明宇金融广场-口罩概念股票
2023年9月29日发(作者：耿再成)
《标准商业及恒大影城机电设计标准》
(2016年修订版)
编 写 说 明
【编制目的】
统一集团标准商业及恒大影城项目的机电设计标准。
【实施原则】
1. 《标准商业及恒大影城机电设计标准》(2015年试行版)自2015年 月 日起
实施。
2. 新方案：原则上参照本《标准商业及恒大影城机电设计标准》进行设计；
【使用说明】
1. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2. 若当有特殊要求或习惯做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。其中
涉及永久供水方案、热水方案、空调冷热负荷、冷热源、冷热水参数、供暖热
负荷、热源参数、配电方案、地下室设备房布置方案的，需报集团设计成本控
制中心审批。
【编制部门】
集团建筑设计院公建设计管理部
【修订版本】
1.本版本在2015年试行版的基础上，于2016年5月对采暖问题进行了修订
1
【目录】
编 写 说 明 ........................................................... 1
【目录】 .............................................................. 2
（一）给排水专业 ...................................................... 4
1． 总则 .............................................. 错误!未定义书签。
2． 给水、中水、热水系统 .............................. 错误!未定义书签。
3． 排水系统 .......................................... 错误!未定义书签。
4． 消防系统 .......................................... 错误!未定义书签。
5． 设备技术要求 ...................................... 错误!未定义书签。
6． 附图 .............................................. 错误!未定义书签。
（二）暖通专业 ....................................................... 13
1． 总则 ............................................................. 13
2． 冷热源 ........................................................... 15
3． 空调水系统 ....................................................... 16
4． 空调风系统 ....................................................... 17
5． 采暖系统 ......................................................... 18
6． 通风系统 ......................................................... 19
7． 防排烟系统 ....................................................... 19
8． 各业态设计要求 ................................................... 20
9． 燃气系统 ......................................................... 23
（三）电气专业 ....................................................... 24
1． 总则 ............................................................. 24
2． 供配电系统 ....................................................... 24
3． 低压配电 ......................................................... 25
4． 电气照明 ......................................................... 25
5． 防雷、接地系统 ................................................... 26
2
6． 火灾自动报警系统 ................................................. 26
7． 平面布置要求 ..................................................... 26
8． 设备选择及安装 ................................................... 27
9． 线路敷设 ......................................................... 28
附录一 恒大影城影厅及大堂配电要求 .................................... 30
附录二 配电箱选型 .................................................... 36
附录三 梯架用料厚度标准 .............................................. 38
(四)智能化系统设计要求 ............................................... 39
1． 总则 ............................................................. 39
2． 系统设计总体要求 ................................................. 39
3． 系统组成 ......................................................... 39
4． 系统设计及功能要求 ............................................... 40
5． 系统配置标准 ..................................................... 58
3
（一） 给排水专业
1．总则
1.1 本工程给排水设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地
规定执行（并须在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准
未尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。
1.2给排水设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计，装修阶
段需根据装修图及各专业提资完善图纸。
1.3给排水设计内容：
1.2.1给水、中水、热水系统；
1.2.2排水系统；
1.2.3消防系统
2．给水、中水、热水系统
2.1室外部分给水、中水管材
2.1.1市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑
钢管。
2.1.2加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN>100法兰连
接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工，现场焊接法兰工艺需获得集团年度合
作厂家的技术支持，法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。室外埋地加
压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验
收规范》进行施工。
2.1.3海边项目给水管埋地部分（含生活给水及消防给水)采用钢塑复合压力管
（即PSP管，中间层为焊接钢管、内外层均为聚乙（丙）烯塑料），双热熔连接（具
体技术要求详《给水钢塑复合压力管道工程技术规程》CECS237:2008、《钢塑复合压
力管用管件》CJ/T253-2007、《钢塑复合压力管》CJ/T183-2008、《钢塑复合压力管
用双热熔管件》CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。
2.1.4恒大影城室外部分给水管材要求引用恒大《住宅设计要求与标准》（2015
年版）。若《住宅设计要求与标准》更新，恒大影城室外给水管材要求也引用更新后
的《住宅设计要求与标准》。
2.2室内部分给水、中水、热水管材
2.2.1户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水、中水采用冷水PP-R管，热水采用
专用热水PP-R管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
2.2.2海边项目户内水表前采用钢塑复合压力管，扩口或双热熔连接（具体技
4
术要求详《给水钢塑复合压力管道工程技术规程》CECS237:2008、《钢塑复合压力管
用管件》CJ/T253-2007、《钢塑复合压力管》CJ/T183-2008、《钢塑复合压力管用双
热熔管件》CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。
2.3生活水池、水泵房管材及阀门
2.3.1水泵吸水管、出水管采用不锈钢管，止回阀前焊接（与阀门、过滤器等
附件连接时采用法兰连接）；止回阀后管道DN≤80采用卡压式连接，DN>80采用焊
接。
2.3.2泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门（或厂家配套的阀门）。
2.3.3生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。
2.4冷水系统技术要求
2.4.1市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。采用
市政管网直接供水时，宜同时接一路水泵加压供水管作为事故备用水源，并应符合
恒大设计成本质量控制中心审批的小区永久供水方案。
2.4.2小便斗应采用感应冲洗阀冲洗，公共卫生间坐式大便器采用角阀冲洗，
公共卫生间蹲式大便器采用脚踏冲洗阀冲洗,商铺卫生间大便器采用高水箱或低水
箱冲洗，放映夹层蹲式大便器采用高水箱或者低水箱冲洗。
2.4.3寒冷地区预留的天面冷却塔机组的给水接口应有冬季排空防冻措施。
2.4.4首层超市仓库区域需预留DN40给水接口，检修阀后的接DN20水表及管
道，详见下图：
2.4.5首、二层周边商铺需考虑将来做餐饮用途的给排水需求。面积小于等于
200㎡的商铺预留DN32给水管，面积大于200㎡的商铺预留DN40给水管。
2.4.6二层儿童乐园需考虑钓金鱼池给水排水，给水管预留DN20接口，需考虑
防止水质污染措施。二层儿童乐园还需考虑将来做餐饮用途的给排水需求。可在墙
角预留DN40给水管接口，详见下图：
5
2.4.7平面图已明确用水器具的用水点，给排水管道按计算确定。平面图上未
明确用水器具的用水点，例如三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、2#
厅看台下的仓库、3#厅看台下的消毒间、清洁间需预留DN20给水接口。预留的给水
接口位置的不能影响经营。
2.4.8特色小吃、休闲餐饮、面包店预留DN32给水管；连锁餐饮、风味餐饮、
美食广场预留DN50给水管；美容美体、美发沙龙、沐足预留DN40给水管。
2.5热水系统技术要求
2.5.1热水方案应报设计成本质量控制中心审批。
2.5.2夏热冬暖地区公共卫生间洗手盆不需要供应生活热水，严寒地区、寒冷
地区、夏热冬冷地区及温和地区公共卫生间洗手盆需要供应生活热水。
2.5.3夏热冬暖地区首、二层商铺（含数码体验店、银行网点、药店、儿童培
训中心、美发沙龙、家政服务店、面包店、便利店、品牌连锁快餐、风味特色美食、
休闲餐饮、美容美体、特色小吃、沐足等）卫生间洗手盆不需要供应生活热水。严
寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区及温和地区首、二层商铺卫生间洗手盆是否供应
热水，待招商后由业主最终确定，未招商前按采用小厨宝类热水器供应热水设计，
每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.5～2KW，储水容积5～10L。
2.5.4首、二层厨房需要供应生活热水，采用燃气热水器供应，由招商后的业
主自行解决。
2.5.5各层公共卫生间洗手盆、三层小卖部仓库洗涤盆采用小厨宝类热水器供
应热水，每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.5～2KW，储水容积5～10L。
2.5.6局部热水供应系统可不设热水循环装置。
2.5.7三层小卖部仓库小厨宝类热水器宜安装在吊顶上方，其余位置的小厨宝
类热水器均安装在洗手盆台下。
2.6室内给水、中水、热水管道布置原则
2.6.1冷水、中水、热水横干管（水表前）原则上布置在吊顶内，立管原则上
布置在管井内。设置在其他地方，应便于装修隐蔽，且不能影响装修效果。
2.6.2冷水、中水、热水支管（水表后）原则上布置在墙体内，如遇结构柱或
剪力墙时应布置在吊顶内。管径大于等于DN25时应布置在吊顶内。
2.7水表的设置要求
2.7.1所有卫生间、厨房、三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、
2#厅看台下的员工休息室、3#厅看台下的消毒间、清洁间、屋面冷却塔等各种用水
均应设置计量水表。
2.7.2首、二、三层相邻男、女公共卫生间及残疾人卫生间应共用水一个水表。
水表后男、女公共卫生间及残疾人卫生间给水支管应完全分开设置，并分别设置检
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修阀门。
2.7.3水表建议设置在便于运营抄表、读数的位置，隐蔽时需设置检修口。
2.8蹲式大便器脚踏冲洗阀配水点处的最低压力不应低于0.15MPa，其余卫生器具
配水点处的最低水压不应低于0.1MPa。
2.9洁具及其五金配件应按集团装修设计院要求选用。卫生器具给水配件的安装高
度按国家规范及厂家产品安装说明书。
2.10从横干管上接出立管，所设置的阀门应尽可能安装在管井内。
2.11空调机房不需要预留给水接口。
3．排水系统
3.1 室外部分排水管材
3.1.1地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用PVC-U双壁波纹管；DN
＞500mm采用钢筋混凝土管。
3.1.2地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用PVC-U双壁波纹管；
DN＞400mm采用钢筋混凝土管。
3.1.3采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；
位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。
3.1.4严寒地区排水出户埋地管，管材可采用铸铁管。
3.2室内部分排水管材
3.2.1生活排水管：厨房排水采用柔性接口机制排水铸铁管，卡箍连接。其余
均采用PVC-U排水管，粘接。
3.2.2重力流雨水排水管采用PVC-U排水管，粘接。虹吸流雨水排水管采用HDPE
管，热熔连接。
3.2.3地下室埋地压力流排水管及潜污泵配管采用内涂塑钢管， DN≤80 采用
丝扣连接，DN≥100 采用法兰连接。
3.3室内排水管设计原则
3.3.1排水横管原则上起点贴梁底布置。布置在吊顶内应有保证排水横管检查
口检修的措施。
3.3.2排水立管原则上布置在管井内。设置在其他地方，应便于装修隐蔽，且
不能影响装修效果。空调机房地漏需单独设置排水立管，底部应间接排水。
3.3.3卫生间排水按污废合流设计，可根据需要设置专用通气立管。
3.3.4首、二层周边商铺需考虑将来做餐饮用途的给排水需求,同时设置卫生间
排水管及厨房排水管，详见下图：
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其余商铺有条件时预留餐饮排水管，做法参考上图。
3.3.5首层超市仓库区域需预留将来用于餐饮排水的DN100排水管，并接入隔
油池。
3.3.6二层儿童乐园需考虑将来做餐饮用途的给排水需求,同时设置卫生排水
管及厨房排水管。可在墙角预留DN100排水管接口。
3.3.7二层儿童乐园需考虑钓鱼池给水排水，排水管预留DN50接口。
3.3.8三层平面图已明确用水器具的用水点，排水管道按计算确定。平面图上
未明确用水器具的用水点，例如三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、
2#厅看台下的仓库、3#厅看台下的消毒间、清洁间需DN75排水接口。三层预留的排
水接口管底高出三层地面完成面50mm。
3.3.9特色小吃、休闲餐饮、面包店预留DN100餐饮废水管接口；连锁餐饮、
风味餐饮、美食广场预留DN150餐饮废水管接口；美容美体、美发沙龙、沐足预留
DN100废水管接口。
3.4公共卫生间大便器排水横管端部（远离立管端）设置清扫口，采用带检查口管
道存水弯。
3.5电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层
板处理，建筑应做防水。
3.6室外给排水井及井盖设置要求
3.6.1室外车行道路及各入口通道上不得设置检查井；井盖宜设于公共隐蔽位
置。
3.6.2室外给水、中水等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，
管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。
3.6.3室外雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于
路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业
协调进行装饰处理。
3.6.4雨水口：无道牙处采用平箅式单箅雨水口，有道牙处采用立箅式单箅雨
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水口，材质采用石材或复合塑料，具体由园林集团确定。
3.6.5水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林
标准图。
3.6.6阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林
标准图。
3.7地漏要求
3.7.1剧场及周边商业地漏均采用无水封产品，地漏排水管设存水弯，存水弯
水封深度不小于50mm。厨房采用铸铁网框式地漏，公共卫生间采用PVC-U塑料普通
地漏（简易地漏，不锈钢面板），其他地漏均采用PVC-U全塑料普通地漏（简易地漏）。
3.7.2公共卫生间地漏优先设在小便斗旁边,其次是设在洗手台下方，地漏公称
直径为DN100。
3.7.3空调机房以及开检修门的水暖管井应设置地漏，地漏不得与污废水管道
系统直接连接，应采取间接排水的方式。空调机房地漏公称直径为DN100，开检修
门的水暖管井地漏公称直径为DN50。
3.7.4厨房排水地漏公称直径为DN100。
3.7.5三层小卖部仓库及清洁间需设置公称直径为DN50的地漏。
3.8雨水斗设置
3.8.1剧场屋面一般采用重力流雨水系统，设计重现期一般采用5～10年。雨
水排水立管与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水量。
3.8.2雨水斗尽可能不在影厅正上方设置，避免雨水悬吊管及雨水立管在影厅
内产生排水噪音。无法避免时，雨水斗及雨水立管应尽可能靠影厅墙角设置，并对
影厅内的雨水悬吊管及雨水立管做隔音处理。
3.8.3雨水斗不应在放映间正上方设置。雨水悬吊管及雨水立管不应穿过放映
间。
4．消防系统
4.1水泵吸水管均采用热浸镀锌钢管。
4.2架空管道当系统压力不大于1.2MPa时，采用热浸镀锌钢管；当系统工作压力大
于1.20MPa小于1.6MPa时，优先采用加厚热浸镀锌钢管（当地采购困难时，可选用
热浸镀锌无缝钢管）；当系统工作压力大于1.6MPa时，采用热浸镀锌无缝钢管。
4.3埋地管道当系统压力不大于1.2MPa时，采用球墨铸铁管；当系统工作压力大于
1.20MPa小于1.6MPa时，采用加厚钢管；当系统工作压力大于1.6MPa时，采用无
缝钢管。埋地时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较
强时，应另行处理）。
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4.4室内消火栓
4.4.1采用带灭火器箱组合式消防柜，做法按国标图集。箱门表面以装修专业
要求为准。地上部分消火栓尽量布置在走道墙上，原则上暗装。
4.4.2原则上，影厅内不设置消火栓。为确保消防审查验收通过，设计时应与
当地消防部门沟通影厅内是否必须设置消火栓。当地消防部门要求在影厅内设置消
火栓时，应遵守《恒大影城消防水系统及灭火器设计原则》（建筑设计院-标准-[2014]
第16号）。
4.4.3首层超市应尽可能利用超市外的走道消火栓保护，超市内宜少设消火栓。
必须在超市内设置消火栓时，需避免在超市中部走道旁设置消火栓，可在超市内的
周边墙角设置消火栓。
4.4.4 二层儿童乐园应尽可能利用外部的走道消火栓保护，内部宜少设消火栓。
若必须在儿童乐园内设置消火栓时，需尽可能避免在儿童乐园中部走道旁及其他影
响游乐设施操作维护的位置设置消火栓，可在周边墙角设置消火栓。
4.4.5三层消防箱不得占用墙面营运设施的位置，也不得被营运设施阻挡。
4.4.6放映夹层独立放映间内不得设置消火栓。
4.5自动喷水灭火系统
4.5.1一般情况：无吊顶时，采用直立型标准喷头；有客人活动的区域，吊顶
下采用隐蔽型喷头；无客人活动的区域，吊顶下采用下垂型标准喷头；吊顶高度大
于800mm且吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型标准喷头。
4.5.2天花高度超过8m时，喷淋系统的喷水强度、用水量应按照《自动喷水灭
火系统设计规范》中5.0.1A条规定设计。天花高度超过12m时，按当地消防部门意
见执行。
4.5.3首层超市监控室、主机房等电气设备房不得设置自动喷水喷头。
4.5.4放映夹层放映间内设置的喷头应适当避开放映机正上方，放映机中心1m
半径范围不能设置喷头。
4.6消火栓给水横管、自动喷水灭火系统横管、排水横管不能串通相邻影厅，防止
影厅通过管道串音。每个影厅的喷淋主干管单独设置，从夹层走道接入。
4.7设计自动扫描射水高空水炮灭火装置时，水炮数量应尽可能少，水炮位置不应
阻挡放映机投光。巨幕影厅设置水炮时，设置位置可参考《恒大影城消防水系统及
灭火器设计原则》。
4.8按《建筑灭火器配置设计规范》设计灭火器。
5．设备技术要求
5.1生活冷水箱
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5.1.1生活水箱容积之和原则上按最高日用水量的30%计算。
5.1.2采用两个容积相当的不锈钢水箱。
5.1.3水箱进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。
5.1.4设置紫外线消毒设施。
5.2采用变频给水设备。变频给水设备至少包括3台主泵（两用一备）、1台副泵和
1个隔膜气压罐。加压给水泵应选用低噪音不锈钢立式多级泵。变频给水设备安装
应考虑隔振消声措施。
5.3现状餐饮及预留的厨房排水管应接入隔油池（器）除油。餐饮废水优先考虑重
力排出，条件不允许时考虑地下室提升排出。隔油池（器）按约50m～60m设置一个，
以防管路太长造成餐饮废水凝固而堵塞管道。隔油池（器）埋设位置应避开建筑主
入口及商铺门口。隔油池（器）按餐饮废水总量100%计算。
5.4消防水池
5.4.1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水池。
5.4.2采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算。
5.4.3水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。
5.5消防水箱
5.5.1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水箱。
5.5.2采用钢筋混凝土或不锈钢组合焊接式消防水箱，重力自流的消防水箱应设
置在建筑的最高部位。
5.6阀门
5.6.1生活给水、中水、热水系统中，DN＞50mm时，采用铸钢闸阀，法兰连接；
DN≤50mm时，采用全铜截止阀，内螺纹连接。
5.6.2消防系统中的阀门优先采用弹性座封明杆铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀，法兰
连接，空间受限时可采用铸铁对夹式蝶阀。
5.6.3排水管阀门采用弹性座封铸铁闸阀。
5.6.4自动排气阀阀体材料为铜，自动排气阀下设全铜截止阀一个。
5.6.5生活水泵出水管采用消声止回阀，法兰连接；消防水泵出水管的止回阀应
采用水锤消除止回阀，法兰连接；消防水泵供水高度超过24m时，应采用水锤消除
器。
5.6.6可调式减压阀、泄压阀、安全阀等阀体原则上均采用球墨铸铁阀体。
6．附图
6.1三层小卖部给排水点位图：
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6.2三层会员俱乐部给排水点位图：
（二）暖通专业
1．总则
1.1 业态分布情况如下：
1.1.1 室内步行街
1.1.2 超市
1.1.3 影城
1.1.4 风味特色美食
1.1.5 儿童乐园
1.1.6 室外步行街
1.1.7 其他业态
1.2 暖通设计内容：
1.2.1 采暖、空调系统；
1.2.2 通风、防排烟系统；
1.2.3 换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按供热（空调）情况进行
设计。
1.3室内设计参数
夏季 冬季 新风人员灯光负
房间名称 级
温度 湿度 温度 湿度
℃ % ℃ %
量密度荷
32
噪声等
dB（A）
（m/（m/（W/
h.p） p） m）
10 3 20 商场走道 26 ≤65 18 — ≤50
20 4 40 室内商铺 26 ≤65 18— ≤55
25 2.5 30 风味特色美食 26 ≤65 18— ≤55
30 4 30 儿童乐园 26 ≤65 18— ≤55
25 2.5 30 品牌连锁快餐 26 ≤65 18— ≤55
20 3 40 数码体验店 26 ≤65 18— ≤55
20 2.5 20 超市 26 ≤65 18— ≤55
20 按座10 电影厅 —
10 2.5 30 电影院大堂 —26 ≤60 ≤50
位数
2
室内步行街
18
18
影城
26 ≤60 ≤35
13
办公区 26 ≤60 —30 6 30 ≤45
放映机房 —30 — — ≤45 ≤28 ≤65
TMS —30 — — ≤45 ≤28 ≤65
室外街铺（银行网20 — —
点、美容美体等）
18
16
16
室外步行街（包括周边商铺和影城首层独立对外商铺）
26 ≤65 18 — ≤55
注：空调区平均风速：夏季：0.2~0.5m/s；冬季：0.2~0.3m/s。
1.4 空调系统形式
房间名称 空调系统
商场走道
室内商铺
风味特色美食
儿童乐园
品牌连锁快餐
数码体验店
超市
电影厅
电影院大堂 全空气系统
影院办公区 风机盘管+新风系统
放映机房 分体空调
TMS 分体空调
室外街铺（银行网点、美容美体等） 分体空调
1.5 设备末端选型根据不同地区按实际计算选用。
1.6 新风竖管风速按6～8米/秒计算。
1.7 冷水机组、空调末端、冷却塔、水泵、风机按照甲方提供的当年集采品牌及型
号进行设计选型。
1.8 风管设计原则：
1.8.1 风管采用矩形风管，宽高比宜在6：1以内，且水平风管高度（净尺寸）
不得大于500mm。
1.8.2 应避免在主风道上直接开送风口。
1.8.3 风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。
1.9 保温：所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道采用燃烧性能等级不低于
吊装风柜+新风系统
风机盘管+新风系统
风机盘管+新风系统
全空气系统或吊装风柜+新风系统
风机盘管+新风系统
风机盘管+新风系统
吊装风柜+新风系统
全空气系统
14
B1级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用橡塑保温，高温水/汽管道（>65℃）
采用离心玻璃棉保温；风管保温采用燃烧性能等级A级的保温材料离心玻璃棉。
1.10 排油烟风管采用不锈钢风管，其他风管采用镀锌钢板风管。
1.11 减震降噪：所有运行设备要做降噪减震处理，降噪减震等设计标准应满足环
评要求。冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备应考虑对附近楼栋
的影响，有需要时设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。冷却
塔、风冷热泵等震动噪音较大的设备不得设置于影厅区域天面上。
1.12 机房、设备、管井布置原则：
1.12.1 空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地
面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。
1.12.2 屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的
环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。
1.12.3 屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口，设计院在图纸中应对
“新风口附近10m范围”做明确阴影标识。
1.13 图纸、计算书等要求：
1.13.1 暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务
范围。
1.13.2 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
1.13.3 暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域
等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。
1.13.4 提供室内管线综合图（含暖通、电器、给排水、消防、弱电、结构梁
等）和最不利点管线剖面图。
1.13.5 所有管道要标明坡度、坡向、流速。
1.13.6 应提供消防说明和节能说明。
1.13.7 应提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略说明。
1.13.8 应提供空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、空调（采
暖）水系统水力计算书、较长管路的风系统水力计算书。
1.14 本说明未尽之处按国家及项目所在地地方标准规范执行。
2．冷热源
2.1 具体方案应报集团设计成本质量控制中心审批，审批通过后方可进行扩初及施
工图设计。
2.2 商业与影城应分别设置冷热源。
2.3 空调、采暖区域划分：
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区域 夏季 冬季
首层大堂和电严寒、寒冷地区及夏热冬冷地区：地热
影院大堂 夏热冬暖、温和地区：不设空调
室外街铺（包
括周边商铺和
影城首层独立
对外商铺）
空调
严寒、寒冷地区和有市政供暖的夏热冬
冷地区：地热或散热片
空调 （根据地区情况确定）
无市政供暖的夏热冬冷地区：空调
夏热冬暖、温和地区：不设空调
室内步行街 空调
严寒地区、寒冷、夏热冬冷地区：空调
夏热冬暖、温和地区：不设空调
严寒地区、寒冷、夏热冬冷地区：空调
夏热冬暖、温和地区：不设空调
3．空调水系统
影城 空调
3.1 空调水系统采用两管制闭式循环。
3.2 冷冻水系统采用一次泵变流量系统。
3.3 制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵采用一对一的连接
方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。
3.4 冷冻水循环泵、冷却水循环泵流量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，
扬程富裕系数取5%~10%。当水泵流量大于500m3/h时不得选取立式水泵。
3.5 冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和
水泵之间管段压力损失大致相同。如管径过大，设一塔一泵运行，但需提前征求工
程师的同意。
3.6 冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，按
当地室外计算湿球温度提高1度计算。
3.7 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头（可放大一号选型）。
3.8 每台冷机对应一组冷却塔，为避免气流短路，每组冷却塔各模块之间应设置
隔断。
3.9 超市宜设置独立能量计量装置，计量表应有流量显示功能。
3.10 水系统阀门设置要求如下：
3.10.1 冷却水系统上不设任何平衡阀；
3.10.2冷冻水各层环路横干管根据水力平衡计算后，在必要的环路回水管上设
置静态平衡阀；
16
3.10.3 空调机组、新风机组水管上设置动态平衡调节一体阀；
3.10.4 总供回水管之间设置压差旁通阀；
3.10.5 室内步行街公共区域如设风机盘管，仅设置电动两通阀，其他区域风
机盘管应设置电动两通阀和三速开关；
3.11 空调水系统采用高位膨胀水箱定压。
3.12 空调冷冻水的供回水温差应选择5℃，空调热水供回水温差应选择10℃。
3.13 严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。
3.14 冷凝水管应采取防结露措施。
3.15 长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温。
3.16 空调系统补水应进行软化水处理，并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵，
两台水泵应具备同时启动快速补水的功能。补水点设置在循环水泵吸入口。
3.17 水系统循环泵转数不得高于1450r/min。
3.18 所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开
关。
3.19空调水管管材：水管采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100的镀锌钢管采用螺
纹连接，管径大于DN100的镀锌钢管采用沟槽式或法兰连接。
3.20 室内步行街风机盘管选择带远传功能的温控器，温度传感器设在公共区。
3.21 流量计应采用管段式超声波流量计，法兰安装；改造工程可采用插入式超声
波流量计。所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度，尽量在泵后安装，并在
流量计前减少阀门传感器等扰流部件。图纸中应有选型并明确安装要求。
3.22 室内步行街公共区域风机盘管由温度传感器控制风机盘管电动两通阀启闭，
风机恒定速度运行；风机盘管供电采用单独回路，可与照明系统控制连锁通断。
4．空调风系统
4.1 所有空调系统不得在吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应
有组织进行回风。
4.2 全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过10°C。
4.3 系统应设单风机系统。
4.4 风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管
后再进入房间。
4.5 应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调季节为微正压。
4.6 组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过
滤段（无吊顶时不设）、粗效过滤段（采用可拆洗板式过滤器）、混合段，严寒地区
空调机组及新风机组应增设预热段。
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4.7 气流组织：空调区域采用散流器上送上回（影厅除外）；所有空调送风口均应
带调节阀。全空气系统集中回风的回风口不应布置在封闭房间内，应布置在大空间
内，回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。
4.8 空调机组控制要求如下：
4.8.1 空调机组根据回风温度与设定值偏差，以PID调节方式自动改变空调水
阀开度。
4.8.2 供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行，新风
比不小于50%。
4.8.3 全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：
1） 最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求；
2） 最大风量满足最大新风比运行时的排风要求。
4.8.4 除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度低于4度时风机停止运行，新
风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组恢复正常工作。
4.8.5通风、空气调节等与观众厅紧邻时必须采取隔声减振措施，其隔声及减
振能力应使传到观众厅的噪声比厅内允许噪声低5dB。
5．采暖系统
5.1 严寒、寒冷地区及夏热冬冷地区的首层大堂和影城大堂设低温热水地板辐射采
暖系统。
5.2 严寒、寒冷地区散热器采暖设计供水温度不宜大于80℃，供回水温差不宜小于
20℃，若低于该温度要求须与甲方协商。
5.3 集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。
5.4 散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调。
5.5采暖水管管材：水管采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100的镀锌钢管采用螺
纹连接，管径大于DN100的镀锌钢管采用沟槽式或法兰连接。
5.6 风幕设置要求：
5.6.1 商场对外出入口、应设风幕。其中严寒、寒冷地区及有市政供暖条件的
夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水）；无市政供暖条件的
夏热冬冷地区的对外主要出入口处设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风
幕。
5.6.2首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及寒冷地区应设一道电
热风幕，其他地区设一道贯流风幕。
5.6.3 严寒、寒冷地区的热水风幕供水温度不宜低于80℃，当受市政一次热源
条件限制时，可适当降低热水温度。
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5.6.3 风幕出口高度距地面不宜高于3米，出口风速大于9米/秒。
6．通风系统
6.1 通风换气次数
项目 换气次数
房间名称 （次/时）
发电机房及储油间 4
汽车库 6
高压配电房 15～20
低压配电房 20～25 补风量为排风量的50～80％。
水泵房 8～10
公共卫生间 10～15
垃圾房 8
厨房 50～60
其中65％为局部排风，35％为全面
排风，补风量同上。
备注
注：上表的发电机房的换气次数为平时换气次数，排除余热所需的排风量和燃
烧空气量采用发电机厂商提供的数据。
6.2 餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复
核)，各类条件（配电、安装空间、补风管井等）应设计到位。
6.3 排油烟管出口距塔楼距离需与当地环保部门沟通（需作为专题与工程师沟通）
且不得小于10m。
6.4 餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为0~5Pa；非餐饮区保持微正压，压差
5~10Pa。厨房负压-10Pa。
6.5 多个商铺合用通风系统时，其共用风机等设备的电源应接入物业管理系统。
6.6 排油烟系统在风道最低处设清扫口。
6.7 公共卫生间排风系统应与其他房间排风系统分开设计。
7．防排烟系统
7.1 应满足国家相关规范的要求，并应结合地方消防主管部门的意见及消防性能化
设计要求进行防排烟系统的设计，其中走道及商铺排烟系统采用竖向布置，每层横
干管按防烟分区设计系统，排烟支管设置280℃电动排烟防火阀及排烟风口，排烟
风机设置于天面。
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7.2 消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用；消防补风系统风道
上不得有BA系统控制的电动风阀。
8．各业态设计要求
8.1 室内步行街
8.1.1 采暖、空调
1） 公共区域所有空调供回水立管不能明设，需设置于专用管井内；
2） 步行街首层出入口附近商铺的空调供热量应充分考虑冷风入侵的影响。
3）二层风味特色美食设独立新风系统。
8.2.2 通风
1）室内步行街每个商铺均设平时排风口。在条件允许情况下室内商铺每两户设
置竖井烟道，烟井内衬不锈钢风管，由各客户自行接入。
2）餐饮商铺排风量应按照厨房50-60次换气/小时计算，同时设计相应的补风
措施。
3）二层风味特色美食预留独立的排油烟、排风、补风井，严寒及寒冷地区预留
补风加热条件。
4）厨房事故排风：使用燃气的厨房设置事故通风，换气量≥12次/小时。
5）二层风味特色美食设独立排风系统。
8.2 超市
8.2.1 根据超市要求标准设计。
8.2.2 设计要求：
1） 采暖、空调
A. 空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯
带图出图较晚，施工图设计单位应对装修图纸进行校核）
B. 整个超市区域不得设置暖气片。
C. 其他设计参数等见超市的商品布置图，并必须在超市的商品布置图上进行设
计。（保证不影响超市的商品布置。）
D. 超市设独立新风系统，新风机组设于公共区域吊顶内，进风百叶需安装不锈
钢防盗网（进百叶在当层次出入口上方设置）。
E. 超市空调水系统设置独立计量装置。
F. 预留超市冷柜室外风冷冷凝器位置。
2） 通风
超市设置独立排风系统，排风机设于公共区域吊顶内，排风百叶需安装不锈钢
防盗网（排百叶在当层次出入口上方设置）。
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8.3 影城
8.3.1 每个影厅单独设置空调机组，送风、回风、排风管道均设消声措施。
8.3.2 每个影厅应设置专用的排风和排烟系统，排风、排烟系统管道合用，风
机分设。机械排烟系统排烟量为90m3/(m2×h)换气标准计算和13次/h换气次数计
算的二者较大值。每个影厅设置专用的消防补风系统，设置独立的消防补风风机，
风机设置在屋面。
8.3.3 风管、消声器及保温层采用不燃材料制作，吊顶内要求无可燃物，不设
置排烟系统，影厅库房和超50m2的库房需设置排烟、新排风系统；
8.3.4 大堂空调设计时应在小卖部柜台、售票柜台和售票区（排队买票区域）
布置送风口。
8.3.5 爆米花机处需设置排油烟系统，爆米花机排风量2500m3/h，预留2根φ
110带筋铝箔软管至爆米花机排风口处，离地1800mm，软风管出风口余压为10Pa；
8.3.6 影厅每个排烟口尺寸为600×600或其模数；
8.3.7 影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；
8.3.8每个影厅的独立放映间需预留一个不小于Φ300mm放映机（散热）排风
管道，直接排至屋面。预留排风洞口位置距离放映机排风口水平距离不应超过3米，
且出屋面洞口应尽量远离放映机。放映间机械通风或空气调节均应保持负压，其换
气次数不应小于15次/h。
8.3.9 影厅与放映机房之间设置联通风管，利用影厅排风的余冷冷却放映机且
进行放映机房的平时补风。
8.3.10 弱电机房、TMS机房分别设分体空调1台，分体空调室外机管道预留洞
口需尽量避开机房，TMS机房、弱电控制室、放映间冷负荷指标按250W/m2，空调机
组凝水统一汇排于就近空调机房地漏。
8.3.11 各影厅设置独立放映间，并预留分体空调的条件（空调电量、室外机
位置、冷凝水排放条件），普通放映间设分体空调1台，巨幕厅放映间设分体空调2
台，分体空调室外机管道屋面预留洞口需尽量避开放映机，空调机组凝水统一汇排
于附近空调机房地漏。
8.3.12 通风和空气调节系统必须采取消声措施，应使通过风口传入观众厅的
噪声比厅内容许噪声低5dB。
8.3.13 影厅设置特殊要求：
1） 气流组织为上送下回，回风管道设在影厅银幕后，离侧墙不大于2.5m，回
风口距地500mm，送风口风速小于2.5m/s，回风口风速小于1.5m/s，影厅专用平时
风管风速小于5m/s；
2） 普通影厅送风口距银幕距离不小于3米（巨幕厅不小于5米），避免气流吹
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动电影幕。
3）每个厅厅内的风口均需与旁边吊顶同色处理。
8.4 儿童乐园
根据不同地区实际计算负荷选用末端设备，可采用全空气系统集中送风或空调
吊柜+新风系统，空调处理机或新风机组设置于二层空调机房内。新风系统与排风系
统均独立设置。
8.5 室外步行街
8.5.1 采暖：
1）有市政集中供暖的严寒、寒冷及夏热冬冷地区采用地热或散热片（根据地
区情况确定），无市政集中供暖的夏热冬冷地区采用空调，夏热冬暖、温和地区不
采暖。
2） 设分户控制、计量。
8.5.2 空调：
1) 室外商业街（街铺）：采用分体式空调。
建筑专业设计要考虑：各种形式的空调室外机摆放对建筑立面等的影响。
2) 分体空调室内、外机的摆放要求：
a) 首层街铺：优先摆放于首层店招上方百叶内。
b) 两层靠外墙街铺：优先摆放于屋顶，若屋面有条件时，可设小型中央空调机
位。
c) 室外机位最小尺寸（高X深）：
首层：950mm×750mm（3匹）；
二层：950mm×750mm（3匹）、1500mm×750mm（5-6匹）。
3）室内机：
原则上不需定位，由各商家自行布置，但应预埋穿墙（梁）套管及冷凝水管。
8.5.3 厨房排油烟：
1）在条件允许情况下室外街商每两户设置竖井烟道，烟井内衬不锈钢风管，由
各客户自行接入。
2） 屋面完成直排排油烟口；油烟处理需满足规范和当地环保部门要求。
3） 烟道尺寸需根据厨房面积进行估算：按厨房面积占餐饮商铺建筑面积
18-20%、层高3.2-3.5m、换气次数50次、风速8-10m/s确定，衬管短边尺寸不小
于500mm。补风井按照规范设计，补风风口和排风口分开。
8.5.4 厨房事故排风：预留燃气的厨房要求餐饮商户自行设置事故通风，换气
量≥12次/小时。
8.5.5 卫生间排风：预留排风竖井，排风井道风速6～8m/s，换气量≥15次/
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小时。
9．燃气系统
商业建筑中有餐饮部分需要使用燃气，应由商家根据自己的经营规模、厨房的
用气量向当地燃气公司报装负荷。燃气公司根据报装条件进行设计及施工。如未能
及时招商，公司应在小区燃气管网设计施工前向燃气公司报备并预留单体燃气支管。
调压站（柜）的定位及商业用燃气的主干管平面图应由一次设计院统一考虑，再由
地区公司交予当地燃气设计单位深化。
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（三）电气专业
1．总则
1.1 本工程电气设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规
定执行（并须在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准未
尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。
1.2电气设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计，装修阶段
需根据装修图及各专业提资完善图纸。
1.3电气设计内容
序号 系统 设计要求 备注
1 供配电系统 设计到位 小区10kV方案需经集团设
设计前，各公建配电方案、
计成本质量控制中心审批。
2
涉及专业公司设计部分仅预
低压配电 设计到位 留总开关，标明预留的单位
二次装修区域的灯具、开关
及插座的设置及选型由二次
3 电气照明
装修设计，其他均设计到位
泛光照明委托专业公司
单项设计
4 防雷、接地系统 设计到位
5 电气火灾监控系统
火灾自动报警
6 系统（包括火灾应设计到位
急照明）
7 其它
配电房、电井大样需设计到
位
2．供配电系统
2.1满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》要求的深度。
2.2恒大影城用电负荷等级划分及供电方式应与集团设计成本质量控制中心审批意
主要配电线路设置防火灾剩
余电流动作报警系统
低压柜预留泛光照明回路
用电量
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见一致。
2.3恒大影城的用电负荷及配电回路的划分应满足集团下发的影院用电标准，具体
参照附录一“恒大影城影厅及大堂配电要求”进行设计。
2.4恒大影城作为一商业及大型影院综合体，应满足定位要求和使用功能，宜考虑
一定的安全系数，确保其正常营业。
2.5低压柜所有出线回路设功率计量表。
2.6商业部分的用电与影城的用电回路清晰地分开，计费分开。
2.7首层超市用电量约为60kW，需设计量表。
2.8本处未尽事宜，均按常规设计。
3．低压配电
3.1每层配电总箱不应设置照明、插座等末端分支回路。
3.2各级配电箱，根据发展的可能性留有适当数量的备用回路。一般每5个回路预
留一个备用。
3.3配电总箱的各回路、分支回路是否设电表按当地物业管理部门或经营需求定。
3.4无机房电梯配电箱应考虑电梯空调回路。
3.5各层功能房间设分电箱，属同一管理部门的部分房间可共用配电箱。
3.6当地无要求时，风机盘管可从就近照明箱引接电源。
3.7低压配电系统应考虑谐波的影响，并提出谐波治理的措施。
3.8建筑平面预留烟道的商铺需按餐饮用电负荷配置末端线路及配电箱，餐饮类商
铺用电总容量按60%折入变压器负荷。
3.9每间街铺或内铺室内配置总配电箱，明装，底边距地1.8m。总配电箱内设总进
线断路器、一个照明断路器、一个插座回路的漏电断路器。商铺总开关箱优先设置
在靠街铺或内铺门口的侧墙。
3.10本处未尽事宜，均按常规设计。
4．电气照明
4.1荧光灯应选用电子镇流器，并补偿到0.9以上，超过60W的灯具(包括镇流器)
等不应直接安装在可燃装修或可燃构件上。
4.2疏散楼梯灯采用暗装单联红外光控感应开关，灯具光源应采用带电子整流器荧
光灯或LED。
4.3本处未尽事宜，均按常规设计。
25
5．防雷、接地系统
5.1防雷与接地设计以通过当地验收为准。
在建筑的变配电房处设一级浪涌保护器；各重要机房、弱电设备、室外设备、屋面
机房等处装设SPD，设第二、三级浪涌保护。
5.2本工程采用总等电位联结。卫生间或更衣室有洗浴设备的从适当的地方引出两
根大于Φ12结构钢筋至其局部等电位箱。厨房、电梯、设备房及弱电机房、配电房
在相应层地面0.3米设接地端子。每层电井设置局部等电位联结端子板。
5.3在影城放映机房预留局部接地端子箱。
5.4本处未尽事宜，均按常规设计。
6．火灾自动报警系统
6.1火灾自动报警系统以通过当地消防验收为准。
6.2各公建设置区域火灾报警控制器。
6.3探测器设置：
6.3.1设备房等无吊顶房间探测器按梁设计，其余有吊顶部分按平顶设计。
6.4手动报警按钮设置：
6.4.1手动报警按钮选用带电话插孔型。
6.4.2在满足消防要求前提下手动报警按钮只设置在防火分区出入口。
6.5消防设备选型及安装：
6.5.1如当地消防无特殊要求，应急灯尽量采用自带蓄电池灯具。
6.5.2疏散指示灯及安全出口指示灯采用嵌入式。
6.5.3公共区域选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。
6.5.4消防设备位置应不影响装修效果，疏散指示灯位置需装修专业
确认。
6.5.5消防设备（应急灯、警铃或声光报警器、呼叫按钮）选用款式较好，较隐蔽
产品。
6.6煤气报警信号应连接到消防中心。
6.7如当地消防部门无强制要求，启泵按钮在消防栓内安装；各层不设置楼层指示
标志灯。
6.8警铃或声光报警器随手动报警按钮设置，并上下对齐安装。
7．平面布置要求
7.1总配电箱、层配电箱、动力配电箱、应急照明配电箱及箱内元器件设计到位。
7.2电气管线的布置不应影响建筑专业所提出的层高要求。
26
位置 系统 要求
卫生间、设备房 设计到位
通道及公共区域
（公共走廊、电梯照明
厅、楼梯口、出入系统
口等）
在隐蔽位置设清洁插座，清洁插座间距不超过
15m，设有疏散指示灯时，疏散指示灯与清洁插座
应上下对齐安装，以免影响美观；
配电箱（仅预留总开关）设计到位，其他照明、插
座由二次装修设计；
雨蓬板 内位置预留接线盒，接线盒及其之间的管设计到
照明
系统
照明
系统
动力
雨蓬板处灯具底盒、开关底盒、靠近雨蓬板处的室
位；
梯间、休息平台均设灯具，服务楼梯和疏散楼梯应
根据高度设置吸顶灯或壁灯。疏散楼梯间采用红外梯间、休息平台
感应灯具。
厨房
系统
由专业公司负责设计施工，配电箱设计到位（仅预
照明
系统
强电井内设本层检修插座一个；强弱共用电井设两
个检修插座；
照明
系统
电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方
100mm壁装，设普通开关控制；
管井内开关、插座采用明装方式；
留总开关）；
管井
二次装修区域
照明配电箱（仅预留总开关）设计到位。其他照明、插
系统 座由二次装修设计；
8．设备选择及安装
8.1低压电器的选择：
8.1.1配电主元件（开关、接触器、继电器、电容器等）宜使用国产优质产品。
8.1.2配电箱选型详见附录二。
8.1.3开关面板、信息插座、电源插座应统一品牌，外观协调。
8.1.4除装修专业明确要求地面插座外，原则上不设地面插座；地面插座应选
27
用专用型。
8.1.5专用功能性插座采用单相三极插座，其余插座采用单相二、三极插座。
泳池、卫生间内插座、开关均采用防溅型，插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。
8.2导体选择：
8.2.1当地允许时，10kV（20kV）电缆——室外YJV22，室内ZRYJV。
8.2.1普通低压电力电缆——按国家设计规范选型。当地允许时：室外YJV22、
室内ZRYJV或ZRYJV22，耐火电力电缆——NHYJV。
8.2.3泛光照明可采用BVV双层护套线。
8.3设备安装：
8.3.1地下室、设备房、配电房（间）、竖井内的配电(控制)箱/柜采用明装，
其他公共部位配电箱、等电位端子箱采用暗装。
8.3.2配电箱的位置应方便管线进出，并尽量设于隐蔽位置（就近的服务间或
设备间），避免布置在公共场所、剪力墙或电梯井道墙上。在门后设置的配电箱不得
突出门扇投影。
8.3.4除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均为暗装。
8.3.5配电箱暗装时，放置配电箱的墙体厚度不宜少于200mm。低于180mm时，
配电箱、弱电箱后应挂网批荡。
8.3.6除配电房、电井外，公共区域暗装的电箱箱体安装高度为H+1.5m，大型
配电箱、控制箱为箱中心安装高度为H+1.5m。厨房配电箱尽可能安装在厨房干区或
安装高度不低于H+1.4m。
8.3.7应避免在玻璃镜面上设置机电设备
8.3.8烘手器、小便感应器电源位于设备正后方，仅留出线口，直接出线不装
插座。
8.3.9电梯间信息发布显示器电源及信号插座高度设于信息发布屏正后方。
8.3.10出口标志灯（壁装型）门上方100mm安装，不设插座（有装修造型的需
与装修协商共同确定位置）。疏散指示标志灯壁装底距地0.3m，尽量不采用吊装，
应尽量在墙上或地面安装；吊装时顶边距天花0.1m。
8.3.11智能面板、空调温控器、面板开关、音量开关、编码手动报警按钮、启
泵按钮、火警对讲电话、复示盘、防火卷帘控制按钮、气体灭火控制盘、手自动转
换开关安装高度统一为1.3m。
9．线路敷设
9.1线管、桥架、线槽的产品标准按国标（桥架、线槽公司标准详见附录三）。
9.2室外电力线路：高、低压电缆、弱电线路在过车行道处套焊接钢管SC保护。除
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过车行道管外，其他采用硬质塑料管（满足当地相关部门要求为准）。
9.3明敷于潮湿场所或底层埋地敷设的金属管采用厚壁钢管，其他位置采用薄壁电
线管。穿管径大于40时，可采用金属线槽。
9.4分支线：在楼板内暗敷时采用阻燃硬质塑料管PC。在天花内敷设时采用金属电
线管（包括MT、KBG、JDG，其他同）或有槽盖的封闭金属线槽布线。选用管材时，
应在满足规范的前提下首选阻燃硬质塑料管，其次选金属电线管，尽量不用或少用
焊接钢管SC。
9.5主干线路采用金属线槽，所有金属线槽高度尽量不大于100mm，利于控制层高。
截面宽度大于250mm时用电缆桥架。
9.6严格控制线槽、桥架内电线电缆的容积率。
9.7线路敷设时应尽量减少电气管线所占高度，避免影响建筑层高。
9.8管井内的线路：
9.8.1采用电缆梯架，过楼板时穿套管。
9.8.2管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬质塑料管明敷。
9.9消防报警、控制线路：非当地消防验收强制要求时，暗敷采用B1级以上的刚性
塑料管，明敷或吊顶内采用金属电线管、金属线槽，外涂防火漆保护。（消防以通过
当地消防验收为准）。
9.10三层电影院大堂杜绝主线槽穿越。
9.11消防配电应与普通配电分开桥架敷设，且主备供电源应分开敷设（或采用防火
隔板隔开）。
9.12室外屋顶风机配电采用电缆、带盖的槽式桥架敷设。
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附录一 恒大影城影厅及大堂配电要求
一、负荷等级
恒大影城为乙级电影院，除消防风机、应急疏散照明及疏散指示等消防用电为
二级负荷外，其余为三级负荷。
以下所列均为影城的特殊要求，未列出的可以参考一般商业建筑标准。例如卫
生间的配电等等。
二、恒大影城设备容量需求
1、普通影厅（单放映机）配电箱（总开关63A,进线16平方）：
序单机总容量 电压
号 容量 （KW） (V)
设备 数量 备注
20 380 1 放映设备用电
1 5.0 220 由设备厂家布线 放映机
1 1.0 380 由设备厂家布线 放映机排风机
1 1.0 380 由设备厂家布线 银幕电机
1 5.0 220 由设备厂家布线 音响机柜
1 5.0 220 此回路备用 备用放映机
1 2 380 此回路备用 备用回路
2 0.4 220 由设备厂家布线 放映机检修灯
0.2 220 影厅入口设置双联开关。 2 清洁灯
0.2 220 3 天花LED筒灯
0.2 220 此三个回路照明需同相 4 天花LED筒灯
0.1 220 5 墙面灯带
入口通道调光筒
0.2 220 7 银幕后检修灯
0.2 12 厂家提供变压器 8 LED台阶灯
0.2 220 按规范设计 9 安全出口指示
25 380 放映时最大功率 普通影厅
0.2 220 影厅入口设置调光开关面板 6
灯
30
带漏电保护，散场门区域两
10 厅内插座 5 1.5 220
侧墙面各1个，倒数第二排
台阶两侧墙面各1个，入口
小通道墙面1个
11 机房插座 2 1.5 220 1个10A插座，1个16A插座，
入口通道墙面1个，通道上
方坐席区正对银幕墙面1
12 双头应急灯 8 0.3 220 个，两侧墙面各2个，放映
口墙面2个（由楼层应急照
明箱配电）
13 备用 1 1 220 检修插排用
14 备用 1 1 220 检修照明用
15 备用 1 1 220 检修照明用
2、VIP影厅（单放映机）配电箱（总开关63A,进线16平方）：
序单机总容量 电压
号 容量 （KW） (V)
设备 数量 备注
20 380 1 放映设备用电
1 5.0 220 由设备厂家布线 放映机
1 1.0 380 由设备厂家布线 放映机排风机
1 1.0 380 由设备厂家布线 银幕电机
1 5.0 220 由设备厂家布线 音响机柜
1 5.0 220 此回路备用 备用放映机
1 2 380 此回路备用 备用回路
2 0.4 220 由设备厂家布线 放映机检修灯
0.2 220 影厅入口设置双联开关。 2 清洁灯
0.2 220 3 天花LED筒灯
0.2 220 此三个回路照明需同相 4 天花LED筒灯
0.1 220 5 墙面灯带
入口通道调光筒
25 380 放映时最大功率 VIP影厅
0.2 220 影厅入口设置调光开关面板 6
灯
31
7 银幕后检修灯 0.2 220
8 LED台阶灯 0.2 12 厂家提供变压器
9 安全出口指示 0.2 220 按规范设计
带漏电保护，散场门区域两
侧墙面各1个，倒数第二排
台阶两侧墙面各1个，入口
小通道墙面1个
带漏电保护，每个座椅的后
面、台阶侧面离地200mm高12 VIP沙发插座 1.5 220
处设置1个10A插座。
1个10A插座，1个16A插座， 14 机房插座 2 1.5 220
入口通道墙面1个，通道上
方坐席区正对银幕墙面1
10 厅内插座 5 1.5 220
11 VIP沙发插座 1.5 220
13 VIP沙发插座 1.5 220
15 双头应急灯 8 0.3 220 个，两侧墙面各2个，放映
口墙面2个（由楼层应急照
明箱配电）
16 备用 1 1 220 检修插排用
17 备用 1 1 220 检修照明用
18 备用 1 1 220 检修照明用
3、中国巨幕厅配电箱（总开关125A,进线50平方）：
序单机总容量 电压
号 容量 （KW） (V)
设备 数量 备注
60 380 1 放映设备用电
1 7 380 由设备厂家布线 1#放映机
1 7 380 由设备厂家布线 2#放映机
1 7 380 此回路备用 备用放映机
2 2.0 380 由设备厂家布线 放映机排风机
1 40 380 由设备厂家布线 音响机柜
2 0.4 220 由设备厂家布线 放映机检修灯
1 2 220 此回路备用 备用回路
65 380 放映时最大功率 巨幕影厅
32
备用回路 1 3 380 此回路备用
2 清洁灯 0.2 220 影厅入口设置双联开关。
3 天花LED筒灯 0.2 220
4 天花LED筒灯 0.2 220 此三个回路照明需同相
5 墙面灯带 0.1 220
6 0.2 220 影厅入口设置调光开关面板
入口通道调光筒
灯
0.2 220 7 银幕后检修灯
0.2 12 厂家提供变压器 8 LED台阶灯
0.2 220 按规范设计 9 安全出口指示
带漏电保护，散场门区域两
侧墙面各1个，中部扶墙两
10 厅内插座 7 1.5 220 侧墙面各1个，倒数第二排
台阶两侧墙面各1个，入口
小通道墙面1个
11 机房插座 2 1.5 220 1个10A插座，1个16A插座，
入口通道墙面1个，通道上
方坐席区正对银幕墙面1
12 双头应急灯 10 0.3 220 个，两侧墙面各3个，放映
口墙面2个（由楼层应急照
明箱配电）
13 备用 1 1 220 检修插排用
14 备用 1 1 220 检修照明用
15 备用 1 1 220 检修照明用
4、大堂配电箱要求
序单机总容量 电压 位
号 容量 （KW） (V) 置
回路 数量 备注（带漏电保护）
80 380 大堂设备
7.5 2 15 380 1 爆米花机
0.5 1 0.5 220 2 溶油棒 预留1个10A二三插
故采用爆米花机为双电机，
后
排
2个回路，预留接线箱。
柜
33
3 制冰机 0.83 1 0.83 220 预留1个10A二三插
5 立式冰柜 1 3 3 220 预留3个10A二三插
6 热饮、冷饮机 0.8 2 1.6 220 预留2个10A二三插
7 1.5 3 4.5 200 预留3个10A二三插
现调机、微波炉、
烘培炉
0.8 2 1.6 220 预留2个二三插 8 三层玻璃柜
1.5 2 3 220 预留2个10A二三插 9
0.8 1 0.8 220 预留1个10A二三插 10 爆米花保温柜
0.8 5 4 220 11 售票终端
0.4 5 2 220 12 卖品终端
0.35 13 4.5 220 预留13个10A二三插 13 55寸LCD横屏
0.3 7 2.1 220 14 50寸LCD竖屏
1 5 5 220 预留5个10A二三插 15 自动售票机
1 4 4 220 预留4个10A二三插 16 游戏机
0.56 8 4.5 220 17 LED条屏
0.92 1 0.92 220 预留1个10A二三插 18 果汁机
6 1 6 220 19 软冰机
4.4 1 4.4 220 20 吸冰机
3 1 3 220 检修插排用 21 备用
1 1 1 220 检修照明用 22 备用
影厅口、检票口用、双基色，
前
排
每个售票位预留5个10A
柜
二三插
每个卖品位预留5个10A
二三插
大堂墙面预留7个10A二三
大
插
堂
共8块
玉米脆片保温
箱、酱料机
5、其它要求
1） 大堂活动用电配电箱30KW，箱内仅设总开关；
2） 大堂2个衍生品区和外租区各预留1个10KW配电箱，箱内仅设总开关；
3） 大堂4个方向墙面需设置保洁用插座，每个方向墙面设置1个；3层入场走道
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墙面隔10米左右设置1个保洁用插座；夹层放映机房墙面隔15米左右设置1
个保洁用插座；普通影厅厅内墙面设置5个保洁用插座，散场门区域两侧墙面各
1个，倒数第二排台阶两侧墙面各1个，入口小通道墙面1个；巨幕厅墙面墙面
设置8个保洁用插座，散场门区域两侧墙面各1个，中部扶墙两侧墙面各1个，
倒数第二排台阶两侧墙面各1个，入口小通道墙面各1个。影厅插座接入各自影
厅配电箱。
4） 每个影厅放映口下方设置1个10A和1个16A二三口插座给放映设备用（距地
高度300mm），此插座接入各自影厅配电箱。
5） 每个影厅进场小通道吊顶采用普通筒灯，入口墙面上设置筒灯调光开关面板；
每个影厅进场小通道墙面上设置影厅清洁灯的双控开关。
6） 综合办公室墙面除按办公卡座预留插座外，墙面还需多预留2-3个二三孔插座；
店长室、财务室、值班经理室墙面除按办公卡座预留插座外，墙面还需多预留1
个二三孔插座；员工休息室、男更衣、女更衣、所有库房、3D眼镜间、清洁间
墙面各预留1个二三孔插座；会议室预留3个二三孔插座；VIP休息室墙面预留
4个二三孔插座。
7） 大堂小卖部库房洗手盆、两个卫生间洗手盆需增加小厨宝热水器电源。
8） 各影厅屋面排风机需在夹层相应放映机房设置远程启停按钮。
9） 外墙LED大屏配电箱放到三层配电间内，便于影城控制。
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附录二 配电箱选型
一、 配电箱/柜的设计应在满足国家规范、地方规定的基础上，以节约成本为原
则，做到系统简单、经济合理。
二、 配电箱制作：
1、 住户配电箱箱体由钢板制成，暗装。
2、 地下车库、设备房、配电房（间）、竖井内、街铺、内铺或中大型商业
内采用明装配电(控制)箱/柜，其他公共部位采用暗装配电箱。暗装公
共区域配电箱外露面板颜色须接近附近墙体颜色，一般情况箱/柜体颜
色为浅灰色，表面处理工艺为静电喷涂。
3、 公共区域箱/柜体均由冷轧钢板制成，箱体W*H＜0.6 m时采用不低于
2
1.5mm厚钢板制作， W*H≥0.6m时采用不低于2.0mm厚钢板制作；柜体
2
采用不低于2.0mm厚钢板制作。
4、 箱/柜内应设PE、N线端子排。
5、 原则上照明配电箱/柜设内封板、面板，其他可不设内封板，特殊情况
可作调整（如智能照明控制箱可不设内封板）。
6、 箱/柜体防护等级室内不低于IP30，室外及潮湿场所不低于IP54。原则上
按最低级别，特殊场所按需提高。
7、 箱/柜体元器件应按国家相关规定的最小间距布置，箱体的尺寸应按最接近
的标准箱体尺寸制作。
三、 小型断路器及其漏电保护装置：
1、 严格按负荷性质选定C、D型及相应分断能力的断路器，并在图中标注清晰。
2、 优先选用电子式漏电保护装置。
四、 塑壳及框架断路器：
1、 应按规范要求选择对应等级的壳架电流断路器。
2、 按断路器设置点短路电流选择相应分断能力，不应盲目加大。
3、 除有特殊要求外，原则上选用热磁脱扣器。
五、 双电源自动切换装置：
1、 所有末端双电源切换箱采用自投开关。
2、 双电源自动切换装置除规范要求必须在末端切换外，其他在电房低压柜或
分区内集中切换，以减少切换装置数量。
3、 设计图中应标明双电源切换装置类型、电源性质、额定电压、电流、极数、
分断能力等主要技术参数，按满足要求最经济类型选取。
36
六、 电机控制：
对水泵、风机类设备启动及控制，原则上不使用软启动器及一体化电机保护
开关，尽量采用断路器、交流接触器、热继电器组合的传统方式，作为电机类设
备启动、保护用。
七、 应急电源系统：
原则上不采用EPS、UPS电源供电。智能化系统使用的UPS电源，位置及容
量在智能化设计时定。如个别地区要求，必须在供电系统中安装EPS、UPS，须
由当地公司整理相关文件，方案报集团审批。
八、 仪表：
除规范要求外，各区域配电箱内原则上不设置电流、电压表；电度表应根据
物管要求配置。以上仪表均采用机械式，不采用数显。
九、 箱/柜内元器件应选用符合集团公司要求的国产品牌中最经济的产品。
十、 以上要求在执行时个别地区有异议，请及时同集团设计院沟通。
十一、设计图中元器件及配电(控制)箱(柜)品牌标注原则：
1、 设计图纸中只标注电气参数，如电压、额定电流、短路分断电流、极数、
脱扣曲线类型等，不标注品牌型号。
2、订货时按招标最终确定的品牌为准。
37
附录三 梯架用料厚度标准
标准出处： JB/T 10216-2013 电控配电用电缆桥架
表一：梯架允许最小板材厚度（单位：mm ）
托盘、梯架宽度W
W≤150 1.0 3.0 1.2
150 300 500 W>800 2.2 5.0 2.5 允许最小板材厚度 钢制桥架 玻璃钢制桥架 铝合金制桥架 注1：连接板的厚度至少按托盘、桥架同等板厚选用，也可以选厚一个等级。 注2：盖板的板厚可以按托盘、梯架的厚度选低一个等级。宽度≥400的玻璃钢制、铝 合金制桥架，底板厚度允许低于托盘、桥架侧板厚度，但必须加横档，横档中心距不 应大于400mm。 注3：采用特别结构型式桥架，板材厚度允许低于本表，但是安全载荷（SWL）应满足 要求。 38 (四)智能化系统设计要求 1．总则 1.1 商业及剧场智能化系统的设计，应满足国家标准和地方、行业规范的相关规定， 并满足恒大商业经营管理中心和院线管理公司的管理要求。 1.2 设计应综合考虑商业及剧场区域较高的安全性、高质量的游乐环境、快捷的信 息通信、完善的商业管理、方便的系统运营维护等方面的需求。 1.3 商业及剧场智能化系统应采用先进、成熟的实用技术，并具有开放性、可扩性、 兼容性、安全性、实时性、可升级性、稳定性以及设备选型的灵活性。 1.4 系统的设计应采用当前的主流技术和主流产品，适度超前；不要求采用最新的 技术和产品。 1.5 商业及剧场智能化系统的设计，应统一规划，合理设计，选择成熟稳定的产品， 有效控制投资成本和降低系统运行、维护成本。 2．系统设计总体要求 商业及剧场智能化的设计应满足以下总体要求： 2.1应通过合理设置视频监控系统、出入口控制系统，满足剧场对人身、财产安全 高保障的需求。 2.2应通过畅通的电话接入、方便快捷的无线网络接入、及优雅舒适的灯光、音响 效果设计，满足为客户提供舒适、方便、高雅的服务要求。 2.3应通过合理设置建筑设备监控，最大限度降低运营成本，提高商业及剧场管理 效率和效益的要求。 2.4应通过构建完善的计算机网络，为剧场管理创造畅通的网络平台。 2.5应体现绿色、环保和节能的要求，应充分注重商业及剧场建筑特点、工程特点、 管理特点以及体现人性化的服务特点。 3．系统组成 39 商业及剧场分为商业和剧场两个区域，分别设置相应智能化系统，单独管理。 商业区域智能化主控设备设置于商业弱电机房或弱电设备间，剧场区域智能化系统 主控设备位于TMS机房及剧场弱电机房。 4．系统设计及功能要求 4.1综合布线系统 商业及剧场的综合布线系统由工作区子系统、水平干线子系统、管理子系统、 建筑群子系统4个子系统构成。 4.1.1工作区子系统 1) 商业区域的数据采用超五类非屏蔽信息插座，接口类型为RJ45;语音点采用 电话信息插座，接口类型为RJ11。数据点和语音点并排安装时，采用双口插座面板。 2) 剧场区域的数据采用6类非屏蔽信息插座，接口类型为RJ45；剧场区域在 大厅设置无线AP点，AP点不设插座面板，网线直接接入无线AP接口。 4.1.2水平子系统 1) 商业区采用符合EIA/TIA568-B2、EMC标准的电磁兼容性等国际标准的超五 类UTP铜缆；语音线缆采用四芯电话线。 2) 剧场区域数据点采用符合EIA/TIA568-B2、EMC标准的电磁兼容性等国际标 准的六类UTP铜缆，语音线缆采用四芯电话线。 40 3)从TMS机房机柜到每个观众厅放映服务器机柜，铺设一根多模6芯光纤，光 纤前后端经光电转换各出两根六类网线接入机柜。 4)商业区域数据点和语音点敷设到位，由租户向运营商申请开通。 4.1.3管理子系统 1) 商业区域采用超五类数据配线架和110语音配线架，商业区域引出的超五类 网线和四芯电话线上配线架。 2) 剧场区域采用六类数据配线架、多模光纤配线架及110语音配线架，并配置 相应数量的数据、语音及光纤跳线。 4.1.4建筑群子系统 网络信号和电话信号由小区运营商机房引来，数据采用多芯室外单模光缆、语 音采用三类室外防水、防潮大对数电缆与运营商弱电机房连接。 4.2电话交换系统 4.2.1商业区域电话由运营商经弱电设备间引入，由租户向运营商申请开通。 4.2.2剧场区域设置电话程控交换机，所有的电话由剧场电话程控交换机系统 统一分配管理。 4.2.3电话程控交换机需能扩展至48门内线，16路外线中继。本数据为参考 数据，实际需求数据向当地院线管理部门征询。 4.2.4设置一台数字电话机，用于维护和测试。 4.2.5程控交换机要有来电显示功能、内线连选功能、使用权限设置功能、自 动转接语音提示功能、计费管理功能。 4.2.6设置4个语音话务台，每个语音话务员要支持四路同时呼入，语音话务 员响应时间应小于2秒。 4.3计算机网络系统 商业区域网络出口由运营商经弱电设备间引来，由租户向运营商申请开通。 剧场区域设置计算机网络系统，剧场区域计算机网络系统由核心交换机、接入 层交换机、无线AP等组成。大堂内设1个AP，其他位置暂不设AP。 4.3.1总体规划要求 剧场区域设置1套计算机网络。采用24口千兆二层可管理交换机，管理剧场范 围的网络点接入。剧场区域视频监控系统、办公网络系统、售票系统、出入口控制 系统、信息显示及发布系统、建筑设备监控系统接入网络，通过划分不同的VLAN 实现网络分隔。 无线网络采用胖AP的方式，由强电插座供电。 4.3.2网络安全规划要求 通过可网管交换机给无线网络划分一个 VLAN，同剧场其他工作网进行网络隔 41 离。 4.3.3接入层网络设计要求 1) 采用固定配置端口密度高的接入层级交换机。交换机应具有可管理性，灵活 的堆叠功能及具有良好的可扩充性；同时在设备投资上考虑性格比因素。 2) 采用支持SNMP和RMON、RMONII网管协议以及支持基于WEB网络管理功能的 交换机，支持冗余链路功能；可以灵活的划分VLAN，支持IEEE802.1p协议。 4.4视频监控系统 商业及剧场视频监控系统由前端摄像设备、视频传输线路、视频传输设备、视 频记录及显示设备组成。 4.4.1系统设计要求 1) 商业区域视频监控系统前端设备选用模拟摄像机，传输系统采用数模结合的 方式，视频信号通过设置于商业弱电间内的光端机传送到大楼的智能化监控中心进 行集中管理。 2) 剧场区域监控系统采用数字监控系统。观众厅内和独立放映间内的视频监控 汇总到TMS机房；剧场公共区域和夹层办公区、放映机房走道的视频监控汇总到剧 场弱电机房，并分出视频信号引到剧场办公室。 3) 剧场前端摄像设备： A.剧场每个观众厅设置摄像机一台，清晰度720P以上，每台摄像机配备拾音 头一个； B.有收银功能的位置（小卖柜台、会员及普通售票柜台、现金房、财务室等） 根据间隔距离按一对二或三设置高清晰彩色摄像机,每台摄像机配备拾音头一个； C.拾音头采用高保真无噪音原声监听头。 D.公共区域包括公共走道、疏散出口、弱电机房、存包柜、放映机位处，设 置具有夜视功能的彩色红外摄像机； E.剧院大堂内设置2台带云台一体化智能快球摄像机。 4) 商业区域前端摄像设备： A.商业公共区域包括公共走道、疏散出口、电梯间等，设置具有夜视功能的 普通彩色CCD红外摄像机，清晰度480TVL以上、6MM的摄像头； B.主出入口设置2台带云台一体化智能快球摄像机； C.电梯配置电梯专用摄像机； D．各出入口设置超级宽动态、日夜自动转换型、焦距变化范围在3.5~8ｍｍ 的固定彩色摄像机。 5) 剧场视频监视器设备：弱电机房配置1台液晶显示器、夹层办公室配置1 台42寸LCD显示器，接入各公共区域的监控画面；TMS配置2台42寸LCD显示器， 42 接入各观众厅及放映厅的监控画面。商业区视频监控设备放置大楼智能化监控中心。 6) 视频记录设备：剧场公共区域监控接入剧场弱电机房的视频监控录像机，配 备操作键盘、鼠标及音箱；各剧场观众厅内和独立放映间内视频接入TMS机房监控 录像机，配备操作键盘、鼠标及音箱。网络硬盘录像机与液晶监视器原则上采用一 对一进行配置，监视器数量可根据NVR的实际存储路数做合理调整。 商业区视频监控设备接入大楼智能化监控中心，配备操作键盘、鼠标。 7) 电梯随行视频摄像机电缆采用4屏蔽128编多芯同轴电缆进行视频信号的传 输，由电梯公司安装，电梯轿厢应做好屏蔽接地以减少对视频信号的高频干扰。视 频信号接入大楼智能化监控中心。商业区视频监控设备传输距离在300米范围内时， 采用同轴电缆传输视频信号；传输距离超过300米时，采用光端机加光缆的方式传 输。 8)剧场视频监控系统的传输系统建立一个专用局域网。摄像机视频信号直接接 入千兆交换机，接入交换机通过千兆上连到剧场监控中心的交接机。并引线至大楼 智能化监控中心，开通智能化监控中心查询及显示权限。 9) 前端摄像机采用集中供电的原则，由商业及剧场各自弱电机房集中供电到各 层弱电间电源箱，各摄像机就近接入弱电间电源箱取电。 10) 摄像机应采用统一工作电源（12V直流或24V交流）。 4.4.2系统功能要求 商业及剧场的视频监控系统系统应满足实时监控功能、字符叠加与时间显示功 能、图像传输和录像存贮功能、图像查询功能、多功能分级控制功能、操作权限设 置功能、集中管理功能、系统自我恢复功能： 1) 实时监控功能 系统实时监控，支持9、16画面分割显示，硬盘录像机直接接入液晶显示视器。 2) 字符叠加与时间显示功能 系统可对所有摄像机的图像进行存贮和显示时进行字符叠加，叠加的字符须包 括：年、月、日、小时、分、秒以及摄像机编号、位置信息 。 3) 图像传输和录像存贮功能 录像设备采用H.264或MPEG-4压缩模式的数字化录像系统，采用4CIF格式全 实时录像，图像应至少能保存30天，存储满后数据自动覆盖第1天的录像。图像可 以通过光盘刻录，永久保存。 录像设备还应支持视频移动侦测录像和报警录像，并配有多种标准通讯协议， 能支持目前主流厂家的外部设备的连接和控制。 4) 图像查询功能 可满足本地录像回放功能，且可以支持多个客户端通过网络浏览或在线回放录 43 像；录像设备除数字录像功能外还具有图像网络传输功能，可将图像信号在网络共 享，方便授权用户通过计算机网络进行监控。 5) 多功能分级控制功能 云台/快球控制：剧场弱电机房可对任意分控点的快球进行全方位控制。 6) 操作权限设置功能 系统应可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和 系统参数。 7) 集中管理功能 A.事故管理：能自动对系统的运行情况和报警情况全部记录，并根据时间、 地点、类型自动归档存贮。 B.权限管理：提供多级管理权限设置，便于系统的安全管理。 C.录像存储：剧场弱电机房可对任一路或几路音、视频信号进行存贮，并自 动记录时间和位置。 D.可扩展性：根据扩展需要，保证原系统不变的情况下，增加监控点。 E.远程监控、远程报警：系统提供与其他系统的接口，可以非常方便地与其 他系统进行集成融合，并提供远程监控及远程报警接口。 8) 系统自我恢复功能 录像设备应有自我恢复功能。 4.5出入口控制系统 在剧场区域设置出入口控制系统，商业区域暂无门禁控制系统设计。系统由管 理电脑、门禁控制器、门组设备（读卡器、磁力锁、开门按钮）等组成。 4.5.1系统设计要求 1) 在剧场区域与外部通道相连的楼梯间门、通道门、夹层办公区与放映区 通道门设置门禁点。 2) 出入口管理电脑工作站设置在剧场管理办公室。 3) 剧场出入口控制系统采用TCP/IP网络构架。 4) 门禁控制器和门禁管理电脑之间采用办公网（TCP/IP）联网；门禁控制 器与读卡器之间是采用现场总线RS485的方式通信，可以连接各种类型的RS485 门禁读卡器。 5) 采用非接触式刷卡方式，读卡距离要求≥5cm，对卡无方向性要求。 6) 门禁电锁采用断电开磁力锁，门锁应带门磁探测器，出入口控制系统应 能显示门的开关状态。 7) 考勤采用指纹考勤机，设置在值班经理室，并接入出入口控制系统中。 4.5.2系统功能要求 44 出入口控制系统应满足权限管理、区域分级、分时段通行权限管理、实时监控、 未关门提示、出入记录查询、多级门禁控制、多卡开门、防尾随、防胁迫报警、非 法强行入侵报警、报警联动、脱机独立工作、数据双备份功能要求： 1) 权限管理功能 系统可针对不同的受控人员，设置不同的区域活动权限，将人员的活动范围限 制在与权限相对应的区域内；对人员出入情况进行实时记录管理。 2) 区域分级、分时段通行权限管理 限制外来人员随意进入受控区域，并根据管理人员的职位或工作性质确定其通 行级别和允许通行的时段，有效防止内盗外盗。 3) 实时监控功能 系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人员的进出情况（计算机屏幕上 可以立刻显出当前开启的门号、通过人员的卡号及姓名、读卡和通行是否成功等信 息）、每个门区的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急状 态打开或关闭所有的门区。 4) 未关门提示功能 当任一门开启超过规定时间（可设置０～２５５）后未关闭或假锁，则通过现 场蜂鸣或向管理主机报警提示关门。 5) 出入记录查询功能 系统可实时显示、记录所有事件数据；读卡器读卡数据实时传送给计算机，并 可在管理中心电脑中立即显示；持卡人（姓名、照片等）、事件时间、门点地址、事 件类型（进门刷卡记录、出门刷卡记录、按钮开门、无效卡读卡、开门超时、强行 开门等）等如实记录且不可更改。非法闯入发生时，计算机屏幕上会弹出醒目的报 警提示框。系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询，并 生成相应的报表。 6) 多级门禁控制功能 系统应可以采用多种门禁方式，对使用者进行多级控制；同时对项目内不同的 门禁控制器应可脱机（与管理主机失去联系）工作，并且不影响进出门；当门 禁与管理中心重新建立通讯时，门禁控制器应能实时上传事件信息。 10) 数据双备份功能： 门禁控制器与门禁数据服务器同步备份门禁信息。 4.6停车场管理系统 商业与剧场停车场管理系统由服务器、现场管理电脑以及出入口控制设备组成。 其中出入口控制设备由自动道闸、IC卡读写器、车辆感应系统、LED显示屏、 语音对讲、监控摄像机等组成；入口另设临时卡发卡机。 4.6.1系统设计要求 1）商业与剧场停车场管理系统连接到小区停车场管理电脑服务器。 2）系统采用非接触式MIFARE I IC卡管理系统。 3)停车场管理系统的管理软件和数据服务器采用C/S或者B/S结构，系统管理 工作站和发卡设备放置在小区物业管理处。 4)停车场管理系统供电，采取就近公共照明配电箱专用回路取电。 4.6.2系统功能要求 停车场管理系统应满足车辆出入管理功能、车辆停车收费功能、车辆登记功能、 车辆通行记录查询功能、报表统计功能、系统管理功能。 1)车辆出入管理功能 A. 能根据卡中信息识别月租车辆和外来时租车辆。当识别到车辆为月租车辆 时，道闸自动打开放行。若为外来时租车辆时，需根据物业管理要求确定由值班守 卫人工控制道闸放行还是自动放行。 B. 语音提示功能：可根据各类信息组合判别车辆出入场状态，并语音和显示 屏同时提示。 C. 自动发卡功能：外来车辆车主自行取卡通行。 D. 防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，道闸将不会落下，直至车辆全 部驶离其正下方时自动落闸；自动道闸还须具有脱机运行和停电手动控制功能。 E. 远程控制功能：智能化控制中心可控制关闭或开启出入口自动道闸。 F. 图像抓拍功能：能控制图像捕捉卡抓拍图像，并与相应的过车记录相对应， 实时将过车记录及抓拍图像通过网络上传到酒店智能化控制中心服务器。 G. 车牌识别功能：自动对通行的每一辆读卡的车进行拍照，车牌自动识别， 记录车辆通行时间；所有通行记录须保存至少一个月。 2)车辆停车收费功能 46 A. 记录及存贮功能：记录及存贮车辆出入和收费信息； B. 数据通讯功能：可由出入口管理电脑上传出进场信息、收费信息、操作情 况、设备工作状态、警报信息和请求确认信息到服务器； C. 设备控制功能：根据卡片信息及收费情况，能自动或人工对道闸进行控制。 D. 脱网独立运行功能：网络断线后独立完成收费、发卡工作，数据将自动存 入本地管理电脑；故障排除后能自动将未上传数据和图片发送至小区智能化管理中 心服务器。 3)车辆登记功能 A. 车辆登记功能：登记住户内部、特权车辆、礼宾车辆、员工车辆、临时 车辆等车辆信息； B. 车辆信息包括车辆车牌信息、车辆车载单元电子串号登记、车辆基本信 息登记、车辆所属类型、车辆登记信息有效期。 4)车辆通行记录查询功能 可通过输入时间、通行的车牌号码、车辆类型、门口的位置信息，就可以查询 系统保存的各类型车辆通行记录。 5)报表统计功能 A. 生成所有车辆通行记录报表。 B. 可按基本业务数据中定义的数据项类别进行检索查询，检索的方式需要有 精确匹配、区段间隔匹配、多重匹配等功能，检索结果形成报表。 C. 对本门岗基本业务数据记录的综合查询与打印须具有操作安全权限控制， 只有在对操作人员进行操作权限的认证后才能进行操作。 6)系统管理功能 系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、操作范围和系 统参数设置。 4.7电子巡查管理系统 保安巡更管理系统由信息钮、人名钮、巡更棒、通信座、管理电脑等组成。 4.7.1系统设计要求 1) 采用离线式巡更系统。 2) 巡更点的设置在各通道门、楼梯间门和走廊转角等位置。 3) 商业和剧场区域巡更系统不另设置保安巡更主控设备，统一由大楼或小区巡 更管理系统管理。 4.7.2系统功能要求 47 系统应具有巡更设备管理、巡更人员管理、巡更信息登记、巡更信息查询、系 统管理功能。 1) 巡更设备管理功能 巡更设备管理包括设备信息管理、设备检测、设备故障管理等功能。 A.设备信息管理：详细记录了酒店配套公建内需登记管理的巡更设备信息。 设备信息包括标识参数、基本运行参数、初始化信息、初始状态等。 B.设备检测：对指定设备进行检测，并提供检测结果等信息。 C.设备故障管理：记录设备故障报告、检测结果、排除情况等信息。 2) 巡更人员管理 巡更人员管理包括巡更人资料管理、巡更路线设定、班次管理等功能。 A.巡更人员资料管理：建立详细的巡更人员档案，记录巡更人员的基本资料、 培训情况、职务等信息。 B.巡更路线设定：根据实际情况，为每一个巡更小组设定固定的巡更路线以 及该巡更路线的时间间隔。 C.班次管理：管理当日值班巡更人员的排班工作，将巡更人员按照班次分组 进行管理。 3) 巡更信息登记功能 巡更人员的巡更信息应能记录到物业管理中心的数据库中，内容包括：巡更点 编号、巡更地点、巡更时间、班次、组别、巡更人员、事件等信息，以机监控巡更 人员的执勤情况；并可生成打印巡更报告。 4) 巡更信息查询功能 可根据巡更人员信息、巡更点信息、巡更时间等多种条件，查询物业管理中心 数据库中的巡更信息，并可打印查询结果。 5) 系统管理功能 可巡更监视系统的使用人员进行分级管理，记录操作日志，并提供操作日志的 查询。 4.8电梯对讲系统 电梯对讲系统由电梯轿厢对讲分机、电梯轿厢顶对讲分机、电梯井底对讲分机、 电梯机房对讲分机及监控中心对讲主机组成。 4.8.1系统设计要求 1)商业及剧场电梯对讲系统接入小区电梯对讲系统对讲管理主机。 2)电梯对讲系统采用一对多的总机-分机形式。 48 3)在确定电梯供货单位后，由地区公司与电梯供货商沟通，明确电梯对讲系统 网络结构、线型规格等。 4.8.2系统功能要求 1)电梯公司负责完成电梯机房、电梯轿箱顶、电梯轿箱内、电梯井底对讲分机 的供货、安装调试，智能化施工单位协助。从电梯机房控制柜到电梯各位置对讲分 机的随行线缆由电梯公司负责供货和安装。 2)智能化施工单位负责从大楼或小区智能化主控中心至各电梯机房控制柜之间 的电梯对讲系统的线管、线缆敷设。 4.9有线电视系统 商业区域有线电视系统由传输网络、线路放大器、分配器和用户终端插座等部 分组成。 剧场区域每个厅放映窗口底下预留1个电视插座。 1)商业区域电视节目源要求 由当地有线电视台提供节目接入。 2)传输网络要求 系统应采用邻频双向传输方式，用户插座终端电平应保证达到68±4db。网络 传输有源设备、分支分配器和同轴电缆宽带应达到860MHZ；分支分配器应选用高隔 离度产品；干线、支线电缆选用RG系列双向系统四屏蔽电缆。 3)图像质量要求 图象质量损伤等级应至少达到4级以上。 商业区域的有线电视信号由小区运营商有线电视机房引来；建设模式由地区公 司与当地运营商协调确定；由租户向运营商申请开通。 屋面预留卫星接收器线管，接至影城TMS机房内，卫星接收器具体位置由当地 影城确定。（卫星接收器宜设置在屋面离TMS机房较近位置，接收器线路需接至TMS 服务器内，接收器倾角15度，不宜有墙体遮挡，需对着天空） 4.10楼宇传媒电视系统 商业区域设置楼宇传媒电视系统，楼宇传媒电视系统由显示端（显示器和接收 机顶盒）、传输网络、管理电脑组成 首层、二层电梯厅设置楼宇传媒系统液晶显示屏。 由当地公司与当地传媒机构协调相关系统使用事宜；现场仅预留电源、信号安 装底盒各一个，两盒水平并排安装。 楼宇传媒电视系统需当地公司组织智能化施工单位与当地传媒机构共同讨论该 系统的架构及所需线缆类型，前端显示屏信号经商业区域弱电间连接到小区智能化 监控中心。 49 4.11信息引导与显示系统 剧场区域设置信息引导与显示系统，信息引导与显示系统由视频服务器、工作 站、视频播放器、LED显示屏、LCD显示屏等组成，系统主控设备设置在剧场弱电机 房。 4.11.1系统设计要求 1) 信息引导与显示系统应采用TCP/IP网络结构,运行于剧场区域网络，占用一 个VLAN。 2) 管理终端和流媒体文件服务器采用C/S或B/S系统结构，应可支持多个管理 终端。 3) LED、LCD显示屏设置范围： A.剧场外墙室外全彩LED显示屏、检票口LED条屏、各影厅进场门上部LED 条屏。室外全彩屏应结合建筑统一要求设置。 B.票房处、会员票房处、小卖部柜台上部55寸横挂LCD显示屏、大堂墙面竖 挂50寸LCD显示屏。 C.各类显示屏数量及位置仅为通用性描述，应根据具体项目确定显示屏的位 置及数量。 4.11.2系统功能要求 1)软件功能 A. 支持音视频媒体播放，支持主流的音视频文件的播放。 B. 支持文本方式的滚动字幕播放，多种语言支持。 C. 支持动态插播滚动字幕和音视频文件。 D. 支持多种格式文件，视频、图片、文本、PPT、FLASH、HTML。 E. 通过网络自动管理媒体下载以及播放。 F. 模板任意创建、区域任意划分、内容随意组合编排。 G. 支持网页内嵌JAVA /JSP /ASP。 H. 支持定时开关机、远程控制播放、暂停、重启等功能。 I. 支持远程管理信息发布终端（包括磁盘管理，文件管理，开关机管理等等)。 J. 支持模板（包含文本、图文、文本）信息上报和审核。 K. 支持中心及二级分部管理模式。 2)网络功能： A. 网络在线升级功能。 B. FTP分布式下载功能：根据使用的需要系统可以配置多台流媒体文件服 务器,每台流媒体文件服务器可以负责一定数量的终端的下载功能,并能通过管 理终端集中统一管理。 50 C. 在管理端可以对播放终端的IP地址、网关、服务器IP等进行配置管理。 3)播放功能： A. 系统要求支持主流的媒体格式文件,如视频(MPEG1/2/4, AVI,VOB,WMV), 音频(,MP3,AC3,PCM,WMA,AAC),图片(BMP,GIF,JPG,JPEG),FLASH动画(SWF格式), 网页HTML格式,PPT/PPS幻灯片及文字内容等。 B. 可以任意划分屏幕区域，任意拖拉位置，自由设置区域大小。 C. 系统可以实现随时插播字幕和视频,并设置插播次数,对单个终端和对组 插播,插播完成后播放回原来内容,可以即时编辑插播的字幕,用来发布如紧急通 知、公告等实时信息。 D. 系统以播放列表为单位,每个播放列表可以包含多个不同的模板,并且可 以单独设置每个模板的播放时间,模板间可以切换播放。 E. 在播放视频和字幕时可随时更换背景文件,选择不同的网页布局或网站 页面作为背景来适应不同应用场合的需要。 F. 系统能够以年、月、日、时为单位进行播放计划的设置,可以精确到每天 的具体时间设置播放计划,自动播放。 G. 系统支持电视节目直播和流媒体视频采集及网络播放(需另配流媒体直 播服务器)。 H. 系统可以划分任意多个窗口同时播放不同格式信息,支持数据连接形式 发布天气预报、股票信息、国内外新闻实事等公共信息。 I. 系统在管理端可以实时监控终端播放的内容，并能显示整个播放的画面， 监控终端的播放效果。 J. 模板预览功能：可以实时预览编辑好的模板和内容。 K. 播放终端支持自动获取显示终端分辨率功能，在管理端可以设置输出的 模式，支持垂直输出，旋转90、180输出。 L. 支持多种分辨率模板设置功能，支持4：3、3：4、16：9、9：16模式， 支持1024*768、768*1024、1366*768、768*1366、1920*1080、1080*1920等多 种模板编辑功能。 M. 系统支持多种插拔模式，直接输入文本插拔、选择文本文件插播和直接 以模板方式插播，支持图片、视频、flash动画等以布局方式进行插播。 N. 系统支持权限管理功能，可以对新建用户设置具体的操作功能权限，并 分配组的管理权限。 O. 系统支持审核功能，可以对播放列表进行审核，只有通过审核的内容才 能播放。 4）管理功能： 51 A. 在管理端,可以对整个系统的发布,包括文件本地上传到流媒体文件服务 器、建立播放列表、设置播放计划,进行统一的集中的管理. B. 在管理端设置定时开关机、暂停、重启、在线升级等. C. 在管理端可以对播放终端进行分组管理,内容的更新或播放列表的更换 可以对组进行操作,也可以分别对每台终端进行操作,所有的播放终端可以同时 播放同样的内容,也可以每台播放终端播放不同的内容. D. 支持跨网段及跨Internet管理播放终端和发布信息. E. 终端支持标准的HTML格式,及ASP/JSP等应用程序，以方便和其它系统 融合,调用其它数据库数据等. F. 系统支持触摸查询功能，在无人触摸时按照发布系统模式运行，当有人 触摸时可以点击进入查询或者业务办理界面，在完成触摸后20-30秒，系统会自 动恢复到发布模式。 G. 在管理端能够监控播放终端的运行状态,包括下载是否成功,当前播放状 态,出错信息等,能够对播放终端进行暂停、重启,查看终端存储器里当前的文件 内容,磁盘空间,并可选择删除文件. H. 支持多种流媒体传输协议, HTTP, UDP,FTP,RTSP,RTP I. 实时监播功能：管理端能够实时监控终端当前正在播放内容画面,能够浏 览到整个屏幕区域播放画面以确保终端正常播放。 4.12公共广播系统 公共广播系统由音源（DVD、录放机、MP3播放器、话筒等）、消防报警产生器、 强切电源、电源时序器、前置放大器、分区选择器、监听器、功率放大器、扬声器 等组成。 4.12.1系统设计要求 1) 商业区域和剧场区域共设置一套公共广播系统，含背景音乐系统和紧急广播 系统。 2) 公共广播系统主控设备设置在剧场弱电机房。 3) 室内公共广播应在消防广播喇叭布点的基础上，增加背景音乐喇叭的布点； 公共广播喇叭的布点、线路敷设须满足相关消防规范的要求。 4) 系统功率容量，应按照所有扬声器功率总数的1.5倍确定。 5) 非公共区域应配置音量控制器，音量控制器应带消防强切控制功能。 6) 剧场区域的员工休息室、卫生间、大堂、VIP休息室和会员休息区设置在同 一个广播分区。 7) 广播线路采用100V定压输出。 8) 系统广播喇叭的布置和样式应与装修效果的搭配。走道及电梯厅采用吸顶式 52 喇叭；。 9) 剧场大堂背景音乐吸顶扬声器一律使用40W扬声器。其他位置背景音乐使用 3W-6W吸顶扬声器。 4.12.2系统功能要求 1) 公共广播系统包含背景音乐和紧急广播二个系统功能。背景音乐功能平时为 各区域提供公共广播和背景音乐功能；当发生火警时，可作为火灾事故紧急广播， 用于报警及人员疏导。 2) 可以根据不同的功能设置不同分区，各分区经编程设置后，可对各楼层作寻 呼、背景音乐选择广播和紧急广播的控制。 3) 系统后台控制设备与消防设备放置在剧场弱电机房，系统控制具有与楼层相 对应的火灾报警联动控制端口和火灾报警设备的各区域报警输出的联动，并自动进 行语音广播。 4) 分两个阶段进行报警广播动作，第一阶段为预报警，第二阶段为正式报警， 并带有警报解除广播动作，构成完整、规范的自动火灾紧急广播控制系统功能。 5) 火灾事故广播与背景音乐系统合用时，应满足下列要求： 6) 火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器及对应功放强制转入火灾 事故广播状态。 7) 消防控制室应能监控火灾事故广播功放的工作状态。 8) 设有音量开关的，系统应采用三线制配线强制打开火灾事故广播。 9) 定时自动播放功能 10) 可定时进行背景音乐的自动播放，主控管理电脑可实现自动开关机，默认 执行该天的播放列表，进行顺序自动播放，完全达到无人值守功能。 11) 分区控制功能 12) 对整个区域公共广播进行分区管理。可根据需求进行整体播放或进行单个、 多个区域组合进行播放。 4.13建筑设备监控系统 建筑设备监控系统对分布于监控现场区域的智能分站(DDC)进行连接,通过特定 的末端设备,实现对楼宇机电设备集中监控和管理的系统。 剧场建筑设备监控系统自成独立系统，只监控剧场区域的各观众厅的空调机组 和送排风系统。管理工作站设置在弱电机房。 4.13.1系统设计要求 1）系统结构要求 系统为集散式系统结构，在通信网络失效时，各直接数控器(DDC)均能独立继续 其正常工作。通过通信网络，各受监控设备状态数据将传送至终端工作站供存档及 53 操作员对各类设备进行有效的监控。 2）监控范围要求 剧场监控范围包括：各影厅的空调机组、送排风系统。商业监控范围包括：商 业区的空调机组、送排风系统和排水系统等。以上监控范围应根据商业及剧场明确 的机电设备做调整，根据商业及剧场相关机电图纸确定建筑设备监控系统点表。 3）监控内容要求 A.空调机组系统 监控设备 监控内容 风机的启停控制、运行状态、故障报警、手自动状 空调机组 态；回风温度；过滤网前后压差；冷（热）水阀、风阀 调节；CO2探测器 风机的启停控制、运行状态、故障报警、手自动状 新风机组 态；送风温度；过滤网前后压差；冷（热）水阀调节； CO2 浓度值。 采用自适应控制与模糊控制原理等高级控制软件,自动改变室内温湿度设定值, 提高控制精度,以达到节能的目的。 商业及剧场的空调系统根据实际情况将做以下不同控制： B. 空调机组控制方式： a、 回风温度监控 温度控制：DDC 控制器会监察回风温度并将它与预设的温度值(设计基准为 T=23Degc,可供用户根据不同情况修改)作比较, 进行PID运算, 然后输出至冷冻水 阀阀门, 将温度调节至要求的范围内。 冷冻水阀与风机状态联锁, 在没有风机状态的情况下, 将冷冻水阀关死。 b、 风阀控制 DDC 控制器会监测回风的温度、室内CO2浓度值与室外环境温、湿度，并将它 与预设的温度和CO2浓度值 (可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后输出至风 阀, 以作风阀调节作用，从而根据实际需要改变新风和回风的比例。 c、 滤网状态监察 系统通过压差开关, 监测风机前过滤网的前后压差。 当压差超过压差开关的预 设值(在压差开关上可调), 建筑设备监控系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作。 而建筑设备监控系统也会将有关的 事项一一记录, 以作日后检查和分析之用。 d、 风机开关远程控制 54 风机的开关控制主要是通过建筑设备监控系统预设的时间表来进行启停控制 的。 在一些特别的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启 动, 用户还可选择在建筑设备监控系统操作站上手动操作启停风机。 建筑设备监控系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能。 在 设定此功能后, 建筑设备监控系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如 果不一致时, 建筑设备监控系统会同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光 报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作。而建筑设备监控 系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。 建筑设备监控系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员 在设备运行至一定时间后, 进行维修工作预先提醒。 e、 风机跳闸报警监察 DDC 控制器会监察风机跳闸报警。 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在 操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。 建筑设备监控系统自动 将有关的事项一一记录, 并做成客户需要的报表形式。 f、 手/自动切换状态 建筑设备监控系统对风机的手/自动运行状态进行监视。实时了解风机的运 行状态。 C. 新风机控制方式： a、 送风温度监控 温度控制：DDC 控制器会监测送温度并将它与预设的温度值(设计基准为 T=23Degc,可供用户根据不同情况修改)作比较, 进行PID运算, 然后输出至冷冻水 阀阀门，调节冷冻水量, 将温度调节至要求的范围内。 冷冻水阀与风机状态联锁, 在没有风机状态的情况下, 将冷冻水阀关死。 b、 风阀控制 DDC 控制器会监测新风的温度、室内CO2浓度值与室外环境温、湿度，并将它 与预设的温度和CO2浓度值 (可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后输出至风 阀, 以作风阀调节作用，从而根据实际需要改变新风量。 c、 滤网状态监察 建筑设备监控系统通过压差开关, 监测风机前过滤网的前后压差。 当压差超过 压差开关的预设值(在压差开关上可调), 建筑设备监控系统会以声光报警形式在操 作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作。建筑设备监控系统也 会将有关的事项一一记录, 以作日后检查和分析之用。 d、 风机开关远程控制 风机的开关控制主要是通过建筑设备监控系统预设的时间表来进行启停控制 55 的。 在一些特别的情况, 如加班情况, 风机有需要在预先设定时间表之外的时间启 动, 用户还可选择在建筑设备监控系统操作站上手动超越启停风机。 建筑设备监控系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能。 在 设定此功能后, 建筑设备监控系统会自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如 果不一致时, 建筑设备监控系统同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光报 警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作。 而 BA系统也会将 有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。 另外建筑设备监控系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修 人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作预先提醒。 e、 风机跳闸报警监测 DDC 控制器会监测风机跳闸报警。 在有报警时, 停下风机并以声光报警形式在 操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。 而 BA系统也会自动将 有关的事项一一记录, 并做成客户需要的报表形式。 f、 手/自动切换状态 建筑设备监控系统对风机的手/自动运行状态进行监视。实时了解风机的运行状 态。 4）送排风系统 监控设备 监控内容 风机 风机的启停控制、运行状态、故障报警、手自动切换； 建筑设备监控系统对送排风机的监控功能主要有: a、 风机开关控制 风机的开关控制主要是通过建筑设备监控系统预设的时间表来进行启停控制或 由气体探测器检测气体质量而控制。 在一些特别的情况, 如加班情况, 风机有需要 在预先设定时间表之外的时间启动, 用户还可选择在建筑设备监控系统操作站上手 动启停风机。 b、 风机运行状态 建筑设备监控系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监察功能。 在 设定此功能后, 建筑设备监控系统自动监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果 不一致时, 建筑设备监控系统同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光报警 形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作。 而 BA系统也会将有 关的事项一一记录, 以作日后检查之用。 建筑设备监控系统允许用户自行设定测量 设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作。 c、 风机跳闸报警监测 56 DDC 控制器会监测风机热继电器跳闸报警。在有报警时,停下风机并以声光报警 形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。 而 BA 系统也会 将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。 d、 风机手自动切换状态 建筑设备监控系统实时对风机的手/自动运行状态进行监视。了解风机的运行状 态。 4.13.2系统功能要求 建筑设备监控系统管理软件应满足报警提示、记录、监测、运行操作、权限级 别划分、报表生成功能要求： 1）报警提示功能 系统能检测到现场的报警信号或自身异常故障，并能通过屏幕、音响、闪光报 警灯、打印机输出报警信息，每一个报警监控信号应能采用形象生动的短语来反映 报警内容。 2）记录功能 系统能对需要监控的设备和工艺参数的采样数据进行记录，以供查询，并能形 成设备状态历史记录一览表和工艺参数历史记录曲线图。 工艺参数（即模拟量）记录：工艺参数的记录应是连续的，工艺参数记录的历 史数据可以历史曲线图的形式形象表示出来，对一些相互影响的参数，应能在同一 历史曲线图上显示多条曲线，以便进行直观的比较。历史曲线图应可缩放显示。 设备运行情况记录：设备运行记录的情况有程控投入、程控退出、自动（设备 由建筑设备监控系统控制）、手动（设备由就地控制，不受建筑设备监控系统干预）、 启动、停止、故障等，同时记录情况发生的时间，上述记录应以历史记录表的形式 保存并显示。 记录的保存时间：一般记录的保存期限为一个月，对于重要记录，系统应有长 久保存的手段。 3）监测功能 对系统的每一个输入/输出点和中间状态点（以下将两者统称监控点），系统应 有特定的编号（即工位号）和名称，并可以形象生动的彩色图标显示在系统图画面 上；每一个监控点，系统都能查看其详细信息。系统能对所有监控点进行图表技术 分析，图表表示方式应提供多种形式，如动态曲线、动态棒图，对长期统计的数据 可采用表格形式。 A.运行操作功能 系统应可对每一个监控对象，操作员可在监控对象所属的系统图画面通过点击 代表设备的图标打开监控对象的控制画面，给监控对象施加操作指令，控制监控对 57 象的运行。 B.权限级别划分 系统权限级别应至少能划分为四级，不同的级别可分配不同的系统操作权限； 系统不响应没有权限的人员的任何命令，各级权限的范围应可重定义。 C.报表生成功能 系统应可人为或通过时间、范围类别的设定自动生成所需报表，包括但不限于 下列项目：所有点状态、报警点摘要、巡检记录报表、设备档案报表、报警历史记 录、能源消耗报表、提供维修和维护报表、设备效率报表等。 4.14机房工程 商业及剧场的机房包括剧场区域弱电机房、TMS机房及商业弱电机房等。 2.1 剧场区域弱电机房面积宜不少于18m；TMS机房面积宜不少于12m, 短边 22 宜不少于3m。 2.2 装修要求：机房墙面油白色乳胶漆；机房顶面采用600x600铝扣板吊顶， 地面铺装600X600防静电地板，高度300mm；吊顶后机房净高不应小于2.6m。 2.3 空调与通风要求：弱电机房配置分体空调。 2.4 机房接地应采用联合接地，接入建筑预留接地端，接地电阻≤1Ω。 2.5电气要求：采用双电源，按二级负荷供电；机房内配置UPS系统、UPS系统 容量须根据设备需提供不间断电源的总容量的1.2倍确定，后备时间要求维持0.5 小时。 5．系统配置标准 商业及剧场智能化配置标准 表1 序楼设备位 号 层 置 1 视频监控系统 在公共走道、楼梯口设置摄像机。 2 公共广播系统 3 电子巡查管理系统 在楼梯口处设置巡更点。 地 下 4 房（热水综合布线系统 在各主要设备房设置电话点。 各主要 交换房、 变配电 室 设备用 走廊、楼按照消防规定设置公共广播喇叭，提供应 梯间 急广播。 系统 设备配置标准 58 室） 5 停车场系统 设置停车场管理系统。 6 电子巡查管理系统 设置巡更点。 7 视频监控系统 设置摄像机，对车库主要通道进行监视。 8 视频监控系统 设置摄像机，对进出人员及环境进行监视。 9 楼宇传媒电视系统 在大堂合适位置设置传媒电视点。 大堂 10 公共广播系统 设置公共广播喇叭，提供背景音乐。 11 设置摄像机，对进出人员及环境进行监视。 视频监控系统 一 12 公共广播系统 13 设置五方对讲系统 电梯对讲系统 14 综合布线系统 层 车库出 入口 车库 1、在首层出入口设置宽动态摄像机，走廊 2、电梯内设置3mm吸顶半球摄像机。 走廊设置公共广播喇叭，提供背景音乐及走廊、电 紧急广播。 梯 每间小商铺设置1个电话点、1个网络点。 由租户向运营商申请开通。 每间小商铺设置1个电视点，由租户向运营 商申请开通。 在电梯前室设置传媒电视点。 楼宇传媒电视系统 16 在走廊设置摄像机，对进出人员及环境进 行监视。 走廊设置公共广播喇叭，提供背景音乐及 紧急广播。 设置巡更点。 电子巡查管理系统 19 每100平方米设置一个电话点、一个网络 点。由租户向运营商申请开通。 每间餐厅设置一个有线电视点，由租户向 运营商申请开通。 设置公共广播喇叭及音量控制器，提供紧 急广播。 设置电话点、网络点，由租户向运营商申儿童欢综合布线系统 23 乐中心 请开通。 24 有线电视系统 25 公共广播系统 26 视频监控系统 楼梯间、 27 走廊 公共广播系统 28 电子巡查管理系统 设置巡更点。 29 视频监控系统 30 公共广播系统 31 墙面设置竖挂46寸LCD信息发布屏 屏。 32 大堂天花设置LED天幕进行视频显示。 三 33 综合布线系统 大堂柱面设置自动售票机的四个网络点。 34 信息显示及发布系统 柜台上部设置55寸横挂式LCD信息发布屏。 35 会员票综合布线系统 每个收银台设置1个电话点、1个网络点。 36 视频监控系统 37 信息显示及发布系统 设置1个LED条屏。 38 公共广播系统 设置麦克风，进行扩声。 39 信息显示及发布系统 柜台上部设置55寸横挂式LCD信息发布屏。 40 视频监控系统 设置彩色带拾音头的摄像机，正对收银台。 41 票房 信息显示及发布系统 柜台后面墙上1个4200mm×1500mm LED显 小卖部 综合布线系统 每个售卖位设置一个电话点、一个网络点。 房 层 无线网络系统 设置无线AP，大堂区域内全覆盖。 影院大 堂 信息显示及发布系统 设置有线电视点，由租户向运营商申请开 通。 设置公共广播喇叭，提供背景音乐和紧急 广播。 设置普通彩色摄像机，对走廊、存包柜等 部位进行监视。 设置公共广播喇叭，提供背景音乐及紧急 广播。 设置2台彩色一体化智能快球摄像机，对大 堂区域进行监视。 设置公共广播喇叭，提供背景音乐及紧急 广播 墙面设置3*3拼接式横挂55寸LCD信息发布 设置彩色带拾音头的摄像机，监控会员票 42 综合布线系统 每个收银台设置1个电话点、1个网络点。 44 视频监控系统 45 信息显示及发布系统 墙面设置2*2横挂式55寸LCD信息发布屏。 46 视频监控系统 设置摄像机，监控会员俱乐部区域。 47 公共广播系统 48 网络系统 49 信息显示及发布系统 影厅入各厅进场门上部设置1个1800×300mm LED 口 条屏。 会员俱 乐部 设置彩色带拾音头的摄像机，对票房收银 台进行监控。 设置公共广播喇叭，提供背景音乐及紧急 广播。 设置无线AP实现会员俱乐部无线网络信号 覆盖。 设置普通彩色红外摄像机、1台19寸LCD显 示器、录像设备、监视器，对商业和剧院 公共区域进行监控，监控图像同时传送到 院线管理办公室。 设置公共广播系统后端设备。 51 公共广播系统 院线弱电机房敷设一条六芯室内多模光纤房 到TMS机房。 门口设置门禁点。 53 出入口控制系统 机房装修、配电（含UPS电源）及防雷接地 设计,设置二位操作台. 设置普通彩色摄像机，对走廊区域进行监 视。 设置公共广播喇叭，提供背景音乐及紧急 广播。 进入夹层的各出入口设置门禁点。 57 出入口控制系统 设置巡更点。 58 电子巡查管理系统 设置具备夜视普通彩色红外摄像机，对各 放映室进行监视。 各厅放映窗口设置1个光纤点、3个六类网 络点，接入TMS机房。 设置带拾音的普通彩色摄像机，对各观影 厅进行监视。 50 视频监控系统 52 综合布线系统 54 机房工程 55 视频监控系统 56 公共广播系统 59 视频监控系统 60 综合布线系统 61 观影厅 视频监控系统 夹 62 公共广播系统 设置公共广播喇叭，提供紧急广播。 63 建筑设备监控系统 64 视频监控系统 对各观影厅空调机组、送排风系统进行控 制。 设置硬盘录像机、2台42寸LCD监视器，对 各放映厅监控信号进行监控和显示。 从TMS机房机柜到每个观众厅放映服务器 机柜，铺设一根多模6芯光纤，光纤前后端 接光纤转换盒各出两根六类线接入机柜。 设一个电话点，用于语音通讯。 65 综合布线系统 TMS机房 66 出入口控制系统 门口设置门禁点。 67 TMS系统 68 机房工程 69 综合布线系统 每个工作位设置一个电话点、一个网络点。 70 视频监控系统 71 出入口控制系统 门口设置带键盘门禁点。 72 综合布线系统 每个工作位设置一个电话点、一个网络点。 办公室 73 视频监控系统 财务室、设置高清彩色带拾音头的摄像机，正对工 现金房 位和保险箱。 TMS系统及观影厅音响、灯光及其联动控制 由专业公司设计。 机房装修、配电（含UPS电源）及防雷接地 设计。 设置1台42寸监视器，对影院公共区域监控 信号进行监控。 62
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