环艺专业别墅室内设计毕业设计论文当哥特遇见北欧现代—论独栋别墅的

毕业设计

题目 当哥特遇见北欧现代

—论独栋别墅的风格碰撞与空间重塑

学生所在学院 艺术设计学院

专 业 环境艺术设计

学 号

学生姓名

XXX ___________

指导教师

XXX _____________________

助理指导教师 _________________________

起止日期 年 月- 年 月

摘要

中国的当代别墅，大多是以西方别墅的建筑样式和设计风格为样本而建造的，此 类风

格中，最多的是欧式风格，古典风格以及现代简约风格。就现况而言，大多数中 国的别墅

业主对于别墅装修风格并没有一个十分清晰的概念，有许多人对于别墅设计 的认识还停

留在早期的别墅时代，对别墅风格的表述和认识也局限于罗马柱，欧式线 条等杂碎的欧式

装修元素上。

此外，仍有许多人对别墅的需求停留在普通集约住宅所承载的功能区分上，并没 有对

别墅的独有大面积私有空间进行最充分的利用和最合理的划分。综上两点来说， 当代中国

别墅的开展，应从风格和空间上进行重点开展。

为了将哥特的诡濡华美和北欧现代的简洁柔和进行碰撞，并将别墅的功能格局重 新

定义，在本次方案中，针对成都市郊某别墅区的一所独栋别墅进行了大胆的尝试， 并针对

原户型进行了大幅度的整改，并在从创意初步草图，设计定稿，施工图绘制中 一步步的将

之落实，最终实现了最终的设计目的：

在拉近根底色的差距，降低家具，墙地面的色彩纯度，提升明度的前提下，哥特 风格

和北欧现代的组合是完全可行的，独特却不突兀，保守中有精彩之处。

在预算范圉之内，别墅的格局应能满足三代人的需求并保存其另类与独特。

关键词：

哥特风格 北欧现代 简约 功能性 雕花玻璃

摘要 ................................................................ I

关键词 ............................................................... I

1. 引言 ............................................................... 1

1.1别墅开展现况 ...................................................... 1

1.2问题解决方向 ...................................................... 1

1.3意义与价值 ........................................................ 1

1.3.1风格新尝试 ...................................................... 1

1.3.2人文呵护 ........................................................ 2

2. 1风格分析 ......................................................... 3

2.1.1什么是北欧现代 .................................................. 3

2. 1.2什么是哥特 ...................................................... 3

2. 1. 3风格没有既定界限 .............................................. 3

3.1毕业设计•内容及过程 .............................................. 4

3. 2. 1现况分析 ...................................................... 4

3. 3.整改准备 ......................................................... 4

4. 1设计过程 .......................................................... 5

5 工程分析 ............................................................. 5

5. 2. 1设计亮点 ........................................................ 5

5.2.2人文关心 .......................................................... 6

5. 2.3前后比照 ......................................................... 6

5.2.3前后户型图比照 .................................................... 7

6. 结语 ..................................................... 8

7. ................................................................................................................................ 参考

文献 .................................................................. 9

1.

引言

1.1

别墅开展现况

从消费取向来看，欧式别墅占据着主导地位，而从别墅开展史来说，中国虽 然

很早就有了别墅的身影，但近代别墅的开展却是晚了西方足足一白年。从改革 开放

起，中国别墅奋起直追，从现有的中国别墅来看，西方各国的优秀建筑风格 与别墅

室内设讣风格都有所表达。总体上，中国别墅产业的询景还是非常可观， 潜力也不

可估量。

不过山于产业的不成熟，当前中国别墅设计领域还存在着不少的问题：

1. 1.1过度的追求外观上的欧化，导致表里不一，无多大区别，这是由于建筑设计 与室内

设计脱节所导致，同时也是山于高校室内设计•课程与建筑设讣课程门槛程 度不同，

差距过大，导致应当紧密关联的两个专业没有进行有效衔合。

1.1.2风格主要依幕模仿西方别墅而来，很少有与外乡文化，民族文化相结合的别墅 设计

出现，令人耳目一醒的别致设计更是少之乂少。

1.1.3建筑材质不够环保，品种也比拟单一，价格，性价比良莠不齐。

整个别墅，室内装修的市场尚未形成一定的行业标准。

1. 1.4由于未能合理预算，别墅的室内空间划分效果每每不尽人意，设计师未能从 实际的

生活日常中为业主考虑。

在接下来的案例分析中，本论文将通过对案例的空间规划与风格的重新塑造，对 上

诉问题经行深刻思考。

1.2

问题解决方向

1.2. 1 中国现代别墅产业起步晚，开展过急。但如假设从现在起稍微放慢脚步，仔细 的体

会并吸收西方别墅的韵味，并将之与其他文化，如中国传统文化结合，定能 逐步脱

去西方别墅的影子，成长出独有的中国韵味的别墅。

1. 2. 2 不管是别墅还是普通高层商品房，实用性与美观性从来都是房屋设计装饰

的根本标准。随着科技的开展，建筑、装饰材料不断更新，而建筑材料的环保性 能也

成为了新的标准。

1.2.3 在别墅施工中，建筑设计师、室内设计师以及景观设计师应当相互配 合，以到达

别墅室内外的和谐统一。

以上所述，将在本次案例中一一表达。

1.3意义与价值

1. 3. 1风格新尝试

从美学上分析，虽然哥特式风格与北欧现代所产生的区域和时代相差不 大，

但是在人们的意识中，这两种风格分别位于两个极端：“简〞与“繁〞，“柔 和〞

与“锋利〞。唯一的共同之处，大概就是从两种风格之中，都能闻到些许欧洲 海岸

线上的海风的味道。

这样的尝试非常冒险，稍不得当，就会使得整个别墅的风格不伦不类，简约 不在

简约，华美诡濡的哥特不再具有点晴之笔的作用，反而显得突兀。所以在毕 业设计

中，大面积局部采用线条简洁，色彩柔和的北欧现代风格，局部饰以哥特 式元素的

角柜，阴角线，装饰物等等，同时降低北欧现代的明度，减少两种风格 的视觉落

差，提升平衡感。

当代中国别墅需要新的设讣，需要风格上的不多突破，才能走出欧式别墅的 既定

牢笼，在当今世界的别墅产业中占有一席之地。

1.3.2人文呵护

房子是给人住的，设计的合理与否，只能在日后的居住使用过程中去判断。

但是作为设计师，应当有足够细腻的心思和广度的设计思考方向，懂得为业主进 行

深度考虑，尤其是三世同堂的大型别墅空间，应当从不同年龄阶段的使用者角 度去

考虑设计要求。

别墅的气质往往表达着别墅主人的气质。优秀的别墅设计应当能营造出一 个

具有丰富内涵的隐形氛圉，甚至是改变着别墅居住者的品性，改变他们的生活 习

惯。

好的别墅设计，本身就代表着一种生活方式，一种文化。这是当今别墅应当 努力

开展的方向。

2.1风格分析

2.1. 1什么是北欧现代

所谓北欧设计，通常指二十世纪五十年代时期，从丹麦，挪威，瑞典和芬 兰

兴起的设计风格，其主要特征是极简主义，强调功能性。一句话概括北欧现代 的精

神内涵:doing more with less"。

a

在意识形态上，北欧现代趋于平面化，面向群众且保存了原有美感及实用性,

这种平衡时北欧设计•一直以来的重要特性。

从自然环境上来分析，北欧较为严苛的自然环境使得建筑外形稍为保守，北 欧建

筑设计不得不倾向于室内活动，这也就意味着使用者和产品之间有着更为频 繁的互

动。有了足够的研究和亲密的互动，使得北欧设计区域简洁化，内在却愈 来愈额符

合人机工程学，在材质和色彩上的设计也显得更为大胆和谨慎。

更深一步看，不管是质感还是实用性，北欧设计似乎比其他更具“柔和〞属 性。

大造型饱满，小细节圆润，色彩亮眼却温柔细腻，材质的使用上乂具有亲和 力。这

就使得北欧现代风格具有很强的包容性。

总的说来，北欧设计带有原始意味的柔和的自然性，绝不止于风格。

2.1.2什么是哥特

哥特式;艺术风格发源于法国，盛行于13世纪，流行于14世纪。在12世 纪

到16世纪，欧洲以其建筑风格来指导艺术风格，哥特式代表的，是屋顶的尖拱 形

式，绚丽多彩的玫瑰玻璃窗和飞扶壁以及高耸的空间形式，营造出氛用，是如 梦境

一般的明亮轻快地天堂世界。

在哥特式的建筑中，除了其非常有特色的尖顶拱形等标识形态之外，还有其 独有

的玻璃画艺术。玻璃画山颜色各异的小玻璃块组成，由铅丝联接而成。色彩 瑰丽绚

烂，且具有良好的透光性。本次别墅设汁也多处出现玫瑰玻璃窗。

2. 1. 3风格没有既定界限

室内本没有具体的风格划分的，世界各地的民俗文化不同，历史遗留的文 化

产物自然就有所不同。所以在别墅室内的设计中，可以利用足够的美学和人机 工程

学概念，将不同的文化糅合为一体，营造出奇妙的视觉心理效果。

2. 2案例设计内容及过程

2.1. 1现况分析

本设计选取的项U为成都市郊银杏园路别墅区内的一套三层〔含地下层〕 独

栋别墅。该别墅周围均为独栋别墅，风格属于简约欧式，交通方便，原有植被 丰

富，属于亚热带季风气候。且地处平原，有河流经过。

从以上情况分析，无需从人文地理环境上进行较大改动。就周圉别墅区而言, 我

将原别墅的外立面简欧风格保存，将通过简单的景观小品等设讣将室内与室外 的风

格自然衔接。

当前别墅的格局，是一所两层高，带有地下室、室内车库以及小型花园的的 大别

墅，空间宽敞，卧室量多且面具宽。

布局缺乏之处：

入口廊道过小，仅为840mm,两人并肩那么无法通入室内，且廊道过长，墙体不 能

撤除，无法设置小景。

寝居室占据了大量空间，娱乐，室内休闲空间过少。一楼，二楼的厕所卫生 间都

过于窄小，且构成不合理，无法最大限度使用空间。

楼梯过窄，且踢步过多，不利于老人上下行，且老人单独使用的卫生间也未 能合

理划分功能区。老人房未带有单独的休闲空间。

原户型设汁未能充分利用二楼天窗的现有条件，一楼厨房的立柜已将天窗的 采光

和取景点完全遮掩。且二楼走廊设计•无亮点，且空间划分及其不合理。

没有足够的衣物收纳空间，没有宽敞的洗浴空间。没有设置生活阳台和晾洗 衣服

的空间。

风格过于单一老旧，没有设计壳点。

2.1.2整改准备

设计准备的前期，需要进行大量的实地考察和数据的收集，才能使得设计 尽量

的贴近现实状况，也提升了方案实施的可行性。

定题之后，屡次前去量房，核实数据。并查阅了大量的资料，有关于当地文 化的，

也有关于别墅整改的，尽量的使自己的设计合理花，人性化。

在实地考察中，很多基地图纸中并没有表现出来的内容和数据得到了补充和 完善，

从而根据这些内容别墅设计得到了修改：

地下室的窗户有600mm的高度是通过一楼的室外天井釆光和透气的，但山于 天

井需要进行景观设讣，所以地下室不设置卧室，改为影音娱乐室，将保姆房设 置到一

楼。

2. 1. 3设计过程

经过定稿之后，施工图和效果图的绘制也开始进入状态。在此过程中，两个 楼层

的联接部位和露台的错开部位的结构重新进入视线。分析出了哪些部位的二 楼是高于

一楼的，于是生活阳台便有了设置的空间。

业主初步设定为艺术家及其音乐家身份的妻子，年迈的母亲及3岁的女儿。 此外

还有负责照顾女儿的保姆。

从常住人口的年龄分析，此户型需要满足一下条件：

艺术家需要单独的工作室，其妻子需要单独的衣帽间。女儿的卧室必须全部

采用环保材料，尽量减少直角，且易于重新组合。

业主母亲的房间需安排在一楼，带有独立的卫生间和休息区域。

二楼设置两间客房，以楼梯右侧的门为界限，门以内的为主人夫妻两的私密 空间。

2.2工程分析

2. 2. 1设计亮点

本别墅设计的亮点主要为两点：空间的重新整改，以及风格的重新设讣。

先从空间整改说起。本设计根本上改变了户主入户的路线，将原来厨房的位 置变

为入户休闲厅，入口处即有大立柜，可放置全家人的鞋帽伞具等等〔见图1〕。 在双

开大门的小扇门背后，设置了一个高500mm的榻榻米，上置毛毯抱枕，可供 临时换

鞋或休息。原先狭窄无趣的门廊改为两面都有设计亮点的过渡带：面向大 门的一面从

外到里依次为矮花坛，装饰树，镜面；背向大门的一面主要为杂物柜, 可放汽车修理配

件等等。

图1 一层入户处前后比照

将厨房整体搬到原先老人房的露台之上，做成抬头可见天的半封闭式厨房。从厨 房延

伸到室内是一个小吧台，小吧台旁边是宽敞的餐厅。

一楼阳光房改为书房，书房外侧玻璃柜撤除一局部，新建墙体，一直延伸到 楼梯

外侧，使得入户后拱形门外的装饰树正好位于墙体黃金分割线之上。

一楼二楼的厕所的洗手池都移至厕所外，以便更好的进行干湿分区。

二楼女儿房外直接添一堵墙，从门洞处延伸到露台内侧，拓宽了女儿房的空 间，并将露

台改为单独的女孩衣帽间，充分扑捉到了小主人以后的成长痕迹〔见

图2)o

He

图2二层女儿房及次卫改造前后比照

在风格，工艺上来说，本设计主要采用简洁明快的石膏线做造型，局部用木 纹装饰。

从入户，客厅到二楼的走廊，多处饰以哥特式的花纹，玻璃窗和拱形顶, 尤其是客厅的天

花，利用原有的4200mm层高，做成哥特式特有的拱形吊顶〔风格 表达意向图如图3至图

3〕。

图3入户接待室意向

图

图5客厅效果图

在灯光运用中，多处的吊顶

釆光都是釆用的雕花玻璃内藏灯

带，雕花那么多为哥 特神话中

的神像或者兽像。

在家具处理中，绝大多数家

具都是以北欧现代的设计简洁的

图4 客厅意向图

合。

2. 2. 2人文关心

此外，本设计还考虑到时节的因素，在室内中多处设置了休闲娱乐区域， 因

此当酷署难耐或者天气过于寒冷的时候，一局部的户外活动便可以转到室内， 充分

满足了业主的需求。

从时空上考虑，本设计专门为女儿房设计了可折叠，拆卸的家具。随着小女 儿的

成长，她的思考能力和动手能力都会有所提升，那么室内家具的可塑性将为 他提供

一个非常美好的怎园。等小女儿年纪见长，有了自己的独特审美观，也许 不再喜爱

这些家具，那么它们也能在其他空间变身为柜子，书架，而不至于造成 浪费。

2. 2.3前后比照

风格的变化，应该是最能让业主惊喜的。

两种风格的相互转换，空间的合理分配，有效利用，使得原先并不出彩的别 墅设

计魅力顿生。

从空间划分来看，设计后的别墅功能更健全，甚至是相当富于。除了划分出 的室

内外娱乐空间之外，竟然还能有6个卧室、两个衣帽间和两个工作室。

从整体布局来看，别墅变得大气许多，也敞亮了许多，并不似之前那般狭窄,

家具为主，以哥 特式布艺，亚

麻装饰品为装饰，将两者完美融

拥挤，却也多出了许多空间。

植物造景使得整个空间与室外的联合更加自然和紧密了。

2. 2.4

改造前后户型图比照

图6 一楼原始户型图

图7 —楼整改后户型图一览

6.结语

本设计不仅针对风格，将北欧现代与哥特进行了糅合与穿插，并在空间的重新规 划中

充分表达了空间塑造的重要性，并给方案中的别墅带来了新的生机和新的韵味。

在人类的住宅居住史上，别墅所占篇幅不多，却有着举足轻重的地位。从人类的 开展

来看，别墅的出现是生产力开展的最终结果，同时也表达了人类对隐私的重视， 以及对自

我属地的一种强烈归属感和自豪感。从古至今，别墅从权利，物质的象征变 成了建筑，室

内设计，人文，生活，时尚的集合体。从消费人群和造价来看，别墅设 计是室内设计的高

端化，是消费者们的终极LI标。可见别墅的开展即将迎来一个高潮。

旧的设计终将被新的设计取代。有内涵，有创新意识的事物也终将引领潮流。

不合理的终将被合理的覆盖。有天有地，有方有园并不是唯一选择。

所有的设计创意和理念，都是先辈设计师们通过一步步的实践和探索而总结出来 的。

我们应当学习，吸收，继承，以及发扬。

参考文献：

[11许浩.徐科峰.我国当代别墅的设计探究.青岛理工大学学报.2007-05-05

[2]来增祥.陆震纬.室内设讣原理.北京.中国建设出版社.1996

致谢

原文己完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢!

施工组织设计

本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管 理〞

来进行编制的。编制时，我公司技术开展部、质检科以及项 目部经

过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施 工组织设

计。

一、工程概况：

西夏建材城生活区27 30=住宅楼位于银川市新市区，橡胶 厂

对面。

本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建 筑设计院设

计。

本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8 度，

设计使用年限50年。

本工程建筑面积27#楼3824.75n?;30#楼3824.75 m室内地 坪

：

2

o

±0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m 30#楼 47.28

；

m。总宽27#楼14.26m 30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐 口高度

；

18.6 00m,呈长方形布置，东西向，三个单元。

本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆 抹

而，外刷浅灰色墙漆。内墙而除卫生间200X300瓷砖，高到 顶外，

原文己完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢!

其余均水泥砂桨罩而，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50

厚胶粉聚苯颗粒保温。地而除卫生间200X 200防滑地砖，楼梯 间

50厚细石碇1 1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石碇 毛地

：

面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用 木门，

进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗, 开启窗

均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。

本工程设计为砖混结构，共六层。根底采用C30钢筋栓条形 根

底，上砌MU30毛石根底，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、 三、

四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上 采用M7.5

混合砂浆砌筑MU15多孔砖。

本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；碇：基 础

垫层C10,根底底板、地圈梁、根底构造柱均采用C30,其余 均 C20。

本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用

UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水 表

的管段明设计外，其余均暗设。

本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。

本工程设计照明电源采用BV-2.5铜芯线，插座电源等采用

BV—4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。

二、施工部署及进度方案

1、工期安排

本工程合同方案开工日期：2004年8月21日，竣工日期： 2005

年7月10日，合同工期315天。方案2004年9月15日前 完成根底

工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6 月20日完成

装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日 前完成。具体进

度方案详见附图一1 〔施工进度方案〕。

2、施工顺序

⑴根底工程

工程定位线〔验线〕一挖坑一钎探〔验坑〕一砂砾垫层的施

工一根底栓垫层一刷环保沥青一根底放线〔预检〕一栓条形基 础f

刷环保沥青f毛石根底的砌筑构造柱碇一地圈梁f地沟 一回填

工。

⑵结构工程

结构定位放线〔预检〕一构造柱钢筋绑扎、定位〔隐检〕一

砖墙砌筑+50cm线找平、预检〕柱梁、顶板支模〔预检〕-* 梁

〔

板钢筋绑扎〔隐检、开盘申请〕一栓浇筑一下一层结构定位放 线

一重复上述施工工序直至顶。

⑶内装修工程

门窗框安装一室内墙面抹灰一楼地而一门窗安装、油漆一五

金安装、内部清理一通水通电、竣工。

⑷外装修工程

外装修工程遵循先上后下原那么，屋面工程〔包括烟道、透气

孔、压顶、找平层〕结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修

中逐步插入。

三、施工准备

1、现场道路

本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。

场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。

2、 机械准备

⑴设2台搅拌机，2台水泵。

⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1 台

对焊机。

⑶现场设木工锯，木工刨各1台。

⑷回填期间设打夯机2台。

⑸现场设塔吊2台。

3、 施工用电

施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配

电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、

木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三

相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接

地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。

3、 施工用水

施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。

楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一岀水口；给水管不置

蓄水池内，由潜水泵进行送水。

4、 生活用水

生活用水采用自来水。

5、劳动力安排

⑴结构期间：

瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料

1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊 工

2人；壮工20人。

⑵装修期间

抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工 10

人。

四、主要施工方法

1、施工测量放线

⑴施工测量根本要求

A、 西夏建材城生活区17 3(T住宅楼定位依据：西夏建

材 城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位

B、 根据工程特点及V建筑工程施工测量规程＞DBI01—

21 -95, 4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差

±12,边长相对误差l/15000o

C、 根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对

工程效劳，对工程进度负责的工作目的。

⑵工程定位

A、根据工程特点，平面布置和定位原那么，设置一横一纵

两条主控线即27#楼：(A)轴线和1)轴线；30#楼：(A)轴 线和1)

((

轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：(H)轴

线和(27)轴线；30#楼：(H)轴线和(27)轴线。

B、 主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后

砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造

物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。

C、 控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。

D、 水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝 对

标咼 1110.500m。

⑶根底测量

A、 在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定

出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外

侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。

B、 在垫层上进行根底定位放线前，以建筑物平面控制线

为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑

直法直接投测各轴线。

C、 标高由水准点引测至坑底。

⑷结构施工测量

A、 首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以

上务层主轴线竖身高以测的基准。

B、 施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后

再测设细部尺寸和边线。

C、 标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平 线折

平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测

设。

2、 基坑开挖

本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm根据此特

；

点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。

开挖时，根据现场实际土质，按标准要求1:0.33放坡，反

铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需

用的好土，多余土方挖出，防止二次搬运。

人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲

平。

挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作

方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围

内， 不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装

土车 上。

3、 砌筑工程

⑴材料

砖

:MU15多孔砖，毛石根底采用MU30毛石。

砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层

采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。

⑵砌筑要求

A、 开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。

B、 砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在

10%-15%

0

C、 砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，

灰缝 8-12mm

o

D、 外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，

槎子长度不小于墙体高度的2/3,槎子必须平直、通顺。

E、 隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳

槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。

F、 接槎时必须将外表清理干净，浇水湿润，填实砂浆，

保持灰缝平直。

G、 砖墙按图纸要求每50mm设置2I6钢筋与构造柱

〔〕

拉结, 具体要求见结构总说明。

H、 施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少

于500mm,顶部设边梁。

4、钢筋工程

⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复

试合格前方可使用。

⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，

施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做

好施工的准备工作。

⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d, II级钢40d,搭接位置: 上

部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。

⑷钢筋保护层：根底40mm,柱、梁30mm,板20mm保护层

o

采用50mmX50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳 按梅花状

支起。

⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录,

验收合格前方可进行下道工序。

5、 栓工程

⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合

比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识,

注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记

录。

〔

2〕浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。

⑶投料顺序：石子一水泥一砂子。

⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振

捣器作用局部长度的1.25倍，捣实磴的移动间距不宜大于振 捣

器作用半径的1.5倍。

⑸栓浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d,碇强度 未到

达1.2MP之前不得上人作业。

a

6、 模板工程

⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面

尺寸、平整度、垂直度应到达质量验收标准，以满足其钢度，

稳定性要求。

⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固

定措施。

⑶本工程选用851脱模剂，每撤除一次模板经清理后涂刷

脱模剂，再重新组装，以保证栓的外观质量。

6、 架子工程

⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m,里皮距 墙

50cm,立杆间距l5m,顺水间距1.2m,间距不大于lm。

・

〔

2〕架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。

⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与

J

地面夹角60°

⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距

附和"垂四平六“的原那么。

⑸外防护架用闭目式平安网进行封闭，两平网塔接和网下

口必须绑孔紧密。

⑹结构架子高出作业层lm,每步架子满铺脚手板，要求 严

密牢固并严禁探头板。

7、 装饰工程

装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单

位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行

全面检查、发现问题及时处理，去除隐患，并做好装饰前材料、

机具及技术准备工作。

1、 根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影

响施工用料的原那么下，尽量减少施工用地，按照供料方案分期

分批组织材料进场。

2、 将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸 要

求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子

灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。

3、 罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰

抹子。

4、 油漆、涂料施工:

油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面

工程全部完工前方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必须干

燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，到达薄厚均匀，色调一

致，外表光亮。

墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平,

并用砂纸磨平。

为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料

搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致

外表不显刷纹。

8、楼地面工程

楼地面工程只作50厚豆石磴垫层。

做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以

内，加强养护4一5天后，才能进行上层施工。

10、层面工程

1、 屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防

水卷材。

2、 做水泥砂浆找平层外表应平整压光，屋面与女儿墙交

接处抹成150mm圆角。

3、 本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们 请

专业人员作防水层。

4、 原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料 严

禁使用。

11、水、暖、电安装工程

⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及

坡向应符合图纸和标准要求。

⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和

打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。

⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线

管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。

油漆防腐等均符合图纸各施工标准及质量评定标准。

〔

4〕灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设

计要求，外表应平直洁净方正。

⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产

品严禁使用。

⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配

线的组序一定要符合设计要求。

五、预防质量通病之措施

本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体

系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详

述。本措施不再述。

创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操

作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。

为此，提岀防止通病的作业措施如下：

1、砖墙砌体组砌方法：

(1) 、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁

砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。

(2) 、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：

① 、水平灰缝不匀：标准规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向

灰缝宽度一般为10mm,但不应小于8mm,也不应小于12mm。 砂

浆的作用：一是铺平砖的砌筑外表，二是将块体砖粘接成一 个

整体。标准中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄， 使

砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚， 由

于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。

在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。

试验研究说明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极

限，仅为10mm厚时的70-75%,所以要保证水平灰缝厚度在 8-

12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？

A、 皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。

B、 砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，

跟线铺灰，跟线砌筑。

C、 砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛

掉。

D、 要选砖，将过厚的砖剔掉。

E、 均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、

一铲灰、一揉挤“的“三一 “砌砖法“。

② 砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。

标准规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于

80%,这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比

如：根据试验研究，当水平灰缝满足80%以上，竖缝饱满度满

足60%以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2-3倍，怎样 保

证灰缝饱满度呢？

A、 支持使用所述的“三一 “砌砖法，即“一块砖、一铲

灰、一揉挤“。

B、 水平缝用铺浆法〔铺浆长度W50cm〕砌筑，竖缝用挤

浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用

水冲灌浆法。

C、 砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不 可

加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。

D、 不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15%含水率为宜。

〔约砖块四周浸水15mm左右〕。

③ 注意砌砖时的拉结筋的留置方法：

砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有

具体规定时，按标准执行。标准规定“拉结筋的数量每12cm 厚

墙放1根①6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙 的留

槎处算起，每边均V 100cm,末端应有弯钩〞见图。标准 还规定

「'构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm 设206

拉结钢筋，每边伸入墙内＞ lOOcmo

2、 预防楼梯碗踏步掉角：

楼梯踏步浇筑栓后，往往因达不到碗强度要求，就因施工

需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。

而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两

种方式予以防治：

⑴踏步楞角上，在浇筑栓时增设防护钢筋。

⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。〔水泥袋或用针

织袋装砂〕既有利于磴养护，又可保护踏步楞角。

3、 楼梯弊端的预防：

防止踏步不等高：

踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，

一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原那么，一是建筑标

高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施

工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：

⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查

核与细致计算无误后，再制作安装模板。

⑵浇筑碗中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步 有稍话

误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为 使罩面有

标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧而墙上弹 出一道踏步

踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰 恰落在这一条

斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽 就一致了。

⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿,

并用细石碗或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。

4、 堵好脚手眼：

堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹

灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室

内。因此，堵脚手眼的工作万不可无视、大意：

⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，去除洁净，洒水湿透

眼内孔壁。

⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵

塞。

⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准

用碎块磧堵塞。

⑷砂浆必须饱满〔最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢

筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干

塞砖块〕。

5、 散水碗变形缝的做法：

碗散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，栓浇筑有足够强

度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相

邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰

坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。

好的做法是：

⑴、事先按变形的长短、高度〔板块碗厚〕的制作厚为

20mm 的沥青砂浆板条；

⑵碗板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，碗有足够

强度〔1.2Mpa〕后，撤除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在

碗板块侧缝外表，接着浇筑第二块板块碗。集资或跳浇散水板

块。〔靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴〕。

⑶当板块栓都有了足够强度后，再用加热后的铁銘子，将

缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。

6、 卫生间地而漏水的预防：

⑴现浇碗楼板：沿房间四周墙上翻150mm

o

⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润碗楼板外表,

之后刷一层TG胶素水泥浆。

⑶找坡层用细石栓，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平

整光洁。上刷冷底油一道。

⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm,遇向口时,

伸向口外300mm o

⑸粘结层：用1 20水泥砂浆厚220mm,沿墙四周上翻

：

150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石栓。

7、 管道根部的渗漏预防：

〔〕

1、浇筑钢筋碇楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼

板

管道孔。或埋设预留套管。

(2) 、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如

为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。

(3) 、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止

错位。浇筑磴时派专人看护，以利及时修正。

(4) 、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面

漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管

上翻150mm并与管子贴粘牢固。

(5) 、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预

留洞要用与楼板同标号的砂浆(或1 2-1 2.5的水泥砂浆等)

：：

填实、捣固，使其与碗结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物

随意堵塞。

(6) 、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。

8、门窗固定用木砖的改良：

木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖

内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距才1.2m。

这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖

大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改良方法是以用

C20碗制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。

(1) 、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。

(2) 、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于

240墙中。

9、塑钢窗之固定：

⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：

距框角＞ 180mm

；

间距为600mm。

眼下存在的问题是：设置连接点缺乏，甚或漏设，这不仅

影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命平安。

为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。

⑵、连接点的钉固方法：

墙体砌筑时，将C20栓预制块，不管砖墙、碗墙、加气块

墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙

上者，都是极不平安，极不妥的操作方法。

⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：

① 、连接铁板条：其规格为：〔长X宽X厚〕140mmX

20mm X 1.5mm

射钉规格为：〔直径X长〕23.7mmX42mm

或金属胀锚螺栓：〔直径X长〕8mm X 65mm

施工中，常常见到连接铁板条规格过小〔厚不到1 mm〕, 甚

至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直 径

4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉 钉更

为不妥。

② 、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯钏钉，其直径

25mm,不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。

⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L

：

为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取以下措

施：

① 、采用镀锌钢板制作连接铁板条。

② 、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。

③ 、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以

封闭以免雨水浸入。

10、给水管道施工

给水管道安装施工比拟简单。便是它是承压管，将受较高

水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：

(1)、管子接口:

① 、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不

抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要到达。有一点不符合要求,

剔岀重新加工或切去此端重做。

② 、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须

符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净,

两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度

要符合标准要求。

⑵、安装

①、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做

现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建

产生矛盾。

②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损

坏丝扣。

⑶、下料：

管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差W5mm。为确

保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不

要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。

(4)、水压试验：

① 、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。

② 、压力表必须精确，使用前要进行校验。

③ 、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间

观察管道的渗漏情况。

④ 、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须

换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。

11、注意配电箱的产品质量验收：

市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除

新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：

(1)

(2)

、不设零线；

、没有设置零线与保护接地汇流排。

这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零

线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面

的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有

电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员

伤亡。

为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行

检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者,

不得使用。

12、 插座接线：

(1) 、单相二线插座：原那么是“开关永远控制相线“。

(2) 、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零

线。

13、 电器的接地

电器安装中，首先考虑的就是用电平安。低压系统地接地

保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分

散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。

从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点

的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N,在建 筑

物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过， 混

淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户 配

电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。

六、工程进度方案

工期控制：

要工程方案自2004年8月15日开工，2005年7月10日 竣

工，总工期330天。

为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。

1、根底施工阶段：

自2004年8月15日至9月30日为根底工程施工阶段， 本

阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形根底碗、毛 石

根底、地圈梁等工程。同时，安排人员按图纸设计要求预制

门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工

作。

2、 主体施工阶段：

自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶

段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋栓，梁、

板的支模、栓等工程。

主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工 期

间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作， 防

止事后在墙体上打洞。

3、 装修施工阶段：

自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工 阶

段。

4、 安装工程施工阶段：

自根底工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间

上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般

电照处还有 、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐 全

的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班 组

与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施 工

任务。

5、工程收尾交工阶段：

本阶段主要做好成品保护及清理等工作。

七、 施工平面布置〔见附图〕

施工平而布置原那么是：

1、 尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合

理安排；

2、 塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其效劳

业范围为准，紧凑布置。

3、 根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时

调整；

4、 交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确

保道路通畅，供水供电空耗小，供给充足，并确保工地消防安

全。

5、 建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗

材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。

八、 施工组织措施

本工程采取工程管理法，按目标进行管理与控制，以目标

方案来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动

管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管

理与被动管理相结合、前馈控制与反响控制相结合，事先控制

与事中、事后控制相结合。

㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施:

1、 工期目标：〔平面流水、主体交叉施工〕

控制工期目标330天；

其中：±0.00以下丄期目标45天；

主体结构工期目标：90天；

内、外装饰工期目标：80天；

水暖电安装工期目标：90天；

收尾工期目标：10天。

2、 确保工期目标的措施：

〔1〕 、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工工程管

理 组：

工程经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策

生产要素供给与优化配置，检查平衡工期目标的实施；

技术负责人：制定工期目标方案实施的技术措施，监督按

工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标方案之失 ;

衡

解决施工技术措施实施中工期目标方案之实施，协调工种

之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工方案之安排与统计；

料具供给员：组织材料、构配件、机具之供给，根据生产

进度编制料具供给方案；

财务管理员：根据工期安排与施工进度方案落实资金之供

应，提出月奖金之收支方案，按期收取工程进度款；

〔

2〕 、按分局部项工程进度制定施工技术措施，制定合理

施

工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期

目标方案之顺利实施；

〔

3〕 、以日调度日平衡为手段，工程经理及有关人员跟踪

检 查工期目标方案之实施，对工期目标方案做动态管理与监

控；

〔

4〕 、采取鼓励措施，对工期、工程质量、平安生产、文

明 施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。

㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施：

1、 质量目标：

工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。

其中：根底分部工程质量目标：合格；

主体工程质量目标：合格；

装饰工程质量目标：合格；

屋面工程质量目标：合格；

门窗工程质量目标：合格；

地面楼地面工程质量目标：合格；

给排水及供暧工程质量目标：合格；

电气、照明工程质量目标：合格；

2、 确保工程质量目标方案实现的措施：

〔1〕、工程经理部职能组织人员分工明确、职责清楚

工程经理：施工工程的本权负责人，是质量第一负责人。

主管质量之制定，监控质量目标方案之实施评价与鼓励；

技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保

质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监

督 技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议

工程经 理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；

总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之

岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；

有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。

作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部

工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整;

有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作

交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要

点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；

(2) 、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人

设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控;

⑶、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确

保工程质量的技术交流；

(4)

、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌

作业 工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与

人员

安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛

盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量

为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；

(5)

、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：

饰材料〕作好复验，不合格材料不准使用；

把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确

按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材

不做劣材用，物尽其用；

〔

6〕 、作好反响工作：事先了解可能出现质量的部位与质量 事

件以及可能岀现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制;

〔

7〕 、完善工程经理部的质量保证体系与质量管理的法规

体 系。

㈢、确保平安目标实现，保证平安施工的措施：

1、 平安目标方案：本工程施工全过程中

〔1〕 、消灭重伤事故

〔

2〕 、消灭伤亡事故

〔

3〕 、消灭多人事故

〔4〕 、轻伤事故率:2%o

2、 确保平安生产的措施

〔1〕、工程经理部有关要员与职能机构，对确保平安生产

分 工明确，职责清楚；

工程经理：是企业法人代表在本工程施工管理听全权委托

代理人，是平安生产的第一负责人，主持平安措施之制定，组

织平安教育与培训，组织平安设施之搭设，组织现场平安宣传

与监控，组织工程平安交底，审核五种人员平安作业资格〔电

气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业〕，组织劳动保护用品

之购置与保证，监督平安措施之实施。

技术负责人：负平安生产的技术责任，制定平安措施，主 持

平安教育的培训，监督平安措施之实施，对有关工长、专业 工种、

班组长作好平安交底，建议调换不重视平安生产的管理 人员与作

业人员。

总工长：对有关工长、班组长作平安交底，监督平安措施 之

实施，调换不重视平安作业人员，监督设施搭设，组织施工 平面

之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安 全程序

施工。

有关工长：对本工种作业班组及人员作平安作业交底，监 督

本工种有关作业规程施工操作，调换不重视平安的作业人员 并作

专项平安检查交底与检查。

专职平安检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检 查

平安作业与平安设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时 时事

事宣传平安作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使 用。

班组长与班组平安检查员：作好班前平安作业交底班后安 全

作业奖评，随时检查本班组作业人员按平安检查规定作业， 建议

奖励平安生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视 平安生

产作业人员之岗位。

⑵、按工种特点制定工种平安作业交底与作业规程，并进 行

两级平安交底〔技术人对总工长、工长交底；总工长、工长

对班组长及作业人员交底〕。

〔

3〕 、编制现场平安措施，并贯彻在施工全过程。

〔4〕 、作好平安教育及现场平安宣传。平安教育分为新工

人 入场教育〔工程经理及技术负责人负责〕分局部项工程开工

前 教育〔总工长、有关工长负责〕工序施工的班前教育与班后

奖 评〔有关工长、班组长负责〕。现场平安宣传内容为平安标

志、 现场平安规那么、“三宝〞、“四口〞利用，标志等，平

安检查员 负责监督实施。

〔5〕 、每个月，工程经理组织一次现场平安大检查。由有

关 工长、总工长、专职平安员参加，随检查随整改随奖评。

〔6〕 、五大专业工种持证上岗

⑺、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安

全技术措施。

㈣、现场文明施丄措施：

1、现场文明施工指标：

〔1〕 、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、

临 时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；

〔

2〕 、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁

有 序。食堂、宿舍清洁卫生；

〔

3〕 、现场文明标志，平安标志，施工责任标志等设齐全

完

整。

2、确保现场文明责任制：

〔

1〕、明确现场文明施工责任制；

工程经理：负布置；

有关工长：负清场责任、催促、奖评责任；

有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；

总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格

执行责任。

⑵合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规

划合理，物资设备有序。

〔3〕、与每个月平安检查之同时，工程经理组织有关人员

对 文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。

㈤、综合考评

按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办

法〞，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打

分，由工程经理组织公司派人参加。

九、工程质量控制标准

㈠、质量标准

1、分项工程

〔〕

1、合格：

① 、保证工程，必须符合相应评定标准的规定

② 、检验批工程，抽查点应符合相应质量评定标准的合格

规定;

③ 、实测工程，抽查点数中，建筑工程有80%以上，建安

工程有80%以上的实测值应根本在到相应质量检验评定标准 的

规定。

〔2〕、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标

准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量

等级。

① 、返工重作的，可重新评定质量等级；

② 、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够到达设计要求

时，其质量仅能评为合格；

③ 、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单

位签认，可满足结构平安和使用功能要求，可不加固补强的，

或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可

定为合格。

2、 分部工程

〔〕

1、合格：所含分项工程的质量全部合格；

3、 单位工程：

⑴、合格：①所含分部工程的质量全部合格；②质量保证

资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率到达90%以

上。

② 质量保证资料应符合本标准的规定；

③ 观感质量评定得分率到达90%及其以上。

㈡、工程分解体系：〔见附图〕

㈢、目标体系：

1、 目标保证体系：

工序作业质量目标(保证)保证分工程标(保证)分部质 量目

标(保证)单位工程质量目标。

2、 目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序

作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程

质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单

位工程的完整的目标体系。

本住宅楼，其目标体系制定如下：

(1) 、这一单位工程，由以下分部工程组成：地基与根底工

程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电

气六个分部工程。

(2) 、地基与根底分部工程由以下分项组成：挖坑、砂砾垫

层、CIO栓垫层、条形根底、毛石根底、C30钢筋磴地梁、防

潮层、回填土七道分项工程组成。

(3) 、主体结构分部工程，由以下分项组成：砌体、梁、

板、 C20构造柱，C20圈梁等分项工程。

⑷、装饰分部工程由以下分项组成：一般室内抹灰、外墙

抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。

(6)、屋面分部工程由以下分项组成：屋面找水平、保温层、

卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。

⑺、上下水与采暖分部工程由以下分项组成：上水管道安

装、上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器

附件 安装四个分项工程。

⑻电气分部工程由以下分项组成：配管及管内穿线、护套

配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。

3、质量目标制定：

(1) 、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是

单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做

了明确界定(是合格)；其次，规划六个分部工程的质量目标; 要

明确哪几个分部工程质量必须到达合格标准，才能确保单位 工

程到达合格。

(2) 、质量目标制定依据：

① 、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的

目标；工程经理经营承包合同中明确的质量责任目标；

② 、有关法规、标准、定额；

③ 、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；

④ 、生产要素的实际状况与动态；

⑤ 、设计要求与有关说明。

(3) 、以地其根底分部工程为例，其质量目标如下：

① 、根底分部工程的分项工程质量目标如以下图：

② 、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由工程

经理部制定。

㈣、目标控制与管理:

1、 目标控制：工程中在实现所定目标过程中，按预定目 标

方案实施〔也就是将所定目标做为管理活动的中心〕，在实 施管

理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，工程经理部就 要通过

检查，获取目标实施中信息，将之与原目标方案进行比 较，发现

偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标方案的正常 实施，最终

获得预定目标方案之实施。这是一种将经济活动和 管理活动的任

务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理 法，它的精华就

是以目标来指导行动。

2、 实行目标管理或控制，要有两个条件

其一：有一个明确的目标方案体系，如上所述，首先，将 施

工工程进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项 目的

分解体系，从单位到有关工序制定目标方案，使这形成一 个目标

方案体系。这样就便于实行目标控制与管理了。

其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理 主

体就是工程经理与其相应在的有关作业层〔工程队〕，直到 作业

班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。

〔1〕 、工程施工体系〔生产体系人

〔

2〕 、质量控制与管理体系〔组织体系〕：

〔

3〕 、质量控制与管理法规体系：

3、 施工阶段质量控制的全过程：

4、 施工阶段质量控制原那么：

〔〕

1、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将

质

量问题消除在萌芽状态；

(2) 、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；

(3) 、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的

控制方法；

(4) 、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。

5、施工阶段质量控制依据：

⑴、有关原材料技术标准；

(2)

(3)

(4)

(5)

、有关构配件取样试验标准；

、有关技术鉴定书；

、有关操作规程；

、有关标准及验收标准。

㈤、施工阶段工程质量管理与控制方法：

1、有关技术文件的编制与

这是对施工阶段工程质量进行全而管理与控制的重要手

段。

(1) 、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；

(2) 、编写开工报告并审核上报；

(3) 、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有

可靠技术措施，审核后上报；

(4) 、编写分局部项工程及重点部位的技术与平安操作要

点，并做了全面交底；

(5) 、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；

(6) 、进行图纸会审送签署会审记录；

(7) 、对生产五要素(材料、机械、人员、资金、施工方 法

与环境)进行事先审查。

2、质量监督与检查：

(1) 、检查内容:

① 、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开

工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。

② 、工序作业检查：检查是否按标准、规程与施工方案,

交底文件进行作业；

③ 、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的根底上,

对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、 专

职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；

④ 、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员,

甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工 程

师或甲方代表签证后，方能掩盖；

⑤ 、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代

表检查认可后，方能下复工令复工；

⑥ 、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检

查认可后，方能下复工令复工；

⑦ 、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通

病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。

(2) 、检查方法：

① 、目测法：看、摸、敲、照

看：根据质量标准，进行外观目测；

摸：手感检查；

敲：以工具敲击，进行音感检查；

照：对暗阴部位以镜子反光检查；

② 、实测法：吊、量、套、靠

吊：以托线板、线锤检查垂直度；

量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、 湿

度、湿度检查；

套：以方尺套方，辅以塞尺检查；

靠：以直尺辅以塞尺进行检查；

③ 、试验检查：

必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。

3、工序的质量控制：

工程工程的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的 工

序所构成。工序的质量是工程工程整体质量的根底。为把 工程

工程的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序 质量管

理好。

工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量〔即 每

道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术〕要符 合要

求；其二是工序活动效果的质量〔即每道工序施工完成 的工程

产品要到达有关质量标准〕要符合标准要求。

(1)

、工序质量控制的内容：

① 、确定工序质量控制流程：

每道工序完成后(工序产品)f施工自检、互检f会同 工长

检查验收一通知监理工程师或甲方代表进行工序检查， 并办理

工序质量验收签证f下道工序施工。

② 、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸

要素(五要素)。找岀影响工程质量的重要因素，并加以控制,

才可到达工序质量控制之目的。

③ 、及时检查工序质量，并进行分析判断。

④ 、设置工序质量控制点：

质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点 或

部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其 可能

赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予 以预先

控制。

(2)

、工序质量控制点的设置：

设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量 进

行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、 准

确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它 可能

是结构复杂的某一工程工程，也可能是技术要求高，施 工难度

最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可 能是影响

工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、 施工顺序、

技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量 控制点来设置，

主要视其对质量性之影响的大小及危害程度 而定。举例如下：

(1)、人的行为：防止人的行为失误赞成质量事故。对高

空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动 作

复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业, 都

应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思 想素

质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误， 导致违

章作业，产生质量事故；

⑵、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控 制

重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表 或计

量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有 关等。

(3)

、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程

质量。

(4)

、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间

的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。

(5)

、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，

其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙 砌

筑完成后，一定要有一10D的技术间歇，以便让墙体充分 沉

陷、稳定、枯燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会 形成

灰面脱落、空鼓。

⑹、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须 严格控

制。如：栓配合比，外加剂掺量，夯实土的最正确含水 量等。

〔

7〕 、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、

裂、 砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防

措 施。

〔8〕 、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先

鉴定 试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏

经 验，也应设为质量控制点，严加控制。

〔9〕 、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，

根据 数据统计，说明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，

应 设为质量控制台点，予以控制。

的、施工阶段质量影响因素〔五要素〕的控制：

〔本节只涉及人、材、机、方法、坏境五要素，它属于

事前控制控制之范畴〕

1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、

操作者。对人进行控制之目的，是防止人的失误，并调动其 积

极性。其要点如下：

〔〕

1 、人的技术水平：人的技术水平上下，直接影响到

工 程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的

工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时， 对

其技术水平予以考核。

〔2〕 、人的生理缺陷：根据工程特点和作业坏境，对

人的 生理缺陷严加控制。如反响迟钝，应变能力差的人，

不能操 作快速运行，动作复杂的机械设备等。

⑶、人的心理行为：人的心理行为受社会、经汛 环境、 人

际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳 动态

度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不 同变化，

为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控 制思想活动，

稳定其情绪。

(4) 、对材料的质量控制：

材料质量工程质量的根底，材料质量不符合要求，不可 能

干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制， 是提

高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：

① 、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生

产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订

货。

② 、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请,

核实是否符合要求；

③ 、主要材料进场时，须具备岀厂合格证或化验单，或

乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证 前

方可正式使用；

④ 、所有构配件，皆必须具备厂家批号及岀厂合格证；

⑤ 、凡标志不清或有质量疑心的材料，一定进行复试；

⑥ 、现场配制的材料，先提岀试配要求，一定进行复试;

⑦ 、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等

必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹〔红、暗 红、

金黄色纹〕的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装 饰。早

强三乙醇不能用作抗冻剂等。

3、 施工机械的控制：

施工机械对工程的施工进度及质量有着直接影响，从保 证

施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方 面进

行控制；

〔〕

1 、机械的选型:

选择之原那么是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，

经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上平安，操作 上

方便，维修便利。

〔2〕 、主要参数:

其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选 用

超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重 半径

的要求。

〔

3〕 、使用与操作:

合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如 超重机械

要确保四限位装置齐全〔行程、高度、高幅、超荷〕。

4、 施工方案正确与否，直接影响到工程的进度、质量、

本钱控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加 本

钱。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、

组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。

5、环境因素控制：

工程施工的环境因素有：技术环境〔地质、水文、气象 等〕，

管理坏境〔质量保证体系、质量制度等〕，劳动环境〔劳 动组

合、劳开工具、工作面等〕。环境因素对质量之影响具有 复杂

而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制， 对环境

之控制，又与方案及技术措施有关。

〔七〕、施工阶段的工程预检：

预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质 量，

防患于未然的有力措施。

⑴、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平 桩。

〔2〕 、根底工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预

埋件 位置与数量；

〔3〕 、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配

合比 划预留孔洞位置及尺寸；

〔

4〕 、钢筋栓工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支

撑、 预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、

焊 接、绑扎、保护层等；栓配合比、计量手段、外加剂、养护

条件等；

〔5〕 、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线

等；

⑹、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长

度等；

(7)、电气工程：预检变电配位置、上下压进出口方向、

电缆沟位置、标高、送电方向。

(

A)、成品保护：

对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。

㈡质量与平安组织保证体系

㈢质量与平安法规体系

㈣工程质量控制体系

㈤进度控制系统