30年产权的房子能买吗 共有产权如何过户

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30年产权的房子能买吗 共有产权如何过户

导读:

本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事

项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

30年的产权房子确实是比较少见，而且有些人想要购买，

认为这些产权房子费用比较低的。那么大家还是要重点了解

30年产权的房子能买吗以及共有产权如何过户，看一下到底

有哪些房产交易的注意事项和过户的技巧、重要的步骤等等。

另外也应该要分析一下到底要怎么样才能提升房产交易的

效率，不能半途而废。

30年产权的房子能买吗

30年产权的房子也是可以买的，主要看每个人产权房子

的相关证明，把握好整个流程，一般不出现大的问题。共有

产权房买卖，按房子产权的赠与处理此房子产权过户。

1、需要赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子

权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻

证明》一同到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，

然后再带处理的相关证明到当地房子产权登记部分处理房

子产权过户手续，将该房子的产权过户到你的名下即可。

2、过户费用

（1）公证费；按房价2％交纳。（2）评估费：按房价0．5％

交纳。（3）契税；按房价3％交纳。（4）土地税；按房价1％

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交纳。（5）所得税；按房价1％交纳。（6）房子产权登记费：

80．00元。

共有产权如何过户

1、有关买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、

原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产

权转让手续，并申报交易价格；其实房地产交易管理部门根

据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房

地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评

估。

2、那由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局

申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任

任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产

交易管理部门缴纳交易费、工本费；等待领《房屋所有权证》

买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到

国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取

新的《土地使用权证》。

上面的内容是30年产权的房子能买吗以及共有产权如

何过户，希望能够帮助大家在房产交易的时候都能够找到符

合自己的方案，从而减少交易的问题。其实房屋产权有很多

种有很多相关的规定，过户也存在很大的差异，大家可以了

解一些产权过户的条件以及过程、相关的局限等等，然后再

根据自己的条件来选择。

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本文结束，感谢您的阅读！

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