2023最新5月70城房价出炉(完整)

2024年8月10日发(作者：客厅与阳台相连的装修风格)

2023最新5月70城房价出炉(完整)

2023最新5月70城房价出炉

5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅

环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势

趋缓。

从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，

涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%

和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅

比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%

转为持平。

5月份，郑州市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比增长0.1%;洛阳

市新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，同比下降1.4%。

从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%

转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%

和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和

0.2%。

5月份，郑州市二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.6%;洛阳市二

手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.4%。

值得注意的是，北京、上海、合肥、长沙、成都、昆明、西安、三亚、南充

9个城市二手住宅销售价格同比上涨。

房价最低的10个城市都有谁

经相关媒体统计发现,目前全国共有30个地市州房价低于每平方米4500元,

其中最低的10个地市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、

海西、博州、佳木斯、阜新。这10个城市中,有5个是东北的城市。

其中人口最少的是博州，人口不超过50万人;其次是海西，人口在连续多年

增长情况下，也仅仅只有50多万人;鹤岗、七台河和石嘴山人口则在100万上下。

从经济状况上看，鹤岗、七台河多年来GDP均低于300亿元。仅有海西近几

年GDP有所提升。七台河20XX年GDP仅有216.6亿元，当年GDP居全国首位的

深圳为1.95万亿元。

经济的落后也导致人口不断流出。鹤岗人口连年下降，2018年人口首次跌

破100万，仅有99.5万人;七台河最近几年减少了近10万人;佳木斯、双鸭山和

阜新人口数量缓慢下降。

2022年，房地产行业迎来了发展的拐点

从我国房地产的发展史来看，商品房价格大概经历了3次幅度较大的“涨价

潮”，分别是2003年，20XX年以及20XX年。在20XX年之后，商品房价格虽然

仍在上涨，但势头没有了往日的疯狂。

不过从2021年下半年开始至今，国内房地产市场出现了明显的调整。从价

格方面上来看，我国平均房价已经从2021年10139元/平方米，下降到了2022

年上半年的9600元左右每平方米。

事实上，房地产价格之所以会下降，主要是因为近年来楼市成交出现了持续

低迷。根据国家统计局公布的数据显示：2022年1-8月份全国商品房销售额85870

亿元，同比下降27.9%。

面对如此严峻的情况，不少城市纷纷选择对楼市“松绑”。比如，有的城市

降低了首付比例以及贷款的利率，有的则直接是买房送车位、送装修、送全屋家

电等等，总之促销方式是应有尽有。

房价下跌已经不可避免

不管是改善人们的居住需求，还是有效支撑国民经济快速发展，还是中国城

市化建设的主要载体。以上任何一个变化，房地产行业都功不可没。但是如今，

从国家的顶层思维来看，房地产已经不可能再是核心战略，所以它也不可能再像

以前一样是稳赚不赔的。

可以看到，从2022年开始，各地楼市出现量价齐跌的情况，房价泡沫消退

已经很明显，未来大部分城市房价有所下跌，也是可以预见的事情。

数据显示：截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人

口的18.9%;预计2035年左右，我国60岁及以上老年人口将突破4亿。

随着老龄化加剧，未来人们房对子的需求不再那么渴望。况且，现如今年轻

人出现了晚婚晚育，甚至是不婚不育的困境，很多年轻人不愿意结婚，不生孩子，

未来房子哪还有那么多的需求?谁来接盘那么多的房子?

所以说，如今那些手上持有大量房子的人，可能要做好资产贬值的准备;而

刚需买房的朋友，也可以看准开发商的优惠力度，合适就入手买房。不知道大家

对此怎么看呢?