低碳住宅

低碳住宅

进入2010年，“低碳”日益成为热门话题，在房地产业，以“节能、环保、绿色、低

排放”等为特点的“低碳建筑”，也以一种全新的姿态，高调登场。

“低碳建筑”体系分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳

排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇等。

作为房地产企业，我们要做的是：

第一、在做规划设计的时候，充分考虑规划设计的综合优化节能。也就是说通过调研

计算分析模拟等等方法，对选定的一个项目从场地的环境资源的状况结构的形式以及项目

的功能布局进行综合优化。

第二、从建筑的外维护结构考虑节能。也就是建筑外维护结构系统的节能，这个节能

主要综合结构设计控制合理建筑技术，采用高效保温墙体，更多实施自然通风自然采光高

性能门窗多种遮阳技术手段，多层和多此的幕林幕墙和建筑物凉台来实现自然通风自然采

光聚集和散发热量。

第三、绿色新能源系统节能。这方面用了大量深层的，包括现在尝试的浅层的通过光

热光电，以及在长江以北地区利用土壤源热泵，长江以北地区热量不够长江以南地区热量

富余等等，我们充分开发能源。

第四、室内环境控制系统节能。这方面节能从采暖制冷通风采光加湿、除湿隔音降噪

生活热水以及室内环境和空气品质调控等等。

第五、可再生循环利用。可再生资源循环利用主要就是对雨水回收，水资源和其它自

然资源综合节约利用，通过对太阳能、风能、生物制能源等等可再生资源利用，来最大限

度消除对一个城市市政能源一次性的依赖。包括对垃圾分类以及垃圾回收、垃圾再利用等

等。

第六、建筑设备运行效率节能。通过对建筑和楼宇使用大量设备设施科学有效地控制

来实现最大限度的最优的节能利用。

第七、建筑绿化与生态技术方面的应用。这方面我们综合采用了屋顶绿化、建筑立面

绿化、湿地景观绿化生态技术，体现人与环境、人与自然的和谐统一。

第八、绿色建材节能。

第九、智能化信息化系统节能。通过体验信息技术在建筑中最新应用除了楼宇和办公

智能化，还以多信息化的方式实现建筑节能的数据不断的收集和传送。

第十、不断地让我们一个项目或者一个建筑的生活方式节能信仰和理念不断地和客户

业主不断地增强节能理念信仰和意识。

住宅低碳技术分类（如下表）