广东2023年首套房房贷利率?

广东2023年首套房房贷利率？

广东2023年首套房房贷利率

降低首付比例符合规定。

目前国内很多地方首套房首付比例是30%或者25%。上述地区是否悄悄调整

首付比例达到要求?对此，置信投资研究院高级研究员马洪表示，根据政策，地

方政府可以在中央政策的基础上进行微调，非限购城市首套房最低首付可以是

20%。

中信研报的观点也表明，未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普

通住房商业性个人住房贷款最低首付款比例原则上为25%，异地可下浮5个百分

点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申

请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。这次

菏泽市调整个人住房贷款首付比例，符合政府规定的首付比例浮动范围。是因城

施策下的局部合理调整，被判断为销售下行背景下“稳定房价和预期”的应对措

施。

2023年广州购房政策有哪些?

一、购房资格

【1】本市户籍居民家庭

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住

房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居

民家庭，不得购买住房。

【2】非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或

社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二

手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，

不得购买住房

小结:本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税

二、贷款

【1】商业贷款首付比例

首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套

住房的家庭，首付款比例不得低70%。

其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次

申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。

【2】公积金

1、公积金贷款首付比例

1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括

借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人

住房公积金贷款基准利率;

2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款

的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例

为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;