装饰装修技术措施

一、装饰装修技术措施

（一）外装修工程

1.外装饰时，阳台要从上至下吊垂线和每层找平线，保证各层阳台饰面、阳角、

横平竖直。阳台上外挑排水管，从下至上逐层增加2cm，并设置在一条垂直线上。

2.室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水

坡度，下面均做滴水线。

3.室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡

度，下面做成滴水槽窗楣部位必须做滴水槽，滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可

不取出），不宜用预埋木条，再取出的方法。

4.散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水，散水与墙面处、

沉降缝处、伸缩缝及沿散水纵长度每4m均留出变形缝，断缝宽度一律为20mm宽，缝

深为基层和面层混凝土之和，用沥青砂浆勾平缝，为保证散水外观质量，散水下的回

填土密实度要达到规范要求，散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅

一致。

5.外墙面砖、卫生间磁砖在阳角处要割成45度角，角对角镶贴。当不考虑对角

镶贴时，则窗台和压顶交圈处，应以水平铺贴面将垂直铺贴面盖住，在下檐边处，则

以垂直面将下口水平面盖住。

6.贴面砖前必须弹线放样，排好缝子的大小，铺贴时凡遇小于二分之一砖时，必

须与相邻的整砖平均，不得出现小于二分之一的窄条面砖。最好在主体结构施工前确

定面砖规格，对面砖的排列进行精心设计，并做出外墙面砖装配图，必要时应洽商设

计单位对洞口、窗口大小，横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而

达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。

外墙贴面砖过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。

7.外墙贴面砖的缝子必须大小一致，如设计无规定，缝宽宜为8mm左右，缝深应

凹进面砖外皮2-3mm，深浅一致，勾方缝，不要勾圆缝，缝内要平整光滑。在外墙面

砖施工时，勾缝质量要重点控制，要采用专用的统一的勾缝工具和专用勾缝材料来施

工。

8.建筑物外露明梁的底面要做滴水处理，采用滴水线时，滴水线宽50mm，厚10mm。

采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。

9.当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤饰面板（砖）、玻璃时，应采取措施予以

保护。严禁焊接等火花溅到饰面板（砖）及玻璃上，而影响观感质量。

10.在建筑物外墙饰面中不同材质、不同色彩交接处留设分隔缝（条），使其界限

清晰，需要时，缝内填弹性密封胶。例如花岗岩饰面与面砖饰面交接、面砖与涂料交

接处、面砖与一般抹灰交接处，使分色、分界线清晰。

室外饰面的分隔缝，必须用嵌条子施工，宜采用20mm×5mm两边倒斜口的嵌木条，

最好用铝合金条、塑料条，可不取出。粉刷后的分隔缝应做到楞角整齐，横平竖直，

交接处平顺，深浅宽窄一致，灰缝颜色一致，无丢缝。

（二）门窗工程

1.门窗洞口木砖和铁件预留位置应距洞口上下五皮砖，中间距离不大于700mm。

2.木门安装时严格控制门扇的缝隙，合页的安装方向，细木制作拼缝要严密，木

质定型线条在油漆前要进行净刨和认真的打磨。

插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。

胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2个，孔

径为6mm，并贯穿上下框。

3.水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、

塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充；由于铝合金与一般墙体材料之间的热膨

胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封

胶，在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深度和宽度，不得采用无弹性胶，不宜采

用透明无色胶（如常用的无色玻璃胶）。密封胶在涂料完后打，打胶时要使用分色纸，

以防污染。

4.铝合金、塑钢门窗框安装后要采取防污染措施，采用工程胶带、分色纸保护，

不要用普通胶带，因为普通胶带不易清除。

5.普通木门安装时，为减少墙面阳角，提倡门框与一侧墙面平齐，框与墙面交界

处加盖条，形成门套，以分色、分界增加美感，木盖条一般采用定型产品。

门靠公共区域一侧安装，如走廊周围的门，靠走廊一侧平齐，门框外加盖条。室

内窗安装原则同门。

6.室内防火卷帘门最好在墙面装修完进行安装。

7.包木门框要注意门框四周尺寸一致。

8.木门窗、铝合金窗的框边外侧四周应用片材将抹灰或饰面层与窗框临时隔开，

其宽度为5mm，深度为5-8mm，待抹灰面或饰面粘接层硬化后，撤去片材，并将弹性

密封胶挤入缝隙内进行密封。对保温、隔声等级要求较高的工程，洞口内侧与窗框之

间也应采用弹性密封胶密封。

平开铝合金窗，应在窗扇下梃密封条距两端50mm处各切去10mm长的凸出部分做

为排水措施，及时排出渗入的雨水。

推拉铝合金窗，窗下框应设有25mm×2.5mm或28mm×8mm的排水槽，即时排出雨

水。推拉铝合金窗应设有防止从外部拆卸的装置（俗称限位），以保证使用安全。

9.门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。必要时，门在安装前下帽头先涂

刷漆。

（三）屋面及防水工程

屋面工程排水组织要明晰，汇水面划分要合理、规范，坡度符合设计要求，无倒

坡现象，无渗漏、无积水（在复查屋面工程中，必须查看顶层）。作为精品工程，屋

面是亮点之所在，要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划版排、屋面

砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排

气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等细部的处理。

1.屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确

认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。

2.保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不宜保证，施工时不宜

采用。

3.对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部

孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。

4.屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、

渗漏为合格，并做好试水记录。

5.屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，

防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水

落口杯留置的标高。

6.屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，一般为定型的铸铁、PVC产品，自行制

作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地漏。

7.屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）

在泛水高度以下从室内穿出屋面。

8.当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为6%）。如外

墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成45度角对角镶贴。

9.水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于1.5m，

在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得

小于120mm，严禁用木楔固定。

对管径大于75mm的铸铁水落管，应每5m左右自上而下增设φ10抱杆固定，以

保证施工和垂直承载的安全，且加固件必须进行防锈刷漆（颜色与管身相同）处理。

10.卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构连接处以及基层的转角处均应做成圆

弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150 mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；

合成高分子防水卷材为20mm。

11.屋面构架施工应对面层进行合理排版，对缝施工，注重对滴水构造的设计。

12.女儿墙粉刷分格要简洁到位，图案清晰，能有效控制墙面开裂、空鼓、色差；

女儿墙贴砖要进行图案设计，做到与屋面广场分格缝对缝。

13.混凝土弧形泛水加厚做法，防止根部出现破损、开裂、空鼓问题；屋面广场

砖排版在女儿墙及构件处周边应采用不同块材处理，解决非整砖排版。

14.出屋面通气管、风帽装饰可根据整体屋面布局、风格等；策划各种造型的建

筑小品，经久耐用，美观大方。

15.水落口、水簸箕，造型要求美观大方。篦子应采用立体式，可拆卸清理，易

于安放，其做法多种多样。

16.屋面跨管道或变形缝处，可设计人性化小桥，既方便检修，又起到美观和成

品保护的效果，同时在放置金属制品的小桥处应提前留设防雷接地点。

17.屋面上人通道的防雨设施应齐全到位（包括雨篷和台阶处理）。

18.屋面工程质量首先要保证使用功能，在满足使用功能的基础上，样板工程要

求达到高水平的观感质量。一般情况下，复查时，第一观感就是屋面，因此屋面观感

质量应引起高度重视。

（四）踢脚线

踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一

般不超过踢脚线高度的十分之一。

（五）栏杆安装

护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。

栏杆要依据相关规定，选择合适的构造形式和产品，根据不同部位、临空高度和

作用、栏杆底部构造，逐个确定满足要求的产品，形成文件，便于采购、施工和产品

进场验收（阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。

临空高度＜24m时，栏杆高度≮1.05m；临空高度≥24m时，栏杆高度≮1.1m。栏

杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥0.22m,且高

度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

如果为透空栏杆，可踏面为全部宽度，如果为实体栏板，可踏面宽度为栏板内侧

至可踏面的内边缘，室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起≮0.9m，靠楼梯井一侧

水平扶手长度超过0.5m时，其高度≮1.05m。

栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。

住宅、幼儿园和娱乐、商业、体育等有儿童的场所的栏杆，必须采用防攀登构造，

垂直栏杆净距≯0.11m。

栏杆用玻璃应使用≮12mm钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时，应使用钢

化夹层玻璃。低于规定要求的窗台，应采用护栏或窗下部设置相当于栏杆高度的固定

窗作为防护，防护窗玻璃应采用夹层玻璃，厚度不小于6.38mm。

栏杆连接细部处理，根据产品和规范要求，应提前研究确定施工工艺，特别是栏

杆连接细部（自身和连接面）要求，如提前设置预埋构（配）件、留置安装点等，不

是简单化由施工人员随意安装，发现不妥再整改，施工时考虑与栏杆连接点处的墙面

预留和处理。栏杆安装强度水平推力应符合设计和规范要求。

（六）室内吊顶工程

1.明龙骨吊顶

吊顶排版预先进行设计，由中间向四周对称排列，遇到半块板时两侧应分别对称。

灯位、喷淋、感烟器、监视探头设置在板块中间位置，要求纵横成线，风口、检

查口宜设在隐蔽部位。

2.吊杆安装

吊杆与结构连接必须采用膨胀螺栓进行固定。

吊杆预先进行防锈处理。

主龙骨端部第一个吊杆距墙间距不得大于300mm。

吊杆长度大于1.5m是应增加支撑。

主龙骨连接部位必须增加吊杆。

吊杆间距应控制在1.2m之内。

吊杆应垂直，不得斜拉。

3.吊顶与墙面交接处作法

吊顶与墙面属于两种材料接合部，宜采用过渡角线进行处理。

吊顶与墙面预留凹槽，宽20mm，深15mm。