基于BIM技术的智慧家装平台研究

2024年8月9日发(作者：装修房子找装修公司好还是私人好)

第10期

2021年5月

无线互联科技

Wireless Internet Technology

No.10

May，2021

基于BIM技术的智慧家装平台研究

王 帆，徐小森，陈春苗

*

（吉林农业科技学院，吉林 吉林 132101）

摘 要：近年来，中国家装市场规模不断增大，家装形式也逐步趋向个性化，但在快速发展的过程中，仍存在诸多问题，如隐蔽

工程可控性差、方案过程修改难度大、装修成本计算不精确等问题。针对上述问题，文章提出将BIM技术应用于家装行业，借

鉴BIM技术在建筑主体结构中的应用经验，挖掘BIM在装饰装修阶段中的应用拓展，并构建BIM智慧家装平台，以期推动家装

行业的进一步发展。

关键词：装饰装修；BIM技术；管理系统

0 引言

随着城镇化建设水平的不断提高，人们的消费水平及消

费结构发生了很大变化，尤其是房地产市场的巨大变化，家

装行业的发展迎来了新的机遇。特别是我国进行住房制度改

革之后，家庭装饰装修的消费量呈现明显的上升趋势，《中

国家装（家庭装饰）行业市场前瞻与投资战略规划分析报

告》统计数据显示，2012—2017年我国家装市场规模以7%左

右的增长率稳健增长，预计到2020年，中国家居装修行业市

场规模将达到2.59万亿元，具有很好的发展前景。

1 我国家装行业发展现状

目前，我国建筑的结构和内部装饰总体上仍呈分离状

态。建筑往往以毛坯房的形式交付给业主，需要业主另行选

择装饰公司进行内部装饰设计和施工。这种模式具有一定

的灵活性，可以满足业主不同的功能需求，但也伴随着一系

列的不确定性。例如，提供的设计效果图仅是软装后的成品

效果图，对隐蔽工程中水管、电路的布置则完全没有体现，

导致在装修过程中很可能会出现一系列的增项。另一方面，

在施工中，目前比较流行的有D放样，即根据布局方案，喷绘

出插座、线路端口以及家具等位置，核准现场造型及设施设

备的摆放情况，能在图纸尺寸与实际尺寸有出入时，及时进

行方案调整，避免后期返工。但这种方式也存在一些不足，

如3D放样后，业主需要严格按照设计图纸施工，不能进行更

改，否则造成整体错位，不能体现隐蔽工程的敷设位置，后

期费用具有很大的不确定性。

2 BIM在建筑中的功能应用

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）

技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认

可。在我国一些重大工程项目中，BIM技术及管理方法已经

在建筑工程项目深化设计、管线碰撞检测、工程施工模拟等

[1]

方面实现了良好应用，但在建筑工程装饰装修领域的应用

还有待探索。

另外，随着信息时代的发展，“互联网+”模式在各行各

业落地生根，对于家装市场，综合解决方案、产品品质、专业

服务、用户体验等核心竞争力的重要性日益凸显，只有升级

优化用户对家装的品质化追求，快速整合优质供应链，为消

费者提供综合性的解决方案，才能拥有更多的客户群体，建

立深厚的品牌认知度和影响力

[2]

。

鉴于以上情况，本项目拟借助BIM技术构建智慧家装平

台，统筹建筑的装修设计、预算编制、施工模拟等一系列工

作，实现各专业的协同并指导实际施工。

3 家装各阶段的需求分析

3.1 设计阶段

设计阶段主要是根据户型图，综合业主的个性化需求进

行方案的设计及比选，确定最终方案。传统家装中，设计师

主要是在二维图纸中进行规划布局，缺少立体设计及隐蔽工

程展示，导致后期出现变更。

3.2 施工阶段

设计师确定方案后交由施工队进行施工，施工前由技术

人员进行交底，并在施工过程中进行质量监管。交底的清晰

程度、工人的施工质量、过程的跟踪管控等都是本阶段关注

的内容。

3.3 材料采购

装修主材的采购是装修的重要环节，直接影响工程的

施工进度。采购的关键信息是材料的清单、数量、定制产品

的尺寸等。传统家装模式下，这些数据通常由预算员以二维

图纸为依据，考虑一定的消耗量指标计算得出，其准确性有

待进一步提升。

3.4 造价管控

造价是装修公司及业主关注的焦点，方案设计的灵活

性、装饰材料的多样性、隐蔽工程的不确定性等因素，使装

饰装修的价格具有很大的弹性。如何对造价进行管控也是一

直以来比较困扰的难题。

4 智慧家装平台构建

BIM智慧家装平台拟将建模、出图以及渲染和统计等功

能集于一体。主要分为用户设置、方案设计、成果展示、工程

计量、工程计价以及实施管理6个模块。平台框架如图1所示。

作者简介：王帆（2001— ），女，吉林松原人，本科生；研究方向：工程造价。

*

通信作者：陈春苗（1990— ），女，吉林松原人，助教，硕士；研究方向：工程管理。

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第10期

2021年5月

无线互联科技·软件透视

No.10

May，2021

图1 智慧家装平台框架

4.1 系统管理

平台的用户主要是装修公司，系统管理模块包括公司的

组织架构及用户设置。其中组织架构主要是各层级的人员

信息，如各设计师的从业年限、擅长风格、业主对设计师的

历史评分等；用户设置则是由管理员执行，对新用户进行审

批，为公司人员分配平台使用权限。

4.2 方案设计

方案设计包括户型图库、三维建模、方案优化及出图等

功能。其中户型图库是平台的基础数据库，内置常规户型图，

可分类检索和调用。提供输入端口，可导入相应图纸；三维

建模主要是基于BIM相关软件，构建三维数字模型，提升装

修公司与业主的沟通效率；方案优化是对各初步设计方案进

行比选，对确定方案进行细化，还可实现快速出图。

4.3 效果展示

效果展示模块主要是基于BIM渲染及漫游技术，用户

可以清楚地看到房屋内隐蔽管线的走向和分布，也可欣赏全

部装饰完成后的虚拟全景。如条件允许，还可借助VR设备进

一步提升观感，使方案尽可能满足业主预期要求，减少后期

变更。

4.4 工程计量

传统设计的流程中，二维图纸很难满足各分项工程量的

计算，需要各类主材供应商的技术人员抵达现场对尺寸进行

复核，对排版图、下单图纸、清单进行仔细确认，然后提交给

厂家进行加工。而BIM智慧家装平台开发后，通过三维模型

中各构件的属性信息，可统计主体拆改、水电工程、泥瓦工

程、木工工程、油漆工程等分项工程所用材料的工程量，自

动生成明细表，用户可根据项目进度，制定材料需求计划，

用于装饰主材的采购及柜体的预制。

4.5 工程计价

以BIM模型为基础，套用相应清单定额，考虑企业合理

利润后，平台可自动统计装饰工程总造价，并可根据实施进

度进行阶段统计和查询，若在施工过程中出现方案变更，修

改三维模型即可实现造价的自动更新。

4.6 实施管理

管理内容主要包括进度管理、质量监控和工程变更。同

步开发手机APP，增进装修公司与业主的沟通互动，实现各

功能的有效应用。

4.6.1 进度管理

工人每天上传施工照片，管理人员可以上传阶段性监管

照片，业主可通过APP随时查看工程进度。

4.6.2 质量监控

施工前，技术人员可通过BIM平台移动端（手机APP）

打开轻量化模型，向施工人员展示复杂部位三维模型，进行

复杂节点的可视化交底，保证工程准确实施。施工过程中，

阶段性上传各种装饰主材的质检单。

4.6.3 合同管理

此模块存储工程合同信息，并对工程变更后的工程量及

工程价格变化进行统计，便于用户进行成本管控。

5 结语

BIM智慧家装平台不仅能实现房屋结构隐蔽工程的可

视化，减少可能出现的碰撞，避免在施工过程中繁杂的设计

修改，还可以从空间布局、材料选择等方面进行深化设计和

施工模拟。同时，平台使水、电、木、瓦、油的各专业协同，使

施工更加高效，工期更有保障。此外，施工前即可明确材料

的属性、规格、数量、价格、生产厂家等信息，增大透明度，

使预算控制更加有效，使装修市场的竞争更加合理规范。

[参考文献]

[1]孙理宝，王锋涛.BIM技术民用住宅装修工程应用研究[J].装饰装修天地，2017（14）:20.

[2]赵亚萍.智慧家装的兴起[J].机电信息，2019（16）：17-19.

（编辑 王雪芬）

Study on intelligent home decoration platform based on BIM technology

Wang Fan, Xu Xiaosen, Chen Chunmiao

*

（ Jilin Institute of Agricultural Science and Technology, Jilin 132101, China）

In recent years, the scale of Chinese home decoration market has been increasing, and the form of home decoration has

Abstract：

gradually tended to be individualized. However, in the process of rapid development, there are still many problems, such as poor

controllability of hidden engineering, difficulty of modification of scheme process, and inaccurate calculation of decoration cost. To

solve the above problems, this paper puts forward the application of BIM technology in home decoration industry, draws lessons from the

application experience of BIM technology in the main structure of architecture, excavates the application expansion of BIM in decoration

and decoration stage, and constructs a BIM intelligent home decoration platform. In order to promote the further development of the

installation industry.

decoration; BIM technology; management system

Key words：

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