住宅精装修全包服务合同样本

2024年8月7日发(作者：马桶漏水怎么解决)

标准合同模板范本

PERSONAL RESUME

20XX

甲方： XXX

乙方： XXX

住宅精装修全包服务合同样本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

鉴于甲方拥有合法的住宅物业，并希望对其进行精装修全包服务，

甲方愿意委托乙方承担该项工作。本合同旨在明确双方在住宅精装修

全包服务过程中的权利和义务，确保双方在公平、公正、诚实信用的

原则下完成合同约定的内容。

2.2 合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1 专业术语

（1）住宅精装修全包服务：指乙方按照甲方的要求和本合同的

约定，对甲方住宅进行设计、施工、采购及安装等全过程服务，直至

达到甲方满意的入住条件。

（2）合同履行期：指自合同签订之日起至乙方完成全部合同约

定的工作内容，甲方验收合格并支付全部款项之日止。

3.2 关键词解释

（1）住宅：指甲方拥有的需进行精装修的物业。

（2）全包服务：包括但不限于设计、施工、采购、安装、保洁、

售后服务等。

四、权利与义务

4.1 甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方提供住宅精装修全包服

务。

（2）甲方应提供住宅的相关资料，包括但不限于平面图、结构

图等，以便乙方进行设计和施工。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

4.2 乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供住宅精装修

全包服务。

（3）乙方应确保施工质量符合国家相关标准，并对施工过程中

出现的问题负责整改。

（4）乙方应在合同履行期内完成全部工作内容，并确保甲方满

意。

五、履行条款

5.1 合同履行时间

本合同自签订之日起开始履行，合同履行期共计____个月。

5.2 合同履行地点

甲方住宅所在地，具体地址如下：____________________

5.3 合同履行方式

乙方应当按照甲方的要求和本合同的约定，采用科学、合理的施

工工艺和材料，确保住宅精装修全包服务的质量。

六、合同的生效和终止

6.1 生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 终止条件

（1）合同履行期届满，双方履行完毕各自的权利和义务。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

6.3 终止程序

双方同意提前终止本合同的，应书面签署终止协议，明确终止日

期和双方的权利义务。

6.4 终止后果

合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不

限于支付合同价款、办理验收手续等。合同终止不影响双方在合同存

续期间的权益。

七、费用与支付

7.1 费用构成

（1）设计费：乙方为甲方提供住宅精装修全包服务的设计费用。

（2）施工费：乙方按照设计方案进行施工的费用。

（3）材料费：乙方采购合同约定的装修材料所产生的费用。

（4）安装费：乙方为甲方安装合同约定的设备、设施等所产生

的费用。

（5）管理费：乙方为甲方提供项目管理、协调等服务所产生的

费用。

（6）其他费用：包括但不限于保洁费、运输费、税费等。

7.2 支付方式

（1）银行转账：甲方将合同价款汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方以现金形式向乙方支付合同价款。

（3）支票支付：甲方以支票形式向乙方支付合同价款。

7.3 支付时间

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付

款。

（2）乙方完成设计、施工、安装等阶段工作后，甲方应在验收

合格后7个工作日内支付相应阶段合同价款的50%。

（3）合同履行完毕，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩

余的20%合同价款。

7.4 支付章件

（1）合同价款收据。

（2）验收合格证明。

（3）其他甲方要求的相关文件。

八、违约责任

8.1 甲方违约

如甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权暂停履行合同，

并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金

额×0.05%×逾期天数。

8.2 乙方违约

如乙方未按照本合同约定履行住宅精装修全包服务的义务，甲方

有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×

逾期天数。

8.3 赔偿金额和方式

双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包

括但不限于支付赔偿金、恢复原状、采取补救措施等。

九、保密条款

9.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐

私等信息，应予以保密。

9.2 保密期限

自本合同签订之日起至合同履行完毕后____年。

9.3 保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如违反保密义务，

应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

10.1 不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但

不限于自然灾害、战争、政策变动等。

10.2 不可抗力事件

如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相

关证明文件。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务

双方应互相谅解，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行

期限、方式等。

10.4 不可抗力实例

如地震、洪水、火灾、疫情等不可抗力事件导致合同无法履行或

履行困难，双方应按照本条款协商解决。

十一、争议解决

11.1 协商解决

双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼

如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，

或向有管辖权的人民法院起诉。

十二、合同的转让

12.1 转让规定

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转让给

第三方。

12.2 不得转让的情形

如甲方或乙方涉及破产、重组、清算等情形，本合同不得转让。

十三、权利的保留

13.1 权力保留

双方保留在合同履行过程中依法享有的所有权利，包括但不限于

知识产权、商业秘密等。

13.2 特殊权力保留

甲方保留对住宅精装修全包服务成果的最终审查权，乙方保留对

设计、施工等技术问题的决策权。

十四、合同的修改和补充

14.1 修改和补充程序

本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。修

改和补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 修改和补充效力

修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有

法律约束力。

十五、协助与配合

15.1 相互协作事项

（1）双方应积极配合对方办理合同履行所需的各项手续。

（2）双方应共同确保合同履行过程中的安全、环保等要求。

15.2 协作与配合方式

双方应通过定期会议、电话、邮件等方式，及时沟通合同履行情

况，确保双方在合同履行过程中的协作与配合。

十六、其他条款

16.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

16.2 合同的完整性和独立性

本合同构成双方关于住宅精装修全包服务的完整协议，取代了双

方之前的所有口头或书面协议。如本合同的部分条款无效，不影响其

他条款的效力。

16.3 增减条款

本合同的增减条款由双方协商一致，并以书面形式附加于本合同

之后，具有同等法律效力。

十七、签字、日期、盖章

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

合同有效期至：________________

甲方盖章：________________

乙方盖章：________________

附件及其他说明解释

一、附件列表：

1. 甲方提供的住宅相关资料（包括但不限于平面图、结构图等）

2. 乙方提供的设计方案

3. 合同价款支付收据

4. 验收合格证明

5. 不可抗力事件相关证明文件

6. 合同修改和补充协议（如有）

7. 双方协商的其他附件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按约定时间支付合同价款

未按约定提供住宅相关资料

故意干扰乙方的正常施工

2. 乙方违约：

未按约定时间完成设计、施工、安装等工作

未按约定质量标准提供住宅精装修全包服务

未按约定提供支付章件

违约行为的认定：

违约行为应由非违约方提出，并提供相应证据。

双方应协商解决，如协商无果，可依法申请调解、仲裁或诉讼。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、

履行、变更、解除等法律行为。

2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，规定了建筑活动的法

律规范。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、战争等。

4. 知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，与住宅精装修

全包服务相关的设计、技术等。

5. 商业秘密：指在合同履行过程中，双方掌握的具有经济价值、

不为公众所知悉的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 设计方案变更：

问题：甲方对乙方提供的设计方案不满意，要求变更。

解决办法：双方应充分沟通，乙方根据甲方的要求进行合理

调整，并就变更部分协商确定额外费用及时间。

2. 施工质量问题：

问题：乙方施工质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完

成整改，确保质量达标。

3. 合同价款支付纠纷：

问题：甲方未按约定时间支付合同价款。

解决办法：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有

权暂停履行合同，并按约定向甲方主张违约金。

4. 不可抗力事件：

问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

解决办法：双方按照合同约定的不可抗力条款，协商调整合

同履行期限、方式等。

多方为主导的条款说明解释

一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权

利等相关条款

1.1 第三方定义及加入条件

1.2 丙方权利与义务

（1）权利：

丙方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费

用。

丙方有权要求甲方或乙方提供必要的协助与配合，以保证工

作的顺利进行。

（2）义务：

丙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成承担的工作

或提供的服务。

丙方应对其提供的工作或服务承担质量保证责任，如出现质

量问题，应负责修复或赔偿。

1.3 丙方违约责任

如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的

权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款

2.1 乙方权利条款增加

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的住宅相关资料，

以便乙方进行设计和施工。

（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助与配合，

以保证工程的顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方在验收合格后及时支付合同价款。

2.2 乙方利益条款增加

（1）乙方享有因提供住宅精装修全包服务而获得的知识产权。

（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中对其商业秘密进行保

密。

2.3 甲方违约及限制条款增加

（1）如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支

付逾期付款的违约金。

（2）如甲方未按约定提供住宅相关资料，乙方有权暂停履行合

同，并要求甲方承担相应责任。

（3）甲方应保证其提供的住宅相关资料的真实性、准确性和完

整性，如因资料问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的

权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款

3.1 甲方权利条款增加

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量标准完成住宅精装

修全包服务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方有权在验收合格后要求乙方提供完整的竣工资料。

3.2 甲方利益条款增加

（1）甲方享有因住宅精装修全包服务而获得的最终成果。

（2）甲方有权要求乙方对其商业秘密进行保密。

3.3 乙方违约及限制条款增加

（1）如乙方未按约定时间、质量标准完成住宅精装修全包服务，

甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）如乙方未按约定提供竣工资料，甲方有权要求乙方承担相

应责任。

（3）乙方应保证其提供的设计、施工等服务符合国家相关标准，

如因质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。