装饰装修施工工艺优秀做法图集

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目录

第一部分：季度评估优秀做法图集 ...................................................... 2

一、实体质量： ............................................................................................................... 2

二、安全文明： ............................................................................................................... 5

三、其他区域安全文明优秀做法： ............................................................................. 13

第二部分：交付项目优秀做法图集 .................................................... 26

一、精装修户内部分： ................................................................................................. 26

二、公共区域装饰部分： ............................................................................................. 38

三、外立面部分： ......................................................................................................... 48

四、园林景观部分： ..................................................................................................... 54

五、变电室、电梯机房： ............................................................................................. 61

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第一部分：季度评估优秀做法图集

一、实体质量：

优秀照片 优点描述

优点描述：模板支设规范，能有效

的避免了涨模造成的实测数据差问题；

优点描述：混凝土出模观感效果好；

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优点描述：卫生间降板采用定型模板，观感较好，阴阳角顺直；

优点描述：采用预制楼梯；

优点描述：内墙采用预制条板，取消了抹灰工程；

优点描述：砌筑观感较好；

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优点描述：线盒方正出墙位一致；

优点描述：甩浆拉毛质量好，避免后期抹灰空鼓；

优点描述：抹灰面无空鼓裂缝，观感较好；

优点描述：墙面数据排查细致；

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优点描述：抹灰面养护及时到位，减少后期空鼓开裂；

优点描述：抹灰墙面采用覆膜养护，有效较少空鼓/裂缝；

二、安全文明：

分项 优秀照片 优点描述

防火管理 优点描述：宿舍内悬挂管理制度，用电时间表；

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优点描述：设置氧气乙炔堆放处，并分类设置；

优点描述：采用灭火器箱，避免潮湿，并张贴灭火器使用方法；

优点描述：宿舍区灭火器悬空；

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优点描述：柴油发电机采用封闭式；

优点描述：楼梯临边防护采用整体拼装，美观大方、标准统一、方便快捷；

三宝四口

优点描述：窗洞口临边防护采用可伸缩管件，周转方便，操作简单；

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优点描述：水平洞口采用架管防护，安全美观；

优点描述：外架体采用爬架，作业层跳板与楼

层之间采用翻板，防止坠物，操作简单，可实现常态化管理；

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优点描述：安全通道搭设美观；

优点描述：电线过路采用自制过路保护，经济适用；

安全用电

优点描述：巡检记录槽箱门内置，便于检查且美观；

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优点描述：电箱底部设置挡鼠板，正规、实用；

机械设备

优点描述：人笼平台两侧采用封闭式，美观实用；

基坑支护 优点描述：基坑有审批合格的专项方案；

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优点描述：硬覆盖平坦、整洁、人车分离采用钢管、线路表示清晰；

场容场貌

优点描述：一层人笼口平台采用混凝土浇筑防火坡道，平坦、整洁；

优点描述：楼内悬挂楼层安全疏散指示图；

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优点描述：材料堆放整齐、有材料标识牌；

优点描述：垃圾分为可燃和不可燃分类堆放并进行三面围合；

优点描述：卫生间增设指示牌，便于夜间分辨；

卫生设施

优点描述：楼内临时小便处采用可冲水方式，有效的避免了异味；

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优点描述：采用成品阳角保护，避免了楼内施工引起的阳角破损并且美观；

其他

优点描述：设置防暑降温点及医疗室，充分的体现了人性化管理；

三、其他区域安全文明优秀做法：

广深区域优秀做法

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优点描述：全钢型附着式升降脚手架；

优点描述：厕所干净整洁无异味；

优点描述：楼梯间声光感应式临时照明；

优点描述：花园式宿舍；

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优点描述：场容场貌（场地硬化/绿化处理）；

上海区域优秀做法

优点描述:工人宿舍整洁规范，工人宿舍内配备

空调、宿舍区内设置有晒衣、晒鞋区域，凸显人性化管理；

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优点描述:现场门卫处采用电子记录的方式对作业人员进行统计。

优点描述:高层楼梯现场预制，观感质量较好；

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优点描述:现场园林路面、花池转角处成品保护到位；

优点描述:现场将雨水集中收集，用于消防、冲洗车辆，控制扬尘；

优点描述:现场采用感应式小便斗；

优点描述:楼层内垃圾采用专用通道进行清理；

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优点描述:现场施工道路铺设钢板，防止车辆对路面造成破坏，周边设置槽钢，整体效果美观；

北京区域优秀做法

优点描述:现场楼栋卫生间干净、整洁；

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优点描述:现场人车分流设置美观、实用。

优点描述:现场建筑垃圾集中处理， 做法较好。

优点描述:现场临时通道标识标语齐全，搭设美观、实用。

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优点描述:施工大门管理体系齐全，整体美观。

优点描述:施工大门洗车池实用、设置齐全。。

优点描述:现场人车分流设置规范、美观、实用。

优点描述:现场楼层内采用专用垃圾管道，有效控制工完场清，设置合理、实用。

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优点描述:现场临时配电箱防雨、标示标语、防护措施齐全。

优点描述:现场人车分流设置美观、实用。

优点描述:现场垃圾通道设置美观、实用，楼层垃圾及时归堆、运输。

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优点描述:现场工地大门采用日式化管理，设置美观。

优点描述:地库采光井设置防爬措施及标识标语齐全。

优点描述:现场临时通道防护棚设置美观。

优点描述:现场外架设置排水沟，有效控制外架周边排水顺畅。

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优点描述:现场楼层内临边防护栏杆（钢筋）采用可调节，可重复利用。

优点描述:现场外架密目网铺设美观、清洁，防护棚搭设规范。

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优点描述:现场临时用电防护棚搭设美观、牢固。

优点描述：现场预制路面美观。

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优点描述：爬架整体美观。

成都区域优秀做法

优点描述:楼层预留洞口封堵美观。

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优点描述:楼梯临边防护、踏步成品保护美观。

优点描述:操作层预留洞口临边防护到位。

第二部分：交付项目优秀做法图集

一、精装修户内部分：

节点分项

分项 标准图片 体现节点

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体现节点：进户门门碰安装在上方。

1、确定样式统一采购；

2、根据实际情况确定安装部位；

3、安装固定；

入户空间及水电设备

体现节点：阳台雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。

1、雨水管安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；

2、根部四周采用与墙面相同踢脚

线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；

精装修户内部分

阳台

体现节点：落水管顶部收口加设装饰盖

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体现节点：栏杆与墙面采用油漆收口

体现节点：墙面施工带颜色涂料户内装饰

时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；

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体现节点：配电箱标识清晰，准确，保洁到位；

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体现节点：踢脚线与墙面缝隙均匀，涂饰基层平整度控制较好；

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体现节点：打胶顺直，观感较好；

体现节点：户内保洁较好，房间内无交叉作业污染；

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体现节点：门套收口到位，无缝隙；

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体现节点：开关、面板采用连体

面板，避免产生高低差，整体观感较好；

体现节点：窗口四周采用自然收口，未进行打胶，收口顺直；

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体现节点：涂饰墙面与瓷砖墙面交接处采用成品不锈钢扣条；

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体现节点：木地板与石材采用直碰施工工艺，无地板扣条，整体美观；

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体现节点：隐藏式地漏设计；

体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；

体现节点：卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采用图片门碰可避免此类问题；

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门窗、栏杆新风系统

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体现节点：凸窗采用不锈钢收口条；

1、确定样式统一采购；

2、根据实际情况确定安装部位尺寸；

3、安装固定；

安装部品

体现节点：柜体角部采用护条，避免业主磕碰；

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二、公共区域装饰部分：

体现节点：1、采用水泥砂浆施工凸出墙面的明踢脚线，踢脚线使用万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；

2、未采用水泥砂浆施工凸出墙面的情况，可以使用万科灰涂料统

一下返楼梯踏步1cm，贴分色纸确保线条顺直。（区域强制要求）

公共装

饰

体现节点：楼梯间窗台采用“万科灰”涂料，线条顺直、美观。（区域强制要求）

体现节点：开敞楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质；预制楼梯采用清水混凝土；

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体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；

体现节点：消防管线雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。

1、管线安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；

2、根部四周采用与墙面相同踢脚

线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；

体现节点：阳台及公共部位墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；（区域强制要求）

消防通道

大堂、前室

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体现节点：管井门框凸出或凹进成活墙面5-10mm，以确保收口品质；（区域强制要求）

体现节点：进户门安装门碰；

1、确定样式统一采购；

2、根据实际情况确定安装部位；

3、安装固定；（区域强制要求）

体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；

公共部位安装设施

体现节点; 防火门门扣；

1、确定样式统一采购；

2、根据实际情况确定安装部位；

3、安装固定；

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体现节点：管井内刮沙。

1、采用108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；

2、面层越薄效果越好，约5-8mm，视基层平整度确定；

体现节点：管道井配套可视化；1、

吊环上张贴分户标识

2、标识材质采用纸质塑封标识或喷涂。（区域强制要求）

体现节点：管井内管道穿楼板部位采用套圈，使管井内观感更美观；（区域强制要求）

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体现节点：管线根部采用成品扣盖，收口美观；

体现节点：电梯成品保护到位；

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体现节点：1、电梯轿厢保护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。

2、侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜；

3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒保护；按钮突起部位切开

保护膜，保证切口平滑；

4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。

地下室

体现节点：管道排布较为规则,标识清晰；（区域强制要求）

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体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；

体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；

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体现节点：管井根部处理；

1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。套管底部与楼板底面持平。

2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。

3、管道穿越楼板距地面300mm

高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。

4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。

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体现节点：

1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。

2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。

3、管道穿越楼板距地面300mm

高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。

4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。

体现节点：地下室地坪采用固化地坪方式进行施工，耐久性好，节约成本；

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体现节点：车库出入口地面；

体现节点：桥架管道安装顺直，

地坪漆线条顺直、地面整体观感较好；

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三、外立面部分：

体现节点：防雷测试点，采购成品白钢扣件统一安装、美观；

外立面 体现节点：排水管防爬处理；

体现节点：外立面新风系统排列整齐，外墙涂料平整度较好，无修补痕迹；线条顺直；

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体现节点：屋面水簸箕颜色同墙面和雨水管一致；（区域强制要求）

体现节点：1、墙面涂料下返到平面2CM；

2、采用分色纸下返，防止互相咬色；（区域强制要求）

屋面

体现节点：屋面排风盖造型细致，闭门器部位保温切口防止磕碰，防止保温和涂料破坏；

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