装修公司与工人合同(通用7篇)

装修公司与工人合同（通用7篇）

装修公司与工人合同1

(发包方)甲方:__________________

(承包方)乙方:__________________

按照、的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协

议。

一、工程概况

1、工程名称:_____________室内装饰工程

2、工程地点:________________________

3、承包范围:____________________________________

4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安

全、包文明施工。

5、工期:本工程自______年__月____日开工，于______年__

月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

6、工程质量:按本合同第5条约定标准

7、合同价(人民币大写):__________________元整。

二、甲方义务

1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾

空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞

留的家具、陈设等采取保护措施。

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2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、

变更、登记手续和其他事宜。

三、乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定

施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按

期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环

境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量

检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，

妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰

民问题及周围单位(住户)的关系。

5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种

设备管线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工

程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

四、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料:详见附件二。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求

的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲

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方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲

方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责

保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，

由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料:详见附件三。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规

定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规

定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如

乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍

补偿给甲方。

五、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行______、______和市建设行政主管部门制定

的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由_______方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其

返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

六、关于工程价款及结算的约定

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1、进场施工前后三日支付____________元整，工程进度过

半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩

余款项____________元于工程完工后三个月支付。

2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程

量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，

包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、

税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作

及责任的所有费用。

3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由

乙方报给甲方审核后确认)，其余人工单价、辅料单价、综合费

用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价，不因任何因素而调

整。

4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合

同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，

合同中有单价的，按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目

的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单

价;合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，

按甲方审核确认后之单价结算。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目

时须提前与乙方联系，在签订(详见附件见)后，方能进行该项目

的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人

商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损

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失的，甲方应予赔偿。

七、工程竣工

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组

织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验

收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承

认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

八、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验

收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺

延。

九、有关安全生产和防火约定

________。

十、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙

方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方

____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付

款的____%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已

付款的___%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重

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结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方

负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此

发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

十一、纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业

开具的统一发票，可向____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请

调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不

成时，可以按照本合同约定向______市_____委员会申请

___________人民法院提起诉讼。

十二、合同的变更和解除

1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部

门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同

内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提

出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付

违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视

为本合同解除。

十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同

等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

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甲方(签章):_____________________

乙方(签章):______________________

委托代理人:____________________

法定代表人:________________________

住址:__________________________

地址:______________________________

电话:__________________________

电话:______________________________

签订日期:___年___月___日

签订地点:__________________________________

装修公司与工人合同2 甲方：

乙方：

为明确甲、乙在工程施工中的权利和义务，搞好配合协作，

保质、保量顺利完成本项工程，经双方充分协商，特签订本合同

便共同遵守，严格执行。

一、总则

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程造价

1、本工程商定的工程内容按所付预算书中的所列项目由乙

方总承包、工程总价为人民币（小写）__________________元，

（大写）__________________元

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2、本工程所付预算书双方应作充分协商后确定，自合同签

订之日起则不再另行讨论、变更。

3、甲方如需要在预算内容外增加工程内容，由乙方根据实

际增加工程量，做出预算，双方充分协商确定后，甲方应将追加

预算金额在三日内全部支付给乙方，确认签字后方可施工。

三、工程期限

1、本工程施工期限自_________年_____月_____日由乙方进

施工现场后起算至_________年_____月_____日全部竣工，总期

_____天。

2、施工中，如遇下了情况影响正常进行时，双方应积极协

商解决，不应追究乙方责任。

（1）施工期间因遇不可抗拒自然灾害致使被迫停工者。

（2）因甲方提出变更设计或要求变更设计，增加工程施工

内容，致使原施工进度无法如期实施者。

（3）因停电、停水四小时以上，工期向后顺延。

（4）施工期间由天气等原因，致使施工无法正常进行。

（5）交叉施工中造成的误工。（指乙方只承担部分装修项目

时，与甲方自行安排的其他施工队伍交叉施工）

四、质量及竣工验收

1、为保证施工期及工程质量，乙方派__________________

为工地代表看守工地。

2、装饰工程属工程类，甲方应允许乙方有一定误差。

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（1）如木工制作中由于材料存在着干燥程度不够的问题，

施工中出现轻微变形现象，甲方不得追究乙方责任。

（2）如墙、顶面涂料饰面中由于气候条件及墙面本身问题

等客观原因，会使墙面出现少许裂缝，甲方不得追究乙方责任，

乙方负责维修。

（3）交叉施工中由对方造成的质量问题，由甲方负责协商，

所需费用由对方承担。

（4）工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，由此产生的

质量或其他问题有甲方承担责任。

（5）乙方提出验收之日起三天内，若甲方不验收，视同验

收。

五、付款方式

1、合同签订之日甲方向乙方预付工程预算总额的40%。工

程木工完工后，甲方向乙方预付工程预算总额的35%。刷乳胶漆

前交付总工程款20%。待完成工程验收后三日内付清工程款的5%。

2、甲方不如按时付款，乙方有权在商定付款日三日后停工。

六、甲方责任

1、本工程施工的用电、用水及其费用由甲方承担。

2、提供施工人员生活便利条件。

七、工程维修

本工程自竣后两年内，如遇有因施工质量造成损坏的，乙方

在接到通知后十日内负责维修，并承担费用，如因甲方使用不当

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或意外事件如水淹造成的损坏，乙方亦负责维修，费用甲方承担。

甲方（签章）：

电话：

_________年_____月_____日

乙方（签章）：

电话：

_________年_____月_____日

装修公司与工人合同3 托方（甲方）：____________

联系电话：________

承接方（乙方）：____________

联系电话：________

工程名称：_____________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定托乙方进行店铺装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合

同以便共同遵守。

一：工程概况

1.工程地址：____________。

总计：施工面积______平方米。

2.施工内容：详见本合同附件《工程预算施工项目表》和施

工图。

3.托方式：包工包料。

4.工程开工日期：____年___月___日。

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5.工程竣工日期：____年___月___日。

6、工程总天数：_____天。

二：工程价款

工程总价（写）______元，详项见合同附件《装修工程施工

项目预算表》。

三：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付工程款的50%；约（写）_____

元。

2.当木工结束乳胶漆开工前应付工程款的40%；约（写）_____

元。

3.工程竣工，甲方验收后结清余款10%；约（写）_____元。

（在工程完工当日结清。）

4.甲方在接到乙方付款通知后，应在24小时内付款，逾期

不付款，乙方有权停止施工。

5.施工过程中如有增减或须要变更的项目，双方应签订补充

合同，并由乙方开具施工变更令，通知施工工地负责人。所增项

目价款，当场结清。

6.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按

未付工程价款额的1%支付给乙方，施工工期顺延一天，依此类

推。

7.项目施工后，甲方要求拆除和改动的，甲方须补出所用材

料费及人工费，郑州市以外地区，酌情收取异地施工费。

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8.工程结束甲方验收合格后，需当日结清余款方可入驻使用。

四：工程工期

1.若因乙方原因而延迟完工，每延迟一日，每日按总工程款

的1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止。若因甲方原

因而延迟完工，每延迟一日，施工人员工费由甲方支付（x00元

/人/日）。工期顺延。

2.由甲方自行提供的材料，因材料自身质量不合格而影响工

程质量、效果和工期的，所造成返工的所有费用由甲方承担；由

于乙方施工原因造成的，所有费用由乙方承担。

3.施工中，甲乙双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处

理，尽快解决纠纷，继续施工。

4.施工中，甲方未经乙方负责人同意，私自通知施工人员擅

自更改施工内容，所引起的质量问题和工期延误，甲方自负。

五：工程验收

1.工程质量验收，工程施工项目全部结束后，乙方须通知甲

方验收。

2.甲方在接到乙方通知后，在三天内前来验收，逾期仍未验

收的，视为甲方自动放弃权利、默认质量合格。如有问题，甲方

自负责任。若甲方自行搬进使用，视为验收合格。

3.验收合格后，当日付清所以工程款项。

4.工程验收及结算人，以本合同签订人为负责人。

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六：其他事项

1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、

电、气线路图，并向乙方进行现场交底，并提前声明特殊注意事

项说明，否则后果自负。

2、二次装饰工程前，甲方应全部腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对未能腾空的房屋中所滞留的家具陈设物等，如有丢

失或者损坏，乙方不负任何责任。

3、甲乙双方负责人在无特殊情况下，手机应保持开机状态，

或留下备用联系方式，以便发现问题时，当场及时协商解决，以

保施工的顺利完成。

4.特殊尺寸和特殊要求（如货架的样式，及灯具的类型，室

内灯光控制，门头是否要求灯光，插座，开关，电话线的安放位

置），甲方应在乙方施工前，到场详细告诉乙方负责人员。否则，

乙方按常规施工后，甲方要求重新整改的，乙方可不予整改，或

收取整改所需费用。

5.异地施工费收取标准：x元/公里。

七：违约责任

合同签订生效后，单方擅自解除合同的，应按合同总金额

10%作为违约金付给对方。因单方擅自解除合同，使对方造成的

实际损失超过违约金的，应按实际损失额补偿。

八：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，应尽快积极协商解决。

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九：合同的变更和终止

工人及材料进场后，若单方须终止合同，须以书面形式提出，

并按合同总价款的10%交付违约金给对方，办理终止合同手续，

则本合同解除。

十：合同生效

1.本合同及合同附件、工程项目预算表由甲乙双方签字后即

生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同施工内容，以工程项目预算表为准！

甲方（盖章）：__________________

乙方：_________________________

代表人（签字）：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

装修公司与工人合同4 发包方（甲方）：______

承包方（乙方）：______

一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

二、房屋地点：______

三、房屋总面积128.24平方米。

四、施工内容：详见本合同附件《装饰工程预算清单》

五、装修工程总造价人民币219537元，大写贰拾壹万玖仟

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伍佰叁拾柒元整。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付100000元订金给乙方；

二期：工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付

119537元给乙方。

七、工程完成期限：本工程工期限20xx年10月30日前，

如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的'0。5%

罚款、

八、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方关，

由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的

一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

九、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任

务。

十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方

协商，乙方可另计单价。

十一、违约责任：

本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给

乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格

30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算

单价支付给乙方。

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款

的30%作为违约金。

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十二、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十三、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方

进行协商，本协议及附件共四页一式两份，甲乙双方各执一份，

双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商，如协

商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

装修公司与工人合同5 合同编号：______

甲方________（加工装配方）：

乙方________（来料、来件方）：

双方在遵守中华人民共和国法律、法规的前提下，本着平等

互利的原则，就来料加工____进行了充分协商，一致达成如下合

同条款：

一、双方责任

1.甲方责任：

（1）提供有上盖之厂房____平方米，无上盖场地____平方

米，工厂管理人员____名，生产工人____名，开业后____月增至

____名。在合同期内代乙方加工生产上述产品，加工成品后交回

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乙方付出。

（2）提供现有水、电设备供加工生产之用，如需新安装水、

电设施，其费用由乙方支付。

（3）办理来料加工、装配有关业务的进出口手续及对工厂

实行行政、财务等管理，不得把工作以任何形式承包给任何单位

和个人经营。

2.乙方责任：

（1）不作价提供加工上述产品及装修厂房和建造____平方

米简易厂房所需的设备材料（详见清单），分多批运抵甲方工厂，

设备总值约____元。

（2）不作价提供加工上述产品所需的原料、辅料和包装物

料，具体数量、规格在各份具体生产加工合同中订明。

（3）工人如因工作不力（含工厂管理人员），经教育无效者，

乙方有权向甲方提出调换，但禁止非法搜查甲方工厂工人的身体。

二、加工数量

第一年加工上述产品，加工费约____元，从第二年开始的产

量，应在前一年的基础上有所增加，具体数量应在生产合同中订

明。

三、作价原则和工缴费

1.试产（培训）期为二个月，在试产期内，工人每人每月工

缴费暂定为____元，每月工作____日，每天____小时。

2.试产期满后，采取按件计算方式，在坚持互利原则的基础

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上，双方应根据加工的品种、规格、款式和工艺繁简不同进行定

价，并在生产加工合同中订明为确保工人的合理收入，工缴费平

均每人每月不低于____元。需要加班时，加班费另计，但每个工

人每天加班时间最长不得超过____小时。

3.甲方工人生产消耗的水、电费由乙方负责。

4.每月乙方支付甲方____元，作为工作管理费。

四、损耗率

1.试产期内的消耗率，实报实销。

2.试产期后的损耗率，由双方商定，并在生产加工合同中订

明。

五、来料和交货期

1.乙方按生产合同的加工量，按月提供足够数量的原辅材料

和包装物料。为使甲方工厂能正常生产，乙方必须在每批产品开

始加工前____天，将所需的原材料和包装物料运抵甲方工厂。除

因人力不可抗拒之原因外，乙方来料不足，造成甲方工厂每月生

产不足____天，停工天数累计不得超过四天，否则，乙方应按在

厂工人以停工天数计，每人每天补助生活费____元，支付给甲方

工厂。

2.为使乙方能开展正常的业务活动，甲方应向乙方按商定的

交货期，按时、按质、按量交货。如非人力不可抗拒原因，甲方

不按时、按质、按量交货，造成乙方的经济损失，甲方应负赔偿

之责任，赔偿数额可在具体的生产加工合同中订明。

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3.由乙方提供的机械、通风、照明等设备及原辅材料、包装

物料，在甲方工厂由双方进行交收登记，建立账册。甲方工厂加

工后的成品，在甲方工厂经乙方验收起运后，甲方不负产品规格、

质量、短缺等任何责任。

六、结汇形式

工缴费及工人管理费每月结算一次，以d／p即期结汇或支

票方式结汇，由甲方工厂会同（____政府授权的处理来料加工事

务并具有外贸经营权的）____贸易公司（下称授权贸易公司）开

具发票后，通过____银行（____分行）向乙方在____开户的银行

（____银行；账号____）办理。乙方超过____天仍未付款给甲方，

则按逾期天数，以当时香港银行利息一并付给甲方。乙方连续个

____月不结汇，甲方有权采取停止出货或其他措施。

七、劳动保护及运输与保险

1.工厂应做好劳动保护及安全工作，完善防尘、防烟、防毒

设施，厂房保持通风光亮，内外环境卫生整洁，对有污染性项目，

须经市环保部门批准，方能立项经营。

2.乙方提供的机械、通风、照明设备、原辅材料、包装物料

及甲方工厂加工后的成品运输费用，均由乙方负责。

3.原辅材料、包装物料的运进，成品运出及加工期间存放的

机械设备、原料和包装物料及操作机械的工人，均由乙方向____

保险公司投保。

八、技术交流

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在设备运抵甲方工厂后，乙方应尽快派出人员进行安装，甲

方派出人员进行协助。从试产期开始，乙方应派出技术人员到甲

方工厂进行技术培训，直到工人能基本掌握生产技术，进行正常

生产时为止。乙方技术人员的工资及一切费用由乙方负责，甲方

提供生活上的方便。

九、合同期限

本合同经批准签订后，乙方须将商业登记及银行资信证明书

交甲方办理营业执照经海关备案生效。有效期为年，即从____

年____月____日至____年____月____日。如要提前终止或延长本

合同，须在三个月前通知对方，并经双方协商处理终止或延长合

同事宜。某方单独提前终止合同，要负责补偿对方的经济损失。

补偿的办法，根据终止合同前半年内的每月平均工缴费为准，补

偿两个月的工缴费总额给对方。

合同期满后，不动资产（如厂房、宿舍）归甲方所有，由乙

方不作价提供的可动产（如机械、车辆、通风设备）归乙方所有，

并按海关和有关规定及时办理核销手续。

双方同意，在本合同经批准签订后____天内，乙方向甲方预

付____元，作为履约保证金，从甲方收到履约金之日起____个月

内，乙方仍不投产开业，履约保证金即无条件归甲方所有，同时，

甲方有权废约。如乙方能按时投产开业，该履约保证金可作工缴

费抵付给甲方。

十、仲裁

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凡因本合同引起的或与本合同有关（包括任一生产加工合同）

的任何争议，应通过友好协商解决，协商不能解决，均应提交____

仲裁委员会，按照申请仲裁时该会施行有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十一、语言

本合同以英文和中文书就，两种文本具有同等效力。但在对

其解释产生异议时，以中文文本为准。

十二、合同的份数和修订

本合同正本一式五份，甲、乙双方、海关、车管所、政府授

权的处理来料加工事务并有外贸经营权的________公司各一份，

副本若干份，均具有同等效力。

本合同如有未尽事宜，双方可随时补充或修改，并报政府有

关部门批准实施。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

授权代表（签字）：________授权代表（签字）：________

____年____月____日____年____月____日

签订地点：签订地点：

装修公司与工人合同6 发包方（甲方）：

__________________

承包方（乙方）：__________________

依照《_____》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装

饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

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就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，

达成如下条款：

第一条工程概况

1、工程地点及面积：__________________.

2、工程造价：￥______元，大写（人民币）：

__________________.

3、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

4、工程期限______天；开工日期______年______月______

日竣工日期______年______月______日

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签

订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式

及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为______月

______日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙

方、施工队各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款

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内）；

3、施工图纸双方签后生效。

第四条甲方责任

1、开工前______天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空

或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房

屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。

乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双

方签订“物品清单”；

2、开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、

电源，并说明使用注意事项；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承

重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相

应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改

造暖气、燃气管线；

5、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程

竣工的验收；

6、工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理

费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关

材料。

第五条乙方责任

1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保

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证工程质量，按期完成工程；

2、在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建

筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；

3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污

染环境；

4、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管

道的畅通；

5、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

6、因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿

责任由乙方负责承担；

7、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服

务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目

经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确

保工程中的统一指挥和管理。

第六条工程价款及结算

1、为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如

有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议

《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头

承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商

定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

2、合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须

向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方

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已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货

费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项

目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

3、甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲

方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条材料供应

1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要

求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共

同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、

质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由

甲方承担；

2、由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到

施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料

的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而

延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负

责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可

使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的

______%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因

材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方

承担任；

4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、

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瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若

需要乙方代购，加收所购材料款______%的采购费及运输费。

第八条违约责任

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应

顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工

期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，

返工费用由甲方承担，工期顺延；

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；

因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工

期不顺延。

第九条验收表标准

1、双方约定本工程施工质量按______标准验收：

2、施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向______市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或

______市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，

所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由

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双方根据其责任分别承担。

第十条工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行

验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，

各阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按

时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及

其它损失均由甲方承担；

2、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理

移交手续，并填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

1、双方约定按以下第______种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支

付工程款：

（2）支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订

之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内

（3）其他支付方式：______

2、工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，

并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双

方应在工程结算单上签，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

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3、甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，

乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙

方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十二条违约责任

1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原

因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同

意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付

工程造价______%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以

赔偿；

2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅

自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负

责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的

权利；

3、甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日

向乙方支付工程总造价2‰的违约金；

4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，

乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

5、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任

方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决：

（1）向___________委员会申请_____；

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（2）向人民法院起诉。

第十四条几项具体规定

1、工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的

3%10%的远程施工费；

2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定

的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）______元，

（此费用不在工程款内）；

3、施工期间，甲方将外屋门钥匙______把，交给乙方施工

负责人______负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁

______把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

4、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午______点______

分至______点______分；下午______点______分至______点

______分。

第十五条其他

1、本合同签订后工程不得转包；

2、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签

（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

3、凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一

式三份，甲、乙双方及市场有关部门签（盖章）后生效，三方各

持一份；

4、合同履行完后自动终止；

5、本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法

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权益。

6、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律

效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

装修公司与工人合同7 建设单位（甲方）：

___________________

施工单位（乙方）：中山市西区xx装饰

甲方有一套位于__________________的商品房，现委托乙方

对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲

方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预

算一份）。

一、工程名称：

室内装修及水电工程。

二、施工地点：

________________________________

三、工程内容及工程量：

本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工

中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。

四、工程总造价：

按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人

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民币约：______________元；大写：________________________

元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）

五、付款方式：

甲方应于________年_____月_____日先付给乙方（工程定金）

总工程款的30%___________元；_______年_____月____日（水

电基础工程验收合格后）支付总工程款的20%______________元；

________年_____月_____日（泥水工程验收合格后）支付总工程

款的20%_______________元）；_______年______月____日（木

工工程验收合格）支付总工程款的20%_______________元）；

_______年______月____（批灰工程验收合格）支付总工程款的

10%______________元）。

六、施工期限：

从甲方缴交工程定金并水电开通之日起________天内完成。

如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或

遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。

七、保修期：

保修为_____年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保

修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修

协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。

八、责任：

（1）因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按

期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方

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同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变

更以双方签定的变更项目为准。

（2）甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水

电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙

方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手

续（费用由甲方负责）。

（3）乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频

繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，

若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。

（4）如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，

所造成的损失由甲方负责。

（5）工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲

方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。

（6）附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后

生效，全部工程结算后自行终止。

甲方：______________________乙方：

签约代表：签约代表：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

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