2023哈尔滨房屋租赁协议参考范文(4篇)

2023哈尔滨房屋租赁协议参考范文

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_____建筑面积____平方米的房屋出租给乙方使

用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，计个

月。

二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币

（大写）_____元整（小写：_____元），同时乙方还向甲方交纳房屋

租赁押金人民币_____元整（小写：_____元），租赁期满后，甲方将

房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押

金）应向乙方开具收款凭据。

三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延

不交付的，按总租金_____%金额按天赔偿乙方经济损失。

四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙

方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金

_____%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要

求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

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甲方签字：_____

乙方签字：_____

日期：____年____月____日

2023哈尔滨房屋租赁协议参考范文（二）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方在

平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲

方可依法出租的房屋厂房事宜，订立本合同。

第一条出租厂房情况

1.1甲方出租给乙方的房屋厂房位于湖北省咸宁市开发区孵化园

内，建筑面积为平方米。该房屋厂房平面图见本合同附件

（一）。

1.2甲方作为该房屋厂房的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签

订本合同前，甲方已向乙方出示该房屋厂房的房地产权证，权证编

号：_____;并已告知乙方该房屋厂房未设定抵押。

1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为工业生产用厂房、宿舍

楼，其现有装修、有关设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以

及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及

需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列

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明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋厂房和本合同

终止时乙方向甲方返还该房屋厂房的验收依据。

1.4甲方同意在该房屋厂房3楼上另建900平方米的厂房，在甲方

收到乙方第一批租金后3个月内建成，并租赁给乙方使用。

第二条租赁使用性质和生产用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从

事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该房屋厂房严格按照经核

准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事电

子类产品（包括等）生产、员工宿舍、办公。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安

全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该房屋厂房规划设计

的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房

屋厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有

关设施设备）。租赁日期自____年____月____日起至____年____月

____日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋厂房和有关设施设备。乙方

需继续承租的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要

求，经甲方同意后，双方应重新签订房屋厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

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4.1甲、乙双方约定，该厂房租金标准为每日每平方米（建筑面

积）租金为（人民币）元。月租金总计为（人民币）_____元。（大

写：万仟佰拾元）。甲方加建的厂房也按此标准向乙方收取租金。

4.2乙方支付租金的方式：本合同签订后7天内向甲方支付拾伍万

元，签订后3个月内再支付拾伍万元，6个月内再支付贰拾万元。加建

的厂房在交付乙方使用后月内一次性支付完毕。

4.3乙方逾期支付租金的，预期部分每逾期一日，则乙方需按日租

金的万分之支付违约金。

第五条其他费用

5.1租赁期间，使用该房屋厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设

备、物业管理等及其它应由乙方支付的费用由乙方承担。

第六条厂房的使用要求

6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要

求，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁

双方的生产、消防管理职责。

6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该房屋厂房和有关设施设备在租

赁前就有损坏或故障的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲

方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。

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6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生

故障的，其维修费用由乙方承担。

6.4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理的相关要求保证该

厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管

理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安

全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关

设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部

门审批的，则还应甲方报有关部门批准后，方可进行。

第七条房屋厂房返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内

返还该房屋厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期

一日，乙方应按（人民币币）元/平方米的标准向甲方支付占用期间的

使用费。

7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状

态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清

各自应当承担的费用。

第八条转租

8.1乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋

8.2乙方转租该房屋厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租

合同，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其

中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

第九条解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的;

（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导

致毁损、灭失的。

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;

给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的

损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋厂房和有关设施设备，经乙方催告

后日内仍未交付的;

（二）甲方交付的该房屋厂房和有关设施设备不符合本合同的约

定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋厂房和有关设施设备

危及安全生产或存在消防等级缺陷的;

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（三）甲方发现乙方未按安全生产管理有关规定认真履行其管理

职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不

力或逾期拒不整改的;

（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该

房屋厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外

其它产品的生产经营活动的;

（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关

部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储

存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的;

（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该房屋房屋厂房的;

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的。

第十条违约责任

10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之

日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关

租金条款。

10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋厂房在本合同签订前

已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提

前收回该房屋厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付

10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，甲方或乙方不及时履

行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，甲

方或乙方应承担赔偿责任。

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求，擅自改变房屋厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规

定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有

权要求乙方恢复房屋厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙

方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵

付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保

证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条解决争议的方式

11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协

商解决不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决：

（一）提交咸宁市仲裁委员会仲裁;

（二）依法向咸宁市中级人民法院起诉。

第十二条其他条款

12.1租赁期间，甲方需将未抵押的房屋厂房和有关设施设备抵押

的，应当书面告知乙方。

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12.2本合同自双方签字后生效。生效后的____日内，甲双方应负

责按规定向相关部门办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证

明。

12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责

在本合同变更、终止之日起的____日内，向原受理机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止

登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等

效力。

12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清

楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本合同规定索赔。

12.6本合同连同附件一式四份。其中甲、乙双方各执一份，咸宁

经济开发区及咸宁市房产部门各执一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

法定代表人签字：_____ 法定代表人签字：_____

____年____月____日 ____年____月____日

2023哈尔滨房屋租赁协议参考范文（三）

甲方：_____签名/盖章

乙方：_____签名/盖章

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一、甲方将____路____号一楼一底的房屋出租给乙方作为_____使

用。

二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____

日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币_____元，乙方共现金支付。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整。

2、保证金支付方式：）现金支付）上期转入）其他形式_____

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管当本期保证金转入下

期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协

议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关

责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措

施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线对于防盗、防火、用电安全

进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行

承担造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方造成第三方房屋

财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

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3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他

人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违

约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按

时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面

协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____电视费_____

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施使用中如有损坏

或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自

理乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用

由乙方自理。并按违约处理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造

成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房

屋，。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支

付违约金给甲方。

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3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于

乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协

议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如

果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣

除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲

方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自

担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限

乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙

方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如该无效转让已交

接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将

支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为_____

元整。

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双

方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

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1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必

须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协

议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在

_____%_____%左右.

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收

回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订

之日为本协议的生效日期所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违

约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时

甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准，如有转

让，则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协

议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_____

_________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

___。

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于____年申明：本房屋出租期限到____年底即____年____月

____日止，届时甲方将收回自用。

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甲方：_____ 签名盖章乙方：_____签名/盖章

联系电话：_____ 联系电话：_____

2023哈尔滨房屋租赁协议参考范文（四）

房屋中介公司（甲方）与公司（乙方）、以及实际租住人，就租

赁房屋1套，经三方协商一致，达成补充协议如下：

1、因丙方租住上述房屋的租赁费用需由乙方负责承付，并要求甲

方开具发票给乙方，所以甲方与丙方签订的房屋租赁合同上的承租方

为乙方，主要是方便开具发票之用，三方确认实际承租方为丙方。

2、丙方符合乙方“特殊人才政策”、并在乙方供职期间，乙方仅

负责承付丙方租住房屋的租赁费用，房屋租赁期间的其他费用以及相

关义务和责任由丙方负责。

3、有关房屋租赁期间的押金，由丙方支付给甲方，并由甲方开具

收据给丙方作为凭证，退房时由甲方退还给丙方。

4、丙方离开乙方单位或不符合乙方“特殊人才政策”时，丙方应

在三日内搬离租赁房屋，否则房屋租赁费用等均由丙方负责。

5、房屋租赁期间的房屋管理由甲方负责。

6、本协议为房屋租赁合同的附件，具有同等法律效力。

7、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

乙方：____年____月____日

丙方：____年____月____日

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