毛坯房分户验收质量检查标准

毛坯房分户验收质量检查标准

一、内墙面

1.1检查每个面不少于3个点。

1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺

检查，平整度允许偏差小于4mm。

1.4立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm。

1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。

1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

二、顶棚（层高），开间尺寸

2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。

2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。顶棚水平度允

许偏差小于10mm。

2.3净高允许偏差小于-10mm、+10mm。

2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

2.5其他检查项标准同内墙面。

三、地坪

3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（水泥混凝土面层）。

3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个

点。

3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

四、进户门、电表箱门

4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。

4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。

4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm。

4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。

4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。

五、阳台

5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。

1

5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3阳台挂落线宽度一致，出底板

高度一致。

5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

5.5地漏水封高度不小于50 mm。

六、卫生间、厨房间

6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

6.2 厨房卫生间结构完成面6小时盛水试验，蓄水深度为20—30mm，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时

地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏

检查。

6.3厨房卫生间防水完成面24小时盛水试验，蓄水深度为20—30mm，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水

时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗

漏检查。

6.4各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。

6.5给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

6.6地漏水封高度不小于50 mm。

七、塑钢/铝合金门窗

7.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。

7.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。

7.3门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象。

7.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅。

7.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）。

2