装修知识培训资料

装修知识培训资料

品

选

购

篇

成品选购

成品门选购要点

（1）质量好的木门是通过热压工艺成型，实木封边机机械封边，砂光机平整砂光，能保证其平整、结实与工艺精细。市场上销售的普通木门有一部分由小作坊手工加工完成，属于冷压工艺门，质量较差。门表面使用的实木单板木质有胡桃木、樱桃木、沙比利、影木、枫木、柚木等几十种，市场上销售最多的是性价比很高的实木复合门。

（2）门按材料、工艺可分为

1）模压套装门：门的基材为中密度纤维板，表面贴以经高温高压一次粘合而成的三聚氢氨（俗称高分子材料）饰面，无需油漆处理，表面平整光滑，色彩亮丽，且永不褪色，这种门外观好看，但款式单一，结实度、环保度、耐湿性较差，档次低，芯材使用蜂窝纸、木龙骨，框材使用指接松杂木，重量较轻，适合作为混油门。模压门不需钉子，粘接压合所使用的胶水是决定一扇门质量好坏的关键。连门带套的市场价格（不含安装费）在350—600元之间，属低档产品。

2）钢木套装门：门的基材为复合材料构成的类密度纤维板，门两面为印花烤漆铁皮，连门带套市场价格在600—800元，技术含量低，手感、亲与力差，比较结实，比较环保，属于中低档产品。

3）骨架双包门：半手工半机械化生产，门芯使用松、杉、杨木等材质为框架，胶合板、饰面板两面包，款式较单一，以平板门为主，若为凹凸造型门，造型结合处多贴塑料皮饰面，有喷漆、烤漆工艺，大致可分为冷、热压门。连门带套市场价格在650—1200元，属于中档大众化产品，在市场中所占份额较大，外观通常，比较结实与环保。

4）实木复合门：使用机械化流水线生产，使用实木复合工艺，实木暗藏式内封边，造型木线使用实木，门芯使用松、杉、杨木等材质网格填充，实木框架，中密板双面热压，面贴各类名贵实木单板，恒久稳固，不变形不开裂，外观与全实木一样自然雅致，材质与款式可有更多选择，有喷、烤漆工艺，大致可分为浮雕与刻线两类，表面也可贴PVC塑料薄皮，不需上漆，价格较为便宜，门套通常为12mm厚度密度板外封天然木面皮或者PVC塑料薄皮，连门带套市场价格在900—1600元，属中高档产品，在成品门市场中所占份额很大。

5）全实木榫结构门：机械化生产，全实木结构，有松木、杉木、楸木、榉木、水曲柳等材质，由于全实木原因，在品质上存在致命缺陷，门体易变形、榫连接处易开裂、门芯板易收缩露白，质感亲与力很好，有喷、烤漆工艺，在市场上属高档产品，连门带套市场价格在1600—3600元之间。大多数木材颜色集中在以橙色为中心的柔与暖色，木材的木素对紫外线有较强的汲取作用，木材表面组织的细微凹凸能使光线散射，减少眼睛疲劳与损伤，木材软硬适中，触感温暖，还有良好的声学性能与调温、调湿等功能，现今市场上高档木门的消费热点集中在胡桃木、柚木、樱桃木、枫木、榉木、梨木等品种，由于这些木材的实木料价格高，出现有些厂商选择一些纹理接近的低档木材通过染色等手法冒充高档木材蒙骗消费者的情况。

（3）门外型可分平口门与T型门，平口门边缘是平的，传统的门全部是平口门，由于锁开启的原因，门与门框之间有3mm的缝隙，需用门档线堵缝，往往线条与面板色差较大，影响美观。T型口门是从欧洲引进的新型门，门的边缘是T型口，凸出的部分压在T型门套[不用门档线，用12厘板叠加在底层木工板上形成]上，并配有密封胶条，密闭隔音效果好，整体美观。工艺尺寸精度要求较高，施工难度较大。

（4）按照所需的造型以大芯板为基材，现场手工打制而成，优点款式新颖多变，漂亮美观，缺点因手工打制，精度不高，质量常参差不齐，且容易褪色、变形，价格较高。实芯装饰门的面板造型款式丰富，保温、隔音效果同实木门基本相同，但价格比实木门要便宜，同时具有防火阻燃的功能，使用中给人的感受也很稳重，属于大众消费产品。

（5）成品门分类

1）按面材分：要紧有胡桃木、樱桃木、沙比利、影木、枫木、柚木、黑檀、花梨、紫薇、斑马等十余种。

2）按功能分：要紧有入户门、卧室门、书房门、厨房门、浴卫门、公寓宾馆房间门、走廊门、办公商用门等。

3）按开启方式分：滑轨门、合页门与折叠门（滑轨折叠组合门）。

4）按表面处理分： 白茬门（没有上油漆）与油漆门（成品门可直接安装）。

5）按门口形式分：平口门与T型口门。

6）按门型与工艺分有全玻门、半玻门、板式门、芯板门等。

（6）鉴别室内门质量技巧多多，这里略举一二，选择实木或者复合门的时查看门厚度，用手试举感受其轻重，用手指轻敲门面听其声响，声音均匀沉闷为好，花纹是否完全规则是推断面皮是否天然的重要手段。

成品推拉门门选购要点

（1）滑动推拉门具有分隔空间、遮挡视线、密封空间、屏蔽噪音、增强私密及装饰美化等功能，要紧用在衣柜、壁柜、厨房、阳台、卫生间等地，因此滑动推拉门成为了家居装修中最常用的构件之一。除了衣柜上的推拉门门板能够是木质的，其他大多为玻璃材质，推拉门上配套玻璃花色万千，种类繁多，价格差大，也是人们难于选购的要紧原因，有关玻璃知识，请查看前面玻璃材料章节。由于推拉门的使用频率很高，容易出现质量问题，各品牌推拉门的质量也参差不齐，造成维修率居高不下，因此选购质量优良的推拉门显得非常重要。前面第四章中也有对推拉门知识的表述，这里不再全面阐述。

（2）一看型材。市场上推拉门的型材要紧有塑钢、碳钢、铝镁与再生铝几种，高品质推拉门的型材用铝、锶、铜、镁、锰等金属配比制成，坚韧性很好，厚度能达到0.8mm以上，铝镁合金的型材大多使用原色，不加涂层，而品质较低的金属型材为再生铝，坚韧度与使用年限较低，再生铝型材往往使用表面涂色的方式，因此选购时应查看产品型材断面，确认其真实材质。

（3）二看滑轮。推拉门分为上、下两组滑轮，上滑轮起导向作用，因其装在上部轨道内，有的商家为追求利润，仅以带橡胶圈的小轮代替，使得上滑轮与上轨道的缝隙很大，导致滑动时晃动与噪音较大，而好的上滑轮结构相对复杂，不但内有轴承，而且还有铝块将两轮固定，使其定向平稳滑动，几乎没有噪音。由于推拉门通常会做到2.2m以上的高度，门扇较宽，自重较大，因此推拉门能否长期稳固使用，关键在于底轮的质量，好的底轮通常使用碳素玻璃纤维制成，内带滚珠，附有不干润滑脂，并使用双子下滑轮提升稳固性与承重能力，而品质较差的滑轮往往使用有机塑料制成，通过润滑油达到顺畅滑动，因此承重力与耐磨性均不达标。在选择时不要误认为推拉门在滑动时越滑越轻就好，实际上高品质的推拉门在滑动时应带有一定自重，顺滑而没有震动。关于滑轮知识在其他有关章节中也有阐述。

（4）四看产地。市场上推拉门的来源有国产、国内贴牌与国外进口三种。国产的五金、型材等原材料都是在国内生产组装，价位通常在350元／平米下列；国内生产贴牌国外的产品，价位通常在800元／平米下列；国外进口的品牌，五金、型材均为原装进口，产品品质相对较高，价位通常在1000元／平米以上，在选购进口品牌时，应近距离观察样品的断面与小样，同时应查证厂家资料信息，确认是否货真价实。

防盗门

（1）在一定时间内能够抵抗一定条件下非正常开启，带有专用锁与防盗装置的门都应叫做防盗门。防盗门面板是钢板，里面衬有防盗龙骨并填满填充物。防盗门锁有机械锁、自动锁、磁性锁等，防盗门锁点较多，目的是起到必要的防盗作用。防盗门中的填充物通常是蜂窝纸、矿渣棉、发泡剂等，蜂窝纸防火性能好，但保温、隔音性能较差，发泡剂保温、隔音性能好，但防火性能差一些，矿渣棉的综合性能较好。

（2）防盗门选购

1）管材板厚通常不低于1.2mm，钢管表面处理应光洁、无毛糙起泡，材质厚实的钢管敲打起来音质好，声音发实，手感稳重，说明钢板的厚度足够，而且填充物实在，假如声音为‘噗噗’音，说明钢板厚度不够，假如要查看内填何种填充物，可通过尚未安装上的猫眼口或者者锁口完成。

2）门体钢板应选用冷轧板，热轧板韧性与表面平整性差，价格较低，而冷轧板的伸展性好，有韧性，但价格较贵，有些生产厂家为了节约成本就用热轧板来代替。防盗门钢板表面应该是先镀锌或者磷化后再喷漆，不能在钢板表面直接喷漆，否则钢板易被腐蚀。

3）锁具要选择舌头锁头多保险功能的防盗锁，室内外都能开启或者锁定，并在门上安装门锁保护铁板，使无钥匙者难以启动。真正的好锁并不是锁点越多越好，通常来说只要达到4个以上锁点就行。附带门框的防盗门更坚牢保险，门栅栏钢管的间距不大于6cm。

（3）防盗门组件要求

1）所有金属构件表面均应进行防腐蚀处理，漆层应有防锈底漆，漆层表面应无气泡与漆渣，电镀层色泽均匀，镀层无脱落。

2）在锁具安装部位以锁孔为中心，在半径不小于100mm的范围内应有加强防钻钢板，以阻止通过强力开孔达到拆卸锁具并打开门扇的目的。

3）钢门框的制作钢板，其厚度不应小于2mm。

4）钢门框上有锁孔时，与锁舌（栓）的最大配合间隙应不大于3mm。

5）门扇与门框的搭接宽度不应小于8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm。

6）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应大于2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面间隙不应大于3mm。

7）门铰链应能支撑住门体重量，门在开启90o过程中，门体不应产生倾斜、门铰轴线不应产生大于2mm位移。

复合木地板选购

（1）复合强化木地板厚度要紧有8mm、12mm、14mm几种，也可分为拼接与粘接两种，拼接板又分企扣与锁扣两种，目前绝大部分为锁扣连接方式，锁扣地板的锁力要紧取决于地板企口与舌榫的连接，由于倒榫作用，锁扣地板通常可承受450kg拉力，由于锁扣地板的锁力作用，地板随温度的变化整体向四周延伸，避免了局部隆起，解决了地板的内在变形问题，整体铺装效果好，施工简单，连接牢固，能够免胶铺装。地板外型通常有无缝、U型、V型三种。地板规格长度约为1.1—1.4m，宽度约0.12—0.2m。复合地板花纹要紧是仿照各类名贵木材花纹，色纹要紧有黑胡桃、红胡桃、柚木、白枫、红木、红檀、白橡、黄橡等，通常浅色地板比较耐脏，深色地板特别是红木系列的不耐脏，表层可分为纯平光滑与带槽纹防滑两种，按其光泽度也可分为亮光、半亚光与亚光几种。复合木地板在环保、防潮、耐磨等性能方面与实木地板相比来说较差，但经济有用性较好，普遍受到大众欢迎。

（2）复合地板按结构通常分为四层，分别是表层耐磨层、装饰层、基材层及防潮层，附带配件要紧是塑料[或者密度板]踢脚线、压口铜条与防潮塑料泡沫垫。

1）复合地板表面层均含有三氧化二铝耐磨层，每平方米三氧化二铝33克耐磨度约2500转左右，38克约4000转，45克约6000转，62克约9000转，含量达到76g的耐磨度约为12000转。国家规定家庭使用地板耐磨转数要求达到6000以上，公共场合要求达到9000以上。优质产品耐磨层厚度大约在0.8mm，在耐划痕、耐香烟灼烧、内结合强度、耐冲击、剥离度等方面质量要求标准较高。

2）装饰层也就是电脑仿真制作的印刷装饰纸，通过三聚氰氨液体浸泡，具有抗强力紫外线的优点，不可能褪色。

3）基材层多使用较高密度纤维板，其密度约800kg／m3，规定中密度板密度为550—900kg／m3，高密度板≥900kg／m3，基材质量往往决定复合地板的质量，因此优质地板要求基材胶合强度高、表面平整、密度均匀、游离甲醛含量少、静曲强度高、弹性模量高、吸水膨胀率低等。

4）防潮层通常用通过三聚氰氨液浸泡后具有一定强度厚纸材料，具有阻隔来自地面的潮气与水分，起到平衡作用，避免地板变形。铺贴木地板前，还应预先铺贴一层塑料泡沫垫，地暖型居室应使用带锡箔泡沫垫，能够起到凹凸找平、脚感缓冲、防潮保温的作用。

（3）复合地板选购

1）复合木地板的要紧技术指标有耐磨划性、耐污性、吸水膨胀性、抗高温烫、抗冲击力、甲醛释放量等。环保健康成为人们选购时首要考虑的问题，现在许多发达国家都规定每100克地板甲醛释放量务必小于10毫克，我国标准较低，每100克地板甲醛释放量务必小于40毫克。

2）看地板表面，表层木纹纹理要清晰逼真，板材厚薄均匀，地板四周边角不能损坏开裂缺角，应完好无损，表面不应有明显的机械性划痕，装饰层与基材密度纤维板之间胶合质量要好，不能有剥离、起翘、脱胶现象。

3）测试地板耐磨层厚度可用砂纸在地板表面上反复摩擦，没有或者较薄耐磨层就会暴露出底色，达标耐磨层的地方则丝毫不变，耐磨层直接影响产品的使用寿命，一旦破旧，无法修补，使用价值将大大降低。

4）测试吸水膨胀性能，强化复合地板的吸水膨胀系数越低越好，测试方法可取一小样放在开水中浸泡30分钟，察看地板在水中浸泡的膨胀情况，就能推断好与坏，假如吸水多、膨胀大，意味着地板质量较差。

5）观察地板企扣槽，有些企业生产的地板企扣槽加工技术欠佳，使用刀具与加工机械精度不一，造成企口拼缝松动、自锁力差、有间隙，翘裂、表面不平，生产厂家的工艺水平决定了复合地板的质量优差。

（4）复合地板铺装需要注意问题：不能装在不平整或者潮湿的地面上，如厨房与卫生间；不能装在新铺设的水泥地面上，地面至少应晾置45天；需使用至少2mm厚的聚乙烯地垫作为防潮增弹找平层；不能在电暖地面上铺设；铺装时墙边要预留1.5cm左右伸缩缝防止因膨胀起拱。

（5）复合地板只有正表面防水，侧边缘与背面基本无防水功能，地板通常都是从边缘坏起，只要水长时间渗入拼接缝中，绝对有变形现象；地暖型地板下务必加垫带锡箔底垫；地板安装后都需要对地板进行一到两次专业性保养；配套踢脚线估计用量=地板面积数×0.8；有些复合木地板号称可在水中浸泡不变形，是由于地板在加工过程中加入过量脲醛树酯胶或者使用酚酞胶制成，过量脲醛树酯胶必定会使甲醛超标，而酚酞胶属于剧毒物质，应禁止使用。

（6）地热地板通常都建议选用复合地板，厚度型号大多选择8mm厚，容易将地热系统产生的热量传导至地表，热量扩散速度快而均匀。实木地板整个厚度超过3cm，地热系统的热量不易传导到地表，木材本身的热传导系数较低，导致热量浪费，也容易使地表温度不均匀，温差感受明显。地热地板应尽量选用小型号尺寸地板，有效防止热变形，若选择强化复合地板，能够选用圣象、瑞嘉、宏耐、欧典、柏丽等知名品牌的专用地热地板，大厂家对基材要求严格，同样厚度的地板强度较大，透气与散热功能较好，耐热性通过专门处理。铺‘水循环地热’地板的地面要求2m半径范围内水平高低差不得超过3mm，而且地面应完全干燥。在安装地板过程中，禁止在地面上钻眼打钉，以免打漏地热管线。安装地热采暖地板有专用锡箔纸地垫，普通泡沫塑料地垫不能使用，由于导热缓慢且长期在高温下易产生有害气体，危害身体健康。第一次地暖开启或者长久未开启使用时应缓慢升温，以防止木地板因升温过快发生开裂扭曲。强化复合地板要求地表温度不应超过35℃。

瓷砖选购常识

瓷砖有许多严格的技术指标，它们是长度误差、直角度、边角度、平直度、吸水率、弯曲强度、耐磨度、耐污度、耐酸碱度、抗压强度、瓷化度及色号色差等。

（1）选购瓷砖方法

1）随机从箱中抽出四五片察看其缺陷，表面应光洁，无变形、磕碰、斑点、气泡、平整度好、周边规则等。

2）四块摆平，色泽均匀一致，图案完整，瓷砖的颜色、色度清晰自然的则表示瓷化程度高，色度模糊则意味瓷化程度低。

3）二块摆在玻璃平面，砖面平整，二块砖正面相对不能有翘边，缝隙越小越好。规格一致，尺寸偏差不超公差。

4）用硬物轻击或者砖砖相碰，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好，也能够用手指夹瓷砖一角，轻松垂下，用手指或者其他短棍轻击瓷砖中下部，如声音清亮悦耳为上品，如声音沉闷滞浊为下品。

5）地砖要求强度高，以瓷砖的残片棱角互相划痕，察看破旧的碎片断裂处是细密还是疏松，是硬脆还是疏软，是留下划痕，还是散落粉末，前者为上品，后者质量差。墙砖要求吸水率低，可将水滴在瓷砖背，看水散开后浸润的快慢，通常来说，吸水越慢，说明该瓷砖密度越大，质量越好；反之，说明密度稀疏。

6）一次购买，免出色差，补料时一定要看清瓷砖色号，最好带上样板砖补购。

7）看瓷砖厚度与重量，要紧通过对各类品牌同规格瓷砖对比，同样重量的瓷砖砖体比较薄的质量好，同样厚度砖重量大的质量好，有条件的消费者能够使用专业方法测量瓷砖密度。

（2）地砖目前通用型号有60、80、100cm，厚度大约为0.8cm，1.1cm，1.4cm，还有30×30、50×50、80×100cm及各类尺寸的仿古砖，普通60cm型地砖价格在15—35元／块，普通80cm型价格在32—100元／块，100cm型价格在150—350元／块。墙砖的规格有30×30、20×30、25×33、30×45、30×40cm，墙砖按花色可分为玻化墙砖与印花墙砖，按材质可分釉面砖与通体砖。进口瓷砖多为意大利、西班牙等国产品，如波赛娜多、雅素丽、百得利、范思哲、蜜蜂砖等，产品的艺术含量较高，价格比较昂贵。

（3）瓷砖从品质等级上可分为铀面砖、通体砖、抛光砖、微粉砖、玻化砖、聚晶微粉砖、马赛克等几类，除马赛克的规格尺寸与其它砖不一致外，其他砖在市场中的地位演变反映出瓷砖工艺的进展历史过程。

1）釉面砖：釉面砖由底层陶土层与面层釉质层构成，容易断裂与面层脱落，吸水率高，耐污性差，由于除了部分墙面瓷砖还是釉面砖外，地面釉面砖已基本淘汰出局，因此这里不用全面阐述。

2）通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖，有很好的防滑性与耐磨性，大多数防滑砖都是通体砖，这种砖价位适中，比较受消费者喜爱，其中‘渗花通体砖’具有美丽花纹外观，与最新类聚晶微粉产品有许多形似之处，目前这类砖在市场中已基本被定位为中低端产品，在城区销售市场份额中所占比例较小。

3）抛光砖：不是全瓷砖，是用粘土与石材的粉末经压机压制，然后烧制而成，由于没有石英粉烧结工艺处理，因此质地较松，价格也较便宜，正反面色泽一致，不上釉料，烧制后就成了通体砖，背面为砖的本来面目，正表面再通过抛光处理后，显得光滑明亮，但不易墩擦干净，不防滑，瓷砖表面留有许多微小孔洞，有色液体容易渗入而花色，常用在墙面或者走动频率较低的地面，能够做各类仿石、仿木效果，目前在市场销售份额中所占比例较大，属中档大众化产品。

4）超微粉砖：本质上属于抛光砖的一个系列，所使用的胚体原料颗粒研磨得非常细小，颗粒体积只相当于通常抛光砖原料颗粒的1/15—1/60，通过电脑随机布料制胚，通过高温高压煅烧，然后再表面抛光而成，也称微粉砖，有一次布料跟二次布料之分，能够通过查看砖的底色跟面色是否一致来区分，它大大改善了普通抛光砖花色单调、图案呆板、光泽度差、耐磨性差、防污抗渗能力低等弊端，微晶钻是超微粉的一种升级产品，是在超微粉的基础上，在砖体中融入了一些晶体的融块或者颗粒，使砖的表面更漂亮，目前本类产品在市场中属于中高档产品，所占市场销售份额比例正在放大。

5）玻化砖：属于全瓷砖，玻化砖跟抛光砖类似，有些也称之石英抛光砖或者强化抛光砖，它是在陶土表面敷了一层石英两次烧结而成，表面硬度等级同玻璃，与普通抛光砖相比，制作工艺要求更高，压机要求更好，烧制温度要求更高，才能够压制出更高的密度与全瓷化，质地比抛光砖更硬更耐磨，表面通常不再需要抛光处理就很亮了，在一定程度上能够解决抛光砖容易脏污问题，玻化砖的价格比抛光砖更贵，玻化砖的吸水率仍然较高，污物尘土较容易渗入砖体，辐射度较高，目前本类产品在市场中属于中高档产品，是今后一段时间内市场的主打销售产品。

6）聚晶微粉砖：是最新一代科技创新产品，又称高通透瓷砖，它是微粉砖的升级产品，工艺技术上首创了聚晶颗粒与反打微粉工艺，花色上更接近于石材效果，砖面图纹更趋流畅自然，产品的立体效果更为突出，解决了传统抛光砖色彩层次浅薄、花色图案一致、呆板不自然等缺陷，产品具有洁亮如镜、晶莹剔透、玉石质感、纹理自然、超强耐磨、细腻防滑、高度抗腐、高度抗污等品质，正逐步取代抛光砖、玻化砖、微粉砖，成为深受消费者喜爱的高

端瓷砖产品，在瓷砖高端消费市场中扮演主角，成为品牌陶瓷制造商的主攻方向，也有将其基本材质美称之珊瑚玉、与田玉、琥珀玉等，属高档豪华产品，目前市场份额比例不大，但开发潜力巨大。

7）马赛克：又名陶瓷锦砖，有陶瓷、大理石、金属、玻璃等材质，型号为2、3、4cm见方，厚度为4—6mm，有质地坚硬、耐酸、耐碱、耐磨、不渗水、抗压力强、不易破碎、色彩丰富等优点，用途广泛，施工简便，点缀修饰效果良好，但粘贴面容易藏污纳垢，不易清洁，要紧用在修饰点缀与卫生间等处，普通使用较少。金属马赛克具有折光率极高、高度抗酸碱腐蚀、吸水率低、硬度大、施工工艺简便等优点，被广泛用于酒店、宾馆、金融中心、展览中心等大型建筑的外墙装饰。

8）抛光砖与玻化砖有表面光洁、耐磨性高等优点，但存在色泽单一、不防滑与容易渗入有色液体等缺点；这两种砖尺寸规格通常都比较大，要紧用于客、餐、卧房，不能用于卫生间与厨房等多水地方；有些名牌产品增加了表面防污处理工序，将毛气孔堵死，使污物不能渗入，但价格较高，未做防污处理的抛光砖、玻化砖应在销售之前有打蜡防护，实验证明去掉表层蜡，经记号笔涂写完全干涸后，再进行擦洗，绝大部分瓷砖表面都会或者多或者少留下渗色痕迹，因此不要听商家一面之词，我们要从‘王婆卖瓜自卖自夸’的言辞中去粗取精，去伪存真；由于它们硬度较高，切口易爆裂，加工断面很难整齐划一，因此在楼梯、拐角多、有弧度的装璜面要慎重使用，通常可用天然大理石或者花岗岩替代，铺贴质量要求高的场所通常需要用‘大型水刀’裁切；理论上玻化砖、抛光砖在铺装前最好是应该浸泡晾干待用，但实际施工操作中往往省略了这一步骤，大面积玻化砖、抛光砖铺设时，务必注意防止砖面污染与空鼓现象。

9）渗花砖与聚晶微粉砖比较难分辨，渗花砖通常选用的是单一黏土材料制作而成的通体砖，而聚晶微粉砖选用了金刚砂、石英、山玉等大量优质材料与黏土材料复合而成，具有更好的理化性能；普通的渗花砖表面光泽度通常在65度左右，而聚晶微粉砖大都能达到85度以上，表面针孔更少，抗污性与平整度更好；渗花砖用一次布料结合丝网印花技术制作而成，砖体纹路都相差无几，为平面纹理效果，聚晶微粉砖通透立体感极强，有仿石、仿玉肌理效果，产品都使用二次以上随机布料，图案效果各不相同；渗花砖对原料颗粒大小要求较低，吸水率通常小于0.5%，聚晶微粉砖对原料颗粒细度要求很高，且聚晶微粉砖的砖体要厚实得多，吸水率方面远低于渗花砖，大多小于0.1%，耐磨性、脆硬性更强。

（4）瓷砖也分仿古与现代砖，按面可分抛光、防滑砖，市面普通砖流行色为雪花白与浅米黄玉，图案为仿石纹，仿古砖色调以青色、古铜色、深灰色、赤黄色、朱红色为主，图案丰富多彩，以字、简画、吉祥物居多，有明显凹凸纹理，尺寸灵活随意。

（5）腰线砖多为印花砖，宽度为60—100mm，长度同墙砖窄幅[25mm，30mm]规格相同，它的作用就像一根美丽的腰带，围绕在墙砖中间，为单调的墙面增色，改变空间氛围，卫浴厨房使用较多，离地高度在90—120cm之间。文化砖宽度为6cm，长度为15—20cm，通常为多色搭配错缝铺贴，砖面往往凹凸不平，尽显自然本色。花片往往用在厨卫间，一面墙上一到两片，通常图案明亮活泼，要紧起到点缀效果。

居室楼梯常识

（1）家用楼梯扶手高85—110cm，楼梯段宽75—90cm，踏步进深不小于24cm，踏步高约18cm，房高2.8m的越层楼梯通常台阶数在13步左右。有结构楼梯要紧由踏板、立板、栏杆、扶手及五金配件五部分构成，能够构成一字型、L型、U型、Z型、C型、S型与弧形旋转[螺旋型]楼梯，安装务必符合几何学、力学、人体工学的原理。无结构楼梯需要依附在原有的水泥基础上，无法独立拼装成楼梯，但安装方式相同。

（2）扶手材料有铝合金、不锈钢、黄铜管材、实木等材质，损耗量为8%；支撑材料有扶手立柱料、扶手横撑料；踏板有10—16mm厚玻璃、复合地板、实木地板、不锈钢板、大理石、花岗岩及地毯等材质。

（3）常见安装材料有50×50×3mm角钢、20×20mm方管钢、2mm厚钢板、玻璃胶、不锈钢焊条、铜焊丝、电焊条、φ5铝拉铆钉、φ8膨胀螺钉、32mm钢钉、m5自攻螺钉、不锈钢法兰盘与抛光蜡等。

（4）常见的居室楼梯装修通常是木质脚踏板，木质或者铁艺护栏，木质扶手。锻铁或者铸铁适合欧式风格的家居环境，其他常见的楼梯材料还有石头、玻璃、地毯等，玻璃适合于现代时尚风格，地毯适合于高档豪华环境。

1）木地板能够用做踏脚板，扶手也能够大多选择实木材料制做，木材的特点就是自然、柔与、温暖，通常家庭都选用木材。

2）较为现代的年轻人、艺术人士的家中钢质楼梯较为多见，它所表现出的冷峻与它材质本身的色泽都极具现代感。

3）玻璃本身所具有的通透感用在楼梯装饰时，效果不凡，可使用喷花玻璃与镶嵌玻璃作为楼梯护栏，楼梯台阶可为中空型，内嵌灯管，以特种玻璃做踏脚板，可做成发光楼梯。

（5）有老人与小孩的家庭，最好避免使用钢质、铁艺与玻璃，楼梯台阶不要太高，楼梯扶手最好做成圆弧形，不要有过于尖锐的棱角，楼梯踏板可选用木地板与地毯。

（6）楼梯使用范围有家庭[别墅、阁楼、复式楼]、酒店、酒吧、大型商场、洗浴中心、超市、医院、办公楼。

（7）楼梯外形有单立柱螺旋形、大平台L形、大弧线型，相对而言在结构合理性及各方面强度相同的情况下，大平台L形、大弧线形的安全性要优于单立柱螺旋形。楼梯坡度通常取值在20—45度之间。较高档实木楼梯应选择花梨、金丝柚木、樱桃木、山茶、沙比利等硬质实木来制做楼梯。

（8）楼层高度与楼梯步数关系通常为231—253(cm)11+1（步数）、252—27612+1、273—29913+1、294—32214+1、315—34515+1，最好的坡度为30度左右。特殊功能的楼梯要求的坡度各不相同，爬梯的坡度在60度以上，专用楼梯通常取45—60度，室内外台阶的坡度为14—27度。

（9）公共楼梯的踏步高度为16—17cm，常见家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准，较舒适的楼梯台阶高度为16cm左右，目前的市场出售的家庭用的成品楼梯高度通常在17—21cm，18cm左右是最经济适用的选择；梯段宽度通常由通行人流来决定，以保证通行顺畅为原则。家庭单人通行的梯段宽度通常应为80—90cm；用于公用场所的楼梯，双人通行的梯段宽度通常应为110—140cm，三人通行的梯段宽度通常应为165—210cm，更多人流通行则按每股人流增加50—60cm的宽度，当梯段宽度大于140cm时通常应设墙扶手，而当楼梯上超过4—5人股人流时通常应加设中间扶手。

（10）楼梯的护栏有竖直与水平排列两种， 两根护栏的中心距离不要大于12.5cm，否则小孩的头容易伸出去，造成危险，质量好的楼梯踏步承重应达到400千克以上。

环

境

配

饰

篇

环境配饰

装修完毕后入住准备

（1）装修完工后，在房间内放些绿植、柠檬、菠萝、菠萝蜜、桔子、香蕉、茶叶、苹果、清水、食醋，也可使用祛味清洁剂、空气净化器、甲醛消除剂、杀菌消毒灯、特殊消毒饰品等专业性产品，在防止成品干裂前提下尽量多通风透气，目的是减轻室内污染，除去室内异味。

（2）若北方有暖气室内装修完毕后，业主应在各个房间放置一到多盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等因干燥太快出现裂纹。

（3）开窗通风有利于去污除味，假如是北方寒冬季节，就不适宜大量开窗通风，由于室外温度低，冷空气容易使乳胶漆变质，附着力变差，甚至漆膜粉化，装修后没干透的乳胶漆墙面一旦被冻，开春后墙面易变色，因此开窗通风最好选在温暖的午后，且通风时间不宜太长。

（4）家装完成后通常最少应晾置5—10天，在晾置期间，应保证空气适度流通，避免雨淋及暴晒，通常应以室内无明显气味为入住基本准则，若不急于入住，可空置新房一段时间，一方面减少室内污染，另一方面观测室内装饰是否有变形、裂缝等现象，若有请尽快与装饰公司联系，进行饰后修补较为方便。

（5）搬家时做好成品保护，不要磕碰装饰饰面，轻搬轻放，大件家具最好拆成零部件，搬进后再组装，若有损坏，加以修补，通常都会留下一些瑕疵。作为业主，需提高安全防范意识，一旦家装工程被正式竣工验收后，应立即废弃掉‘装修’钥匙，启用家用钥匙，即防盗门上的‘B’钥匙，防止盗窃与破坏事件发生，防止与施工方产生不必要的误会。

室内植物常识

不适宜室内摆放植物

（1）夜来香：耗氧性花草，进行光合作用时消耗大量氧气，夜间排出废气，容易使人头昏、咳嗽、气喘、失眠。

（2）郁金香：花中有毒碱，会引起头昏，重者毛发脱落。

（3）水仙花：花中汁液可使皮肤发红，茎叶含毒素，误食后会呕吐。

（4）一品红：植株有毒，白色乳汁可使皮肤红肿。

（5）马蹄莲：花有毒，含生物碱，误食会昏迷。

（6）虞美人：植株有毒，花果毒性大。

（7）虎刺梅：白色乳液有毒，容易使人失眠。

（8）五色梅：花叶有毒，误食会腹泻、发烧。

（9）万年青：叶含草酸，误食会使人变哑，但书桌上可摆放它装点书房。

（10）珊瑚豆：全株有毒，严禁儿童食其红果。

（11）南天竹：全株有毒，含天竹碱，误食后易引起抽搐、昏迷。

（12）含羞草：草中含碱，接触过多，容易使眉毛稀疏、毛发变黄。

（13）仙人掌：刺内含毒汁，被刺后皮肤疼痛、瘙痒甚至过敏。

（14）丁香：耗氧性花草。

（15）月季、兰花、百合花、夹竹桃、状元红、黄花杜鹃等含有毒物质。

（16）水仙、玫瑰、牡丹花香浓烈，沉郁异味，让人精神萎靡不振，气喘乏力。

（17）洋绣球、天竹葵、紫荆花等均对人有致敏性。

（18）松柏类分泌酯类物质，释放浓烈的松香油味，使人食欲下降，恶心呕吐。

（19）铁海棠、红背桂花、变叶木、火殃乐、金果榄等观赏花木，含有促癌物质，会诱发鼻咽癌与食管癌等。

（20）玉丁香、接骨木等产生异味的花草，久闻会使食欲下降。

适宜室内摆放植物

提示：部分植物有利有弊，弊者要紧参考上面所列植物品名

（1）客餐厅：棕榈、吊兰、丝兰、铃兰、剑兰、君子兰、蝴蝶兰、米兰、春兰、一叶兰、龙血树、发财树、平安树、印度橡皮树、铁树、彩红铁树、散尾葵、蒲葵、棕竹、龟背竹、文竹、散尾竹、仙人掌、四季海棠、仙客来、玫瑰、绿萝、吊竹草、紫苏、一品红、稻谷、芦苇、狗尾巴草、波斯顿蕨、彩叶芋、蓬莱蕉、孔雀竹芋、枷罗木、皱叶椒草、花叶常春蔓、合果芋、万年青、海棠、荷兰铁、巴西木、马蹄莲、金橘、石榴、佛手、仙人球、十二卷、常春藤、菊花、紫薇、山茶花、月季花、茉莉花、杜鹃花、桂花、梅花、桃花、仙人掌。

（2）卧室：芦荟、文竹、仙人掌、仙人球、水仙、蓬莱蕉、紫露草、金绿萝、扶郎花、菊花、百合。

（3）书房：山百合、黄花百合、万年青、文竹、吊兰、花叶芋、冰水花、棕竹、绿萝、小型龟背竹、芦荟。

（4）音箱上：南洋杉、万年青、凤梨。

（5）冰箱上：吊兰。

（6）厨房：小杜鹃、小松树或者小型龙血树、三色堇、紫露草、吊兰。

（7）走廊楼梯：袖珍椰子、蕨植、鸭跖草、凤梨。

（8）卫生间：水竹、干支。

（9）庭院：文殊兰、变叶木、散尾葵、抽叶藤、仙客来、观音竹、西洋杜鹃、吊兰、盆垂花、鸭跖草。

（10）窗前：南洋杉、朱蕉、圆叶乌柏、巴西铁柱、凤梨、散尾葵、天竺葵、非洲紫罗兰、冰水花、抽叶藤。

（11）其他常见花草：紫苑属、黄耆、含烟草、鸡冠花、虎尾兰、常青藤、月季、蔷薇、一叶兰、天门冬、柑桔、迷迭香、紫藤、月季花、杜鹃花、郁金香、百合花、猩猩木、椒草、蔓绿绒、金银花、木通、凌霄、薜荔、耳蕨、铁树、红鹤花。

室内植物摆放知识

（1）各部位所放绿植

1）装饰橱通常摆放工艺品、酒类等物品，放上一二盆小型观叶植物，可顿生超凡脱俗之感。

2）在书桌或者电脑台上放置一盆文竹等小巧植物，在书架上方靠墙处摆盆悬吊植物，使整个书房显得清心雅致，令人耳聪目明。

3）冰箱上放置一些吊兰等悬垂性植物，触手可及，时时提醒你大自然就在身边。

4）黑色大音箱上可摆放一些中小型观叶植物，如南洋杉、万年青、凤梨类植物，使大块硬线条得以柔化。

5）客餐厅连体时，可用植物作分隔，如悬垂绿萝、洋长春藤、吊兰等，在地上摆放龙血树与印度橡皮树，可形成一个绿色软隔帘，显得自然、美观、优雅。

6）卧室宜摆放小型盆花，如芦荟、文竹等，尽量不布置悬吊植物，也可布置色香淡雅的插花，如山百合、黄花百合、水仙等。

7）餐厅的植物装饰应有利于增进食欲，如在饭厅周围摆放棕榈类、梨类等叶类盆栽植物；可按不一致季节进行更替，如春用春兰，夏用紫苏，秋用秋菊，冬用一品红等。

8）透光性较好的门前两边可放置一些抽叶藤、仙客来等，有喜迎宾客之意，在较宽敞的门前可放置一两盆观音竹、西洋杜鹃等，使宾客进门就目一新。

9）窗前光线充足，可选用不一致色彩与形态的喜阳类观叶植物，如南洋杉、朱蕉、圆叶乌柏、巴西铁柱、凤梨、散尾葵、天竺葵、非洲紫罗兰、冰水花、抽叶藤等。

10）沙发两旁摆上一两盆波斯顿蕨、彩叶芋、棕竹、印度橡胶树、苏铁、蒲葵等，人坐在沙发上犹如置身大自然之中。

11）在室内角落处摆上龙血树、变叶木、蓬莱蕉、棕竹等观叶植物，能够使室内富有生气。

12）如南洋杉、绿萝、万年青、凤梨类、蕨类、椒草类等中小型观叶植物，均可放置在木制、塑料或者瓷质的台座上，风韵雅致，赏心悦目。

13）一些小型观叶植物可放置在同一只几架上，以形成群体美，但一些名贵的观叶植物，如龟背竹、蓬莱蕉、枷罗木则宜单独放置在质地精良、造型优美的几架上，以显其超凡脱俗之美。

（2）装修最常见污染有放射性、甲醛、苯、氨、聚氯乙烯、氮氧化物与碳氧化物等，由于电器使用的增多，室内的负氧离子数量大为降低，养植花草不仅能够美化环境，活跃气氛，还能够净化空气，汲取居室有毒物质。

1）紫苑属、黄耆、含烟草与鸡冠花等植物，能汲取铀等放射性核元素。

2）芦荟、吊兰与虎尾兰可清除甲醛，吊兰还能够有效汲取二氧化碳。

3）常青藤、月季、蔷薇、芦荟与万年青等可有效清除室内的三氯乙烯、硫化氢、苯、苯酚、氟化氢与乙醚等。

4）虎尾兰、龟背竹与一叶兰等可汲取室内80%以上的有害气体。

5）天门冬可清除重金属微粒，柑桔与吊兰等可使室内空气中的细菌与微生物大为减少。

6）山茶花能抗御二氧化硫、氯化氢与硝酸烟雾等有害物的侵害。

7）仙人掌科的一些多肉类花卉夜间很少排出二氧化碳。

8）紫藤对二氧化硫、氯气与氟化氢的抗性较强，对铬也有一定的抗性。

9）绿萝等一些叶大与喜水植物可使室内空气湿度保持极佳状态。

10）月季花能汲取硫化氢、氟化氢、苯、乙苯、乙醚等气体，对二氧化硫等也有相当的抵抗力，但人闻后会产生不适感。

11）杜鹃花是汲取二氧化硫等污染物较理想的花卉。

12）木槿能汲取二氧化硫、氯气、氯化氢等有害有毒气体。

13）紫薇对二氧化硫、氯化氢、氯气、氟化氢等有毒气体抵御性较强。

14）米兰能汲取空气中的二氧化硫与氯气。

15）桂花对化学烟雾有特殊的抵抗能力，对氯化氢、硫化氢、苯酚等污染物有不一致程度的抵抗性，还能汲取汞蒸汽。

16）梅花能检测环境中硫化物，一但含量超标，它的叶片上就会出斑纹，甚至枯黄脱落。

17）石榴抗污染性较强，能汲取二氧化硫、含铅粉尘，对氯气、硫化氢、臭氧、水杨酸、二氧化氮等都有汲取与抵御作用。

18）桃花对污染环境的硫化物、氯化物等特别敏感，可用来监测有害物质。

19）龟背竹又名龟背蕉、蓬来蕉，属常绿藤植物，在夜间有很强的汲取二氧化碳的特点，比其它花卉高6倍以上。

20）美人蕉又名红花蕉、凤尾花，对二氧化硫有很强的汲取性能。

21）石竹又名洛阳花、草石竹，多年生草本植物，石竹种类很多，夏秋开花，有汲取二氧化硫与氯化物的能力。

22）海桐又名宝珠香、七里香，为常绿灌木，夏季开花，叶片嫩绿光亮，四季常青不凋，能汲取光化学烟雾，还能防尘隔音。

23）雏菊又名延命菊、春菊、玻璃菊，可有效除去三氟乙烯污染。

24）菊花、铁树有汲取有害物质苯的作用。

（3）室内最适宜选择四季常青的花木或者能汲取有毒气体的品种，如吊兰、文竹、万年青、仙人掌、龟背竹、常青藤等。不将习性相克的花卉放置在一起，如虞美人、兰花、石竹花、紫罗兰、百合花等草花与别的花卉难以相处。要充分考虑到室内较弱的自然光照条件，多选择喜阴、耐阴类植物，如彩红铁树、皱叶椒草、花叶常春蔓、合果芋、绿萝、一叶兰、龟背竹、万年青、棕竹、文竹、散尾竹、海棠、兰草、橡皮树、君子兰、巴西木等。

（4）除仙人掌、虎皮兰、芦荟与吊兰等少数植物是一直汲取二氧化碳释放氧气的，其他大部分植物都是在白天汲取二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。在卧室内，夜间最好少放或者者不放花卉，以避免其同人争耗氧气，影响人体健康。病人居室内不宜养花养草，花盆中泥土产生的真菌孢子会扩散到室内空气中，可能引起人体表面或者深部感染，还可能侵入人体皮肤、呼吸道、外耳道、脑膜及大脑等部位，特别对白血病患者与器官移植患者危害很大。

室内装饰饰品种类

（1）布艺饰品

布艺饰品柔化了家居空间生硬的线条，给予了家居温馨格调，或者清新自然，或者典雅华丽，或者情调浪漫，在有用功能基础上更具有特殊的审美价值，布艺饰品包含壁布、窗帘、椅垫、靠垫、台布、床罩、枕套与沙发套等，用布艺饰品装饰家居实惠简便，给家居装饰灵活变化提供了极大方便。

（2）藤艺饰品

做工精细、款式新潮与个性特殊的藤艺饰品日益成为当前市场的新宠，藤艺家具包含藤桌、藤椅、藤床、藤书架、藤沙发与藤屏风等也很受欢迎，藤艺小饰品要紧有果篮、吊篮、花架与灯笼等，身居其中可感受到清新自然、朴素优雅的田园氛围与浓郁的乡土文化气息，使家居充满了宁静、自然的氛围。

（3）铁艺饰品

铁艺饰品线条流畅简洁，注重古典与现代相结合，集功能性与装饰性于一体，铁艺饰品在家居中通常用在椅子、花架、鞋柜、杂品柜、防盗门、暖气罩、楼梯扶手与墙壁上，这些具有有用性与艺术性的铁艺饰品呈现出典雅大方的特点，家居中许多‘死角’与‘死墙’更可通过铁艺饰品打破传统单调的平面布局来丰富空间层次，并与整个家居的设计相映成趣。

（4）石头饰品

当前居室中摆放的天然石品种大约有几十种，最常见天然石是水晶、玛瑙、芙蓉石、绿松石、汉白玉、米黄玉、翠绿玉等，在各类天然石中，水晶石最有市场，品种也很多，有茶晶、紫晶、黄晶、紫黄晶与双头晶等十几种，除用于各类首饰外，它还被制成杯、盘、笔架、盆景、水晶球等，有的被制成龙、狗、兔、鸡等生肖工艺品，有的被制成各类人物肖像、雕塑等，石头饰品趋向更加生活化与有用化。

（5）玻璃饰品

通过现代工艺烧制的玻璃花瓶形状不一、图色各异，有的古朴典雅、乌光内敛，有的飘逸流畅、色彩斑斓，有的色泽醇厚、凝重矜持，玻璃花瓶的色彩丰富，其中乳白色、紫红色、蔚蓝色、金黄色等颇受欢迎，一个好的玻璃花瓶配上漂亮的干支插花更是家中装饰亮点，座式、台式、壁挂式、茶几镶嵌式鱼缸在居室中也经常可见，也是玻璃饰品喜受欢迎的表现之一。

（6）绿植饰品

家居绿色植物装饰比其他任何装饰更具有生机与活力，它可丰富剩余空间，给人们带来全新的视觉感受，同时还可与家具与灯具结合，增添艺术装饰效果，春季应以赏花为主，夏季应以观叶为主，可配置文竹、彩叶芋与冰水花等充满凉意的花卉，秋季可配置秋菊、金橘与珊瑚豆等观果盆花，冬季则多用山茶、水仙、梅花等色彩较艳植物花卉进行点缀。居室中的绿植与其他饰品不一致，具有生命力，需要主人精心培养护养，生命才能旺盛，才能最有效起到观赏与净化空气的双重作用。

（7）干花饰品

一枝一叶通过特殊工艺处理，似鲜花一样娇艳，比鲜花更耐久、更好看、更香浓，干花饰品的造型雅致，价格合理，有枝叶型、观花型、果实型、野草型与农作物型，通过脱水、干燥、染色与香熏等工艺处理，既保持了鲜花自然美观的形态，又具有特殊的造型，居室中摆放十分常见。

（8）草编饰品

草编饰品表达出现代家庭崇尚自然古朴，以优质草为原料的草毯光洁细腻，色彩搭配素雅大方，大多突出花边装饰与色彩花纹，风格特殊，既可铺于地面，又可挂在墙上。

（9）墙面饰品

当前的墙壁装饰以个性张扬与特殊品位为主流，在家居装饰中，不管是西洋或者东方古典风格，还是现代前卫风格，都能够撷取一二件来自山川的物品点缀，表达异域风情的各类壁挂也越来越多地出现在墙壁、门体、书柜与工艺架上，精巧画框配上山水风景、吉祥物、手工书画等也一直经久不衰。

（10）十字绣饰品

十字绣饰品源于欧洲宫廷，近年来传入我国，特别成为年轻人追求个性的首选配饰，十字绣饰品有上千种图案可供选择，并可绣在窗帘、台布、背包、沙发垫与手机链上，或者者将绣片镶框做成装饰画，别具风韵。

（11）其他饰品

陶瓷制品，陈旧类，古董类，木（根）雕工艺品，贝壳、珊瑚海产品，打火机、汽车模型等。

室内装修要紧污染

（1）家装污染要紧有甲醛、TDI、氡（属放射性元素，存在于天然石材中，腻子石膏粉中也可能存有），其他污染还包含氨、TVOC、酚酞、脲醛等。在夏季气温高、湿度大的环境里装修施工，有毒污染物释放量会大为增加。

（2）甲醛，分子式HCHO，是一种无色有刺激味的气体，易溶于水与乙醇，在碱性溶液中有强还原作用，甲醛是重要的有机化工原料，广泛应用于树酯、纤维合成、工程塑料、农药、医药、染料等行业，要紧用作消毒剂与粘合剂，它对人体健康有害，同意每小时空气含量浓度不超过0.1mg／m3，达到这个浓度就有异味与不适感；若达到0.5mg／m3就会刺激眼睛引起流泪，若达到0.6mg／m3可引起咽喉不适或者疼痛，更高浓度高时可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘，甚至肺水肿，长期接触低剂量甲醛，可引起呼吸道疾病甚至鼻咽癌。

（3）TDI化学试剂名称之甲苯二异氰酸酯，是聚氨酯材料的基础原料，聚氨酯简称PU，是一种新型有机高分子材料，产品应用领域涉及轻工、化工、电子、纺织、医疗、建筑、建材、汽车、国防、航天、航空，在装修中使用到聚氨酯类材料很多，如油漆、涂料、粘接密封剂、人造木材等。国际上关于游离TDI的限制标准是0.5%以内，在装修中TDI要紧存在于油漆之中，游离TDI对人体的危害要紧是致敏与刺激作用，容易造成疼痛流泪、结膜充血、咳嗽胸闷、气急哮喘、丘疹、过敏性皮炎等症状。

室内家居环境

（1）室内环境由温度、湿度、浮尘度、日照、采光、光照、噪音、有毒害物质含量、放射性元素含量、空气流通、使用功能便利度、使用功能结实安全度、使用功能舒适度等因素构成，其中有毒害物质包含甲醛、苯类、氨类、酚酞类、TVOC、菌落微生物、SO2等。

（2）卧室通常要求冬季达到2—3小时日照，CO2浓度不应超过1%，自然照度达到75lx，室内最暗点与最亮点之比应在0.25以上，新风量标准为30m3/小时?人，冬季适宜温度为18—22℃，夏季适宜温度为24—26℃，室内最低温度不应低于8℃，最高不应超过32℃，水平垂直温差不应超过3℃，昼夜温差不应超过6℃，壁面低于室内温度不超过2℃，室内相对湿度为40—70%为宜，气流速度在0.15—0.35m/s之间，冬季约0.2，夏季约0.3。

室内空气净化器类型

（1）静电集尘式：通过带有静电荷的塑胶纤维或者细金属网，吸住通过滤网的污染颗粒物。

（2）电子集尘式：利用高压将污染颗粒物带电，当带电的污染颗粒通过有正负电极交叉的收集板时被吸附到收集板上。

（3）臭氧式：化学式O3，利用电子放电的原理产生适量臭氧，并将臭氧释放到周围空气里，臭氧具有很强的杀菌作用，常被用于医院中的某些特定环境的消毒。由于臭氧释放浓度很难掌握， 空气中的臭氧过量会伤及人体组织，危害到人体健康。

（4）负离子式：利用高压放电产生的负离子，并将负离子释放到室内空气中，吸附空气中的尘埃与污染颗粒，相互聚集成较大颗粒后，沉降到地面与物体表面，从而达到清新室内空气的目的。

（5）滤芯式：利用强迫室内空气通过各类滤网，过滤与吸附空气中的污染颗粒与有害微生物，以达到净化室内空气的目的。

（6）活性碳吸附式：活性碳是一种黑色微晶质碳素材料，内部微孔结构发达，1克活性碳内部微孔展开面积可达300—1000m2，是一种优良的吸附剂、催化剂与催化剂载体，能吸附自身重量60%的化学有毒气体与异味，通过强迫室内空气通过净化器内部活性碳过滤层。

（7）紫外线灭菌式：使用强迫室内空气流淌的方式，使空气通过不直接照射人体的装有紫外线消毒灯的隔离容器，达到杀灭室内空气中各类细菌、病毒与真菌的目的。紫外线分为A波、B波、C波与真空紫外线，其中消毒灭菌使用的紫外线应该是C波，其波长范围是200—275nm（纳米），也是杀菌作用最强的波段，用于杀灭细菌、病毒与真菌的紫外线消毒灯的照射剂量应达到20000μW.s／cm2以上。

（8）除了上述空气净化器类型，还有光触媒式、组合式等，事实上有益的室内花、草、树是最好的空气净化器，也是人们最常使用的净化空气手段之一。

工

程

管

理

篇

工程管理

装修工程质量操纵

（1）装饰主体结构质量。要紧包含基层的位置误差、平整度、垂直度、结实度与局部裂缝孔洞等状况。

（2）装饰设计质量。要紧包含设计是否满足功用需求，设计是否符合安全、结实、美观及采光需求，设计是否超出施工工艺水准，设计是否与其他专业施工相冲突。

（3）装饰材料质量。要紧包含材料规格、材料质地、外观瑕疵度及内在物理性能[抗光、温、湿、压、氧能力]。

（4）装饰工艺水平。要紧包含装饰工艺具体实施的难易程度，工艺操纵的稳固性及其他工序的干扰程度。

（5）工人素养及专业水平。要紧包含工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及纪律意识。

（6）成品保护水平。要紧包含成品保护制度、成品保护技术措施及施工人员的成品保护意识。

（7）装饰施工管理水平。要紧包含管理机构的组织形式、管理制度、管理人员素养[专业水平、服务态度、文化修养、沟通协调及管理方法]与辅助管理工具设备。

装修工程施工安全

要想保证安全施工，务必从安全管理制度上下工夫，包含安全生产责任制、安全技术措施审批制、进场安全教育制、上岗安全交底制、安全检查制与事故调查报告制等在内的部署落实执行，预防与减少油漆中毒、高温中署、电光性眼病、化学皮肤灼伤、噪音耳聋、手臂振动病、苯致白血病等工伤或者职业病，具体应注意如下一些安全问题。

（1）安全用火及防火措施，禁止在工地现场抽烟与生火做饭取暖，保持室内通风，工地应配有灭火器等消防器材。

（2）安全用电，不得私拉乱接电线，施工临时接线应尽量远离易燃装修材料，禁止电路管线在积水中通过，电线表层应完好无损，配电箱要安装接地线与漏电短路保护开关，用电安排操作应由受过正式陪训的电工负责。

（3）预防因滑倒、摔倒而与尖角物体碰撞事故发生，务必是专业人员专业施工。

（4）防止机械伤害，由受过正式培训的人员操作各类机械施工，采取必要的安全措施，特别要小心电锯、电钻及高压射钉枪等机械的安全使用。

（5）防止高空物体坠落，地面施工人员应随时注意自身上空施工情况，必要时使用防护网进行隔离保护。

（6）成品保护，易碎、易爆、易燃、易潮物品应包装存放于安全地点，甲方留置成品务必加以保护，工程已加工成品也应严加保护，无人值班应紧闭门窗，如需通风应躲开台风暴雨。

（7）装修工地务必防盗防贼，储存好施工工具与工程材料物资。

（8）防水保护措施，建议装修材料堆放垫高20—30cm，使其与地面脱离；在排水系统没有做好之前，禁止工人在工地内洗澡；离开工地时，检查水龙头是否关紧；不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工；防止排水管道堵塞，定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。

（9）高空作业人员要做好安全保护措施，配备足够的高空作业装备，严防人员高空坠落事件发生。

（10）防化防中毒，使用有毒挥化性化工原料或者产品时，应保持良好通风，要采取佩带胶手套等保护措施，对强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

装修工程项目细分

按流程细分工程

（1）结构工程：阳台封闭改造、非承重墙的移位改造、轻质室内隔断、室内加层、门窗变向移位改造等。

（2）装修工程：包含隐蔽工程、顶棚装修、墙柱面装修、地面装修、门窗装修、室外门脸装修、配套家具制作等。

1）隐蔽工程：包含上下水路、电路、暖气、通风、结构承重、中央空调、防水、防火、防潮、防锈、防寒[保温墙]、防静电、防噪音、防盗等项目，是指在施工过程中，完成上一道工序后，将被下一道工序所掩盖，全部完工后无法即时进行检查的部位，居室装修中隐蔽工程都属于易被忽视的关键性项目。

2）吊顶工程：要紧使用木龙骨、轻钢龙骨、铝龙骨等材质作骨架，外封石膏板、铝塑板、铝格栅、硅钙矿棉板、玻璃、铝扣板、桑拿板、塑钢扣板、木质饰面板及其他材质做吊顶造型，附带灯具安装与饰面涂刷裱糊粘贴。

3）墙面工程：包含隔断制作、墙裙制作、暖气罩制作、墙面抹灰涂刷、壁纸壁布裱糊、陶瓷墙砖及装饰板粘贴、装饰角线安装、壁灯安装、开关插座的移位及增加、墙面装饰造型等。

4）地面工程：要紧包含实木或者复合地板的铺装、陶瓷地砖或者石材铺贴、地毯铺贴、防静电地板铺贴等。

5）门窗工程：门窗套及门窗扇的制作或者更换。

6）室外门脸：要紧有灯箱、招牌、墙柱面形象制作。

7）配套家具：要紧有鞋柜、酒柜、电视柜、衣柜、书柜、储物柜等制作。

（3）安装工程：包含橱柜、台面、卫浴洁具、空调、烟机、钛金门窗、浴霸、电视、窗帘、衣架、灯具、开关、插座、水暖、家具[板式衣柜、床架、书柜、餐桌] 与其他配件等安装。

（4）装饰工程：窗帘布艺设计安装、美术作品及艺术品的安装与摆放，各类装饰品的制作等内容。

按项目细分工程

（1）木结构施工：木质顶棚、木隔墙、木墙裙、木质造型面、木质门窗、木家具制作。

（2）水泥施工：地面、水池、踏步、砖墙、抹面等混凝土或者砖结构的制作。

（3）钢结构施工：扶手、栏杆、钢架[招牌、灯箱、隔层、地台]、门窗栅栏、轻钢龙骨顶棚及隔墙的安装制作。

（4）电器施工：电路开槽、埋管、穿线，灯具、开关插座、电表、配电箱、用电器的安装

调试。

（5）洗卫设备施工：坐便器、台柱盆、挂便、浴盆、整体浴房、物品架、干手器、上下水管、水龙头的铺设安装。

（6）铝合金施工：铝合金门窗、幕墙、橱柜、展示架的制作安装。

（7）石材施工：墙面、地面、造型面、柜台面等位置的大理石、花岗岩、人造石材的铺设。

（8）木器油漆施工：墙面、顶棚、家具、木地板、门窗套、门窗扇及金属件的油漆喷刷。

（9）板材饰面施工：用铝塑板、塑钢扣板、装饰石膏板、硅钙矿棉板、密度波浪板、不锈钢板、铝扣板、木质饰面板、防火板、陶瓷砖、装饰玻璃、木地板、天然石材、等各类装饰面板对顶棚、墙面、墙裙、造型面、隔屏面等表面的饰面操作。

（10）壁纸、壁布施工：将各类壁纸、壁布、波音软片、玻璃贴膜等裱贴在顶棚与墙面的操作。

（11）涂料施工：涂料使用刷、滚、喷工艺，涂敷于顶棚、墙面、造型面的操作。

（12）陶瓷施工：将各类瓷片、瓷砖镶贴在地面、墙面、造型面的操作。

（13）皮革施工：将各类皮革固定在墙裙、家具、柜台侧的操作。

（14）玻璃施工：将各类玻璃与镜面安装于门窗、隔断、屏风、家具、形象墙、楼梯、橱窗、幕墙、地台、顶棚的操作。

（15）塑料施工：塑料地板、塑钢门窗、塑钢扣板、阳光板等的安装操作。

（16）地贴施工：将各类地砖、地板、地垫、地毯铺设于地面操作。

（17）灯具安装施工：顶棚灯、壁灯、台灯、落地灯、投射灯、地灯的安装操作。

（18）窗帘施工：布质帘、金属帘、垂直卷帘、百叶帘、隔断帘等的安装操作。

（19）灯箱招牌施工：门面招牌、室内招牌、广告灯箱的安装操作。

（20）空调施工：空调机管线、主机、辅机、支架的安装操作。

（21）美化施工：浮雕、壁画、壁挂、陶瓷、根雕、布艺、藤艺、铁艺、石头、玻璃、绿植、干花、草编、鱼缸等的设置。

（22）清场施工：拆除施工架、清运垃圾、保洁门窗墙地面等工作。

装修工程收尾攻坚

（1）收尾工程特点

装饰工程接近竣工阶段，不可避免会存在一些零星、分散、量小、面广的未完成项目，有三类项目比较集中。

1）接缝类，不一致工种不一致项目之间的‘结合部’出现的缝隙与接茬。

2）修补类，在频繁交叉的施工过程中不可避免发生一些成品损坏或者污染，成为需要修补的项目。

3）清理类，清理打扫现场，交工时给客户以清洁、整齐、美观形象。

（2）收尾工程组织工作

收尾工程面广量小，易被忽视，往往交工日期一拖再拖，因此务必提升施工人员激情，使其以良好状态进入到最后冲刺阶段。

1）加强计划的预见性，提早安排接缝类工作。

2）临近竣工日期，提早参照设计图纸、预算项目、变动项目，核对已完成工程，列出未完

项目。

3）交工前组织预检，逐个项目逐个部位检查，记录并标贴出所有未完项目。

4）工程变更早作决定，收尾阶段不让甲方临时追加项目，即使有追加项目，也不应在竣工验收范围之内，协商执行竣工后的追加验收程序。

5）组织若干专业班组，有针对性进行收尾工作。

6）积极与甲方商洽周旋，逼使甲方进入验收倒记时状态，敲定验收时间、验收内容及双方到场验收人员。验收涉及到甲方支付工程尾款问题（公装工程需扣除质保金），甲方往往编制出各类理由推迟验收时间，借机搜寻工程质量不合格问题，达到扣减工程款目的。

7）综合原工程预算书与工程变动项目单，整理好工程造价决算书。

8）将往常确认过的资料，包含材料、项目、价格、工艺、尺寸、数量、部位、工期、造型等甲方已签字单据，包含泥瓦工、木工、水暖工、安装工、电工、金属工、油工等甲方验收并签字单据，随时准备好作为交工验收、核算的历史凭证。

公装工程造价要素

现行各省通常按照03定额套用编制工程预算书，任何一个大型装饰工程预算造价通常由下列几个部分构建而成。

（1）施工人员工资费用 [定额日工资为38元，目前大部分地区日工资为50—90元，部分地区日工资已攀升至130元左右]

（2）材料采购费

（3）机械磨损折旧费

（4）措施费 [大型机械进出场及装卸费、加班费、夏季高温费、超高降效费、冬季雨季增加费、临时设施费、成品工程保护费、文明施工费、垃圾下楼清理费、管理费、脚手架费、工程利润]

（5）运输费 [材料直接运输、材料二次搬运、垃圾外运费]

（6）税金 [目前正常税金为工程总造价的3.45%，部分地方可能高达6%]

（7）规费 [安全施工费、意外伤害保险、住房公积金、社会保障费、工程排污费]

（8）调整费 [工资调整费、材料价格调整费、工艺改进调整费]

装修工程聘请监理利弊

（1）监理是以工程管理人员身份出现在当今装饰行业中，监理提供的是技术服务，要紧任务是‘三控，两管，一协调’，即操纵投资、进度、质量，参与合同、信息管理，协调各方关系。服务内容包含审核装修合同、设计方案、设计图纸、工程预算，查验装饰材料、施工安全、隐蔽工程、工艺做法，监督工程进度、工程质量，协助业主完成工程质量验收等。

（2）请家装监理的最大消费对象是‘有钱、不懂、无时、标高’的四特业主。通常来说监理并不能真正代表甲方行使权利，而只能作为公正方，以第三方形式出现，有别于装潢公司内部监理，由业主支付费用，更多代表业主利益，向甲乙双方提出建议参考，因此施工方要

紧还是遵照业主的宗旨配合施工，当然也有极少数全权委托给监理公司的情况，这样就应该有明确的委托责任书，施工方全权遵照监理公司提出的建议修正方案进行施工。

（3）家装监理工程师应该是一种复合型人才，应具有较高的学历与多学科的专业知识，务必学习、掌握一定的与家庭装修有关的经济、法律与管理方面知识，要有丰富的家装实践经验，要有良好品德、健康体魄与充沛精力，需要考取中国建筑装饰协会颁发的《家装监理岗位资格证书》才能正式胜任。

（4）我认为监理人员应具备的素养有对装修行业涉及到的设计方案、施工工艺、工费价格、材料产品价格、操作模式、验收方法及标准、有关法律法规等熟悉熟知；具有比较理智的逻辑思维推断与推理能力，具有比较亲与的沟通协调能力，务必保持公正立场，绝不能由于个人灰色利益而充当墙头草顺风倒。总之，监理人员的素养可归纳为‘专业准则’四个字，否则容易由于工程本身的复杂性导致施工方与监理方、建设方矛盾冲突加剧，甚至出现打架斗殴事件，因此监理身份在施工过程中比较敏感，应该旁观者清，不能信口开河，避免制造或者者加剧甲乙双方矛盾。

（5）有数据显示聘请监理可节约工程支出费用，审核报价可节约费用3%，施工监督可节约费用2%，产品导购可节约费用2%，竣工专业质量验收因产品不合格可节约费用2%左右。监理也能够为业主省时省力，协助业主签订正规、合理、规范的装饰合同；协助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣、不环保材料进入施工场地，保证真材实料；监督工程进度及质量，使业主装修一次到位，减少纠纷与遗憾；协助业主完成竣工验收。

（6）家装监理费用在各个地区差异较大，这里仅列举中等价位作为参考，预算总额在3万元以内的监理费用为5%，在3—10万元之间的为4.5%，超过10万的豪华星级装修为5.5%，通常来说，装修工程等级越高，监理费用所占比例越高。当然与监理公司签定的合同中应该具有类似这样的条款：假如监理员没有按合同书条款尽职尽责完成任务，业主有权扣除部分监理费用作为补偿。

（7）家装请监理尽管能够让业主省心、省力、省时、省钱，但事物都有双面性，请监理弄不好让业主花钱多而质量效果差，监理形同虚设，甚至画蛇添一足。要有效防止家装监理与装修公司沆瀣一气，成了既拿业主支付的酬劳，又拿装修公司好处的双头蛀虫，因此选择诚信规范的监理机构显得非常之关键，只有理智的中高端消费者请家装监理才能起到应有作用，那就是务必给装饰公司与监理公司应有的利润空间，否则一切都是空谈，由于监理与施工队互为同行，假如没有合理的利润空间，他们很可能在工程中联手套取你的额外现金作为自己的追加利润；假如低端消费者的家庭居室简单装修，完全没有必要请什么监理，否则会适得其反。装修监理市场的进展标志着装修市场本身并不规范成熟，也标志着装修市场从原先的粗暴型正在向与谐型转变。

装

修

杂

识

篇

装修杂识

装修工程施工要紧小型机具

◆电动台锯：对木材、纤维板、胶合板、塑料、软电缆切割的工具，可用手提锯安装在操作台上替代。

◆手提锯：价格为250—400元（本小节标定工具价格均为普通国产品），带齿轮锯片型号有6寸与9寸，锯片价格约30—70元。

◆风钻：又名螺丝枪，纸面石膏板吊顶或者隔墙中石膏板固定时，用于上自攻螺丝钉，代替手工拧螺丝劳动，价格约100—200元。

◆电锤：要紧用于混凝土等结构表面剔、凿与打孔作业，可作冲击钻使用，价格约300—500元，钻头长度有10、20、30cm，钻头直径为6—22mm，钻杆带螺旋纹，钻头单价约20—40元。

◆冲击钻：是一种可调节式旋转带冲击的特种电钻，钻头为硬质合金，利用其旋转功能，可当普通电钻使用，单价约180—360元，家庭装修中使用较少。◆木铁切割机：转轮片有砂轮与合金钢等种类，利用高速旋转轮片实现切割，速度快质量好，单价在500—1200元之间，有的时候候用手提锯替代其使用。◆铁皮剪刀：用来剪切镀锌铁皮、薄钢板等板材的有效工具，手动型约50元一把。

◆手电钻：常用工具，用于对金属、塑料、木材等进行钻孔作业，单价约80——260元，钻头直径为0.4—12mm，普通使用较多的型号有3.2、3.5、4mm等，钻头单价为1—2元，直径小于1mm微型钻头价格更高。◆角向钻磨机：要紧用于金属件的钻孔与磨削两用工具，价格约150—350元。

◆钢钉枪：是一种直接完成紧固技术的工具，用射钉把需要固定的构件固定在混凝土、砖砌体、钢铁、岩石上，价格在180—360元之间。

◆蚊钉枪、汽钉枪、马钉枪[U型钉]：通常用于木装饰结构各类木材之间的固定，价格在80—200元之间。

◆铆钉枪：用于轻钢龙骨骨架连接使用，属手动工具，价格在30—160元之间。

◆空压机[气泵]：木工装修的必备工具，气钉枪、喷枪需要它作为为动力装置，小型空压机功率约0.8—4HP，电机功率在0.6—3千瓦 [KW]，价格在400—800元之间，额定电压为220伏；大型空压机电机功率在6—8KW，价格在1200—1700元，额定电压为380伏；附带气管通常长约20米，价格约25元，气管间可连接使用。

◆电刨：通常为手提式，用于刨削木材表面的专用工具，跟手工刨功能一样，效率高，单价在180—350元之间。

◆修边机：实木收边后，往往木线与饰面板接缝处不齐整，需要用它来推齐，铝塑板直角挝边时使用，小型单价约150—250元，大型单价在500元以上。

◆水钻：安装空调等铺设穿墙管道时使用，这样不破坏基本墙体结构，边钻边加水，也叫混凝土钻孔机，价格约450—1500元，钻头直径为4—22cm，钻头长度可超过40cm，钻头单价约40—140元。

◆管子压力钳：用于装卸水管、暖气的力量较大工具，也叫管钳，单价在35—100元之间。

◆热焊机：室内PP-R水管连接都是使用它进行热焊连接，单价250—400元。

◆管材套丝机：两铸铁类圆管件需要连接，无连接管件，两管直接连接时需要对其中一管件进行内套或者者外套丝处理，这种处理方法已基本过时。

◆玻璃刀：专门裁切玻璃使用。

◆玻璃吸盘：要紧使用在架空防静电地板铺设及玻璃安装中。

◆脚手架：有叉梯式与滑轮移动式，高度作业时使用。

◆橡皮锤：铺墙地砖时做敲打使用。

◆石材切割机：用于切割大理石、瓷砖、花岗岩等板材，小型机具为手提电动无齿锯，单价120—360元，无齿锯片价格约30元，大型机具为室外固定吊挂式。

◆涂料搅拌器：通过搅拌头高速运动，使液体均匀，达到涂料稠度与色度一致。

◆砂浆搅拌机：通常安装有车轮，便于转移或者运输，将水泥、砂子与石子混合成混凝土砂浆。

◆淋灰机：用来制备抹灰石灰膏的机械设备，将石灰块转变成石灰浆。

◆无气喷涂机：利用高压泵直接向喷嘴供应高压涂料，用特殊喷嘴把涂料雾化，是实现高压无气喷涂工艺的新型设备，动力分气动、电动，高压泵有活塞式、柱塞式与隔膜式三种，价格为大几千乃至上万。

◆喷漆枪：油漆喷漆工艺的常用工具，喷射器头部有调整喷射面积大小的刻度盘，单价160—300元。

◆磨腻子机：使用于产品外表腻子、涂料的磨光作业。

◆打砂纸机：用于对高级木装饰表面进行磨光作业。

◆电动打蜡机：用于木地板、石材或者锦面地板的表面打蜡。

◆风镐：利用杆头机械往复与回转运动，冲击力大，广泛用于修凿、拆墙、开洞等作业，价格约850元左右。

◆电动磨石机：修整石材的要紧机械，要紧用于水磨石、踢脚与踏步的抛光处理。

◆地板抛平（磨光）机：用于木地板表面粗加工，保证安装的地板初步达到平整，地板精磨由磨光机完成。

◆压线钳：专门用于铁盒内电线接头用压线帽固定连接的工具，单价25—35元。

◆网线钳：用于制做网线接头的专用工具，单价约20—40元。

◆弯管器：用于弯曲电路布管中的铁管，达到转向的目的，单价约80元。

◆测量工具：测油尺、游标卡尺、高度尺、靠尺、水平尺、卷尺、角尺、塞尺。

◆油工工具：铲子、羊毛刷、刮板、排笔、滚筒、壁纸刀、刀片、棕毛刷、电动打砂板、电动喷枪、油壶、贴墙纸机、电动弹涂机。

◆木工工具：手拉木锯、钉锤、钢锯、玻璃胶枪、铁螺（线坠）、锥子、墨线、打孔器、圆规、锉、麻花钻头、冲击钻头、圆钉木螺丝、圆规双头刀、圆孔锯、倒角器、起钉器、石膏板刨边器、铣刀。

◆水、电工工具：电笔、钢丝钳、万用表、呆扳手、电焊钳[60元]、电焊条、电烙铁、焊锯、电焊机[200—1400元]、氩弧焊机[2000—4000元]、外卡钳、内卡钳、六角扳手、套筒扳手、尖嘴钳、平口钳、液压钳、紧线钳、剥线钳、汽油喷灯、氧气表、乙炔表、打气筒、电工改锥、塑料焊枪、喷塑机、网线测试仪。

◆土建工具：千斤顶、铁滑车、混凝土切缝机、剥离机、灰浆泵、电动套丝机、屋面涂沥青

机、电动筛砂机、电动坡口机 。

◆其他工具：安全绳、安全帽、吊篮、手套、擦窗机、皮带、油石、水嘴、水平管。

签订装修合同要点

（1）工程主体：施工地点及建筑物名称是合同的执行主体，有效合同的建立是需要甲乙双方履行认可签字手续。

（2）工程项目：每个工程细项都应该有序号、项目名称、材料产品规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、工艺备注等信息，这部分多数按附件形式写进工程预算或者报价表中，若按定额套用的工程预算还应有材料费用、工资费用与机械费用等信息。

（3）工程期限：包含工期总天数、开工竣工日期、延期违约金、提早完成奖励与因各类原因自然变动工程期限说明等信息。

（4）工程结算：有二种方法，一是按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定，无明显变动，工程竣工时不再另行计算；二是按单价乘以实际工程量，这是一种做多少算多少的做法。

（5）付款方式：对工程款项支付方式的规定，明确支付时间与支付条件。

（6）工程责任：关于工程施工过程中的各类质量与安全责任承担作出的规定。

（7）工程违约：在工程建设过程中，若甲乙双方中有有意不执行工程合同协议内容的，应给予必要的处罚与制约，并确立解决问题的多种途径，通常包含协商调解、仲裁与法院起诉三种途径。

（8）装修费用：明确甲乙双方谁承担装修期间物业管理费及装修工程税金问题。

（9）补充条款：标准合同中没涉及到的特殊内容条款，应在双方协商同意后详实填写。

（10）双方签字：双方代表人签字（盖章）与日期，作为单位应有单位工商注册印章红戳。

家居环境风水学

（1）风水学本属伪科学，但确有其生存空间与生存道理，科学知识无法去鉴别其真伪，特别是官员与商人易信，技术专家最不信，这里引用一些广为流传的风水知识仅供参考。家庭客、卧、橱、卫、餐、书、阳均各有风水讲究说道，风水学中往往运用了易经、太极八卦、

周易等古经中的知识来点拨众人该如何应对，与家中的方位、格局、家具摆设、家饰、色调、尺寸数字等息息有关，讲究阴阳调与，化凶为吉，关系全家的财运、事业、名望等兴衰。下列有些风水说法本身不具有科学推理性，讲究甚多，可能与实际普通室内结构冲突较多，大可不必挂在心上，能改善的尽量改善，事物本身就无完美可言，再说信则有，不信则无。

（2）厨房位于南方，受强烈的红太阳气照射，易有乱花钱的倾向，摆放观叶植物有助于储蓄；位于东方是大吉；位于西方时，在窗边可摆放水仙花、三色紫罗兰，不仅可挡住夕阳的恶气，也能带来财运；位于北方时，摆放粉红、橙色花，可为室内增添活力。

1）入厨房不可直接见炉灶，炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水强调‘食者禄也’，也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风，由于有风火易熄灭，留不住财气，因此正对门口或者是背对窗户皆不宜，否则容易导致财务困难。

2）厨房门不可与大门相对，厨房为一家财富所在，大门为理气的入口，是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时，会使厨房对外一览无遗，财气尽露，而导致家庭财务困难。

3）厨房不可对卫生间，厨房为烹调食物的地方，而卫生间容易滋养细菌、污物，假如两者相对将会影响卫生，损害家人健康。

4）炉灶后方不宜空旷，空旷容易招风，使火苗不易稳固，影响财运，特别忌讳炉灶后方有窗户。

5）炉灶不可放置在横梁下，通常而言室内空间都忌讳横梁压顶，炉灶上也不例外，横梁压制炉灶要紧影响家人的健康，特别是主掌烹饪的家中妇女。

6）炉灶不可直接与水槽相邻，炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水洗碗洗菜，两者不宜相连，中间应有料理台隔开，以免水火相冲。

（3）卧室形状适合方正，不适宜斜边或者是多角形状，斜边容易造成视线错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。

1）卧房白天应明亮、晚间应昏暗 。

2）卧房应设有窗户，使空气得以流通。

3）卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，因此房门对大门不符合卧房安静的条件，大门直冲房门容易影响健康与财运。

4）房门不可正对卫生间，卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气与湿气，因此正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。

5）房门不可正对厨房或者与厨房相邻 ，厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，易使工作表现不稳固。厨房是生火之处，甚为燥热，因此也不宜与卧房相邻，特别是睡床紧贴炉灶的墙。

6） 房门不可对镜子， 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，因此可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。

7） 镜子与落地门窗不宜对床，镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，因此不可对床。特别人们从睡梦中醒来，在意识不很清晰时，容易被映在镜子或者落地窗里的自己所惊吓。

8）睡床或者床头不宜正对房门 ，睡觉时最讲求安全与安静，房门是进出房间必经之所，因此房门不可正对睡床或者床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，有损健康。

9）床头不可紧贴窗口 ，窗户为理气进出之所，因此床头贴近窗口容易犯冲，在睡床上的人因看不见头上的窗户，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。

10）床头不可在横梁下 ，天花板宜平坦，忌有横梁，横梁在心理上容易产生重压的感受，特别人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。

11）床头忌讳不靠墙壁 ，人平躺时不容易看见头顶上，因此床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感，否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。

12）摆床不宜东西向，这是由于地球本身具有地磁场存在，地磁场的方向是南北向（分南极

与北极），磁场具有吸引铁、钴、镍的性质，人体内都含有这三种元素，特别是血液中含有大量的铁（在红细胞的血红蛋白中），因此睡眠东西向会改变血液在体内的分布，特别是大脑的血液分布，从而会引起失眠或者做梦，影响睡眠质量。

13）卧房不宜摆过多的植物 ，过多的花草植物容易聚集阴气，同时植物晚间汲取氧气释放二氧化碳，因此容易影响人的生体健康。

（4）客厅装修是居室装修中的重头戏，也是一家人会聚之所，因此客厅风水显得十分重要。

1）所有的门应由左边开，所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，因此全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外，门把宜设在左侧。

2）大门不可正对电梯，正对造成冲射不利财运，住户容易患疾病。

3）大门不可直线对窗、后门或者卫生间。门与窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出，不能聚集于屋内，因此财富无法结集，谓之退财；卫生间是提供人们排泄的空间，本质并不干净，不宜直对卫生间，大门直对卫生间容易使理财投资出错，损害家人财运。

4）大门与客厅应设玄关，风水要诀为‘喜回旋，忌直冲’。大门与客厅设置玄关或者矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。

5）客厅应设在居家的最前方，进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房与其他空间应设在房子后方。旺位在大门的斜对角，不宜悬挂镜子，由于镜子有反射的效果，容易阻碍家人运势，使财运不佳，机会流失，旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

6）客厅不宜阴暗，客厅风水讲究光线充足，因此阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线，明亮的客厅能带来家运旺盛，因此客厅壁面也不宜选择太暗色调。

7）客厅地板不宜高低不平，不宜有过多的阶梯或者人为制造出的高低区，有些客厅使用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的整体变化，这种格局对有些人来讲可能不太适合，应因人而异。

8）客厅不可成为动线，客厅是聚集旺气的地方，应要求稳固，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁，客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或者客人来访受到干扰，将影响住宅主人的事业与人际关系。

9）客厅若有梁横跨，应将它装潢遮掩，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振，应尽量通过吊顶等手段将横梁全部或者部分遮掩。

10）客厅应多使用圆形造型的装饰物，客厅是家人与亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，因此圆形的灯饰、天花造型、与装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。

11）客厅不宜乱挂猛兽图画，客厅如悬挂花草、植物、山水或者是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但假如您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。

12）客厅不宜塞满古董、杂物或者装饰品，客厅假如塞满古董、杂物与装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康受损。

（5）儿童房为孩子卧室，所有父母都希望子女成龙成凤，因此室内摆设布置也很是在意，给孩子提供一个安详舒适的读书休息空间。

1）卧室进门处不可有镜子门，卧室门不可与厕所门对冲。

2）卧室地板不可铺深红色地毡及长毛地毡。

3）卧室光线应该明亮，主色忌粉、大红、深黑色。

4）卧室小，不可装潢太复杂，不可悬挂太多风铃。

5）墙壁不可张贴太花俏的壁纸，不可贴武士战斗之图。

6）书桌背后及左右不可冲门，书桌前最好不要有高物压迫，书桌不可面向屋外巷冲、路冲或者水塔。

7）床位不可设在横梁下，床位头部不冲房门，床头不能够放录音机。

（6）挂画饰品讲究

1）九鱼图——绘上九条活鱼的图画。‘九’取长长久久之意。‘鱼’取其万事如意。九条可爱的鱼在嬉戏，寓决吉祥；

2）三羊图——绘画三只羊的图画。音意‘三阳开泰’，‘羊’取其音，‘羊’变阳气之‘阳’，而‘泰’是易经中的一个召福卦象。三羊图的意思是招来吉利，带来好运；

3）除了鱼、羊此等动物有吉祥之意外，还有‘百鸟朝凤’、‘青蛙戏水’、‘猴王献瑞’、‘百骏图’等；

4）柔与的风景画——比如日出、湖光山色、牡丹花、海南风光等，挂在大厅中，当每日工作疲乏回到家时，它们可给你松弛、舒适的感受；

5）绘有仙、佛等图画亦可用，但切记要求神像的颜容亲切，表情祥与方为上选。

（7）家庭装修颜色布局，讲究适宜为佳，极端则祸。

1）家中若过多深蓝色，会产生繁重阴气，使得生性消极，家内也欠平安。

2）家中若多紫色，虽说是紫气满室香，但紫色中所含有的红色系，无形中发出刺眼的色感，易使居家的人心有一种无奈感受。

3）家中漆粉红色过多者，为大凶之色，粉红色易使人心情暴躁，易发生口角，设计师们应该注意，最好少用此色，此种色调也易让人神经紧张。

4）家中漆绿色多者，也是会使居家者意志渐消沉，难免会造成室内死气沉沉，没有生气蓬勃。

5）家中红色多者，使人眼睛之负担过重，而且使人的心情容易暴躁，因此，红色只可作为小部分搭配色，不可作为主题色调。

6）家中颜色最佳为乳白色、象牙色与白色，这三种颜色最适合人的视觉神经，代表光明与希望。

7）家中黄色多者，心情闷忧，烦热不安，有一种说不出来的惊忧感受，因此使人的脑神经意识充满着多层幻觉，有的神经病犯者最忌此色，人们常知斗牛就。

8）橘红色多者，尽管充满生气勃勃，很有温暖的感受，但是过多的橘色，也会使人心生厌烦的感受。

9）木材原色是最佳的色调，木材之原色使人易生灵感与智慧，特别书房部分，尽量用木材原色最佳，总而言之，各类色调不可过多，以恰到好处为原则。

家居安全监控

（1）防盗网优点

1）加强防盗保护。2）增加室内有用面积。3）防止小孩子从窗口坠落。

（2）防盗网缺点

1）发生火灾时，将降低逃生的机率。2）有碍观瞻，影响建筑外观。3）防盗网成为盗贼非常有利的攀爬物，危害没有装防盗网的居室安全。

（3）防盗网设计使用注意事项

1）防盗网应尽量使用统一的款式，保持建筑的统一外观。2）防盗网的安装一定要使用膨胀螺丝，并多点固定。3）不要在防盗网上放置重物。4）防盗网尽量使用不锈钢材质，以免锈迹斑斑，有碍观瞻又不利于使用。5）防盗网应预留逃生门，由于消防员有云梯。6）逃生门的锁具应确保状态良好，并定期上润滑油。

（4）电子监控能够描述为除硬设施防护以外的所有通过探测报警起到防护的总称，按地域可分室内、室外两种，按空间可分为点、线、面及空间监控几种，按探测报警器原理可分为微波、超声波、红外线、接触型[开关式、震动式与破碎式]、激光、电磁场、电容、视频、光纤维传导等探测方式。探测器从电源上可分有源传感器与无源传感器，原理为：被测信号——>传感器——>信号整形器——>A/D转换——>微处理器分析比对——>触发报警装置。

1）集群电子防盗也叫小区监控，是通过在小区各个角落设置的监控系统进行监视，要紧形式有两种，一是闭路摄影机，二是红外、微波探测头，而激光、电磁场、电容、超声波等探测监控形式在居住小区中使用较少。

2）室内电子防盗，也叫室内监控。是通过安装在室内的探测系统进行监控，当发生情况时，会把报警信号传送至小区值班室，也能够设置成报警拨号110。

（5）探测头基础知识

1）红外探测头，它是通过探测人体辐射的特定波段的红外线实施触发的，红外线能够使用直线探测，也能够实施扇形探测。

2）微波探测头，它是通过室内物体移动产生微波而实施触发的。

3）双探测头，就是同时使用红外线与微波触发，这是一种保险做法，由于红外线容易被干扰，而且能够通过一定手段减少身体红外辐射量，而微波的误警率高，两者结合有利于提高探测的准确度。

4）电磁场探测头：在保护区域形成稳固的交变电场，当入侵者干扰（接近、触摸、剪断、翻越）该电场时，可立即发送出报警信号，适宜使用在单位或者家庭院落的围墙、楼顶与一楼、露天物品周围等，习惯于各类复杂地形，能够不留死角。

5）电容探测器：利用电桥测量电容的变化而触发报警的探测器，探测灵敏度较高，但受环境（温、湿度等）影响较大，误报率较高，安装在入侵者可能翻越、接近的场所。

6）激光探测器：最为先进的一种探测模式，由激光发射机、激光反射器、激光中继器、激光接收机构成，以一束或者多束独立的不可见激光束为警戒线，可利用激光中继器进行连续布设，并可触发其他设备（如照明设备、摄像机等），优点很多，探测距离远，误报率低；系统稳固，可靠性好；防范性强，可实施无规律交叉布防，形成无形的立体防范系统；习惯性广，激光报警系统输出为无电位触点，可与其它监测系统兼容，可在-40℃—70℃的环境下正常工作；抗干扰性强，对其它设备无干扰；隐蔽性好，可根据需要在防护筒体上设置虚实通光口，让入侵者不能分辨真假；组合配置灵活，移动式激光报警系统可对某些重要区域进行临时周界设防；施工简便，布设雅观，安装后对原环境不具有破坏性；检修调试方便，保护简便，整体运行费用较低。总之，激光探测器适于布设在围墙、栅栏的水泥墙柱顶面及地面，构成长大距离警戒线或者严密的光墙。

7）视频探测器：通过摄像头将照视区域的实景传入监视屏中，并记录在存储盘中作为历史记录以供查阅，可分为静态与动态环境两种监测，动态环境监测无法完成自动报警，只能靠人工观察分析，静态环境监测能够通过图样比对分析，图样变化发出报警信号，实现自动报警功能。

8）超声波探测器：由发送传感器 、接收传感器、操纵、电源[低压]几部分构成，跟蝙蝠飞行识路是靠波而不是靠眼的原理一样，靠发射并接收超声波信号来推断空间环境是否已

被改变，日常生活中使用不多。

居室门禁系统

（1）门禁系统又称出入管理操纵系统，是一种人员进出的数字化管理系统。常见的门禁系统有密码门禁系统、非接触IC卡门禁系统与生物识别门禁系统等。密码门禁系统由于其本身的安全性弱与便利性差已经面临淘汰；生物识别门禁系统要紧有指纹、虹膜及掌型三种，安全性高，但成本也高，由于拒识率与存储容量等应用瓶颈问题而没有得到广泛应用；目前国际最流行通用的还是非接触IC卡门禁系统，由于其较高安全性，良好便利性与价格适中成为门禁系统的主流产品。

（2）门禁系统由智能卡、读卡机、操纵器、锁具、电源、管理软件、出门按钮与通讯集线器构成。

1）智能卡：在智能门禁系统当中的作用是充当写入读取资料的介质，目前主流技术有Mifare、EM与Legic等几种，卡片从应用角度分为只读卡与读写卡，从材质与外型又分为薄卡、厚卡与异形卡。ID卡为只读卡，安全性低，使用较少；IC卡全称集成电路卡，又称智能卡，可读写，容量大，有加密功能，数据记录可靠，使用方便，如一卡通系统，消费系统等，目前要紧为PHILIPS的Mifare系列卡，可作为身份识别、票证、电子钱包等工具，与射频卡相比，插卡式IC卡的操作作时间长、环境习惯能力差，特别是在公共与半公共环境中，如考勤、就餐消费、公交系统、停车场等场所将被逐步淘汰出局；非接触式IC卡（射频感应式）电子门锁是最新生产的一种新型电子门锁，由于其具有高可靠性、安全性、无接触、无插槽、操作快捷方便、使用寿命长等优点而成为接触式IC卡电子门锁的换代型产品。

2）读卡机：负责读取卡的数据信息，并将数据传送到操纵器。通常来讲不一致技术卡要对应相同技术读卡机才能使用。

3）操纵器：是整个系统的核心，负责系统信息数据的输入、存储、处理、输出，操纵器与读卡机之间的通讯方式通常均使用R485、R232及韦根格式。

4）锁具：是整个系统中的执行部件，目前要紧有电锁口、磁力锁、电插锁三大类，根据用户要求与门体材质进行选配，电锁口通常用于木门，磁力锁用于金属门、木门，电插锁相对来说应用较为广泛，各类材质的门均可使用。作为执行部件，锁具的稳固性、耐用性显得相当重要。

电子门锁的出现是随电子技术的进展而出现的，与机械门锁比较，其使用的方便性、防技术开启、智能管理功能等都是机械锁无法比拟的，电子门锁进展的基本历程为：磁片机械锁——ID磁卡锁——IC、TM插卡锁——射频卡门锁。目前市场上要紧流行的是ID磁卡锁、IC及TM插卡锁、射频卡电子门锁。

办公室、写字楼门锁最要紧考虑到物业管理需求，能够实时监测房门状态，在非常情况下能够操纵门的开启，最好是联网门锁，可考虑与其它系统接口，以便实现一卡通。酒店电子门锁应具备的功能：时间限制、开锁记录、分等级管理。

门锁作为安全防范产品首先务必具有安全性、稳固性。安全性可从两方面来衡量：一是防范

有意撬、钻等暴力手段破坏，通常来说大部分门锁的机械强度都够；二是防范技术开启，机械锁与ID钥匙卡锁防复制能力差，因此防技术开启能力就差，只有射频卡电子门锁是全封闭结构，其安全性能也最好。稳固性也是鉴别门锁好坏的重要技术指标，几种电子门锁中只有射频卡电子门锁防尘、防水，其稳固性明显高于其他电子门锁。针对钥匙卡来说，磁卡怕强磁场，IC、TM卡怕油污、灰尘与静电，射频卡具有全密封、防水、防静电、防灰尘的特点。从读卡方式上讲，只有射频卡为非接触读卡模式，使用寿命最长，故障率能够降低到零。

门禁用电锁是门禁系统的重要构成部分，是门禁系统的执行机构与关键设备。电子锁具包含电插锁、电磁锁、电锁口、电控锁等。电插锁多用于双向180°开门的场合，其可靠性、美观性、有用性均较好，电插锁本身故障率较低，系统常见故障为地弹簧因质量问题不能正常关闭到位；电磁锁常用于向外开的单向门上，锁体安装在门框上部，不是隐藏安装，不美观，其可靠性、有用性均能充分满足用户的需求，电磁锁本身故障极低，只要电路接线正确，通常不需保护，关闭门时的机械撞击声较小，被广泛运用于居民楼对讲门系统中，磁力锁的稳固性要高于电插锁，安全性要低于电插锁；电锁口生产工艺要求较低，技术含量不高，安装在门侧与球形锁等机械锁配合使用，安全性低，布线不方便，价格便宜，使用较少；电控锁噪音比较大，通常楼宇对讲配的的都是电控锁，现在也有改进型的静音电控锁。

5）电源：电源设备是整个系统中非常重要的部分，但许多用户往往会忽略电源的重要性，门禁系统通常都选用较稳固的线性电源。

6）管理软件：负责整个系统监控、管理与查询工作，管理人员可通过管理软件对整个系统状态、操纵器工作情况进行监控管理。并可扩展实现巡更、考勤、停车场管理等功能。

（3）门禁系统分类

1）不联网门禁，就是一个机子管理一个门，不能用电脑软件进行操纵，也不能看到记录，直接通过操纵器进行操纵，特点是价格便宜，安装保护简单，不能查看记录，不适合数量多于50或者者人员经常流淌（指经常有人入职与离职）的地方，也不适合门数量多于五个的工程。

2）485联网门禁，就是能够与电脑进行通讯的门禁类型，直接使用软件进行管理，包含对卡与事件操纵，管理方便，操纵集中，能够查看记录并进行分析处理，特点是价格比较高、安装保护难度较大，但培训简单，能够进行考勤等增值服务，适合人多、流淌性大、门多的工程。

3）指纹门禁系统，就是通过指纹代替卡进行管理的门禁设备，具有与485相同的特性，但具有更好的安全性，缺点是信息存储容量较小，通过速度缓慢，拒识率较高。

装修星级标准

（1）国际上常按酒店宾馆的环境规模、建筑、设备、设施、装修、管理、服务项目及质量等具体条件划分等级。星级制是当前国际上流行的划分方法，星级越高说明酒店宾馆档次与级别越高，很多国家把五星级(包含白金五星级）作为最高级别。

1）五星饭店：这是旅游饭店的最高等级，设备十分豪华，设施非常完善，服务设施齐全，各式餐厅，较大规模的宴会厅、会议厅、综合服务厅都比较齐全，能够提供完成社交、会议、娱乐、购物、消遣、保健等公共活动的全套服务。

2）四星饭店：设备豪华，综合服务设施完善，服务项目多，服务质量优良，室内环境优雅，客人不仅能够得到高级的物质享受，也能得到良好的精神享受。

3）三星饭店：设备齐全，不仅提供食宿，还有会议室、游艺厅、酒吧间、咖啡厅、美容室等综合服务设施，属中等水平的饭店，在国际上最受欢迎，数量较多。

4）二星饭店：设备通常，除具备客房、餐厅等基本设备外，还有卖品、理发等综合服务设施，服务质量较好，属于通常旅行等级。

5）一星饭店：设备简单，具备食、宿两个最基本功能，能满足客人最简单的旅行需要。

（2）星级宾馆装修有关要求

1）三星级：有空调设施，前厅内装修美观别致，非经营区设有客人休息场所，客房有门窥镜与防盗装置，装修良好、美观，有软垫床、梳妆台或者写字台、衣橱及衣架、座椅或者简易沙发、床头柜、床头灯及行李架等配套家具，室内满铺地毯、木地板或者其他较高档材料，室内使用区域照明，有卫生间，装有抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜)、浴缸或者淋浴房，浴缸配有浴帘、淋浴喷头，使用较高级建筑材料装修地面、墙面与天花，有良好的排风系统或者排风器，提供电话、网络接入服务，有彩色电视机，具备有效的防噪音及隔音措施，有遮光窗帘，有单人间，有套房，床上棉织品（床单、枕心、枕套、棉被及被单等）及卫生间针织用品（浴衣、浴巾、毛巾等）材质良好、工艺讲究、柔软舒适，部分客房有小冰箱，有能提供宴会服务宴会单间或者小宴会厅，有酒吧或者茶室等饮用场所，厨房墙面满贴瓷砖，有地槽，有吊顶，用防滑材料满铺地面，冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备，粗加工间与其它操作间隔离，有必要的冷藏、冷冻设施；配有会议、康乐设施、设备，有停车场，4层以上的建筑物有足够的客用电梯，有应急供电设施与应急照明设施，走廊地面满铺地毯或者其他较高档材料，墙面整洁，有装修。

2）四星级：三星级具有的条件应都具有，同时档次可能要高，这里只列举三星级不具备的装修硬件配置。酒店内外装修使用高档材料，工艺精巧，具有突出风格，有中央空调（别墅式度假饭店除外），有背景音乐系统，前厅面积宽敞，气氛豪华，风格特殊，装饰典雅，色调协调，光线充足，70%客房的面积(不含卫生间)不小于20平方米，客房门能自动闭合，室内满铺高级地毯、优质木地板或者其他高档地面材料，有音响装置设施，有豪华套房，客房内设微型酒吧有布局合理、装饰豪华的中餐厅，有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅或者简易西餐厅，厨房传菜路线不与其他公共区域交叉，冷菜间内有空气消毒设施，3层以上建筑物有数量充足轿厢装修高雅的客用电梯，要紧公共区域有闭路电视监控系统。

3）五星级：四星级具有的条件应都具有，同时档次可能要高，这里只列举四星级不具备的装修硬件配置。装修豪华，具有文化氛围，有面积宽敞的卫生间，装有高级抽水恭桶等配置，使用豪华建筑材料装修地面、墙面与天花，有布局合理、装饰豪华、格调高雅的专业外国餐厅，有3个以上宴会单间或者小宴会厅，冷菜间有二次更衣场所及设施，有紧急救助室。

4）白金五星级：具有两年以上五星级饭店资格，地理位置处于城市中心商务区或者繁华地带，交通极其便利，建筑主题鲜明，外观造型独具一格，内部功能布局及装修装饰能与所在地历史、文化、自然环境相结合，恰到好处地表现与烘托其主题氛围，除有富丽堂皇的门廊及入口外，饭店整体氛围极其豪华气派，各类设施配备齐全，品质一流；饭店内要紧区域有温湿度自动操纵系统，有位置合理、功能齐全、品味高雅、装饰华丽的行政楼层专用服务区，普通客房面积不小于36平方米，有布局合理、装饰豪华、格调高雅、符合国际标准的高级

西餐厅，有位置合理、装饰高雅、气氛浓郁的独立封闭式酒吧，有净高不小于5米、至少容纳500人的宴会厅，有规模壮观、构思特殊、布局科学、装潢典雅、出类拔萃的专项配套设施，很多于50%的客房配备客用保险箱，客房内配有静音、节能、环保型冰箱，客房卫生间配备防雾梳妆镜或者化妆放大镜，客房卫生间有饮用水系统，客房卫生间淋浴与浴缸分设，设有无烟楼层与区域，至少容纳200人的多功能厅或者专用会议室，有现场监控系统及视音频转播系统，有多媒体演示系统，有至少2000平方米的展厅，有独立的鲜花店、酒吧、茶室等，有观光电梯，有自动扶梯，有歌舞厅，有影剧场，舞美设施与舞台照明系统能满足通常演出需要，有美容美发室，有健身中心、桑拿浴、室内游泳池、室外游泳池、棋牌室、桌球室、保龄球室、游戏机室、保健按摩、VOD点播系统、定期歌舞表演、专卖店或者商场、书店图书馆、旅游信息电子查询系统、客房有阳台，室外有网球场、高尔夫练习场、高尔夫球场、射击或者射箭场等。上述这些条件不是必需要求都具备，但至少应具备其中的某些