建筑清包工价格及装修的一些计算公式

建筑工程清包工价钱

模板:19-23元/平米(粘灰面）

砼：38-41元/立,

钢筋：310-420元/吨,或10-13元/m2

砌筑：55-70元/破.

抹灰：7—15元/平米（不扣除门窗洞心，不包含足手架拆搭）

点砖粘贴18/m2.

室边疆面砖(600*600）15元/平米，

踢脚线:3元/米，

室内墙砖:25元/平米（包含倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踩步板磨边:10元/米。

石膏板吊底：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米,

蹲台隔绝：120-300元/蹭位。

大红乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石:50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水热:9元/平米（建筑面积）

电气照亮全体：6元/平米。

木工：18—24元/平米(粘灰面），木工35—50元/m2，2010年春节联欢晚会节目单 - 节目播出顺序单（欢迎转载）， 架子工5。5元/m2 ，

房地产建筑本钱（按建筑平方米算）

1、桩基工程(如有）：70～100元/平方米;

2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米;

3、砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100～165元/平方米；

4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包含保暖）：50～100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；

7、室内水电装置工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层详低一些）；

8、屋面工程：15～30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）;

9、门窗工程（不含入户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高级很大关系,高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采取高档铝折金门窗，则可能到达300元/平方米；

10、土方、进户门、烟讲及公共部位装潢工程：30～150元/平方米（与小区档次高下关系很大，档次越高,蜀门online，造价越高)；

11、天上室（如有）：增添造价40～100元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米,取电梯的品位、电梯设置的多多及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130～200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支持、脚手架工程（本钱）:70~150元/平方米；

16、塔吊、我货电梯、升落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60～90元/平方米；

17、长期设施（生涯区、办公区、仓库、途径、现场其它常设举措措施（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米；

18、检测、实验、手断、交通、交际等用度:10~30元/平方米；

19、承包商治理费、材料、劳保、害润等各种用度(约为10％）：以上各项之和*10％=90～180元/平方米；

20、上接国度各种税费（总制价3。3~3.5％）：33～70元/平方米，高级的可能高达100元/平方米.

以上没有算简装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上.以上不包括局部邦有企业启领造成的腐朽本钱。平装修造价一般为500～1500元/平方米，这要望档次高下，也有300元/平方米简装建，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包进住）.

21、设计费（含后期设计概思期间用度）：15～100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、谋划、销卖代办署理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：一般二线城市市区（老市区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2。0,故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心肠带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米,中心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形;

25、土地税费与前期费,一般为土地费的15％左右,二线乡市一般为100~500元/平方米，各地标准皆不一样。

论断:基础建设费是固定的,即便是不发土地款的动迁房,以国度最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米,写给偷偷老去的80后。理论上，多层普互市品房，建安成本大概在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的重要是：小区的档次、向政府缴纳的土地费及处所政府部门 的税费、广告谋划销售环节的费用、装修费用等.另外，开发商的开发品德也有必定关系，假如一味压价，品德是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成原确切也低一些,这 重要有二方面的本果，一是大多数民营企业重要以效益为主导，成本一般把持得恶一些，二是官营企业腐朽成原形对要低一些.不管 何种起因,同品量的小区成利高低也不会超功100～200元/平方米.

常睹的基本常识

12墙一个平方须要64块尺度砖

18墙一个平方须要96块标准砖

24墙一个平方须要128块尺度砖

37墙一个平方需替192块尺度砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式:

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0。12*0。6)

单位立方米370墙砖用量1/(0。37*0.12＊0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一 个土建工程师应控制的数据（转)

一、一般住宅建造混凝洋用量和用钢质:

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0。3?0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38？42KG/m2

砼0。33?0。35m3/m2

3、小高层11？12层 钢筋50?52KG/m2

砼0。35m3/m2

4、高层17?18层

钢筋54？60KG/m2

砼0。36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65？75KG/m2

砼0。42?0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65？70KG/m2

砼0。38？0。42m3/m2

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11？12层之间

以上数据按抗震7度区规矩构造设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防窃门）面积占建筑面积0.20？0。24

2、模版面积占建筑面积2。2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右

4、室内抹灰面积占修筑面积3.8

三、施工功能

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖农一地砌红砖1000?1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800?1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大皂第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,《》依赖，第三遍压光90平米/天

四、基本数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米分量0.00617＊d＊d

3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚）

6 、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂

一点不共观点:

1、一般多层砌体住宅: 钢筋25—30KG/m2，其中经济实用房为16--18KG/m2。

2、正常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3—-2。2，依据现浇板多少、柱稀度变更很大.

4、一个砖工一天砌240砖墙1000?1800块，370或500墙2000——3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，艳混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 )

0。617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617＊D＊D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm)×钢筋的直径（mm)×0.00617

其 名记住建设工程罕用的钢筋重量也很简略φ6＝0。222 Kg

φ6。5＝0。26kg φ8＝0。395kg φ10＝0.617kg φ12＝0。888kg Φ14＝1。21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2。98kgΦ25＝3。85kgΦ28＝4。837kg。。。.。。。。。。..

Φ12（含12）以下跟Φ28（露28）的钢筋普通小数点后弃三位数，Φ14至Φ25钢筋个别小数点后与二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0。395Kg

Φ10=0。617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg 尔有教训盘算公式，你本人计算一个表格就能够了。也可以往购一标有表格的书,用伏去也很便利的。

钢材实践重量盘算简式

资料名称 理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带 W＝0。00785×宽×厚

方钢 W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2

钢管 W＝0。02466×壁厚（外径——壁厚）

等边角钢 W＝0。00785×边厚（2边宽-—边厚)

不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+欠边宽—-边厚）

工字钢 W＝0.00785×腰厚［高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢 W＝0。00785×腰厚[高+e（腿宽—腰厚）]

备注

1、角钢、工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2。65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26,带b的为2。44，带c的为2。24。

4、各长度单位均为毫米

一、普通住宅修建混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2

砼0.3？0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38？42KG/m2

砼0.33？0.35m3/m2

3、小高层11?12层

钢筋50？52KG/m2

砼0。35m3/m2

4、高层17?18层

钢筋54？60KG/m2

砼0。36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65？75KG/m2

砼0。42?0.47m3/m2

6、高层酒店式私寓28层H=90米

钢筋65？70KG/m2

砼0.38？0。42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11?12层之间

以上数据按抗震7度区规矩构造设计

二、普通多层住宅楼施工估算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防匪门)面积占建筑面积0.20？0。24

2、模版面积占修筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3。8

三、施工功能

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000?1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800?1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大文第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

四、基本数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0。00617*d＊d

3、干砂子沉量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一坐方米空口砖175块左左

7、筛一方清洁砂需1。3方普通砂

装修的一些计算公式 1、地面砖用量：(注一般不同房型损耗率不同大约1-5％)每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×(块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率)

例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1％,100平方米需用块数为：

100平方米用量=100/[（0.5+0。002）×（0。5+0.002）×（1+0.01)约等于401块 （地砖总价=地砖数×地砖单价）

2、顶棚用量：顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽)

例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量.PVC塑胶板的单价是50。81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0。24M,天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：

顶棚板用量=（3－0。24）×（4。5－0。24）约等于11。76每平方米

3、包门用量： （包门材料用量=门外框长×门外框宽）

例如（如图）用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1。5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2。7×1。5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积

例如（如图）墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下:壁纸用量=［（2.5－0。24）×（5－0。24）］×4－2.8－3.6约等于36.6平方米

以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自 单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。

地板总价=总用量×单价

地板损耗=地板面积－住房面积

地板损耗率=地板损耗/住房面积

注：一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右.计算贴墙材料的方法有两种：

1。以公式计算，即将房间的面积乘以2。5，其积就是贴墙用料数.如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式：

S=（L/M + 1）（H + h） + C/M

其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）

L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M－－贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量；

H－－所需贴墙材料的高度（米）

h－－贴墙材料上两个相同图案的距离(米) C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

2.实地测量，这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分）的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

介绍一种简单的计算方法：

房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度(分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么,就是(20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。