室内墙面发霉处理办法的应用研究

2023年12月24日发(作者：庞卡)

・１３６・　第３６卷第１５期　２　０　１　０年５月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨｎ、ＥＣｒＵＲＩ　Ｖ０１．３６　Ｎｏ．１５　Ｍａｙ．２０１０　文章编号：１００９—６８２５（２０１０）１５—０１３６—０３　室内墙面发霉处理办法的应用研究　张盛朝摘李润　要：主要讨论了北方地区住宅室内墙体发霉产生的状况和原因，总结了针对室内发霉现象的一些处理方法，并分析　了各种方法的优缺点，指出对待内墙发霉问题应在不同情况采取不同的处理措施，方能起到良好的效果。　关键词：建筑节能率，内墙发霉，保温，抗菌墙面漆　中图分类号：ＴＵ７６７　文献标识码：Ａ　在１９９６年－－２００７年之间国家规定采暖居住建筑节能率达到　划》，在１９９６年７月１日起实施的标准ＪＧＪ　２６．９５民用建筑节能　５０％，目前我国城乡既有建筑面积超过４００亿ｍ２，由于实际施工　设计标准（采暖居住部分），按此标准建造的采暖居住建筑节能率　的千差万别和设计节能效果达不到（２００５年以前每年新增建筑中　均可达到５０％。随着国家大力推动节能工作开展，实施可持续发　仅有５％可达到节能标准）等原因，有不少商品房尤其是北方地　展战略和能源战略要求，自２００７年ｌ０月１日开始将正式实施ＧＢ　　２００７建筑节能工程施工质量验收规范，要求居住建筑节能　区，在冬季采暖时出现墙面发霉现象：如在老虎窗周边全部发霉　５０４１１变黑，墙体阴角部位发霉变黑，阳台转角柱部位发霉变黑等。同　率达到６５％的标准。　时对该问题的处理也存在方法不统一、处理不得当等现象，不容　易根治，易造成反复。　目前，发达国家的建筑节能率已经由开始的２５％－－３０％进入　现阶段的６５％－－７０％。　１室内发霉的原因分析　１．１我国节能标准的发展　１．２室内墙体发霉的原因分析　室内墙体发霉的主要原因可分为三个方面：施工质量、设计缺　冬季住户生活习惯不当。对于一些具体的部位原因分析如下：　我国建设部制定了《中国建筑节能“九五”计划和２０１０年规　陷、３质量标准及保证措施　３．１　质量标准　１）限制膨胀率带外一般控制在（２～３）×１０＿。。，带内控制在　加强浇水养护，一般应湿养护１４　ｄ，才能发挥膨胀效应。底板在　施工时，应采用覆盖双层塑料薄膜蓄水养护；楼板用塑料薄膜和　（４－－５）×１０～，膨胀剂掺量参照外加剂性能进行选择。施工中有　麻袋、棉毡覆盖，定期浇水养护；墙体浇筑后应从顶部用水管喷　淋，脱模时间不少于３　ｄ，拆模后继续养护至１４　ｄ。　条件的情况下，可采用塑化剂，以提高补偿混凝土的徐变，有利于　４安全环保措施　１）浇筑混凝土前，应对振动器进行试运转，振动器操作人员　避免或减轻开裂。２）对于有沉降性质的后浇缝不能取消，膨胀加　湿手不能接触电源开关，振动器不能挂在　强是膨胀应力补偿温差（干缩）收缩应力集中的地方。加强带间　应穿胶鞋、戴绝缘手套，在混凝土泵及混凝土罐车停留地方应搭设简易棚，并　距应控制在３５　ｍ～５０　ｍ，面积控制在１　０００　ｍ２－－２　０００　ｍ２，对于　钢筋上。２）边墙和楼板因受大气温差影响大，间距不宜超过４０　ｍ。　加强对混凝土的维修保养，加强对其操作工人的培训教育，保证　混凝土泵的平稳运行，控制噪声排放。３）混凝土施工时废弃物应　３．２质量保证措施　　１）混凝土的膨胀只有在限制条件下才能产生预压应力，因此　及时清运，保持施工现场清洁。４）养护时注意围挡及水管完好，　在施工中，应与设计人员沟通采取相应的合理的配筋和分割。对　避免到处漏水，影响场地卫生及资源浪费。于墙体水平筋的配筋率应在０．４％～０．６％，水平筋间距不大于　５结语　１５０　ＩＴｌｒｎ，在墙体中部及墙柱交接处水平筋配筋率宜提高１０％～　采用混凝土楼板无缝施工技术，在结构施工过程中可以取消　１５％；对于超长结构的楼板和有防水要求的屋面板，应采用细而　后浇带，避免了预留后浇带产生的工程质量隐患，质量效果良好，　密的双层钢筋网，钢筋间距不大于１５０　ｒａｉｎ，前者配筋率应在　值得在大面积混凝土施工中推广。　０．６％左右，后者应在０．５％左右，板厚不宜小于１１０　ｎｌｎ２，屋面厚　参考文献：　度宜大于１５０　ｎｑ＿ｒｒｌ。２）因为膨胀体钙矾石的形成需要大量水，补　［１］　宋燕伟．大面积一次成型耐磨地面施工［Ｊ］．山西建筑，　偿收缩混凝土浇筑后１　ｄ－７　ｄ内是膨胀变形的主要阶段，应特别　２００９，３５（７）：１４８　１４９．　Ｓｅａｍｌｅｓｓ　ｃｏｎｃｒｅｔｅ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ　ＬＩ　Ｊｕｎ－ｈｕｉ　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｒｏｕｇｈ　ａ　ｌａｒｇｅ－ａｒｅａ　ｃｏｎｃｒｅｔｅ　ｇｒｏｕｎｄ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｔＯ　ｔｈｅ　ｔｅｃｈｎｉｃａｌ　ｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ　ｐｒｏｊｃｔｅｓ　ｏｆ　Ｓｈａｎｋｕｎ　ｃｉｇａｒｅｔｔｅ　ｆａｃｔｏｒｙ，ｔｈｅ　ｃｏｎ—　ｓｔｒｕｅｔｉｏｎ　ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　ｏｆ　ｊｏｉｎｔ　ｗｏｒｋｓｈｏｐｓ　ｗｅａｒ－ｒｅｓｉｓｔａｎｔ　ｇｒｏｕｎｄ　ｎｄ　ａｏｎ　ｔｈｅ　ｂａｓｅ　ｏｆ　ｗｏｒｋ　ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ，ｆｒｏｍ　ｔｈｅ　ｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙ　ｏｆ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｔｃｈ—ｅ　ｎｏｌｏｇｙ，ｔｈｅ　ｔｈｅｓｉｓ　ｄｉｓｃｕｓｓｓ　ｅｔｈｅ　ｏｎｓｔｃｒｕｃｔｉｏｎ　ｐｒｏｃｅｓｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｏｎｃｒｅｔｅ　ｇｒｏｕｎｄ　ｉｎ　ｌａｒｇｅ　ａｒｅａ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｐｒｏｊｃｔｅＳ，ＳＯ　ａｓ　ｔｏ　ｇｕｉｄｅ　ｐｒａｃｔｉｃｅｓ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：￣ｎｌｌｅｓｓ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ａｄｍｉｘｔｕｒｅ，ｓｗｅｌｌｉｎｇ　ｒａｔｅ　收稿日期：２０１０一Ｏ１—２６　作者简介：张盛朝（１９７８一），男，工程师，廊坊京御房地产开发有限公司，河北廊坊０６５０００　李润（１９７９一），男，工程师，廊坊京御房地产开发有限公司，河北廊坊０６５０００　

第３６卷第ｌ５期　２　０　１　０年５月　张盛朝等：室内墙面发霉处理办法的应用研究　・１３７・　１）混凝土梁柱部位外侧因外观造型需要或节约成本需要无　３．２建筑外墙重做保温　保温层，外墙混凝土结构构件或砌体局部尺寸偏差（厚度偏小）；　目前，住户还无法单方面靠做外保温解决“发霉”问题，只能　２）窗框、窗口周围无保温层设计；３）平屋面保温层在女儿墙部位　依靠开发商、施工单位、设计单位等多方参与共同解决，确定发霉　无保温层，造成顶层房间顶板根部产生结露发霉现象；４）墙体外　原因是否属于施工质量或设计缺陷问题，由责任主体负责维修。　侧空调板或外露阳台栏板部位上下无保温层，混凝土构件无保温　同时还需要看该栋建筑内此类问题是属于普遍现象还是个别问　处形成热桥；５）框架结构砌体与结构交接部位伸缩裂缝造成的局　题。因此对于外墙重新施工保温的条件：１）要确定此问题属于普　部热桥；６）施工因素造成的热桥部位：如脚手架眼、穿墙空洞封堵　遍现象（一般大部分住户发生类似问题均伴随着冬季室内采暖温　不密实，外墙箱盒或管道集中造成保温效果达不到等。　２室内发霉现象的一般处理方法　２．１对内墙发霉部位重新装修　将墙体“长毛”发霉部位铲除，基层充分晾干或采取烘干措施　如热烤、加强通风等，对墙面整体做二次装修，做乳胶漆墙面或其　他装饰面层。该方法操作简单，对于局部发霉的情况也可以实　施，但往往在装修完第二年冬季时仍会出现发霉现象，不能彻底　解决该问题。　２．２建筑外墙重新施工做好保温　目前主要的外墙保温处理方法有：ＥＰＳ外保温系统、ＸＰＳ板　外保温系统、ＺＬ聚苯颗粒保温浆料外墙保温，其主要施工工艺是　把聚苯乙烯泡沫塑料板或挤塑板直接粘贴在建筑物的外墙外表　面上（或采用保温颗粒直接抹在外墙基层上），形成保温层，用耐　碱玻璃纤维网格布增强聚合物砂浆覆盖保温板表面，形成防护　层，最后再进行表面装饰处理。　该方法相对于处理内墙发霉问题来说，操作较复杂，成本较　高，但可以彻底解决发霉问题。　２．３室内单户进行内墙保温　室内发霉部位清理干净，铲除完毕后，将预制的聚苯保温板　粘贴拼接于外墙结构层的内表面，并形成空气渐层，然后进行面　层装修；或采用木质龙骨框架外贴防水石膏板再进行面层装修，　木质龙骨框架中间填塞保温材料，如矿棉等。该方法操作相对复　杂一些，同时还占用室内部分使用空间。对于局部发霉的情况也　可以实施，但往往在装修完第二年或第三年冬季时仍会出现发霉　现象，或发霉部分在保温内部，外侧并不明显，但能感觉到发霉的　气味，仍影响住户的正常使用，不能彻底解决该问题。　２．４采用抗茵防霉墙面漆　近年来随着科技发展，新技术、新产品的研发应用，出现了一　些抗菌防霉的高科技产品，如抗菌漆、光触媒技术、纳米技术等，　本方法是指采用抗菌防霉墙面专用漆进行封闭处理（本文采用的　材料是哈尔滨滋普瑞纳米科技有限公司生产的光触媒净化空气　抗菌防霉墙面漆），其主要施工工艺是将需要治理发霉长毛的墙　体表面周边部位延伸１５　ｃｍ－－２０　ｃｌｎ，先去除发霉长毛部位的面漆　和腻子层后见水泥灰墙体表面。待墙体自然干燥或人工干燥后，　用除霉剂Ｂ和Ａ分别依次涂刷墙面，待干燥后使用专用封闭底漆　加固，然后刮防霉防结露腻子两遍，最后用防霉防结露墙面漆均　匀涂刷在治理的墙体表面。　该方法相对于处理内墙发霉问题来说，操作较简单，成本较　低，经试验发现，对处理完的，到目前为止基本未再出现发霉问题　（最长时间４年～５年）。　３室内墙面发霉处理方法的适用条件　３．１重新装修　对于一些范围较小、户内自然通风条件较好的，可以采用本　方法，但需注意冬季采暖时室内通风问题，保持室内空气干燥，建　议一般不要采用此种方法处理发霉问题。　度达不到要求的问题发生）；２）对于发霉原因的分析确定为施工　或设计缺陷导致，普遍出现此问题，可适用此方法，同时还需落实　施工费用。　３．３室内单户进行内墙保温　室内单户进行内墙保温在“发霉”问题初期曾使用过，因不适　用，目前已基本淘汰。　３．４采用抗茵防霉墙面漆　对于由特殊原因造成的个别住户问题，非普遍现象，同时对　于冬季采暖不影响正常室内温度的，可适用此方法，此方法简单　易行，可降低成本、节约资源，提高了处理效率，并起到良好的效　果。　４工程实际应用　在廊坊地区２００５年前后，多个已竣工小区进行了外墙保温　的施工，如华夏经典三期、聚星苑、星盛园等，较好的解决了发霉　问题，但是由于重新对外墙保温施工涉及面广、施工费用高、周期　长等原因，不能解决所有类似的投诉问题。　由廊坊京御房地产开发有限公司在２００５年以前开发的小区　如华夏经典、胜芳香槟国际花园等曾有发霉报修２００余户，在前期　处理中采取了多种方法的尝试，包括重新装修、内保温等，２００５年　采用外墙保温重新施工处理了部分集中投诉的住户，在近两年经　过考察确定采用的抗菌防霉墙面漆技术，应用较好，基本上解决　了业主投诉发霉的问题。本文是在针对发霉问题确立研究课题，　通过不断摸索总结对室内发霉问题的处理经验，最终较好的解决　了该问题。　５结语　北方地区２００５年以前开发的住宅小区冬季室内发霉比例较　大，发霉问题既影响美观，还危害人身体健康。本文通过分析室　内墙体发霉问题的原因，总结了不同的处理方法，并提出了不同　处理方法的应用条件，对于存在类似情况的住宅小区等，具有良　好的借鉴和指导作用。对于发霉问题，应本着经济、适用原则，不　同情况给予不同对待，以彻底解决该类问题。　参考文献：　［１］建设部科技发展促进中心．外墙保温应用技术［Ｍ］．北京：　中国建筑工业出版社，２００５．　［２］《建筑施工手册》编写组．建筑施工手册［Ｍ］．第４版．北京：　中国建筑工业出版社，２００３．　［３］ＪＧＪ　２６—８６，民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）　［Ｓ］．　［４］ＪＧＪ　２６—９５，民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）　［Ｓ］．　［５］ＧＢ　５０４１１．２００７，建筑节能工程施工质量验收规范［Ｓ］．　［６］王拥军．浅析民用建筑墙体发霉现象及防治措施［Ｊ］．硅谷，　２００９（１６）：９４．　［７］　建设部．居住建筑节能标准实施南“轻”北“重”［Ｊ］．中国工　程建设通讯，２００５（１５）：１３．　

・１３８・　第３６卷第１５期　２　０　１　０年５月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨＩＴＥＣｒＵＲＥ　Ｖｏ１．３６　Ｎｏ．１５　Ｍａｙ．２０１０　文章编号：１００９　６８２５（２０１０）１５～０１３８—０２　地下室底板温度应力计算分析　陈周建摘板裂缝的原因分析提供了理论依据和有益的参考。　关键词：地下室底板，温度应力，裂缝　中图分类号：ＴＵ７５５　文献标识码：Ａ　钟健生　要：以实际工程为例，通过计算地下室底板温度应力，得出了温度应力的数值解，从而为地下室后浇带的设置和现浇　１工程概况　江西赣南地区某小高层住宅楼Ｄ型单栋建筑面积１２　８１９　ｍ２，　ｌ８层为层高３　ｍ的住宅，现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构。地下　影响，在地下室设置１　０００　ＩＴｆｆｎ宽后浇带（见图１）。地下室侧墙、　底板、顶板在后浇带处均断开，但钢筋不断开，待主体结构封顶后　　地下１层为车库，地上１层～２层均为层高４．１　ｍ的商铺，３层～　再进行补浇。室底板面标高为一４．８　ｍ，顶板标高为±０．０００　ｍ，顶板厚度为　２５０　ｍｉｔｔ，底板厚度为３００　ｍｍ。主楼部分为机械钻孔桩基础、裙　楼部分为沉管灌注桩基础。钻孑Ｌ桩持力层为中风化泥岩，沉管灌　注桩持力层为卵石圆砾层。　施工时间段为１１月到次年３月，地下室底板的尺寸为４５　ｍ×　１６．１　ｍ×０．３　ｍ，采用Ｃ３０泵送混凝土，自拌；水泥采用东方红　Ｐ．０４２．５普通硅酸盐水泥；砂为河砂，中砂；粗骨料为碎石，粒径　１０　ｍｍ－－３０　ｍｍ；机械搅拌，机械振捣，自然养护；添加ＵＥＡ膨胀　剂。试验室配合比见表１。　表１　Ｄ型地下室Ｃ３０底板混凝土设计配合比　地下室底板ｃ３０混凝土设计配合比　：Ｓ６抗渗）　混凝土　材料用量　ｋｇ／ｍ３　图１　Ｄ型地下室平面图　３温度应力计算分析　ＵＥＡ膨胀　剂１０％　３７．水　ｌ９０　水泥　３７２　砂（中砂）　７０５　碎石　１　１５ｌ　考虑到地下室底板较厚，水化热较大，施工单位大体积混凝　土浇筑经验不足，容易引发温度收缩裂缝。所以，在施工前进行　２　了温度应力估算，由于当时尚不能估计降温速率，无法分段详细　计算，偏于安全，按一次降温近似计算，松弛系数取０．５，估算最大　拉应力。　比例　０．４７：１：１，７４：２　８５：０．１　砂率／％　３８　坍落度／ｍｍ　１２０～１４０　搅拌方法　机械搅拌　２地下室底板温度裂缝的预防措施　大体积混凝土开裂，主要是混凝土承受的拉应力超过了混凝　３．１混凝土内外综合温差的计算　所谓“综合温差Ｔ”是由水化热温差Ｔ１，气温差Ｔ２和收缩当　土本身的抗拉强度所致。因此，要控制大体积混凝土温度开裂，　量温差　三部分组成，其中收缩当量温差是在结构温度应力计　就必须从降低混凝土温度应力和提高混凝土的抗拉强度人手。　算时，考虑非温度收缩因素而引入的一个参数，即“引起相当于其　温度控制的主要任务是：降低混凝土内部最高温度，减少总降温　他非温度收缩原因产生的变形量的温度差”。　差；提高混凝土表面温度，降低混凝土内、表温度差；延缓混凝土　１）水化热温差Ｔ　。　降温速度，充分发挥混凝土徐变特性。温度控制的具体措施是：　选择适当的水泥品种，特别是选用中、低热水泥，以部分粉煤灰、　Ｔ１＝Ｔ　－ｋ１・ｋ２・ｋ３・ｋ４　（１）　其中，丁　为冬季在标准条件下，一定厚度（该工程基础厚度为　矿渣置换水泥；尽量降低单方混凝土中水泥用量；使用缓凝剂；降　３００　ｍｍ）混凝土结构内产生的水化热温升的统计值，取４．０℃；　低混凝土的浇筑温度；混凝土内部埋冷却水管；混凝土表面蓄热　ｋｌ，ｋ２，ｋ３，ｋ４分别为在实际采用的水泥品种、强度等级、水泥用量　保温。　１　’＾　考虑到主楼、裙楼的地基的不均匀沉降，以及混凝土温度收缩　及模板等条件下的经验修正系数，ｋ１＝１．１３，ｋ２＝１．２，ｋ３＝　Ｄ／Ｚ，　Ｓｔｕｄｙ　ｏｎ　ｔｈｅ　ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｉｎｔｅｒｉｏｒ　ｗａｌｌ　ｓｕｒｆａｃｅ　ｍｏｌｄｙ　ｔｒｅａｔｍｅｎｔ　ｍｅｔｈｏｄ　ＺＨＡＮＧ　Ｓｈｅｎｇ．ｃｈａｏ　ＬＩ　Ｒｕｎ　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｒｅａｓｏｎｓ　ｏｆ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉｌ　ｉａｎｔｅｒｉｏｒ　ｗａｌｌ　ｓｕｒｆａｃｅ　ｍｏｌｄｙ　ｏｃｃｕｒｒｉｎｇ　ｉｎ　ｎｏｒｔｈｅｒｎ　Ｃｈｉｎａ　ｗｅｒｅ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ　ｃｒｉｔｉｃａｌｌｙ，ｓｏｍｅ　ｔｒｅａｔ—　ｉｎｇｍｅｔｈｃｘｔｓ　ａｇａｉｎｓｔｔｏｉｎｔｅｒｉｏｒｍｏｌｄｙｐｈｅｎｏｍｅｎａｗｅｒｅｇｅｎｅｒａｌｉｚｅｄ，ｔｈｅｍｅｒｉｔｓａｎｄｄｒａｗｂａｃｋｓｏｆ　ｖａｒｉｏｕｓｍｅｔｈｏｄｓｗｅｒｅａｎａｌｙｚｅｄ．Ｉｔ　ｐｏｉｎｔｄｏｕｔ　ｅｔｈａｔ　ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ　ｔｒｅａｔｍｅｎｔ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅ　ａｄｏｐｔｄ　ｉｅｎ　ｄｉｆｅｒｅｎｔ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎ，ｔｈｅｒｅｆｏｒｅ　ｂｅｔｔｅｒ　ｅｆｆｅｃｔ　ＷＳＳ　ｏｂｔａｉｎｅｄ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｅｎｅｒｇｙ　ｓａｖｉｎｇ　ｆｒａｃｔｉｏｎａｌ，ｉｎｔｅｒｉｏｒ　ｗａｌｌ　ｍｏｌｄｙ，ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ，ａｎｔｉｓｅｐｔｉｃ　ｗａｌｌ　ｐａｉｎｔ　收稿日期：２０１０一Ｏ１—２２　作者简介：陈周建（１９７４．），男，工程师，全国注册监理工程师，江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司，江西赣州钟健生（１９８２．），男，硕士，助理工程师，漳州职业技术学院建筑工程系，福建漳州３６３０００　３４１０００