五星级酒店装修标准

五星级酒店装修标准五星级酒店装修标准一、建筑、结构要求1、办公室建筑、结构层高4.2米；2、地下车库建筑、结构层高4.2米且设备层净高不小于2.8米；3、一楼大厅净高不小于8米；4、功能区：要有餐厅、大中小型会议室、健身房，功能区层高大于5.6米；5、设备安装引入BIM设计。二、室内装修标准公共区域：卫生间、过道、电梯前室等公共区域的墙面、地面为进口大理石，石材裸价：800元/平方米以上；吊顶为铝合金板集成吊顶；1、一层大厅1、地面、墙面：均为进口大理石装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；石材裸价：800元/平方米以上；2、墙面局部为石材浮雕；3、天棚吊顶：为铝合金集成吊顶；4、大厅门：采用三翼感应自动旋转带平开，（品牌为德国欧太力、KOB、东芝DK），高度不得小于3.2米；2、餐厅1、地面、墙面：均为进口大理石装饰，(品牌为可丽耐、星容、豪美思),石材裸价：800元/平方米以上；2、天棚吊顶：为铝合金板集成吊顶；3、办公室装修1、地面：为架空木地板（品牌为大自然、圣象、菲林格尔），上铺设地毯（品牌为山花、海马、华德）；2、墙面：为进口无缝墙布，（品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；3、吊顶：为铝合金板集成吊顶，高度不能低于3.7米；4、门：国内三强品牌（TATA、欧派、3D），全木质结构，门高不得小于2.2米；4、功能区装修1、地面、墙面：均为进口大理石装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思），石材裸价：800元/平方米以上；2、吊顶：为铝合金板集成吊顶，高度不能低于4.8米；3、门：玻璃平开地弹簧门（品牌福耀玻璃）；4、功能区域地面铺贴要有波导线；5、楼梯间装修1、普通楼梯间：(1)墙面：为国内三强品牌乳胶漆（品牌多乐士、立邦、凤凰花旗）；(2)踏步及休息平台：为自流平聚氨酯地面；(3)楼梯扶手：为不锈钢扶手；2、公共部分楼梯：(1)墙面：为国际三强品牌墙纸（品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；(2)踏步及休息平台：为大理石踏步(品牌为可丽耐、星容、豪美思)；(3)楼梯扶手：为不锈钢玻璃扶手；6、电梯前室门套装修1、门套：为大理石门套(品牌为可丽耐、星容、豪美思)；2、电梯门：宽不小于1.1米；高不能小于2.4米；7、门窗五金件采用国外进口品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）8、外墙幕墙工程1、干挂石材幕墙，采用30mm进口花岗岩石材，裸价800元/平方米以上，（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；2、玻璃幕墙，采用原厂原片，品牌要求国内品牌前三强(品牌为台玻、福耀FUYAO、耀皮)的中空三银LOW-E三层两腔钢化中空玻璃；3、铝型材龙骨，要求采用国内品牌前三强铝型材（品牌为忠旺、AAG亚铝、兴发XINGFA）；4、五金件，采用国外进口品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）9、整体楼宇亮化工程1、达到整体炫彩多媒体亮化的整体效果；2、选用多种形式的局部重点照明，重点突出，光影特征、亮度和光色等与建筑物整体立面照明效果的和谐统一；3、重点突出建筑物的顶部、线条灯勾勒建筑轮廓，点线面多种照明方式结合丰富建筑内容；10、室外景观工程设计达到中上级标准，地面采用石材铺装，消防环路畅通，人车分流，照明、监控覆盖无死角，绿化率要达标，企业LG标志要明显；11、地下车库装修采用环氧树脂地坪漆，交通设施齐全；三、设备1、电梯：品牌选用上海三菱、通力、迅达要求：开门1.1m、厅门高度2.4m、厢内高度不小于2.8米，提升速度>2.75m/s、载重量1350kg、曳引选择钢带、轿厢地面选择进口石材、轿厢内装修。集群控制; 升降机有IC 智能卡控制系统。其功能为非办公时段保安管理操作功能;最少配备独立货用升降机一组、独立行政电梯、独立消防电梯。2、供电系统供电系统日常电力供应须为10KV高压两路供电；变压器选择新疆特变电工产品。另配备进口发电机组作应急电源，柴油发电机选择《WOWO》、《康明斯》高低压配电元器件选择进口《施耐德》品牌。写字楼电容量为60VA/㎡～120VA/㎡，后备电源每层容量达60KVA 左右。所有独立电表均安装于每层低压电井内；3、中央空调系统：选择《特灵》、《约克》、《开利》品牌设备提供电制冷源。选择《菲斯曼》、《法罗力》、《威能》品牌设备提供热源。要求利用水冷冷水机组提供冷气，每个单位能独立控制温度，每冷吨大概服务 15 ㎡～20 ㎡左右；具有中央后备空调，当市电断电而后备电源发动，后备空调量大概是正常情况下的四分之一，送风末端设备为VAV BOX 加采暖功能；办公室内设计温度为22℃～24℃、湿度55%，新风量为 10 升/秒/人，入口大厅，电梯大堂，公共走廊均有空调提供，设计温度为25℃左右；每层公共洗手间均设抽风系统及经走廊抽送空调到洗手间，设计温度为26℃～28℃ 间。4、热水锅炉：选择《菲斯曼》、《法罗力》、《威能》品牌设备提供热源。5、采暖方式：中央空调+地板辐射采暖，楼梯间、地下车库采用散热器采暖，出入口采用热风幕。6、卫生洁具：选择进口科勒、美标、T0T0。7、卫生卫浴：选择进口高仪、汉斯格雅、摩恩卫浴。8、卫生间：洗面台提供热水。9、卫生间：提供直饮水饮用处。10、地下车库：车库管理系统（引导、收费）。11、食堂：燃气100m3/h，独立排水+隔油池，电力负荷100KW（采用品牌灶具：三洋、美的、方太）。12、灯具：选用进口吊灯及吸顶灯。13、卫星接收系统：采用卫星地面自动跟踪接收系统，收看中外电视频道。14、监控：有远程监视及对讲电话，轿厢内有闭路监视探头。15、音响系统：走道，门厅，车库，电梯、大堂等公共场所均装配消防播音及音乐播放系统。16、消防系统：配备齐备的自动喷淋系统，消防栓，防火卷闸分区，编程火灾自动报警系统。17、楼宇自动化：设备控制监视点—监测，控制及记录设施设备的运行包括冷冻水机组、电力系统、水泵、电梯、扶梯、空调机/新风机、照明系统、保安巡更系统等等。18、保安监控系统：各主要出入口信道及停车场、电梯轿厢配设摄像头作二十四小时监控录映。19、数据通信系统：平均每十米至十五米建筑面积设有一条电话线，每单位配备 10 条IDD 长途直播电话及传真线路，采用卫星地面接收站系统。光纤结构化布线系统，总系统可达 1000mps。每层均配有一对多模光纤线，提供 100 mps～1000 mps频带，并预留两组（二对）备用光纤，以配合发展使用。二、智能化办公楼设计5A（即OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安防自动化、BA楼宇自动化）标准对大楼进行系统深化设计。具体如下：1、BA楼宇智能化系统：空调与通风监控系统、冷热源系统、给排水系统、公共区域照明系统、电力运行、能耗管理及监控系统、电梯运行监控系统。2、SA安防智能化系统：视频监控系统、入侵报警系统、主动安防系统、人脸识别系统、门禁（含人行闸机、车辆出入闸机、停车场管理）系统、手机APP。3、FA消防智能化系统：包括防火门监控、消防系统监控系统、电气火灾监控系统、火灾报警系统与监控系统联动。4、CA通讯智能化系统：通讯自动化是大厦的“中枢神经”它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监控、网络管理等系统的综合信息网。5、OA办公智能化系统：人事档案管理系统、财务管理系统、固定资产管理系统、公文管理系统、文档管理系统、楼层管理系统、广播管理系统、电子布告管理系统、大厦运行管理系统。