贵阳市二套房契税税率是多少

贵阳首套房与二套房差别？

通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：

1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；

2、—套和二套在交易上，一套有契税优患（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地接合同价的70%计征

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

4、如果果是第二套房、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求，银行无法给予你“首付3成，再次购房就要按第二套房算：只要曾找银行贷款买房。而且央行。也就是说我们现在买第二套房更难了、利率8.5折”的优惠，无论是否还清#5%收取，二套房首付最低四成，首套房最新政策最低首付比例25%，168平以下按1，而二套房无论面积大小都按3%收取主要是在买房首付比例和交税费上有区别。首付套小于90平契税按1%收取

2021贵阳二手房交易税费？

契税：买方支付，全部以家庭为单位

标准：3%；

注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%

增值税：卖方支付

标准：5.6%；

注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位

标准：全额的2%或者差额的20%

注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；

土地增值税：卖方支付

个人住宅类交易目前暂时免征；

非住宅类房屋按差额30%-60%征收（执行标准按各区政策规定执行）；

印花税：买方支付

印花税：0.05%、贴本印花:5元/本；

注：个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征

登记费：买方支付

住宅：80元/件；

非住宅（包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件；

交易服务费：买卖方支付50%

住宅：3元/㎡；商业：24元/㎡；办公：18元/㎡；其他：12元/㎡。

贵州房产交易要交哪些税费？

一共是10项税1.契税 60%以上的地区是按照90平以下1%征收2.个税 卖方产生，卖方有二套房 各地区政策不一样 差额的20% 和全额的1% 贵州省两项都可选3.营业税 卖方没超过5年 全额的5.55% 68万的话37400元4.查档费 各地价格不同5.交易费 各地价格不同6.工本费 各地价格不同7.印花税 买卖方各交万分之五 和起来就是千分之一 8.鉴定费 各地价格不同9.土地增值税 暂不征收 10.中介费 如果有中介，按地区1%-4%不等