复式楼好还是平层楼好

2023年4月25日发(作者：全国十大不锈钢橱柜高端品牌)

复式楼好还是平层楼好

复式楼好还是平层楼好

①：从实际居住体验上来讲，复式房是远远不如大平层的。举个最简单的例

子，复式房都是有楼梯的，虽然只是一层的楼梯，如果每天爬上爬下是非常累的。

对于这点，居住过复式房的朋友应该深有体会。不过也有一点好处，就可以锻炼

身体。而对于大平层来说，由于整体是平面的，所以说大平层就不存在复式房的

这种情况。从实际居住的体验来说的话，复式房确实是不如大平层的。

②：从空间占用角度来说，复式房也是不如大平层。大平层就是我们普通的

平层住宅的户型的加大。而对于复式房，它是分为上下楼的。而楼上楼下就必然

要安装楼梯。可能大家对复式房不太了解，如果我们去设计和安装复式的楼梯，

就会发现复式房的楼梯是非常占空间的。如果我们后期增加了楼梯，可以说半个

房间都会被楼梯占了。所以说，对空间也是非常不利的。

③：从居住安全的角度来讲，复式房也不如大平层。这点主要是针对家庭中

有老人和孩子的情况。因为我们的复式中有楼梯，需要爬上爬下。如果有老人的

话，腿脚不方便是非常不合适的。如果家中有小孩儿又喜欢爬上爬下，那么就可

能存在着跌落的危险。例如从复式的楼梯摔下来，也是非常危险的。所以说，复

式楼的房屋从这点上来说也是远远不如大平层。

④：从层高角度来讲，复式房一般与大平层相差甚远。这里所说的层高就是

我们家里装修完成的净高。例如大平层在装修完成以后，每一层的净控高度基本

上会达到2.6m以上。这个高度是非常适合我们居住的。那对于复式房来说，两

层的层高是受到了限制，很难达到住宅的高度。像普通的复式两层的层高，基本

上是在5m，所以做完装修以后，每层的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤：从装修的角度来考虑的话，复式也不如大平层装修简单。对于大平层只

是比传统的平层房间大一些，所以装修的时候基本上就是我们在传统的装修方

式。但是对于复式房则不同，因为复式牵扯到上下两层，所以装修的时候就要考

虑相关的问题。举个最简单的例子，复式中如果后期安装楼梯的话，那么一套楼

梯下来可能就两三万元就没了。所以说复式装修的费用是更高的。

复式的房子优缺点

优点：

1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合，可让住宅的使用面积提高

50%--70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可

以是楼板床柜，降低了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与

一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了

省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高，具体体现在以下:

1)平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2)户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、

床、柜，降低了综合造价。

3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同

的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省

料的特点。

缺点：

1、复式楼的面宽大进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝

向不佳，自然采光较差。

2、复式楼过低，若厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，

贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔

音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年

来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结

构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，而且价格相对偏

低，必然成为住宅市场上的热销产品。

平层有哪些优缺点

平层的优点

1、大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资

源，房屋的利用率会更高，且一般大平层都是比较通透的，基本四面都有窗户，

房屋内的采光通风清楚都比较好，楼层高一些的视野也会更好。

2、另外从使用度上看，大平层使用起来会更加的方便，一些家中有老人、

小孩的家庭可能会比较担心楼梯所带来的危险问题，别墅的楼层可能会增加受伤

的危险，但如果是大平层就不用担心这个问题，因为处于同一平面，日常生活起

来也比较方便。

3、然后在建筑形态上，大平层像是形成群组的单栋别墅，在气势上更加恢

宏壮观，在观赏性和艺术价值上也更具甄别力，它是整个建筑美感的集中和放大。

在景观资源的把控上，也比较集中，很好的掌握了社区感和私享性，在景观空间

营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝

聚了整个社区风景的精华。

4、并且目前一些大平层普遍都是一梯一户，隐私性极高。不同于别墅上下

的分割空间，大平层更好的将所有的功能在一个平面上完美的演绎，既节省了垂

直空间，又大幅提升了空间利用率。其空间设计上也给人以尊贵感，在所有空间

设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。

平层的缺点

1、首先大平层所处位置一般多为城市核心地段，居住密度大，虽然便利，

但是难免过于喧嚣。

2、同时大平层因为多为高层，所以楼宇会很庞大，且层数较高。同时，从

价位上看，大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。

3、且大平层很多装修风格会不适合，如现代简约风，重点在于装饰的简约，

如果运用在大平层中，会显得空间较为单调。