建筑工程项目常用经济指标

2023年4月20日发(作者：玻化微珠保温砂浆)

建筑工程项目常用经济指标

建筑工程常用经济指标

一、常见的基础常识

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层

11—12层之间

以上数据按抗震7度区划定规矩布局设计

三、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积

0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4~0.8左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右

四、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三

遍压光90

XXX

五、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方洁净砂需1.3方通俗砂

六、其他数据

1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适

用房为

16--18KG/m2.

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、通俗多层砌体住宅，模版面积占修建面积1.3--2.2，按

照现浇板少、

柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500

墙2000—3000

块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量

2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)

七、建筑工程清包工价格

模板：19-23元/平米（粘灰面）

砼：38-41元/立，

钢筋：310-420元/吨，大概10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭

拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

蹲台隔绝：120-300元/蹭位。

XXX乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）

电气照明局部：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

八、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较

高），合160~300

元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量

较高)，合100~165

元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层

含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包孕保温）：50~100元/平方米（以通俗

涂料为尺度，如

为石材或幕墙，则大概高达300~1000元/平方米；

7、室内水电装置工程（含消防）：60~120元/平方米

（按小区档次，多

层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含

量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米修建面积门窗面

积约为0.25~0.5

平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造

价90~300元

/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金

门窗，则可能

达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及大众部位装饰工程：30~150

元/平方米（与

小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层

含量较高、高

层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档

次、电梯设置

的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/

平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100

元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方

米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总

造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、姑且设施（糊口区、办公区、堆栈、门路、现场别的

姑且设施（水、

电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元

/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/

平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为

10%）：以上

各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方

米，高档的

可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，

高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发

造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这

要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~元/平

方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念时代费用）：15~100元/平

方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、策划、贩卖署理费：通俗30~200元/平方米，

高者可达500

元/平方米以上；

24、地皮费：通俗二线城市郊区（老郊区地带）为

70~100万/亩，容积

率通俗为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，

郊区中

心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/

平方米，

核心区域可达300万元/亩以上，单方地皮造价更高；一

线城市甚

至有高达元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县

城

等地皮单方造价较低，通俗为100~500元/平方米，也有

高达2000

元/平方米以上的情形；

25、地皮税费与前期费，通俗为地皮费的15%左右，二

线城市通俗为