物业装修管理规定

物业装修管理规定

一、前言

为加强物业装修管理工作，提高物业服务质量，推进小

区和谐发展，制定本规定。

二、适用范围

本规定适用于物业所管理的住宅小区、商业综合体、写

字楼等所有房屋的装修管理。

三、装修类型

按照施工工艺和工程性质，装修类型分为：简装、中装、

精装和豪装，且都需符合国家相关装修标准。

四、装修设备

1、施工必须遵照国家工程规范，施工单位应具有装饰装

修工程专业承包资质。

2、施工时应备有符合国标的施工材料，并经过环保检验

合格。

3、安装电气设备时应严格遵照国家电器安装标准。

4、凡安装空调、燃气灶等设施时，必须符合相关规定。

五、装修申请

1、业主在进行装修前，必须向物业公司办理相关的装修

申请。

2、业主装修申请的内容应包括装修的类型、面积，装修

材料的种类、品牌，施工施工单位的承包资质证明和给业主的

图纸。

3、物业公司应在下一个工作日内审核业主装修方案，在

3个工作日内批准或驳回。

4、业主如存在未经批准私自装修等行为，物业公司有权

拆除违规装修。

六、装修施工

1、装修施工前，施工单位必须向物业公司提供营业执照

和装饰装修工程专业承包资质证明。

2、施工期间，施工单位要遵守相关安全规定，施工现场

应尽量减少噪音和扬尘污染。

3、施工期间，如需要占用公共道路、走廊、电梯等设施，

需事先与物业公司协商，按协商结果执行。

七、完工验收

1、施工完毕后，施工单位应在3个工作日内通知物业公

司验收。

2、物业公司会邀约相关验房人员和业主一起到场验收，

在验收前，施工单位应对装修户进行彻底清洁。

3、物业公司会根据验收结果发放施工单位结算费用。

八、担保金

1、拆除违规装修和修复损坏的费用由业主承担。

2、为保障维护小区环境卫生和公共设施完好性，物业公

司有权要求业主在装修前缴纳一定的担保金。

3、担保金以全额保管，完成工程验收后归还。

九、违规条款

1、未经批准私自装修，物业公司有权拆除违规装修，请

立即恢复原状。

2、未按要求或超出批准范围施工的，物业公司有权采取

撤销批准等措施。

3、破坏公共设施的，应依据相关规定赔偿。

十、处罚措施

1、装修前未经批准就开始装修的，物业公司有权强制拆

除违规装修并罚款。

2、施工期间存在妨碍居民正常生活的行为要求限期改正，

在履行后如果未改正，则没收全部担保金。

3、施工单位有良心而非恶意破坏、损坏物业公共设施者，

要及时整改并承担所有损失费用。

十一、附则

1、本规定解释权归物业公司所有。

2、物业可以根据情况的改变和设施的升级进行修订或者

增加。