装修的基本流程及装修费用的计算公式

2024年9月28日发(作者：昆明百安居装修怎么样)

装修的基本流程

1、去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天）

2、申请水、电、煤的开通。（开工前）

3、设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。（开工当天）

4、拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个礼拜，新房的话1天足够）

5、水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、

弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还

包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天）

6. 网友特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反

复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核

对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方

要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进

场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置，等

电工做好自己再核一遍。

7、PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用

了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己

验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗

衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照

相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。

8、隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，

有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是

有漏水或脱胶。

9、厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如

脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。

10、木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，

杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把

你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天）

11、木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的）

12、安装窗户。（一般一天足够）

13、木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。

14、泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水

涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买

瓷砖了。

15、如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。

16、窗台大理石的安装，门槛送过来

17、泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买

浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。

18、厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好

去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰

箱的尺寸要留好。

19、木工打柜子，做玄关、背景墙。

20、木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，

楼梯一般在什么时候安装合适）

21、由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、

泥工工程验收。

22、油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工

辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天）

23、安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的

哦。

24、安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将

来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。

25、如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥

工来重新敷水泥的。

26、等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容

易开裂。

27、两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。

28、让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。

29、门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。

30、墙面先做一底一面。

31、装窗帘杆，装晾衣架。

32、装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台

面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。

33、木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天）

34、水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不

是水电工装的），装洁具龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装

厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面，主要

还是磨地板的灰尘大。

35、安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。

36、木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。安装

调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。安装门锁，门吸。

37、安装空调和挂在墙上的电视机。

38、油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。

39、装修基本结束，进行保洁。

40、家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，

可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

预算审核范本:

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有

预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要

注意特殊工艺是否要另外收费？

2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装

修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的

金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意

义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那

应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分

散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、

规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注

清楚，最好在表中分项明细标注。—这点是很多TX容易忽略的。注意注意

啊~商家打价格差异就是在这里

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材

料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，

才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要

花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价

差不多，那还不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，

那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；

电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工

质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包

工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息

详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程

是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不

多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供

水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该

费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消

耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清

理要搬运到小区指定位置，室内保洁也要有个标准，如果保洁效果不到位

你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测

环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合

格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有

啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算

时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这

个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。

10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、

后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可

以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过

多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就

是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成

工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需

要的，一般是装修验收之后0到3个月再付请，比如木工活部分，纯手工

打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后

付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费

XX元。

12、基本上每个装修公司都不会把门窗给自动去掉，人工费材料费照

算这随便就有一两千。

装修费用的计算公式，教你自己做预算：

1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

每百米用量=100/<（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）>×（1+损

耗率）

例如：选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为

1%，100平方米需用块数为：

100平方米用量=100/<（0.5+0.002）×（0.5+0.002）>×（1+0.01）约

等于401块

地砖总价=地砖数×地砖单价

2、顶棚用量：

顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）

例如：以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价

是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为 0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，

用量如下：

顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）≈11.76平方米

3、包门用量：

包门材料用量=门外框长×门外框宽

例如：用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如

下：

包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积

例如：墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门

面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

壁纸用量=<（2.5－0.24）×（5－0.24）>×4－2.8－3.6≈36.6平方米

以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价

后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，

超过半块算一块。

地板总价=总用量×单价

地板损耗=地板面积－住房面积

地板损耗率=地板损耗/住房面积

注：一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺

寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料

的方法有两种：

1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20

平方米房间用料为20×2.5=50m。

还有一个较为精确的公式：

S=（L/M + 1）（H + h） + C/M

其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）

L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

H－－所需贴墙材料的高度（米）

h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

2、实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，

依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴

墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，

即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。