广州市商圈调研报告

广州市商圈调研报告

一、概况

广州市中心地处中国大陆南部、广东省中南部、珠江三角洲北缘。濒临南中国海，隔

海与香港、澳门相望，被称为中国的“南大门”。

广州市市本级统筹区（即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙、萝岗，简称

“老八区”。东山、芳村原为老八区之一，后因合并而撤销，南沙、萝岗为新的老八区组

成部分），老四区原指越秀区、东山区、海珠区、荔湾区，但是区域调整之后，就采用老

三区，老三区（老城区）指越秀、荔湾、海珠。新四区（市）为番禺区、花都区、从化市、

增城市。

常住人口1270.08万人，中心城区772.7163万人，占60.84%，新城区334.3491万人，

占26.33%，县级市163.0146万人，占12.83%。其中户籍人口794万，外来人口476万。

2019年广州市实现地区生产总值(GDP) 13551.21亿元。 二、交通 空运

广州白云机场，是中国大陆三大国际航空枢纽机场之一，旅客吞吐量居全国第二、世

界第十九位，是我国连接世界各地的重要口岸和国际航空枢纽。广州空港综合保税区正式

获得国务院批复，这标志着国内面积最大的空港综合保税区正式设立。

广州市场调研报告

海运

中国第三大港口广州港，港口货物吞吐量居世界港口第五位，是珠江三角洲以及华南

地区的主要物资集散地和最大的国际贸易中枢港，现已与世界170多个国家和地区的500

多个港口有贸易往来。黄埔新港和新沙港位于广州东部、珠江的出海口，均为华南地区最

大的集装箱码头。莲花山港、南沙港、广州开发区穗港码头和增城新塘港已开通往返香港

的客、货轮，花都区开通往返香港的货轮。内河可沿东、西、北江航道沟通广东省各地和

广西省，与100多条河道相连接。 公路

公路运输形成以市区为中心105、106、107、324、205国道为骨架、三道环线为系带，

连接各国道，贯通省内98%以上的县、市、镇，并接邻近省市的公路网络。城市快速交通

骨架网：内环路、环城高速公路、北二环高速公路、新国际机场高速公路、华南南路一期

工程、广园东路以及四条内环路放射线。 高速公路

广州为华南最大的交通枢纽，最重要的高速公路有广清高速公路、京港澳高速（原京

珠高速公路）、广惠高速、广深高速公路、广佛高速公路、广三高速公路、广肇高速公路、

广梧高速公路、广贺高速公路、广河高速公路、广深沿江高速公路、广明高速公路、珠三

角外环高速公路。 铁路

1、铁路车站

2、高速铁路

3、普通铁路

公交

广州公交车有市区巴士(含夜线）、BRT 、城际巴士、专线、大学城专线（广字头、

大学城字头）、华南楼巴、旅游线、高峰专线、科学城专线、商务线、地铁接驳线等路线。

三、商业概况 商业

广州号称“千年商埠”，历史上一直是中国最重要的的商业中心之一，商业网点多、

行业齐全、辐射面广、信息灵、流通渠道通顺。全市拥有商业网点10万多个，为全国十

大城市之冠。大型购物商场、大型货仓式批发零售自选商场、灯光夜市、集贸市场等构成

了多元化的市场网络。

四、主要商圈

天河商圈、中华广场商圈、农林下路商圈、公园前商圈、岗顶商圈、江南西商圈、康

王路商圈、环市东商圈。 天河商圈

●地铁站：体育西路、体育中心

●范围：分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气

状况：

□人流量：1930万人次 □商铺数量：1445 □商铺面积：61.4万平方米 □社会零售

总额：89.9亿元 中华广场商圈 ●地铁站：烈士陵园

●范围：以地铁站烈士陵园为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

1073万人次 □商铺数量：1070个 □商铺面积：15.7万平方米 □社会零售总额：22.2

亿元 ■主力终端店：

□正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店

农林下路商圈 ●地铁站：东山口

●范围：以地铁站东山口为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

573 万人次

□商铺数量：624个 □商铺面积：11万平方米 □社会零售总额：15.3亿元 ■主力

终端店：

□王府井百货、东山锦轩现代城（好又多）、东山百货

公园前商圈

●地铁站：公园前

●范围：以地铁站公园前为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

1480万人次 □商铺数量：1782个 □商铺面积：26.2万平方米 □社会零售总额：36.2

亿元 ■主力终端店：

□BHG 时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场 岗顶商圈

●地铁站：岗顶

●范围：以地铁站岗顶为圆心，半径500米画圆。

■商圈景气状况： □人流量：929万人次 □商铺数量：448个 □商铺面积：17.4万

平方米 □社会零售总额：27.6亿元 ■主力终端店：

□摩登百货、天娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐

高数码

江南西商圈

●地铁站：江南西

●范围：以地铁站江南西为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

918万人次 □商铺数量：1109个 □商铺面积：18.3万平方米 □社会零售总额：22.1亿

元 ■主力终端店：

□万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地

康王路商圈

●地铁站：陈家祠

●范围：以地铁站陈家祠为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

611万人次 □商铺数量：1358个 □商铺面积：10.8万平方米 □社会零售总额：11.8亿

元 ■主力终端店：

□新光城市广场（新光百货）、康王城

环市东商圈 ●地铁站：淘金

●范围：以地铁站淘金为圆心，半径500米画圆。 ■商圈景气状况： □人流量：

296万人次 □商铺数量：713个 □商铺面积：23.5万平方米 □社会零售总额：35亿元

■主力终端店：

□友谊商店、丽柏广场、世贸新天地

四、主要商业市场 北京路

潮楼

动漫新城

北京路天河城百货

五月花广场

光明广场

中旅商业城

中华广场

流行前线

地王广场

天河城

天河又一城

时代广场

天河新地

其它

易发商业街

越富广场