威海乳山银滩楼盘介绍

威海乳山市银滩楼盘介绍

1、天域蓝湾

目前银滩最火的楼盘。08年9月开盘，开盘均价2800元/平米，现均价3600元/平米（精装

修）。目前开发的是项目一期共18万平米，由41栋多层板楼和5栋高层组成，户型面积从

52-145平米左右不等。

售楼电话：

2、爱琴海景

目前银滩关注度较高的欧式住宅社区，07年10月开盘，均价2900元/平米，目前售价3700

元/平米起（精装）。项目总建筑规模14.6万平米。现在售的是二期，户型主要为37、79、

74、79的小户型，底楼带35平米小花园，顶层设置全角度观海露台。

售楼电话： 6737999

3、银滩第逸园

小区总规模24万平米，目前在售的一期5.3万平米，由2栋小高层，8栋多层和一个商务中

心组成，主力户型是30-90平米。08年10月开盘，均价3300元/平米，目前均价3600元/

平米（精装）。

售楼电话：0631—3604999

4、上尚华府碧海苑

银滩首个采取蝶形楼体结构的住宅项目，总占地220亩，其中一期建筑规模10万平米，由

多层和高层两种建筑形式组成。户型面积从31-110平米，08年10月开盘，开盘均价3500

元/平米，现售价3800元8平米（精装）。

售楼电话：、6773977

5、海岸壹号

总建筑规模44.1万平米，属于银滩规模较大的楼盘。08年7月开盘，均价3200元/平米，

现均价3700元/平米（精装），户型多样，从一居到三居到别墅均有供应。

售楼电话：、6785555

6、海洋明珠

项目由12栋17层高层板楼构成，是目前银滩唯一一个纯高层的社区，总建筑规模9万平米。

08年上半年开盘，到目前为止价格变化不大，这也与本项目开盘初期定位偏高有直接关系，

目前售价4200元/平米左右（精装）。

售楼电话： 6885428

7、祥隆花园

整体规划13万平米，其中多层5万平米，高层8万平米。高层住宅以38—58㎡的小户型为

主，占总户型数的65%以上。08年6月推出多层，开盘价格3400元/平米（精装），现均价

有所下调，3100元/平米；09年7月推出高层，均价4800元/平米（精装），目前均价5000

元/平米，是目前银滩卖的较贵的楼盘之一。

售楼电话：、6739996

8、银港花园

总建筑规模22万平米，曾经在北京做过较多宣传的项目之一。由4幢高层住宅楼、12幢单

体别墅、六幢联体别墅、一幢商务会所和71幢多层住宅楼组成，目前在售的三期尾房，均

价3200元/平米（简装）。四期将于09年底动工。

售楼电话： 6780777

9、碧海祥园

总建筑规模14.5万平米，也是在京做过较多宣传的项目之一。由四幢17层高层、29幢多层、

两幢商业网点和一幢幼儿园建筑组成。目前售价3480元/平米（毛坯）。

售楼电话：

贷款计算（等额本息还款法）：

根据对目前威海乳山银滩知名度较高的楼盘的简单介绍可以看出，现在绝大多数的楼盘均针

对外地客户打出的是“海景房”、“度假房”的概念，于是近两年新兴起的楼盘大多都加了精

装修，这就省去了繁杂的装修阶段，另外大多项目为了迎合“度假房”的推出，所主推的户

型也均偏小，较为符合我们的购买意图。而目前市场上的在售楼盘的均价大都集中在

3600-3800元/平米（精装）之间，以下贷款还款均按单价3800元/平米来计算，户型面积暂

按85平米来计算。另外考虑到目前国家有可能在年底收紧贷款利息政策，所以贷款利率方

面暂按基准利率（无7折优惠）计算。

（1）首付两成，贷款15年（需支付利息132588.57元）

首付64600元，贷款258400元，月均还款2172.16元

（2）首付两成，贷款20年（需支付利息183757.92元）

首付64600元，贷款258400元，月均还款1842.32元

（3）首付两成，贷款30年（需支付利息295742.54元）

首付64600元，贷款258400元，月均还款1539.28元

（4）首付三成，贷款15年（需支付利息116015元）

首付96900元，贷款226100元，月均还款1900.64元

（5）首付三成，贷款20年（需支付利息160788.18元）

首付96900元，贷款226100元，月均还款1612.03元

（6）首付三成，贷款30年（需支付利息258774.72元）

首付96900元，贷款226100元，月均还款1346.87元

由于银滩目前房价依旧较低，如果有能力推荐多付首付，缩短贷款年限，如：

（1）首付5成，贷款10年（需支付利息53074.27元）

首付161500元，贷款161500元，月均还款1788.12元

（2）首付6成，贷款15年（需支付利息66294.28元）

首付193800元，贷款129200元，月均还款1086.08元