旧楼装饰改造的常见做法

科技信息 ０建筑与工程Ｏ ＳＣＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ２０１０年第９期

旧楼装饰改造的常见做法

储

权

（徐州建筑装璜有限公司

江苏徐州２２１００３）

【摘要】旧房装修改造是装饰装修工程的重要组成部分，旧房装修改造在某些部位的做法上和新装修的工程有很大的差别，本文从常见

的几个部位简单的做法论述一下旧房装修改造的装饰装修做法。

【关键词】旧房装修改造；常见做法

１ 内墙涂料

在旧房的装修改造中，墙面的做法最多的非乳胶漆莫属了，只要涂

饰效果的污痕、裂纹、缺角等；（３）板面与暖气管线及消防管线结合处、

装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂

部分不小于房间１—３／１０００，主龙骨安装后应及时矫正标高，吊杆距主

层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材

龙骨端部小于３００ｍｍ。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点的构造或增

料。

吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶，胶缝要细而匀；

（４）Ｃ５０轻钢大龙骨间距不超过１．０米，吊点间距小于１米，中间起拱

设吊杆；（５）铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

１．１ 优选方案：刷白色乳胶漆

１．２质量要点：（１）预先铲除老墙面的浮灰等，检查墙面的平整度、阴

４窗台面

阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；（２）对墙面

上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差，

窗台面是室内装饰的一个靓点，前几年大都把它设计成水磨石预

制块来装饰．如今人们已用石材代替。

需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（３）找补一遍、满刮腻子二遍、涂

４．１ 优选方案：黑金沙石材

刷乳胶漆二至三遍．每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻

４．２质量要点：（１）台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制

坑、疙瘩等缺陷；（４）涂刷乳胶漆采用滚涂时，应首先用长毛滚筒涂刷，

块上，但水平高度要低于平开窗扇；（２）台面与墙面交接处缝隙应小于

稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压。保证漆膜均匀细致。无流坠、露

３ｍｍ，密封胶打缝应在墙面完成后进行；（３）石材接缝平整、严密，磨边

刷、露底、气泡、发花等弊病；（４）保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台

光滑、直顺：

面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明，整

齐顺直无污染；（５）对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重

５包装暖气片

点找平；（６）对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须

在旧楼装修改造项目中，暖气片大都是铸铁制品，散热效果虽好，

填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布，并不得有凸出不平、裂纹现

但不美观。为了与衬托整体装饰效果，需要进行饰面包装。

象；（７）对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；（８）涂料施工前对上到工

５．１优选方案：铝塑板饰面，常用颜色有浅灰或香槟银色。

序要验收，乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（９）最后一遍乳胶漆应在

５．２质量要点：（１）３０＊４０木龙骨骨架涂防火涂料两遍，间距

其它工程全部完工后进行。

３００＊３００；（２）细木工板基层，防火涂料两遍；（３）铝塑板饰面分格粘贴，

２木门更换

分格设计方案须经建设方同意，留宽度４ｍｍ，需要对缝时要吻合严密、

室内木门是楼房改造首选项目．随着装饰行业“工厂化”的发展．

木工现场制作木门越来越少，而成品实木复合门以质量稳定、施工工

期短、绿色环保的优势得到广泛应用。

２．１优选方案：成品贴薄木皮复合实木门，颜色同办公家具相近。

留缝时宽度要均匀，留缝宽度误差小于０．５ｍｍ；（４）留缝注耐侯胶应饱

满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边；（５）铝塑板面层平整，颜色一致，

无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象；（６）斜光源照射目测无凹凸不平

现象；（７）与其它不同饰面（如墙面）相接处缝隙对接应小于ｌｍｍ，注胶

细致、均匀、光滑、整齐；（８）施工前将暖气片周围卫生清理干净；（９）成

２．２质量要点：（１）选择通过ＩＳ０９００１国际质量体系认证、国家质检合

品暖气罩应设置防脱落措施：

格的绿色环保产品；（２）明确天然木皮品种及厚度，主要有花梨木、沙

比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等．树种不同，价

６卫生间改造

格有差别，木皮厚度应在０．５—０．６ｍｍ之间；（３）木皮衬板采用ＭＤＦ单

旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙

板或多层板，保证门扇不变性、不开裂；（４）门挺采用天然杉木指接，宽

度１００—１２０ｍｍ，厚度４Ｏ，门芯板采用天然杉木指接；造型线条凹入部

面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造

是旧楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。

位采用ＭＤＦ结构板，凸出部位采用实木线条，颜色同实木皮；（５）合

１优选方案：（１）顶棚采用ＰＶＣ材料吊顶；（２）墙面粘贴３００＊４５０浅 ６．

页、锁具、门吸等应带样品，每扇门应安装三个合页；（６）门套侧板采用

多层板或杉木指接，厚度大于２０ｒａｍ，门挡处橡胶条要牢固、弹性好；门

色瓷砖且在窗台以下留５ｍｍ左右腰线．地面粘贴规格３００＊３００的瓷

边线厚度应大于１２ｍｍ，宽度６０ｒａｍ，基层板采用多层板或杉木指接。

砖；（３）隔断采用三聚氰氨防潮板；（４）将原铸铁供水管线改为ＰＰ—Ｒ

门套侧板和门边线饰面木皮，颜色要与门扇配套；（７）采用高档环保油

管线，排水管线直接用ＰＶＣ管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；（５）更

换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；（６）拆除原小

漆，漆膜饱满、光亮。

便池，更换为感应小便斗（２２０Ｖ电源）；（７）根据实际情况，选择双位洗

３房间吊顶