买房子契税是什么意思?

买房⼦契税是什么意思？

买房⼦契税是当⼟地使⽤权进⾏出售房屋买卖的时候，需要向产权承受⼈征收的财产的税费，当然买房⼦他的技术⽅⾯的征收

的时候，⼀般情况下他都是有个顺序条件的，在办理相关的贷款审批合格之后的话，才需要进⾏⼀个税收缴纳。

⼀、⼦是什么意思?

买房⼦契税是当进⾏出售房屋买卖的时候，需要向产权承受⼈征收的财产的税费，⼀般契税的顺序是-交⾸付-办理贷款-贷

款审批-审批合格-进⼊交房流程。但是有的外⾏步骤不是很严谨，所以⼤致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，

这时候需要去审批核⼼交契税。如果不是个⼈购房，还需要交。

1、⼀般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候⼀般会把钥匙给你，并且⼀个⽉之内办妥，并不是很催，交完契税之后

别的费⽤⼏乎没有了，除⾮你是全款才需要⾃⼰办理⼟地证产权证。

2、需要在备案⽇期(⼀般为合同第15页的⽇期)后90⽇内交纳，过期要收⽇的万分之五的。⽽维修基⾦需要购房者按照购

房者与售房单位应当签定有关交缴约定，按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。

3、契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种。应缴税范围包括：⼟地使⽤权出售、

赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。

4、 房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物

业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤房屋维修基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，

账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。

买房缴纳契税需要⾛哪些流程

是新房，凭原件和复印件、发票或收据原件和复印件、原件和复印件，就可以办理契税缴纳⼿续。

如果购买的是，则须提供以下资料⽅可办理契税缴纳⼿续：买卖双⽅到房产交易核⼼窗⼝签订房屋转移纳税申请书;房产

评估报告原件和复印件;买卖双⽅的⾝份证复印件;原原件和复印件。

⼆、相关资料

1、：商品房买卖合同、购房发票(或⾸期付款收据)。

2、、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双⽅原房证。

4、房屋重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或⾸

付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

⽇常⽣活买房⼦是很多的，年轻夫妻的前提条件，所以在购买房⼦的时候，他们也是承担着⾮常⼤的⼀个经济的压⼒，尤

其是购买房屋，不仅仅需要有房屋本⾝的⼀个价值⽅⾯的费⽤⽀出，还有就是⼀些税收也是需要进⾏⽀付。