全包家庭装修合同范本(二篇)

2024年8月7日发(作者：现在流行电视背景墙装修效果图片)

全包家庭装修合同范本

发包人：_____

承包人：_____

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合

家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关

事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：______________________________________。

2、工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

3、工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期

____年____月____日。

4、合同价款：本合同工程造价为（大写）____元。

第二条：工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理

合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职

责等通知承包人。

第三条：施工图纸

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双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份，设计费（大写）____元，由发包人支付。

第四条：发包人义务

1、开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内

家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施

工为原则；

2、提供施工期间的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的

保卫及消防等项工作；

6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条：承包人义务

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质

量标准，按期保质完成工程；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

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3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的

畅通；

4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条：工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更

协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条：材料的提供

1、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前

通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

2、由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前

通知发包人，并接受发包人检验。

第八条：工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺

延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

2、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺

延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工

费用由发包人承担，工期顺延。

3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

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4、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工

期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包

人承担，工期不顺延。

第九条：质量标准

双方约定本工程施工质量标准：_______________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____部门对工程质量予

以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相

关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过

程支出的相关费用由发包人承担。

第十条：工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）________________________________________________；

（2）________________________________________________；

（3）______________________________________________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写

工程验收单。

2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收

通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移

交手续。

3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格

签字后，填写工程保修单。

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第十一条：工程款支付方式

1、双方约定按以下第_____种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按以下约定直接向承包人支付工程款：

第一次开工前三日支付____元

第二次工程进度过半支付____元

第三次双方验收合格支付____元

工程进度过半指：___________________________________。

（2）其他支付方式：________________________________。

2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关

资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同

意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清

工程尾款。

3、工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条：条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法

律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方

承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成

损失的，由发包人负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一

方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

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4、发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金

____元。

5、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包

人负责修理，工期不予顺延。

6、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金

____元。

第十三条：合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可

由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

（一）提交_____仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条：几项具体规定

1、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负

责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）

____元。

2、施工期间，发包人将外屋钥匙_____把，交给承包人保管。工

程竣工验收后，发包人负责提供新锁_____把，由承包人当场负责安装

交付使用。

3、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_____点_____分至

_____点_____分；下午_____点_____分至_____点_____分。

第十五条：其他约定事项：___________________________。

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第十六条：附则

1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式____份，双方各执____份，_____部门____份。

发包人：_____（签字）

承包人：_____（盖章）

日期：____年____月____日

全包家庭装修合同范本（二）

甲方（房主人）：_____

乙方（承建人）：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合

本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工

程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目：私人房屋建设工程。

第二条、建设地点：_________________________________。

第三条、承建方式：_________________________________。

1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器

等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面

时下雨影响楼面质量。

第四条、建房工期：_________________________________。

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第五条、承建工程价格及付款方式：

1、乙方承建的该房屋从____年____月____日～____年____月____

日，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电

线预埋、安装等。

2、整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价。

3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线

等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）

瓷砖粘贴等。

4、付款方式：

第一期：____年____月____日～____年____月____日工程包工

费，待完工后付清所需工时费（首期预付30%）。

第二期____年工程另定。

第六条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方

所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护

措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由

于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费

用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

第七条、工程质量

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1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部

分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再

进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房

后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平

滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方

及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重

作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使

用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

4.房屋建成后____年内若出现问题，乙方应承担主要责任。

第八条、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修

理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有

其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一

切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商

仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止

1、本合同一式____份，甲乙双方当事人各执____份。

2、本合同自签订之日起生效。

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3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费

____%外全部付清。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合

同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____

乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日

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