提前还款流程是什么样的

提前还款流程是什么样的

提前还款是指借款⽅在还款期未到之前即先⾏偿还贷款的⾏为。提前还款在某些情况下对借款⼈有利⽽对贷款⼈不

利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期

限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银⾏只能受理⾃发放个⼈贷款第⼆个还款⽉起借款⼈提前

还款的申请。

房贷提前还款流程

房贷提前还款办理程序说明

1.房贷提前全部还款：由贷款银⾏审核相关材料⽆误后，办理提前全部还款⼿续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银⾏指导借款⼈填写相关协议。如果原贷款担保⽅式为抵押+保险且

抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本⼈⾝份证和相关协议到市中⼼指定的保险公司办理减保⼿续，最后签订完

的协议应由贷款银⾏及时送交相应分中⼼。

3.原贷款担保⽅式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择⾮抵押+保险的借款⼈，申请提前部分还款同时缩

短贷款期限：贷款银⾏指导借款⼈填写相关协议，签订完的协议应由贷款银⾏及时送交相应分中⼼。

4.原贷款担保⽅式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款⼈申请提前部分还款同时缩短贷款

期限，可直接到担保中⼼办理。

房贷提前还款⼿续

根据银⾏的规定，房贷提前还款的客户需提前⼀周⾄⼀个⽉提出书⾯申请,并约定房贷提前还款⽇期。然后按照约

定的⽇期，携带⾝份证、和银⾏签订的贷款合同到银⾏填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银⾏的要求，将需要还

贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银⾏⾃动扣收。

各家银⾏对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以⼀次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点⾦

额各银⾏规定不⼀，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银⾏则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种⽅式：⼀是减少每⽉还款额，还款期限不变;另⼀种是缩短还款期限,每⽉

还款额不变。如果贷款⼈的收⼊不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款⽅式，尽早实现⽆债⼀⾝轻的愿望。如果收

⼊没有太⼤增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的⽅式，这样会减轻还贷压⼒。

值得⼀提的是，《提前还款申请表》⼀经借款⼈银⾏确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合

同具有同等法律效⼒。如贷款购房⼈不论任何原因，未能按照其向借款⼈银⾏出具的提前还款申请中规定的⽇期与⾦

额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房⼈按借款合同承担相应的违约责任。

房贷提前还款注意事项

前还贷。

公积⾦贷款提前还款办法

公积⾦贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定。公积⾦贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活，因

此我们需要提前了解公积⾦贷款提前还款都需要什么⼿续。

个⼈贷款程序

1、签定认购书：客户与已和银⾏签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳⾸期购房款;

2、办理申请：客户到银⾏委托的律师事务所办理按揭申请⼿续,包括交验个⼈资料、交纳各项费⽤、填写法律⽂

件;

3、货款审查：律师事务所对客户申请进⾏初审，之后由银⾏进⾏审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的

费⽤;

4、其他法律⼿续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放：银⾏将贷款款项划⾄发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个⼈贷款的偿还⽅式办理流程及费⽤：

1、按所签的货款合同规定分⽉等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每⽉还款⽇前主动在其购房储蓄帐户上

存⾜其每⽉应还的贷款本息，由银⾏扣收每⽉应还款;

2、提前还款:客户应提前⼀个⽉向银⾏提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期

利率执⾏。

房贷提前还款特别提醒

房贷提前还款提醒⼀：不要忘了退保