房产赠与过户需要缴纳的税费有哪些

房产赠与过户需要缴纳的税费有哪些

房产如果在过户的时候是需要缴纳⼀定的税费了，并且不同的过户⽅式所交纳的税费项⽬也是不⼀样的，如果是

属于赠与的话，那么在过户的时候需要缴纳多少税费呢。店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有

帮助。

房产赠与过户需要缴纳的税费有哪些

办理房屋产权过户主要有三种⽅法：

⼀、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：

⽗母带《⾝份证》《户⼝簿》《结婚证》《房屋所有权证》《⽗⼦关系证明》和⼦⼥带《⾝份证》《户⼝簿》

《婚姻证明》⼀同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述⼿续到当地房屋产权登记部门办理房

屋产权过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

2、过户所需费⽤：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)⼟地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

⼆、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：

⽗母带《⾝份证》《户⼝簿》《结婚证》《房屋所有权证》和⼦⼥带《⾝份证》《户⼝簿》《婚姻证明》⼀同到

到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。

2、过户所需费⽤：

(1)契税：90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳：90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳：140平⽅⽶以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)⼟地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原

值⼀般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：

(⼀)办理房产证过户⼿续要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

(⼆)办理房产证过户⼿续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗

嘱继承，⼆是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承⼈死亡证明：

2、办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件：

4、办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于

⽆法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：《房地产登记申请书》(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

2、过户所需费⽤：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳

(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

(4)⼟地增值税：按房价1%缴纳

(5)房屋产权登记费：100.00元

备注：选择哪种⽅式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房⼦，转卖时免征营业税，如果这套

房⼜是家⾥唯⼀房产，不但免营业税，还免个⼈所得税。如果是五年以内的房⼦还是选择赠与过户⽐较省钱，⽗母在

办理过户时可以咨询⼀下房产管理部门，选择适合⾃⼰的⽅式将房屋过户给⼦⼥。

以上就是相关回答，当⾃⼰选择赠与的⽅式进⾏房⼦过户的时候，那么⾃⼰需要带上⾝份证户⼝薄结婚证房屋所

有权证还有⽗⼦关系证明等等，涉及到的税费⼀般情况下有公正费评估费契税⼟地增值税这些。如果您还有其它法律

问题可以咨询店铺的专业律师。