样板房设计流程标准化

样板房设计流程标准化

01 样板房的定义

Ø 样板房是榜样，是居住生活方式的示范。样板房需要展示住宅可以提供的生活方式，

但同时必须照顾主人未来的生活需要。

02 样板房土建施工

Ø 建筑户型分析，是否有优化之处。

如是否有暗卫、空调位布置是否合理，平面、立面关系是否正确等。表现优点、弥补

缺点，适当优化平面。

Ø 样板房的设计引导客户做适当的平面改动。

但不能改动结构及外立面，也不能违反物业管理规定，避免引起客户误解，造成交房

装修的管理问题。

Ø 临时样板房也要按交房结构展示。

如临时样板房展示，应按实际交房时的设计结构进行展示（如梁、柱、管道等）在显

著位置进行说明。

Ø 优化户内标高关系。

户内标高关系是否合理，如阳台、露台、卫生间的降板高度；户内楼梯与门窗的标高

关系。

Ø 优化门窗洞口高度。

Ø 门型窗型及其开户口方式的建议。

Ø 建筑外墙装饰效果建议。

建筑外墙装饰效果、装饰材料及工艺的建议（含阳台栏杆、外墙面砖、石材、涂料、

木作等）。

Ø 结构形式优化。

结构形式是否合理，临时样板房建议采用砖混结构、钢架屋顶的结构。

Ø 结构图与建筑图是否一致。

结构图与建筑图是否一致，结构预留门窗洞口和结构板面标高是否与建筑图一致。

Ø 梁柱优化。

是否有现梁现柱等情况，是否有结构降板影响层高的情况。

Ø 设施设备优化。