用柱下集中布桩或剪力墙下条型布桩，当桩数较多时可考虑满

堂布桩。抗压桩设计可考虑水浮力的有利作用。此时上部荷重取桩顶以上所有荷载

（含底板、承台自重），水浮力取抗浮水位的0.3。

2.8.4.5. 桩的布置，优先考虑轴线及柱/墙下布桩，并作优化比较，每个承台及整个单体的

布桩系数（桩基单桩承载力总和与上部总荷载的比值）均宜控制在1.05~1.15之间，

试桩结果较理想时可取低值。

2.8.4.6. 桩基础设计中宜考虑桩土共同作用。

2.8.4.7. 单桩承载力的确定原则

1）初步计算得到竖向构件基底内力，根据试布桩、承台（筏板）的合理性，大致

估计合适的单桩承载力Ra （物理参数法，Ps值法）。

2）地质报告估算Quk，对于砂性土、粉性土采用两种方法估算（物理参数法，Ps

值法），取较大值作为静载试桩的加载极限值。对于嵌岩灌注桩，采用两种方法

（JGJ94-2008公式，南京基基础嵌岩灌注桩公式）分别估算，取较大值作为静载

试桩加载的极限值。

2.8.4.8. 单桩竖向承载力的确定，以静载荷试验结果为依据，在进行桩的静载荷试验前，按

地质报告参数估算。有条件的项目必须试桩前置。试至极限值（根据《建筑地基基

础规范》附录Q终止加载条件确定），应在估算极限值的基础上预留一至二级荷载

（这对于节省工程造价意义很大）。且在未正式打工程桩前已有静载报告，需以报

告值调整桩施工图。

2.8.4.9. 地基土对桩的支承能力尽量接近桩身结构强度，以提高桩基设计的经济性。

2.8.4.10. 钻孔灌注桩在条件允许的情况下，考虑后注浆技术，提高桩基承载力。

2.8.4.11. 优先采用预制管桩，并优先采用长细桩（例如，Ф500管桩与Ф400管桩的周长比

为1.25，价格比为1.42）。

2.8.4.12. 对于塔楼下部采用桩基础而裙房下部不需采用桩基础时，不应仅为提高整体性而在

裙房下设置桩基础。

2.8.4.13. 承压桩钢筋应根据计算沿高度作合理优化，底部可不配筋。

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2.8.4.14. 抗拔桩应通长配筋，但不得将所有钢筋都一拉到底，下部钢筋应根据计算作合理的

优化。

2.8.4.15. 大地盘地下室施工，很多工程在基坑中央放坡开挖塔吊基础。当场地为软土，受到

预制桩产生的挤土效应，使得已施工完成的工程桩偏移、倾斜、断桩，给业主带来

很大的经济损失。要求施工单位，塔吊基础采用桩基，土方开挖后，桩之间设交叉

支撑。

2.8.5. 承台设计

2.8.5.1. 承台设计时需考虑板面钢筋拉通，不够另加。

2.8.5.2. 地库周边承台高度尽量减小，条件满足的话，可将周边两桩承台方向与地库边线平

行放置。可减少基坑围护的计算深度，节省造价。

2.8.5.3. 基础承台厚度在满足计算的要求下应尽可能降低厚度。墙/柱下布桩时，荷载直接

传递，承台厚度可适当减小。避免或减少一柱一桩。计算多柱联合基础时应考虑偏

心影响。

2.8.6. 抗浮设计

2.8.6.1. 抗浮水位的确定对基础设计经济性影响显著，通常采用最高水位作为抗浮设计水位，

最低水位作为抗压设计水位。

2.8.6.2. 汽车坡道与主体分开的时候，是否需要考虑坡道的抗浮问题，是否采取了措施。对

于自行车坡道抗浮，尽量采用增加底板外挑长度等方式通过结构自身及土体重量抗

浮，避免设置抗拔桩。

2.8.6.3. 当基坑支护采用刚性支护桩时，可利用支护桩抗浮。平行地下室外墙的半跨范围（一

般为4～5米），水浮力由密排刚性支护桩分担。

2.8.7. 集水坑设计

2.8.7.1. 集水坑两侧可不采用放坡，按照高低折板做。

2.9. 地下室设计

2.9.1. 总体规定

2.9.1.1. 地下室对结构造价影响很大，对地下室抗浮水位、桩型选择、底板和顶板结构形式、

侧墙设计、基坑围护等内容应进行充分比较和科学验证，尽可能用科学合理的方法

为业主节省工程造价。

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2.9.1.2. 地库的柱网布置应进行优化，优先考虑两车位柱网布置形式。

2.9.1.3. 在满足景观和建筑的要求下，地库尽量抬高，可节约基坑围护费用及结构成本。

2.9.1.4. 地库顶板在满足抗渗及强度验算的条件下，尽量做薄，节省造价。

2.9.1.5. 对顶部覆土绿化的地下车库顶板，宜采用梁板式结构，宜采用结构找坡。顶板覆土

满足景观设计的基本要求即可，不应为更有利于抗浮设计而增加覆土。顶板结构如

果采用主梁加板的形式，不设置次梁。

2.9.1.6. 在设计地下室和地下车库等地下构筑物时，需充分考虑施工及使用中的不同工况，

考虑必要的防浮防洪措施，并在图纸中注明顶板覆土结束前不得停止降水工作。

2.9.1.7. 汽车坡道与主体相连的时候，要考虑坡道对相邻外墙的影响，校核是否采取加强措

施。

2.9.1.8. 地下室顶板抗裂设计时，可不考虑消防车荷载参与组合。

2.9.1.9. 按规范要求，坡道入口净高满足2.2米即可，为满足客户需要，提高出入品质，要

求坡道顶板处的梁在不露出室外覆土的情况下全部上翻，在有条件的情况下，满足

坡道净高不小于2.4米。

2.9.1.10. 地下室超长时存在结构收缩和温度效应显著问题，容易引起结构开裂。对于混凝土

收缩作用，可采用低水化热混凝土，减少水泥用量；同时可增加混凝土抗裂外加剂，

采用微膨胀混凝土减小混凝土的收缩。对于温度作用，在施工时采取合理保温措施，

避免温度出现剧烈变化。解决地下室超长的措施通常包括设置伸缩缝、楼板长方向

施加预应力、设置施工后浇带和添加混凝土外加剂等。一般情况下建议采用设置施

工后浇带和添加混凝土外加剂的方法，尽量减少对建筑的影响，提高地下室的整体

性。施工后浇带及添加UEA微膨胀混凝土方案注意事项见附件9。

2.9.2. 非人防部分

2.9.2.1. 地下室外墙应采用细密钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，双侧水平分布钢筋配筋

率不宜小于0.30％。

2.9.2.2. 地下室外墙墙顶可不设暗梁，通过墙顶附加单排钢筋加强；

2.9.2.3. 地下室外墙与基础底板交界处不设置基础梁。

2.9.2.4. 地下室外墙应根据弯矩分布情况采用分段配筋。

2.9.2.5. 地下室外墙计算裂缝宽度，可按压弯构件计算。竖向荷载考虑结构自重荷载，负荷

范围取地下室跨度的四分之一。

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2.9.2.6. 地下室外墙抗裂验算时，地下水位取常年水位，承载力计算取抗浮水位。

2.9.2.7. 地下室外墙内力计算可考虑支护桩的有利作用，土压力取0.67折减系数。

2.9.3. 人防部分

2.9.3.1. 人防的布置应不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。

2.9.3.2. 底板的人防荷载分有、无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。

2.9.3.3. DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。

2.9.3.4. 管道不得穿越人防顶板和外墙。

2.10. 楼梯设计

2.10.1. 楼梯根据附件10的配筋表格进行审核；

2.10.2. 板式楼梯梯板支座负筋尽量按板跨的1/4或1/3(带水平段梯板)截断，避免负筋随意

拉通。

2.10.3. 结构需对楼梯部分建筑尺寸核对：1）楼梯梯段的净宽不应小于1.10米；（楼梯梯段

净宽指墙面至扶手中心的水平距离）2）楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步高度

不应大于0.175米；3）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.2米；4）

楼梯平台梯梁下口至人行通道的垂直高度不应低于2.0米，下口边缘往梯段方向前

进300处到梯段的竖向距离不低于2.0米。

2.10.4. 楼梯的梯段梁的设置需满足梯梁下的净高要求，会所部分的楼梯间因装修完成面较

厚，楼梯间净高需适当放宽到2.1米。

2.10.5. 结构踏板板厚和配筋最简单的可行的复核办法：踏板厚度t=踏板净长度L/27；踏板

板底钢筋A=踏板厚度t*5。

2.11. 构造要求

2.11.1. 底层阳台、踏步、门厅等零星构件尽量采用梁悬挑，避免产生沉降差裂缝。

2.11.2. 阳台栏板、窗台板及小构件除计算外，构造配筋应精细，避免诸如一律用10配置

的情况。

2.11.3. 面板与外挑板连接处，支座负筋可考虑与挑板负筋综合配置。

2.11.4. 施工图中需注明厨、卫翻边、阳台移门、导墙及类似地方与板一起整浇，减少渗漏

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隐患。

2.11.5. 预留洞口需在图上标明并施工预留，尽量避免后打洞。

2.11.6. 外墙、顶层、底层及受温度或不均匀沉降影响较大的位置应加设水平腰带梁和构造

柱控制裂缝。

2.11.7. 较大洞口（洞口宽度≥2.1m）二侧应加构造柱。

2.11.8. 墙体嵌入信报箱、电表箱及管线穿墙时应验算墙体强度并采取加强措施。

2.11.9. 凸窗窗套做法为整体后浇，提高整体防水性能及克服一次现浇带来的施工偏差过大。

2.11.10. 结构构件合理设计规定见附件11。

3. 结构设计限额指标

3.1. 地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标

（1）苏州、无锡、南通（6度区）

六度区

物业形态/建筑类型 结构部分

塔楼钢筋含量限额塔楼混凝土含量限额

(kg/m)(m/m)

普通多层住宅及公寓

(7层或20M及以下)

花园洋房，别墅、双拼、TOWNHOUSE

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

100M≤建筑高度＜120M 一层

超高层住宅及

公寓

120M≤建筑高度＜140M 一层

塔楼地

下室

二层

37 0.25

90 1.00

40 0.30

90 1.00

40 0.30

120 1.25

41 0.32

150 1.50

46 0.37

180 1.80

46 0.37

210 2.10

51 0.42

240 2.40

150 1.50

56 0.47

270 2.75

180 1.75

2 32

小高层住宅及

公寓

20M≤建筑高度＜40M

40M≤建筑高度＜60M

60M≤建筑高度＜80M

80M≤建筑高度＜100M

高层住宅及公

寓

上部结构

塔楼地

下室

二层

20

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（2）南京、昆山、常州、扬州、泰州（7度区）

七度区

物业形态/建筑类型 结构部分

塔楼钢筋含量限额塔楼混凝土含量限额

(kg/m)(m/m)

普通多层住宅及公寓

(7层或20M及以下)

花园洋房，别墅、双拼、TOWNHOUSE

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

塔楼地下室

地上单体

100M≤建筑高度＜120M 一层

超高层住宅及

公寓

120M≤建筑高度＜140M 一层

塔楼地

下室

二层

40 0.27

100 1.02

45 0.32

100 1.02

45 0.32

130 1.27

45 0.32

160 1.52

50 0.37

190 1.82

51 0.39

220 2.12

56 0.44

250 2.42

160 1.52

61 0.49

280 2.77

190 1.77

2 32

小高层住宅及

公寓

20M≤建筑高度＜40M

40M≤建筑高度＜60M

60M≤建筑高度＜80M

80M≤建筑高度＜100M

高层住宅及公

寓

上部结构

塔楼地

下室

二层

3.2. 地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明

3.2.1. 表中数据适用于基本风压为0.45kN/m。基本风压为0.35kN/m时，建筑高度六度区

22

40m以上的、七度区80m以上，地上单体钢筋含量减少1kg/m，混凝土含量减少

2

0.02m/m，。基本风压为0.4kN/m时，采用线性插入值。

322

3.2.2. 地面粗糙度的影响：本指标适用于C类粗糙度。当地面粗糙度为B类时，对于60m

以上的地上单体，钢筋含量增加1kg/m，混凝土含量增加0.02m/m。当地面粗糙度

232

为D类时，对于60m以上的地上单体，上部结构的含钢量减少1kg/m，混凝土含量

2

减少0.02m/m。

32

3.2.3. 当基本地震加速度为0.15g时，III、IV类场地土的地上单体限额指标按地震烈度八

度区取值。

3.2.4. 表中数据适用于II、III类场地土，当为IV类场地土，60m以下的地上单体，指标

增加15%；60m以上的地上单体，指标增加5%。

3.2.5. 当地上单体有30%～50%转换层时：多层地上单体的指标增加40%，小高层增加30%，

21

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高层增加15%，超高层增加10%。

3.2.6. 表中数据适用于标准层高2.9m的地上单体，层高变化±0.05m，指标变化±1%。

3.2.7. 表中数据受力钢筋以三级钢为主，以此为设计配筋导向。

3.3. 独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标

(1) 苏州、无锡、南通（6度区）

建筑类型 结构部分 钢筋含量限额 (kg/m) 混凝土含量限额(m/m)

一层

二层

一层

二层

一层

二层

一层

二层

140 1.00

110 0.75

110 0.75

80 0.50

170 1.25

140 1.00

140 1.00

110 0.75

232

连接各主体结构的综

合全埋地下室

大柱网

小柱网

大柱网

含部分6级人防地下室

小柱网

(2) 南京、昆山、常州、扬州、泰州（7度区）

建筑类型 结构部分 钢筋含量限额(kg/m) 混凝土含量限额(m/m)

一层

二层

一层

二层

一层

二层

一层

二层

150 1.00

120 0.75

120 0.75

90 0.50

180 1.25

150 1.00

150 1.00

120 0.75

232

连接各主体结构的综合

全埋地下室

大柱网

小柱网

大柱网

含部分6级人防地下室

小柱网

3.4. 独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明：

3.4.1. 大柱网通常指8.1m×8.1m；小柱网通常指5.5m×5.5m。

3.4.2. 表中数据适用于覆土厚度1.2m，当覆土厚度每增加0.3m，钢筋含量、混凝土含量增

加10%。

3.4.3. 通常不考虑场地类别对地下室钢筋含量和混凝土含量的影响。

3.4.4. 理论计算条件：覆土容重按18kN/m3取值；消防车荷载按荷载规范取值，按实际轮

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压验算。

参考资料

江苏大区华润置地施工指导书

江苏大区华润置地结构设计控制要点

全国各大设计院技术规定及措施

全国各大地产公司技术规定及措施

全国民用建筑工程设计技术措施

附件

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控制复合桩基，荷载较大时可采用桩基础，桩可选用钻

孔灌注桩或混凝土预制管桩。

高层

优先选用桩筏基础，其中桩可选用钻孔灌注桩或混凝土

预制管桩，筏板可选用平板式或梁板式。

优先选用墙下条形基础、独立基础、十字交叉条形基础，

也可选用桩基础，桩可选用钻孔灌注桩或混凝土预制管多层

桩，筏板可选用平板式或梁板式。

优先选用桩筏基础，其中桩可选用钻孔灌注桩或混凝土

预制管桩，筏板可选用平板式或梁板式。

框架-核心筒结构一般用于高层、超高层结构。基础一般

选用桩筏基础，桩可选用钻孔灌注桩或混凝土预制管框架-核心筒 高层、超高层

桩，筏板一般选用平板式。

剪力墙结构

高层

注：高层建筑：8层及8层以上或高度超过24米的建筑物

多层建筑：高度小于24米的建筑物

附件2 结构主要设计参数

1：工程概况

项目 内容 备注

工程名称

建设地点 详细地址：xx省xx市xx区xx路

层数 地上x层、地下x层

建筑面积 地上面积xxm，地下面积xxm

结构高度 室外地面至结构主屋面高度为xx m，地

高宽比 结构高度与标准层平面典型宽度之比

长宽比 标准层平面长度与宽度之比

结构体系

基础形式

设计单位

负责人 结构专业负责人姓名

22

下室总高度为xx m。

2：地震作用

项目 内容 备注

设防类别 甲类、乙类、丙类、丁类

设防烈度 6度、7度、8度、9度

设计分组 第一组、第二组、第三组、第四组

场地类别 I类、II类、III类、IV类、其他

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特征周期

设计基本地震加速度

多遇地震影响系数 按规范或安评报告取值

罕遇地震影响系数 按规范取值

3：风雪荷载及温度作用

项目 内容 备注

基本风压 xx KN/m、强度设计采用xx年一遇

地面粗糙度 A类、B类、C类或D类

体型系数

基本雪压

刚度设计采用xx年一遇基本风压为

2

基本风压为xx KN/m。

2

4：材料容重表

材料 容重取值(KN/m)

①钢筋混凝土

②钢材

③水泥砂浆

④混凝土砌块（外墙）

⑤混凝土砌块（内墙）

⑥双面粉刷墙面

⑦幕墙

⑧水

⑨土

3

5：面层附加恒载

注：本列表可根据需要增加。

建筑功面层做法 面层厚度（mm） 附加恒载

能

6：吊顶管道附加恒载

建筑功能 吊顶附加恒载 管道附加恒载 合计

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注：本列表可根据需要增加。

7：隔墙附加恒载

。

建筑功能 隔墙附加恒载

注：本列表可根据需要增加

8：活荷载

建筑功能 规范活荷载取值 本项目活荷载取值

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为板底持力层

10：结构设计参数

项目 内容 备注

设计使用年限 50年、100年或其他

结构安全等级 一级、二级、三级

结构重要性系数 0.9、1.0、1.1

混凝土环境类别 一、二a、二b、三a、三b

地下工程抗渗等级 P6、P8、P10、P12

材料强度（随层）

分布范围，例如梁板C30、剪力墙

C60~C30、柱C50~C30

11：结构分析参数

项目 内容 备注

周期折减系数

连梁刚度折减系数

活荷载折减系数

梁端负弯矩调幅系数

跨中弯矩放大系数

框架梁刚度增大系数

混凝土容重

计算振型个数

偶然偏心或双向地震作用

包括所取振型的参与质量与总质量比

值

附件3 结构规则性检查

1：结构一般规则性超限检查

序号 不规则类型 判断依据 不规则性判断

1a

1b

2a

2b

3

4a

4b

扭转不规则 考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.2

偏心布置 偏心率大于0.15或相邻层质心相差大于相应边长15%

凹凸不规则 平面凹凸尺寸大于相应边长的30%

组合平面 细腰形和角部重叠形

楼板不连续 有效宽度小于50%，开洞面积大于30%，错层大于梁高

刚度突变 相邻层刚度变化大于70%或连续三层变化大于80%

尺寸突变 竖向构件位置缩进大于25%，或外挑大于10%和4m，多塔

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5

6

7

构件间断 上下墙、柱、支撑不连续，含加强层、连体等

承载力突变 相邻层受剪承载力变化大于75%

其他不规则 如局部的穿层柱，斜柱、夹层、个别构件错层或转换

2：结构严重规则性超限检查

序号 不规则类型 判断依据 不规则性判断

1

2

3

4

5

6

7

8

扭转偏大 裙房以上的较多楼层，考虑偶然偏心的扭转位移比大于1.4

扭转刚度弱 扭转周期比大于0.9，混合结构大于0.85

层刚度偏小 本层侧向刚度小于相邻上层的50%

高位转换 框支墙体的转换构件位置：7度超过5层，8度超过3层

厚板转换 7~9度设防的厚板转换结构

塔楼偏置 单塔或多塔与大底盘的质心偏心距大于底盘相应边长的20%

复杂连接

多重复杂

各部分层数、刚度、布置不同的错层。连体两端塔楼高度、

体型或者沿大底盘某个主轴方向的振动周期显著不同的结构

结构同时具有转换层、加强层、错层、连体和多塔等复杂类

型的3种

附件4 消防车荷载考虑覆土深度折减简化计算表

消防车轮压作用下双向板的等效均布荷载值（KN/m）（300kN级消防车）

2

板格的短边

跨度（m）

2.0 35.0 32.4 29.7 27.1 24.5 21.8 19.2 16.6 13.9 11.3

2.5 33.1 30.7 28.3 25.8 23.4 21.0 18.6 16.1 13.7 11.3

3.0 31.3 29.1 26.9 24.6 22.4 20.2 18.0 15.7 13.5 11.3

3.5 29.4 27.4 25.4 23.4 21.4 19.3 17.3 15.3 13.3 11.3

4.0 27.5 25.7 23.9 22.1 20.3 18.5 16.7 14.9 13.1 11.3

4.5 25.6 24.0 22.4 20.8 19.2 17.7 16.1 14.5 12.9 11.3

5.0 23.8 22.4 21.0 19.6 18.2 16.9 15.5 14.1 12.7 11.3

5.5 21.9 20.7 19.5 18.4 17.2 16.0 14.8 13.7 12.5 11.3

≥6.0 20.0 19.0 18.1 17.1 16.1 15.2 14.2 13.2 12.3 11.3

覆土厚度（m）

≤0.25 0.50 0.75 1.00 1.25 1.50 1.75 2.00 2.25 ≥2.50

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附件5 初步设计审核所需设计资料清单

项目名称：项目编号：日期：

资料内容 备注

1.初步设计图纸

1.1建筑初步设计图纸 □已提供□尚未提供

1.2结构初步设计图纸

（1）结构施工图总说明 □已提供□尚未提供

（2）楼层荷载布置图 □已提供□尚未提供

（3）地下室、上部结构墙、柱、梁、板布置图

（4）基础（桩基、筏板、承台）

（5）关键节点详图 □已提供□尚未提供

2.分析模型用于上部结构、地下室及基础设计的结构模型

3.计算书

（1）整体结构计算书（总信息） 包括恒载、附加恒载和活载的取值说明 □已提供□尚未提供

（2）基础（筏板，桩基）计算书 □已提供□尚未提供

4.设计依据

（1）岩土工程勘察、试桩、安评报告 □已提供□尚未提供

（2）结构超限审查报告及评审意见及回复 □已提供□尚未提供

（3）初步设计评审意见及回复 □已提供□尚未提供

为避免CAD 图纸打开时产生的信息丢失，请同

时提供关字体和PDF版本图纸。（关于打开CAD

所需的字体，可通过在AUTOCAD 软件中输入

“etransmit”命令获得）

资料提供状况

提供状态 说明

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附件6 施工图设计审核所需设计资料清单

项目名称：项目编号：日期：

资料内容 备注

1.施工图

1.1建筑施工图 □已提供□尚未提供

1.2结构施工图

（1）结构施工图总说明、楼层荷载布置图 □已提供□尚未提供

（3）地下室、上部结构墙、柱、梁、板布置图 □已提供□尚未提供

（3）基础（筏板、桩基、承台） □已提供□尚未提供

（4）关键节点详图（含外墙、坡道、楼梯、线条等） □已提供□尚未提供

2.分析模型用于上部结构、地下室及基础设计的结构模型 软件版本号；模型包含分析结果

3.计算书

3.1整体结构计算书（总信息） □已提供□尚未提供

3.2结构计算书

（1）地下室、上部结构计算书（荷载、墙柱、梁板配筋） 包括恒载、附加恒载和活载的取值说明 □已提供□尚未提供

（2）墙柱、梁板构件计算书（轴压比、配筋、边缘构件、裂

缝、挠度）

3.4基础（筏板，桩基、承台）计算书 □已提供□尚未提供

3.5关键节点计算书（含外墙、坡道、楼梯等） □已提供□尚未提供

4.设计依据

（1）岩土工程勘察、试桩、安评报告 □已提供□尚未提供

（2）初步设计评审、结构超限审查报告及评审意见及回复 □已提供□尚未提供

（3）审图意见及回复 □已提供□尚未提供

为避免CAD 图纸打开时产生的信息丢失，请同时

提供关字体和PDF版本图纸。（关于打开CAD 所

需的字体，可通过在AUTOCAD 软件中输入

“etransmit”命令获得）

墙柱的轴压比、配筋、边缘构件；梁板裂缝、挠度 □已提供□尚未提供

含筏板，承台的配筋、抗剪、抗冲切，抗剪；桩基

承载力、反力、沉降、标准组合和冲切下最大反力

资料提供状况

提供状态 说明

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附件7 常用结构分析参数及其合理取值表

单

位

KN/

m3

KN/

m3

个 计算振型个数

25~27

考虑抹灰面层时取26或根据实际情况修改；不计自重取0

78

考虑装饰、涂层时根据实际情况修改；不计自重时取0

不应小于3，且应为3的倍数；高层不少于15

计算后若有效质量系数小于0.9则应加大振型数

0.6~1.0

周期折减系数 --

参照《高规》4.3.17：框架结构取0.6~0.7；框架-剪力墙结构取0.7~0.8；框

架-核心筒结构取0.8~0.9；剪力墙结构取0.8~1.0；正常取上限

2%~5%

结构的阻尼比 %

一般结构取5%；不大于12层的钢结构房屋取3.5%；大于12层的钢结构

房屋取2%；混合结构房屋取4%

高层建筑首选模拟施工3加载。多层建筑可选一次性加载 竖向荷载计算信息 --

仅在计算周期和位移时定义为刚性楼板，此时可用侧刚分析方法；进行其是否对全楼强制采

它计算时应总是采用总刚分析方法。构件计算时不应采用刚性楼板假定。 用刚性楼板假定

当地下室为板柱体系时选是，以保证地下室楼板存在面外刚度，柱内力计

算会更加准确。

2010版强制按层间剪力比层间位移算法算法。对于3层及以上高位转换，采用的楼层刚度算

程序自动进行剪弯刚度计算。 法

对风荷载比较敏感的高层建筑结构（房屋高度大于60m的高层建筑)，承载承载力设计时风荷

力设计时按基本风压的1.1倍采用。 载效应放大系数

1) 当梁、柱截面都很大，计算内力和配筋很大时，可取刚域。

2) 当梁线刚度较小，柱线刚度较大时，可取刚域。

3) 当梁跨度较大，线刚度较小，柱线刚度也较小时，不宜取刚域。 刚域选择 --

4) 当梁线刚度较大，柱线刚度较小时，节点弯矩和箍筋都较小时不应取

刚域。

参数名称 合理取值

混凝土容重

钢材容重

强制刚性楼板假定

是否保留板面外刚--

度

--

--

--

墙竖向分布筋最小

配筋率

-- 小于0.20％。部分框支抗震墙结构的落地抗震墙底部加强部位，竖向和横

抗震规范GB50011-2010第6.4.3条一、二、三级抗震墙的竖向和横向分布

钢筋最小配筋率均不应小于0.25％，四级抗震墙分布钢筋最小配筋率不应

向分布钢筋配筋率均不应小于0.3％。高度小于24m且剪压比很小的四级抗

震墙，其竖向分布筋的最小配筋率应允许按0.15％采用。

梁20mm，柱30mm 梁、柱保护层厚度 --

高规JGJ3-2010第8.1.3条：框架-剪力墙结构在规定的水平力作用下，结构结构中的框架部分

底层框架部分承受的地震倾覆力矩与结构总地震倾覆力矩的比值大于50%轴压比限值按纯框--

时，框架部分的抗震等级和轴压比限值按框架结构的规定采用。 架结构的规定采用

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附件8 常用结构设计参数及其合理取值表

参数名称 单位 合理取值

地下工程抗渗等级

活荷重力荷载代表值组合系数

墙、柱、基础活荷载折减系数

梁端负弯距调幅系数 0.85

梁活荷载内力放大系数

梁扭矩折减系数 0.4

连梁刚度折减系数

级

--

--

--

--

--

--

--

--

--

P6、P8、P10、P12

依据《地下工程防水技术规范》划分

0.5~1.0

参照《抗规》5.1.3

0.55~1.0

参照《荷载规范》4.1.2规定

1.0~1.1

一般取1.1，当考虑了梁活荷不利布置后，取1.0

0.5~0.7

6、7度区可取0.7；8、9度区可取0.5，风控1.0

1.0~2.0

《高规》5.2.2：现浇楼板和装配整体式楼面中梁的刚度可考虑翼

缘的作用予以放大。装配式楼盖不宜增大

计算单向地震作用时应考虑；计算位移比时必须考虑，计算层间

位移角时可不考虑；对于高层建筑须考虑

结构质量和刚度明显不均匀时应考虑；对于高层结构，当结构在

不考虑偶然偏心的情况下，地震弹性位移比大于1.2时，结构设考虑双向地震作用

计应选择考虑双向地震作用

中梁刚度放大系数

考虑偶然偏心

附件9 地下室超长施工后浇带及混凝土添加剂措施施工要点

1 后浇带方案

1.1 方案描述

加强带与主体结构同时浇筑，后浇带待封顶以后，过完冬季再浇，以使主体结构在未做

好保温措施以前暴露在空气中的最大长度不大于40m。这样，就可以满足施工阶段的单一

结构长度满足规范要求。

1.2 后浇带施工要点

1) 间距：《高规》规定为30~40m。建议具体工程应结合建筑物长度、气候环境特点

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综合考虑，一般应控制在30m左右。

2) 位置：小跨梁开间或受力较小的部位，一般可在梁跨1/3处。平面布置时，要注

意梁的布置宜平行于后浇带以免梁截断太多视具体情况可沿平面曲折通过。

3) 宽度：《高规》规定为，800~1000mm，建议的预留宽度要考虑满足钢筋错开搭接

的要求。可允许大于1000mm。

4) 钢筋：目前对后浇带内梁纵向钢筋处理有两种做法。

第一种:梁板钢筋均断开后搭接（《高规》要求），但由于梁钢筋搭、焊接处理困难，质

量不易保证，易给结构造成隐患。

第二种:板钢筋断开，梁钢筋直通不断。目前工程采用较多，但由于梁截断较多时，钢

筋全部不断开会约束混凝土收缩，达不到预期效果。

建议:梁上部钢筋腰筋及板墙钢筋断开后错开搭接或必要时先搭接后补焊。梁下部钢筋

不断开，可适当加大配筋。这样既可大大减小梁钢筋全部不断开对混凝土收缩形成的约束，

又可避免梁钢筋全部断开后造成的钢筋搭、焊接困难。

1) 浇筑时间: 《高规》要求，宜在两个月后且浇筑时的温度宜低于主体混凝土浇筑

时的温度，由于混凝土早期收缩量大，相对1年的收缩量，月约占30%~40%；1

个月约占45%~55%;2个月约占65%~75%；半年约占80%~90%，故应按规范执行，

一般应保证两个月后浇筑。

2) 后浇混凝土:采用无收缩或微膨胀混凝土，强度较主体混凝土提高等级。

3) 设计时要特别注明请施工单位注意的问题:后浇带两侧宜设钢筋网片，防止主体混

凝土流入后浇带。在浇筑后浇带混凝土前应清理凿毛，浇筑时要振捣密实，并精

心养护。后浇带两侧支撑应保证稳定可靠，后浇带混凝土达到设计强度时方可拆

除。

2 UEA微膨胀混凝土方案

2.1方案描述

补偿混凝土收缩的一种途径是加入膨胀剂，UEA膨胀剂以8%~12%内掺(替代水泥率)于

水泥中，可拌制成补偿收缩混凝土。

2.2 施工要点

UEA膨胀加强带取代后浇带(沉降缝除外)，在结构收缩应力最大的地方给予较大的膨胀

应力。在加强带的两侧分别架设密孔铁丝网，以防止不同配比的混凝土流入加强带内。施工

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时，先浇带外低膨胀混凝土(掺入10%~12%UEA)，浇到加强带时，改用高膨胀混凝土(掺入

14%~15%的UEA)，该处混凝土强度等级比两侧混凝土高1个等级。如此连续浇筑下去，实

现无缝施工，见图59。

UEA膨胀混凝土浇筑示意

附件10常用楼梯类型配筋表

1.板式楼梯

楼梯梯板配筋图如下：

对应的梯板配筋表：

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TB编号 Asb Ast 分布筋

TB-1.8 1800 80 6.54 3.5 4.55

TB-1.9 1900 80 6.54 3.5 5.07

TB-2.0 2000 80 6.54 3.5 5.62

TB-2.1 2100 80 6.54 3.5 6.20

TB-2.2 2200 80 6.54 3.5 6.80

TB-2.3 2300 90 6.82 3.5 7.63

TB-2.4 2400 90 6.82 3.5 8.31

TB-2.5 2500 90 6.82 3.5 9.02

TB-2.6 2600 100 7.11 3.5 10.01

TB-2.7 2700 100 7.11 3.5 10.80

TB-2.8 2800 100 7.11 3.5 11.61

TB-2.9 2900 110 7.40 3.5 12.78

TB-3.0 3000 110 7.40 3.5 13.67

TB-3.1 3100 110 7.40 3.5 14.60

TB-3.2 3200 120 7.69 3.5 15.95

TB-3.3 3300 120 7.69 3.5 16.96

TB-3.4 3400 120 7.69 3.5 18.00

TB-3.5 3500 130 7.98 3.5 19.54

TB-3.6 3600 130 7.98 3.5 20.68

TB-3.7 3700 140 8.26 3.5 22.36

TB-3.8 3800 140 8.26 3.5 23.59

TB-3.9 3900 140 8.26 3.5 24.84

TB-4.0 4000 150 8.55 3.5 26.74

TB-4.1 4100 150 8.55 3.5 28.10

TB-4.2 4200 160 8.84 3.5 30.16

TB-4.3 4300 160 8.84 3.5 31.61

TB-4.4 4400 170 9.13 3.5 33.84

TB-4.5 4500 170 9.13 3.5 35.39

TB-4.8 4800 180 9.42 3.5 41.15

TB-4.6 4600 170 9.13 3.5 36.98

TB-4.7 4700 180 9.42 3.5 39.45

TB-4.9 4900 190 9.70 3.5 43.79

TB-5.0 5000 190 9.70 3.5 45.60

TB-5.1 5100 190 9.70 3.5 47.44

TB-5.2 5200 200 9.99 3.5 50.35

TB-5.3 5300 200 9.99 3.5 52.30