简单版房屋退租协议书【详细版】

简单版房屋退租协议书【详细版】

房屋退租协议(简单版)

本协议当事人

甲方：

乙方：

鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称 原

协议 )，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算

把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在

乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退

还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。

第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，那么向

甲方支付日租金2倍的滞纳金。

第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙

方无法顺利搬出的损失由甲方承当。

第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。

第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。

第六条 本协议自双方签字，盖章后生效。

第七条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。

第八条 因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协商解决，如协商解决不

能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。

甲方： 乙方：

1 / 10

签约代表： 签约代表：

签约日期： 签约日期

房东租房合同考前须知

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准

备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位

等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：

房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、

设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承当，如物业管理、治安清洁、

有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最

好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能催促房客按时付款，又能防止欠费

太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋

的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用

假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易区分;其次请房东出示房屋权属证明

原件，加产权证或是使用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原

产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间

了解房主是否熟知根本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。

2 / 10

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要

清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电

的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如

果出现故障时维修费用由谁来承当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生

毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏

的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房

东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作

为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双

方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业

主应退还押金。

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支

付期限与方式等。

11、要对房屋维修及费用问题做出约定.

12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查

租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查

房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关

规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

出租房屋考前须知适时应对保障

出租房考前须知面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群

体也逐渐壮大，那么对这些人群出租房考前须知有哪些呢?现今上海一些人，所

3 / 10

谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房

东出租房屋考前须知有哪些?如何注意不被骗呢?

二房东出租房考前须知一，合租房考前须知

1，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要

注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租

老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以

轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护

3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假

装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意平安，也最好2

个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有

房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

4，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到

期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

5，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可

以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太

大。

上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一

般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以

协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，

所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般情况下业主的租金都包物

业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或

4 / 10

你所在房子，居委会会代开，或由我们上海租房网代开.二房东租房考前须知上

海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的

收取的，写字楼，别墅，高档公寓，根据情况收取，房屋租赁合同都是格式的，

由中介来填写。

1，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。

要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

2，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核

对无误，才能签约。

3，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。

4，通过中介可以适当防止风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找

的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，

看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产

证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

5，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

第一次租房考前须知有哪些

关于第一次租房考前须知有哪些?简单的说就是一下四点：

■地理位置是首要选择的条件■第二是租金■第三是选择正规的中介公司■

在合同中注明权利和义务

(一)在租房之前租房考前须知有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市

场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周

围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

5 / 10

(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到

满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)在自己比拟陌生的环境里找房子租房考前须知有哪些，最好通过中介机

构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但

是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在

多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接

触后，再决定是否可以委托。

有关的日租房考前须知

日租房 的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主

将自己住所的空余局部短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房考前须知有

哪些呢?我们一起来看看。

日租房考前须知一、日租房入住：

1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所

在小区，必须电话联系确认。

2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会从房费

中扣除定金。日租房一般不接受退房时交费，请谅解，填写入住单.

3、店家向房客交代相关事宜。

4、查验身份证等有效证件;

5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。

日租房考前须知二、日租房退房手续：

1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天;

2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。

6 / 10

日租房考前须知三、日租房退住：

1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家，经确认前方可

生效，否那么只好让给已经预定的客人居住。

2.房客如果需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认前方

可生效;没有提前确认或未经认可，店家有权扣押定金作为补偿。

(日租房考前须知如需签合同的客人请按合同约定执行)。

单身女生租房考前须知

现在的社会有太多的不平安因素，可又迫于无奈，有时也要自己一个人外出

工作、生活。不过也不用太担忧，我们准备齐全，也就不那么害怕了。下面是我

总的女生租房考前须知，和同是如此情况的姐妹们分享一下。女生租房考前须知

租房的时候与房东的协议要看清楚，要查看清楚房东的身份，房屋的产权证也要

仔细查看，明确双方的权利和义务，这在以后的租房过程中非常重要。

租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作

晚回家时，也不用太担忧。

如果可以最好找一个和朋友一起住的楼房，离的近了，有什么事，也好有个

照应。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

1个人外出频繁，会很容易让不法分子盯上，所以可以不定期的请自己的好

朋友(值得信赖的朋友，最好是你对他知根知底的人)来玩上两天。

女生租房考前须知不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，

不要让他知道你家里的详细位置。

女生租房考前须知不要在入睡后接电话，即便是熟人也不要接。因为往往深

夜打电话的都是有事的。

7 / 10

最好在平时有锻炼健身，这样有什么危险时，可以不让自己受太大的伤害。

要有能处理一般的家务能力。比方：换电灯泡、清扫天花板、修理水管等等。

因为是自己一个人生活，会很寂寞，可以给自己安排很多节目，让每天的生

活丰富多彩。

家中常备药箱，夜里突然肚子疼的时候，没有人下楼为你买药。

女生租房考前须知如果因为加班回家晚上，要时常回头看后面有没有人跟踪。

回到家准备开门时要注意看有没有人，要以最快的速度开门并关上。

女生租房考前须知陌生人敲门不要开门，只在屋内答复。

有的女孩可能会准备一把刀，以防不测。但如果真的遇到歹徒最好不要这样，

因为我们力气毕竟很小。

女生租房考前须知如果遇到歹徒拎包，就把包给他们，和他们好好商量，也

许还可以把钱财除外的东西拿回来。

女生租房考前须知如果晚上有人入室盗窃，不要慌张，就当做没看见，继续

睡觉。

可以把男孩的衬衣、短袖放在阳台上，制造一个假象，让其知道家里的男孩。

记住房东的电话还有离你最近的派出所的电话。

邻里之间见面可以多打招呼，时常微笑待人，与邻居大妈们搞好关系。

家中发现断电现象，不要急忙把门翻开，小心有人成心为之。

钥匙，是单身女性租房很容易丧失的东西。常备几把钥匙，放在信任的人那

里一把，公司一把，都是重要的。

防火要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。

自身的手机要随时处于畅通的状态，尤其是晚上，让别人可以随时找到你。

8 / 10

可以准备一个小夜灯，安稳的睡个好觉。

女生租房考前须知外出时要关好门窗，确定都关好了再出门。

女生租房考前须知至少有1个当你忘记拿家门钥匙时可以去借宿的朋友。

一个人在外面生活或多或少都会觉得孤单，尤其是晚上一个人在家，白天还

有工作学习，夜晚却只有一个人。不要害怕也不要担忧，放轻松。可以做一些运

动或自己喜欢的，帮助睡眠。没事了往家打个电话，你心里就不那么孤单了，家

长也放心了。

二房东租房考前须知怎样才能不被骗

现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押

金，然后溜之大吉。二房东租房考前须知有哪些?如何注意不被骗呢?

二房东租房考前须知一，上海租房考前须知

1，通过中介可以适当防止风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找

的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，

看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产

证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。

要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核

对无误，才能签约。

5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。

二房东租房考前须知二，合租房考前须知

9 / 10

1，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到

期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

2，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要

注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租

老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假

装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意平安，也最好2

个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有

房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

4，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可

以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太

大。

5，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以

轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。

10 / 10