小型歌厅装修效果图

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ktv装修合同5篇

ktv装修合同1

委托单位(下称甲方)：

设计单位(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》以及装饰行业的有关规定，经双方

协商一致，签订本合同以资共同遵守：

1、设计项目任务范围

l.l设计项目：l.1.1项目名称：l.2设计工作内容：委托标

的的室内装饰设计

1.3设计范围

l.3.1大酒店负一层ktv和首层ktv入口和一间包房及过道

1.3.2总计暂约平方米

1.4设计要求

l.4.1乙方在符合先进并适用的理念和专业要求的同时，应按

甲方提供原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人民共和国现行

的设计规范、标准、规程、技术条例进行设计。并应按时提交设计图

纸及文件。

1.4.2应充分考虑整体装修效果的协调，并应注重细节、细部

的处理。

2、设计周期及设计深度

乙方分批次，依照方案初步设计阶段、扩初阶段、施工图阶段向

甲方提供各区域的设计成果。整个设计周期为30天。

2.1方案设计阶段：4天

2.l.l乙方应向甲方提供所设计项目的内部展示概念草案，并

与甲方进行交流。乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。方案设计

应清晰明确，有准确的文字说明，各专业设计应相互协调，满足甲方

要求，且应符合舞型级宾馆营运管理的要求。

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2.1.2乙方必须按照甲方管理的要求，制定并向甲方提供概念设

计图和规格说明，其中包括：

2.1.2.1文字总说明

2.1.2..2一份设计区域总平面图

2.1.2.3设计区域的设计效果、色彩、选材方案。

2.l.2.4主要装修材料的材质、色彩与纹理。

2.1.2.5表现与描述设计理念的说明书、参考图片及其它必要的

文件。

2.1.3以上图纸、文件应对后续装修设计起指导作用。

2.2扩初设计阶段：l1天

2..2l在已经得到确认的概念方案基础上，于听取各方意见后，

设计方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应该能够阐明设计意

图本阶段设计应能够指导施工图设计。

2.2.2向甲方提交较为详尽的扩初设计说明书(包括设计总说明

和各专业的设计说明书)、设计图纸、主要材料表等。

2.2.3本工程设计资料及文件中，装饰材料、装饰构配件和设

备，应当注明其规格、型号等。

2.2.4提供说明家具位置的平面图。

2.2.5提供透视简图或效果图(8张)，显示整体设计概念、色调

照明和材料。

2.2.6提供整套项目设计区域墙壁、天花板、固定家具等装饰硬

件和卫生洁具的参考图样。

2.2.7设计方向甲方提供整套设计区域内的灯具、地毯的参考

图样。

2.3施工图设计阶段：15

2..31本阶段乙方应根据甲方批准的初步设计文件，编制设计

区域内所有项目内容施工图纸。施工图设计阶段的深度要求：应确保

满足甲方的原则要求、符合五銎缎宾馆营运管理要求、标准及设计理

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念风格、功能得以落实；应能据以编制工程预、决算和作为施工招标的

依据应能据以进行施工和安装以及应能据以施工验收。

2.3.2最终设计成果由设计说明书(包括设计总说明和各专业的

设计说明书)、设计图纸(包括水电箍工图纸)、主要材料表及工程概算

书等四部分组成，其编排顺序为：封面、扉页、设计文件目录、设计说

明书、图纸、主要设备及材料表。

2.3.3本工程最终设计成果资料及文件中，装饰材料配件和设备，

应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方可以推荐生产厂家及供

应商，但乙方的设计成果对生产厂家的适应性不能是唯一的。

2.3.4提供地面、墙壁和天花板样品、家具的介绍模板，及家具、

灯光、固定装置和附件的照片的图样。

3、设计配合

3.1协助甲方选定家具款式，指导及协调供应商完成所有活动家

具设计。

3.2协助甲方选定照明灯具款式，指导及协调供应商完成灯具选

型设计。

3.3协助甲方选定音响设备款式，指导及协调供应商完成音响设

备选型设计。

3.4配合相关配套专业如空调、给排水、消防、强弱电、厨房设

备、活动家具、陈设配饰完成整改项目的专业设计。

4、现场设计解读及跟进。

4.1乙方负责协助甲方协调指导室内施工单位施工，确保施工质

量达到室内设计最终确定效果。

4.2乙方应参加由甲方安排并主持的专题答疑会，以回答询问、

描述设计意图及解释施工文件和固定设施设备规范。工程承包商应负

责在此会议中提出问题，乙方应及时解答。

5、合同金额

5.l设计总费用。本合同项目整体设计面积约(暂定面积，实际

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面积在乙方完成方案初步设计阶段后按方案予以调整计费)，设计费按

元每平方米计算，总设计费暂定为(￥)大写元整(不含税)。

6、付款条件及方式

6.l本合同签订后三天内，甲方需支付乙方总设计费的为定金。

乙方在收到该定金之后，开始按本合同约定进行设计工作。

6.2完成设计交底后三个工作日内，即乙方向甲方提供施工图及效

果图，经甲方同意认可后付总设计费的。

6.4乙方在合同约定的期限内向甲方提交各阶段的图纸，每包厢及

区域完整施工设计图一式2套，cad电子阅读文档一份，效果图a3及

电子文档（输出3000）一份。

7、甲方责任

7.1甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方及时支付设计

费用。逾期支付的，自逾期之日起，每日按当期应付未付款的万分之三

向乙方支付违约金。甲方未按阶段付清设计费前，乙方可暂停下阶段设

计工作，因此造成的时间延误责任由甲方承担。7.2甲方指定（电话：

协调各方合作事宜。甲方订立工程施工合同时，应约束工程施工方服

从乙方设计指导。若承包方与乙方有争议，由甲方代表出面协调，若

因施工发生困难，施工方要求更改设计，乙方应征得甲方同意，修改

设计图纸。

7.3若甲方变更设计委托事项或提交的基础资料错误，或对所提

交资料作重大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商签订补充。

甲方：乙方：

年月日年月日

如何避免装修合同中的陷阱

1、签合同前要心中有数;

2、明确双方材料供应;

3、索要水电改造的参考报价;

4、明确施工图纸;

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5、明确付款时间;

6、明确奖惩条款;

7、合同文件中要注意施工细节;

8、尽量避免做不到的条款;

9、看清楚条文再签合同。

ktv装修合同2

发包人：_________

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住

宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，

双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程地点：_________

1.2工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑面积

_________平方米。

1.3承包范围：_________

1.4承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：(1)

承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;(3)承包人包工、

发包人包料。

1.5开工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：

_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日)：

_________日。

第2条合同价款与支付

2.1合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________。

2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_________

种方式确定。

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(1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包

干风险包括_________。

(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有

关规定进行调整和竣工结算。

(3)成本加酬金：_________

2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款

_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比例：

_________。

2.4工程款(进度款)支付

(1)工程款支付方式：_________

(2)工程款支付金额和时间：_________工程变更调整的合同价款

及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，

导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第

3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费

用包含在合同价款内)。

第4条发包人工作

4.1指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程

质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和

其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申

报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接

受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、

电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。

负责协调与周围的邻里关系。

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4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等

采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托

承包人处理，承担相应的费用。

第5条承包人工作

5.1指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求

组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量

检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保

护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境

污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑

物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程

成品进行保护。

5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量

检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、

厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对

工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求

采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条安全生产和防火

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7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国

消防法》和有关防火设计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、

消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由

此产生的一切经济损失。

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按

照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接

作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关

安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济

损失。

第8条工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可

选择优良或合格)。

8.2优良工程等级增加的经济支出_________。

8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行

装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。

发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人

应予承认。

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收

通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备

的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理

变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工

期。

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9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，

必须经发包人批准。

第10条竣工结算

10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算

报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视

为同意。

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人

向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条违约责任

12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。

每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合

同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。

12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发

包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除

工程总价的_________%。

12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈

设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，

由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。

12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，

造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由

发包人负责。

12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同

终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8双方约定其它违约责任：_________。

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第13条争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有

关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)

提交大连仲裁委员会仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条不可抗力

14.1双方关于不可抗力的约定：_________。

第15条

保险_________。

第16条合同生效

16.1合同生效日期：_________年_________月_________日

第17条合同份数

17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保

存一份。双方约定合同副本份数：_________。

第18条合同备案、鉴证

18.1合同备案、鉴证：

发包方：_________身份证号：_________;

承包方：_________身份证号：_________。

第19条其它约定_________。

发包方(盖章)：_________承包方(盖章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________

ktv装修合同3

甲方：

乙方：施工队

设计监理方：

房屋地点：天津市南开区百度风景号楼室

就以上地点的房屋装修事宜，以上各方经协商达成协议如下：

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各方职责：

一、甲方责任：

1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续，

并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元整;

2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费;

3、负责购买装修所需材料;

4、负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位)。

二、乙方责任

1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求，在设计监理方的督

导检查下施工，包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装的一些配套项

目;

2、自带施工所需工具;

3、保障施工安全，如出现问题，乙方自己负责，甲方不承担任何

责任;

4、负责整个施工的质量把关，严格做好每一道施工工艺，严把质

量关做到优质工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待

保修期满后，由甲方退给乙方。

5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管

理规定，如施工期间出现问题则自行解决。

三、设计、监理方的责任：

1、负责房屋的设计制图、施工放样;(备有每项工程的施工图);

收取1200元劳务费;

2、负责协助甲方选择装修材料;

3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理，每天必须到

施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后，

方可进行下一工程进度(包括全部瓦、木、油、水、电等，每项工

程至少有1-2次验收)，收取800元工艺及监理费。

上述费用分两次付清，第一次付1000元，工程结束经甲方验收

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合格后给付第二次的1000元款项。

人工费及付款方式

整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共__________

圆整。甲方按工程进度分四次支付，施工队进场施工时支付1000元整，

开工15日后如履约较好(水、电改造完毕)经第一次验收合格后，再支

付1000

元整，吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后，再支

付工程款20xx元，工程全部，并按规定将施工现场清整完毕，

经甲方认可与物业公司联系，确认无赔偿问题后，向施工队支付全

部施工费的剩余款项。

施工项目及工艺：

1、按照甲方要求，对整个房屋的电线、电话线、闭路电视线、网

络线进行分线，要求刨槽、套管。

2、按照甲方要求，铺设卫生间、厨房的冷热水管，要求刨槽。

跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。

3、卫生间、厨房贴墙砖，卫生间、厨房铺地砖，要求平整、不

空。

4、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部抹水

泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平)，完成后压光。

5、卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。

6、卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴房。

厨房制作吊柜、地柜，包管子柜。阳台制作地柜。台面均用大理石。(见

施工图)

7、制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生间门

套、阳台门套。

以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆，三遍底漆，四

遍面漆，共七遍。

8、制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门厅挂

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衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。以上用料为白松、大心板(电视柜用

单面板)、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆，三遍底漆，两遍面漆，共

五遍。

9、餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图)，客厅、过厅吊顶(见施

工图)。

10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍，刷乳胶漆

三遍。

11、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架，安装厨房洗菜水

槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘棍、凉衣棍。

安装门(共8樘)安装玻璃、镜子，安装锁具、门吸等五金。

以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸，须经甲方认可签字

后，方可施工，如有变动需三方协商后再进行施工。

本合同一式三份，自各方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

设计及监理人签字：

联系电话：身份证号：

ktv装修合同4

甲方:(法定代表人)

电话：

乙方:(承包方代表)

电话：

XXxKTV承包经营合同书由上述各方于年月日，在市订立：

经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方浏阳华纳之声KTV

事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第一条合同标的物

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1、甲方提供给乙方承包经营的xxxKTV位于省市路号楼，场

地面积共平方米。

2、XXxKTV附有经营所需设施、设备、用具(见所附交接清单)

第二条承包期限

乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。

第三条押金、租金及支付方式

1、押金：乙方向甲方缴纳承包经营押金人民币元，合同签定生效

后一次性交清，承包结束后双方交接结清楚(物业、设备、用具及有关

费用等)后30天内退还。

2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币捌

千元元，以每两月交纳一次的方式时间为：每两月后10日前交纳当

月租金。

3、其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、垃圾费、排污

费等所有经营所需要交纳的费用，由甲、乙双方协商后由乙方向有关部

门或单位缴纳。

4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的.款项由

乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。

第四条甲方的权利义务

1、甲方按约定提供xxxxKTV给乙方经营，保证乙方独立自主经营。

2、为乙方提供现有的经营场所及经营设施、设备、用具等。(另

附清单)

3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进

行检查和监督。

4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。

5、负责KTV场地内设备、设施的基本维护、维修。

6、甲方按乙方要求，合同签定之日后预留十天作为乙方筹备时间，

租金从第十一日起计算

第五条乙方的权利义务

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1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、

监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

2、按合同规定如期交纳有关费用。

3、承担所聘用人员的工资及福利等费用和责任。认真做好社会治

安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，确保KTV财产安全。

4、负责经营过程中KTV所有设备、设施的维护、保养和维修，并

确保合同期结束时KTV所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按协

议价赔偿。

5、认真做好社会治安、消防安全防范、用工管理等方面的工作，

确保KTV财产安全。

6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括

在墙上打洞)

7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

第六条违约责任

1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲、乙双方中的任何

一方都不得擅自终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支

付违约押金叁万元元，给守约方造成相应损失的，还应当赔偿给守

约方造成的相应损失。

2、乙方迟延交付押金及承包费的，应按所拖欠金额每日的20%

向甲方支付违约金，超过15日未支付的，甲方有权终止合同，所收

取押金作为违约金予以没收，给甲方造成财产损失的，还应当赔偿相

应损失。

3、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前壹

个月以书面形式通知甲方。从停止经营之日起，乙方向甲方支付叁万

元承包款作为违约押金。

第七条合同终止

甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前壹个月以正式书面形式

并电话通知对方,双方通过友好协商后，在结清所有费用及理清相应责

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任后本合同终止。

第八条补充与变更

在KTV承包经营期间，本合同可根据甲、乙双方意见进行书面修改

或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。

第九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履

行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形

式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全

部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条争议的解决

1.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，

应通过友好协商的方式予以解决。

2..如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼，交

有管辖权的人民法院裁决。

第十一条生效条件

本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加

盖公章之日起生效。

第十二条其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其

他用于履行相关法律手续。

甲方：(签字盖章生效)____________

乙方：(签字盖章生效)____________

________年________月________日

ktv装修合同5

发包人：_________

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

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第17页共22页

《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵

循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体

情况，双方协商达成如下协议。

第1条、工程概况

1、工程地点：_________

2、工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积

_________平方米。

3、承包范围：_________

4、承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

5、开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：

_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：

_________日。

第2条、合同价款与支付

1、合同价款：金额（人民币大写）：_________￥：_________。

2、合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

（1）采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。

包干风险包括_________。

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按

有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金：_________

3、工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款

_________%即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例：

_________。

4、工程款（进度款）支付

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（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金额和时间：_________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与

工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款

协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人

各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

一份（费用包含在合同价款内）。

第4条、发包人工作

1、指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质

量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其

他事宜。

2、装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报

登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受

监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、

电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。

负责协调与周围的邻里关系。

4、负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等

采取保护措施。

5、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

6、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托

承包人处理，承担相应的费用。

第5条、承包人工作

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1、指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组

织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

2、严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量

检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保

护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境

污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

4、未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑

物结构及各种设备管线。

5、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成

品进行保护。

6、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条、材料供应

1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检

验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂

址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工

程造成损失，责任由发包方承担。

3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采

购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条、安全生产和防火

1、发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国

消防法》和有关防火设计规范。

2、发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、

消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担

由此产生的一切经济损失。

3、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按

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照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接

作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

4、由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安

全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损

失。

第8条、工程质量及验收

1、双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选

择优良或合格）。

2、优良工程等级增加的经济支出_________。

3、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装

饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

4、发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发

包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予

承认。

5、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通

知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

6、装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，

应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条、工程变更

1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变

更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

2、承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，

必须经发包人批准。

第10条、竣工结算

1、工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报

告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视

为同意。

2、工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向

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承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条、工程保修

验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条、违约责任

1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。

每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合

同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。

2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包

人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工

程总价的_________%。

3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设

和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，

由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造

成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发

包人负责。

7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终

止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

8、双方约定其它违约责任：_________。

第13条、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交大连仲裁委员会仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：_________。

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第15条、保险_________。

第16条、合同生效

合同生效日期：_________年_________月_________日

第17条、合同份数

本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。

双方约定合同副本份数：_________。

第18条、合同备案、鉴证

合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；承包

方：_________身份证号：_________。

第19条、其它约定_________。

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________