武汉卧龙城府项目规划方案

武汉卧龙城府项目规划方案

昨日，东西湖区自然资源和规划局公布《耀江神马实业（武汉）有

限公司“卧龙万诚府”项目总平面方案批前公示》。该项目位于武汉

东西湖区径河街金山大道南、嘉园路东。

据主要技术经济指标，项目总用地面积36635.72平方米，总

建筑面积146143.52平方米，地上计容总建筑面积102580.00平方

米。其中，住宅建筑面积97372.45平方米，商业建筑面积1926.11

平方米，配套设施建筑面积3281.44平方米。

项目住宅总建筑面积98878.20平方米（含PC赠送），建筑

密度19.9%，容积率2.8，绿地率30.0%。规划居住1030户，机动

车停车位1244辆，地上非机动车位537辆。

2020年9月30日，P（2020）089号地块经过多轮竞价，

被耀江神马实业(武汉)有限公司以9.28亿元竞得，成交楼面价

9043.67元/平方米，溢价率72.59%。

据效果图，住宅沿九通路沿线一字排开，规划建造9栋高层

住宅，分为两个地块开发，小地块规划高层7#，共16层；高层8#，

共16层；高层9#，共23层，大地块规划高层1#-6#，均为25层；

及一座6班制幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方

米。并配有部分社区底商。

项目所属东西湖区吴家山板块，周边成熟小区较多，生活氛围

较为浓厚。地块北侧为恒大帝景，以及在建的地铁6号线二期工程；

地块南侧为鑫城宜居，以及吴家山第六小学；地块西侧为恒大嘉园；

地块东侧为轨道交通1号线码头潭公园站，直线距离约五百米。

区域新房项目较多，地块周边武汉碧桂园公园里、华景川秀丽

春江（纯新）、北辰金地漾时代、江悦蘭园、中国铁建江悦城、中南

熙悦等。

武汉碧桂园公园里位于金山大道和九通路交汇处，总占地约

18.02亩，总建面约3.74万方，距离地铁1/6号线交汇处码头潭公

园地铁站较近。项目目前在售3号楼建面约97、103平小高层房源，

毛坯均价约14076元/平。

华景川秀丽春江位于金山大道与四环线交汇处（金山大道以北、

十全路以西），项目总用地面积17802.47平方米，总建筑面积

65307.38平方米，容积率2.7，建筑密度25.12%，绿地率30.0%。

项目纯新盘，目前正在积极建设中，营销中心预计3月份开放。

北辰金地漾时代位于金山大道与新城十二路交汇口，项目总建

面约14万方，打造9栋现代典雅外立面高层。项目即将加推建面81

平小户型，目前在售建面约97-128平高层毛坯房源，均价约12000

元/平。

江悦蘭园由中国葛洲坝地产、华润置地和光明地产三大房企联

合开发，位于金山大道与新城十二路交汇处，项目总建面约20万方，

分2期开发。项目目前在售9号楼建面约97-134平三四室毛坯房源，

价格10999元/平起。

中国铁建江语城由中国铁建地产公司打造的“语”系产品，位

于新城十二路与金山大道交汇处，项目占地面积约5.5万方，总建筑

面积约15.5万方。项目目前在售建面约108、109、120平毛坯高

层，均价约12212元/平，另有前期少量建面约109、121平毛坯房

源在售。

中南熙悦由中南集团·中南置业打造，位于东西湖新城一路与

经二路交汇处，项目总建筑面积约8.3万方，规划建设住宅7栋。项

目目前在售3号楼建面约124、125、130平户型，认购每平减200

元，7天内签约还有额外优惠，整体折后均价约15500元/平，全装

修出售，装修费用0元，买房送装修。