2022年临平区老旧小区改造计划出炉！涉及南苑、临平、塘栖......

2022年临平区⽼旧⼩区改造计划出炉！涉及南苑、临平、塘栖......

2021年，临平区已完成东湖街道超峰⼩区、华宇家园、塘栖镇⼴宇公寓、西苑⼩区、临平街道新曙光公寓、邱⼭⼩区、

南苑街道民苑公寓、紫兰花苑等19个⽼旧⼩区改造，预计今年1⽉中旬， 协办⼩区也将基本完成综合改造。

2021年已经结束，2022年的美好愿景已谋划出炉。今年，临平区计划改造6个⽚区⽼旧⼩区，涉及南苑街道、临平街

道、塘栖镇等3个镇街的⽼旧⼩区，具体怎么改造？有没有你所在的⼩区？快和⼩临⼉⼀起来看看吧！

南苑街道

今年，南苑街道计划分2期完成2个⽚区⽼旧⼩区改造项⽬，全⾯提升⽼旧⼩区的“颜值”与“内涵”。

其中，1期⼯程涉及 府前公寓、河南埭路粮⾷局宿舍⼩区、藕花洲⼤街16号(⽯油⼤楼宿舍)、东湖公寓、四维公寓等5个

⽼旧⼩区，总建筑⾯积约7.3万平⽅⽶。

河南埭路粮⾷局宿舍⼩区门头改造效果图

南苑街道⼯作⼈员介绍，⽼旧⼩区普遍存在建筑⽼旧和开裂、强弱电飞线杂乱、排⽔管道随意搭接、停车⽆序、公共设

施陈旧和破损等问题，因此，此次⽼旧⼩区改造将“对症下药”，1期⼯程重点整治提升 ⼩区建筑⽴⾯、楼道、综合管

线、内部道路、绿化景观、智慧安防、消防设施和电梯基础设施等。

⼩区内部智能充电桩效果图

⽯油⼤楼宿舍外⽴⾯整治效果图

2期⼯程主要包括 新城花苑⼩区，具体范围为政法街以北，新城路以东，南⼤街以西，⾦箭公寓以南，共24幢建筑，⾯

积约4.46万平⽅⽶。

新城花苑⼩区⼤门改造提升效果图

针对新城花苑⼩区现存问题，如⼊⼝处门头形象不佳，缺少社区特⾊；休闲空间缺少，需增加健⾝活动设施；智能化设

施缺乏；电动车、机动车随意停放等问题，2期⼯程改造内容主要包括 外⽴⾯改造、“污⽔零直排”、景观绿化提升、智

慧安防、强弱电“上改下”、加装电梯等。

邻⾥中⼼、⼉童活动区效果图

例如， 新建具备功能性、参与性、休闲性的居民活动场地。对原有的居民休闲空间进⾏梳理优化，在保证停车的基础

上，增设休闲空间、邻⾥空间、⼉童活动区等。

临平街道

今年，临平街道将实施3个⽚区⽼旧⼩区连⽚改造，包括 ⼯农新村社区油车弄区块、桂芳桥社区缸甏弄区块、庙前社区

北庙北弄区块3个改造项⽬。

其中，⼯农新村社区油车弄区块改造项⽬范围 北⾄朝阳西路，南⾄⽊桥浜路，东西两侧分别以北⼤街、保健路为界，规

划范围约2.89万平⽅⽶。

榨油⼚遗址公园改造效果图

区块位于临平区⽂化艺术长廊东侧，内有榨油⼚遗址公园，周边医院、学校、剧院等公共配套设施齐全，处于活⼒宜居

曼城板块核⼼，因此，油车弄区块将以⽂脉传承、有机更新理念为核⼼，进⾏改造提升。

“油车弄区块建于20世纪90年代，承载了许多历史记忆，我们将深⼊研究油车弄⽂化，提取⽂化元素，融⼊综合改造，

提升社区⽂化辨识度。”社区⼯作⼈员介绍，此次改造将 以榨油⼚遗址公园为核⼼，打造休闲活动中⼼，加强与周边⼩

区的景观联系。同时，在公园⼴场设榨油⼚遗址旧物模型展⽰和陈列区，增强⼩区⽂化氛围，提升居民⽂化认同感、归

属感和幸福度。

休闲活动场所露天舞台效果图

桂芳桥社区缸甏弄改造项⽬由 酒⼚宿舍、缸甏弄住宅楼、美⼈堂弄住宅楼、⼤园弄住宅楼、赵家弄住宅楼等地块组成，

待改造住宅约29幢，涉及623户，总建筑⾯积约5.2万平⽅⽶。

酒⼚宿舍2幢南侧透视图

该区块建成于20世纪90年代，部分住宅存在⽴⾯破旧、颜⾊参差不齐、强弱电线杂乱、开放式住宅区块⽆⼈管理等问

题，现状储藏室较多，消防环形车道及停车⽭盾较为突出。

⼩区景观提升及道路“⽩改⿊”效果图

根据改造计划，将对该区块实⾏闭合式管理，合理设置车⾏、⼈⾏出⼊⼝，对⼩区内进⾏智能化改造，提升居民⽣活安

全感、幸福感;完善室外消防管⽹，配置灭⽕器及⽆线烟感探测器；优化⼩区绿化与停车空间，增设休闲活动设施、⾮机

动车停车及充电设施；实施强弱电杆线“上改下”、“污⽔零直排”改造等市政设施改造⼯程；设置⽣活垃圾定时定点投放

点，增设快递柜。

垃圾收集站⽰意图

临平街道庙前社区北庙北弄改造项⽬范围 北⾄邱⼭⼤街、东⾄东湖中路、南⾄九曲营路、西⾄⽲丰路，地块范围⾯积约

7. 55万平⽅⽶，共计47幢建筑，约1359户居民，总建筑⾯积约17万平⽅⽶。改造内容包含 建筑⽴⾯整治、背街⼩巷整

治、市政综合提升、强弱电设施改造、景观绿化提升、智慧安防、既有住宅加装电梯等。

融⼊北庙北弄⽂化特⾊的建筑风貌效果图

北庙北弄改造规划设计理念为“亦古亦今亦江南”：

北庙北弄南⼊⼝改造效果图

“亦古”：打造北庙北弄故事轴，贯穿整个地块南北的北庙北弄北接邱⼭⼤街，南接九曲营路，曲折、幽深的巷弄空间，

承载着上千年的故事。设计将北庙北弄打造成展现区块⽂化的主要轴线，南段主要讲述韩家军与九曲营的故事;北段据传

靠近⼤北庙的遗址，主要讲述⼤北庙、赶庙会的民间故事；中段则主要展现明代⾄民国时期的商贸繁华与诗词歌赋；

北庙北弄故事轴商贸主题场景效果图

“亦今”：采⽤中式简约装饰风格。中式传承了北庙北弄的⽂脉，简约匹配了当下的审美，通过⽩墙黛⽡的建筑印象对⽬

前风貌陈旧的多层住宅进⾏整理，再配以装饰性元素，实现古今结合、交相辉映；

前风貌陈旧的多层住宅进⾏整理，再配以装饰性元素，实现古今结合、交相辉映；

北庙北弄庙会场景效果图

“亦江南”：构建移步易景江南园林，结合⼩区较为狭窄的空间与宅间庭院，以江南园林风貌作为景观改造的主题，步移

景异、柔美灵动。

塘栖镇

今年，塘栖镇将改造完成1个⽚区⽼旧⼩区改造，共涉及 西⼩河⼩区、⽔乡⼈家⼩区、仓桥路⼩区、张百步弄⼩区、新

苑⼩区等5个⽼旧⼩区，68幢房屋，总建筑⾯积约15.58万平⽅⽶。改造的主要内容为 道路整修、旧城改造、景观绿化

提升、建筑改造、强弱电设施整治等。

塘栖镇⾃古以来便是杭州的⽔上门户，著名的京杭⼤运河穿镇⽽过，使其成为苏、沪、嘉、湖的⽔路要津。基于此，塘

栖镇⽼旧⼩区改造总体定位“江南⽔乡，宜居塘栖"，以⽔乡古镇风韵和现代简约风格相互融合的现代中式为主基调，挖

掘古镇⽂化基因和内涵，通过建筑、景观的共同改造，体现品质与情怀。

西⼩河⼩区改造外观整体效果图

具体改造措施将从 ⽣态化、⼈本化、数字化3个⽅⾯着⼿：

⽣态化：提升绿化，增设停车设施，合理规划⼩区车流路线等，以达到减少能耗排量、低碳出⾏的绿⾊发展愿景；利⽤

零碎的休闲活动空间，增加⼝袋公园、社区绿⾊、⽣活驿站、社区绿化公园等，实现居住环境绿⾊化。

⽔乡⼈家⼩区外⽴⾯、沿街商铺改造效果图

⼈本化：实施加装电梯、地下停车场、⼝袋公园、社区服务中⼼等便民性改造，提升⼩区服务质量；整合⼟地资源，对

既有设施实施改建、扩建，建设综合型社区邻⾥中⼼，创造开放共享空间。

⽂化长廊效果图

数字化：家庭层⾯，实现个⼈移动终端与社区管理系统的即时链接，如居家养⽼安全监控体系，实时⽕警报警系统等；

社区层⾯，提供数字化监控联⽹智能云服务，包括出⼊⼝车辆识别、⼈脸识别系统、⾼空坠物监控系统、智能快递投

放，以及覆盖全⼩区的安全监控系统等。

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