珠海契税2023标准

珠海契税2023标准

契税是指在中国购买房地产时，根据购房金额向国家支付的一种

税收。作为一种重要的财政收入，契税旨在调节房地产市场，平衡资

源配置，并为国家提供基本公共服务。随着中国房地产市场的快速发

展，契税的标准也在不断调整。下面将介绍珠海市2023年的契税标准。

首先，需要了解的是，契税是根据购房金额计算的，不同的购房

金额对应着不同的契税税率。在珠海市，购房金额在一定范围内的分

段，每个分段对应着不同的税率。

对于购房金额在50万元以下的小额住房，契税税率为1%。这样的

税率针对了一些经济条件较为有限的购房者，减轻了他们的购房负担，

同时也促进了低价位的商品房的销售。

购房金额在50万元至100万元之间的房屋，契税税率为1.5%。这

个税率旨在平衡不同价位的商品房交易量，引导购房者根据自身情况

选择适合的房屋。

购房金额超过100万元的房屋，契税税率为2%。这个税率适用于

较为高端的房地产，主要用来稳定高价位房屋的市场秩序。

此外，对于非普通商品住房（例如豪宅、名人别墅等），珠海市

实行差别化契税标准。根据不同类型的非普通住房特征，针对性地制

定税率，以调控这些高价住房的市场。

值得注意的是，购买第二套住房的居民需要缴纳契税的增值税5%。

这个政策主要是为了遏制投资性购房，稳定房地产市场，鼓励住房流

转。

不同于契税，购房者在购房时还需要支付其他费用，如契约费、

公证费、评估费等。这些费用根据具体交易进行收费。

除了购房者需要支付契税，卖方在出售房屋时也需要按照契税标

准缴纳相关税费。卖方需要根据卖房金额和税率进行计算，并缴纳相

应的税额。

珠海市2023年的契税标准如上所述。这一标准旨在根据购房金额

和房屋特征，合理调节房地产市场，促进公平交易，为市民提供良好

的居住环境。购房者在购房时需要仔细了解契税标准，并根据自身情

况进行合理的购房规划。同时，政府也应加强监管，遏制房地产市场

的不合理波动，确保市场稳定和公平。