2024年9月29日发(作者：一线断桥铝门窗品牌)
2024个人二手房交易合同：房产买卖必备文
件
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房产基本情况
第二条：房产交易价格及支付方式
2.1 房产交易价格
2.2 支付方式及期限
第三条：房产过户及交付
3.1 房产过户事宜
3.2 交付日期及条件
第四条：房产权利及瑕疵担保
4.1 房产权利证明
4.2 瑕疵担保责任
第五条：违约责任及争议解决
5.1 违约责任
5.2 争议解决方式
第六条：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同终止
第七条：合同的生效及附加条款
7.1 合同生效条件
7.2 附加条款
第八条：税费承担及费用分摊
8.1 税费承担
8.2 费用分摊
第九条：隐私保护及保密条款
9.1 隐私保护
9.2 保密条款
第十条：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序
第十一条：合同的继承
11.1 合同继承条件
11.2 继承程序
第十二条：附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三条：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四条：合同的签署与保管
14.1 合同签署
14.2 合同保管
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房产基本情况
房产位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，建
筑结构：，房产用途：住宅。
第二条：房产交易价格及支付方式
2.1 房产交易价格
双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：
00元。
2.2 支付方式及期限
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除押金后一
次性支付给甲方，支付方式为银行转账。
第三条：房产过户及交付
3.1 房产过户事宜
甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交
易中心办理房产过户手续。
3.2 交付日期及条件
房产交付日期为过户手续办理完毕之日。交付时，甲方应将房产
证、土地证等相关权属证书交给乙方，并保证房产权利清晰、无任何
抵押、租赁等事项。
第四条：房产权利及瑕疵担保
4.1 房产权利证明
甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房产证、
土地证等相关权属证书的原件。
4.2 瑕疵担保责任
甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁等事项，如因甲
方原因导致房产权利出现瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
第五条：违约责任及争议解决
5.1 违约责任
一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付
违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协
商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条：合同的变更、解除与终止
6.1 合同变更
本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面
变更、解除或终止合同。
6.2 合同解除
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合
同，并要求违约方承担违约责任。
6.3 合同终止
本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。
第八条：税费承担及费用分摊
8.1 税费承担
双方同意按照相关法律法规规定，各自承担办理房产过户手续过
程中产生的税费。
8.2 费用分摊
双方同意按照相关法律法规规定，各自承担与房产交易相关的其
他费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等。
第九条：隐私保护及保密条款
9.1 隐私保护
双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保
密，不得向任何第三方泄露。
9.2 保密条款
双方同意，除非依法应当向政府部门披露的信息外，否则在合同
终止后仍需继续承担保密义务。
第十条：合同的转让
10.1 合同转让条件
除非双方另有约定，否则一方不得将本合同的权利和义务转让给
任何第三方。
10.2 转让程序
如双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并
经对方确认。
第十一条：合同的继承
11.1 合同继承条件
本合同在房产过户手续办理完毕后，如甲方因故去世，其权利和
义务由其法定继承人继承。
11.2 继承程序
继承人应在本合同约定的过户手续办理完毕后，按照本合同的约
定继续履行合同义务。
第十二条：附件
12.1 房产证复印件
本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。
12.2 买卖双方身份证明复印件
本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效
组成部分。
12.3 其他重要文件
本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，作为本合同的
有效组成部分。
第十三条：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方在其他事项上达成一致的，可以以书面形式作为本合同的附
件，具有同等法律效力。
第十四条：合同的签署与保管
14.1 合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
14.2 合同保管
甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及
时通知对方并补签。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或复
印痕迹。
说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方
对房产的所有权。
附件二：买卖双方身份证明复印件
要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或
复印痕迹。
说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同
的合法性。
附件三：房产过户手续办理所需的其他文件
要求：其他文件应包括但不限于评估报告、税务发票、产权转移
登记申请书等。
说明：这些文件是办理房产过户手续所必需的，确保过户过程的
顺利进行。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间提供房产证、身份证明等文件。
2. 甲方未按约定时间支付房款。
3. 乙方未按约定时间完成房产过户手续。
4. 甲方提供的房产存在重大瑕疵或权利纠纷。
5. 乙方提供的身份信息不真实或存在欺诈行为。
责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
2. 因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要
求违约方赔偿因此造成的损失。
示例说明：若甲方未按约定时间提供房产证，乙方有权要求甲方
支付违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指本合同中的出卖人，具有房产所有权的一方。
2. 乙方：指本合同中的买受人，购买房产的一方。
3. 房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。
5. 身份证明：指有效的身份证、护照等证明个人身份的文件。
6. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。
7. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括
直接经济损失和精神损害等。
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本合同,甲方,过户,支付,约定
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