贴瓷砖合同

瓷砖镶贴承包合同

发包方（以下简称甲方）： ：___________________________

联系电话：_________________________

承包方（以下简称乙方）：

本工程负责人：____________________联系电话：_____________

依照《中华人民共和国合同法》、《长沙市室内装饰管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》及

其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，承包潭

王府火锅窑店的贴瓷砖工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况 一、 工程名称（地址）：__________________________________________ 二、 工程

装饰装修面积：_________________________________________ 三、 承包范围：

_________________________________________________ 四、 承包方式：________________（A，乙方包工包

料。 B，乙方包工并 部分包料，甲方提供其余部分材料。 C，乙方包工，甲方包料） 五、 贴瓷砖承

包单价：墙面_________（元/平方米），地面_________（元/ 平方米） 六、 工期： 开工日期：

_____________年____________月____________日 竣工日期：_____________年____________月____________

日 总工期限：_____________天 因施工地点停电、停水造成的工程延续，应列入工程变更单。

七、 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 金额大写：_______________________________

第二条 施工图纸及室内环境设计

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一、 施工图纸采取下第_________种方式提供： （1） 甲方提供施工图纸，一式三份，甲方执一

份，乙方、施工队各执一 份。 （2） 甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，

乙方、 施工队各执一份。

二、 双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。

三、 双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅

自用于本合同以外的其它项目。

第三条 甲方工作

一、 开工前两天负责配合乙方办妥施工人员出入证等施工所需手续，相关费 用由甲方支付；

二、 无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。

三、 遵守物业管理部门的各项规章制度。

四、 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

五、 参与工程质量施工极度的监督，参加工程材料验收、竣工验收。

六、 由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员 负责向乙方施工队

进行设计交底。

第四条 乙方工作

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一、 指派________为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，严 格执行施工规范、安

全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

二、 严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民和污染环境。

三、 如按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。

四、 乙方施工人员对甲方现场物品、设备应认真清点及保护，并且双方签署 “物品清单”。由于

乙方原因造成损坏、损毁或丢失，应由乙方负责修缮或补偿。

五、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，应事前通知对方。接通知后双方

应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关的工程费及工期。工程变更，作为竣

工结算和顺延工期的根据。 由于原建筑原因无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由

双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案则自动取消。

第六条 工期延误

一、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

1、 工程量变化或设计变更；

2、 不可抗力；

3、 甲方同意工期顺延的其他情况。

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二、 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。

三、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在 问题的返工费用由

乙方承担，工期不顺延。

四、 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第七条质量标准

一、 甲方严格按图纸施工。粘贴瓷砖与下一层的结合（粘结）应牢固必须无 空鼓。（检查方法：

用小锤轻击检查）

二、 砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、

掉角和缺楞等缺陷。砖面层的允许偏差应符合表1规定。

表1：饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 项次 项目 内墙面砖允许偏差（㎜） 1 立面垂直

度 2 2 表面平整度 2 3 阴阳角方正 3 4 接缝直线度 2 5 接缝高低差 0.5 6 接缝宽度 1

三、 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无

渗漏。（检查方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。）

四、 每次贴砖完毕后，要将砖面仔细清理干净。镶贴好的砖面应有切实可靠 的防止污染的措施。

五、 双方对工程质量如有异议，委托有关行政主管部门、质量技术监督部门 认证的专业检测单

位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最

终由责任方承担。

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第八条 工程验收和保修

一、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单三日内 组织验收，应填写

工程验收单。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未出现在

报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。

二、 工程验收____日内甲方未支付工程结算款。视为自动放弃保修及维修的 权利，且乙方保留追

讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。

三、 乙方包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原 因所产生的材料费、

人工费均由乙方承担。

四、 工程保修期自工程竣工甲方验收日期起为24个月。保修期内非装饰的 外力因素所产生的结

果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方承担。

第九条 工程款支付方式 一、 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 付

款要求 支付次数 付款时间 付款比率 应支付金额 第一次 施工一周之时 年 月 日 ____% 元 第

二次 瓷砖镶贴完工 年 月 日 ____% 元 第三次 余 款 年 月 日 ____% 元

二、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。自提交之日起 三日内如未有异议，

即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

第十条 违约责任

一、 合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方 30%的违约金；因

违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

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二、 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担 因合同解除而造成

的损失。

三、 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款或因甲方原因 而延迟完工，每延

误一日向乙方支付本合同工程造价金额1‰的违约金；如因乙方原因而延迟完工，每延误一日向甲方

支付本合同工程直接造价金额1‰的违约金。

四、 关于停工： 由于甲、乙双方原因发生下列情况之一，将暂停施工，但必须以书面形式通知

对方阐明停工原因： A、 甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经 协商，在三

日内无结果。 B、 甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交 易，隐瞒乙方。 C、 甲

方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或 在施工限定的时间内不及时提供材料或设

备到现场。 D、 同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致 无法进行施工。 E、 甲

方未履行本合同约定的责任。 F、 乙方提供的材料不符合预算规定中的材料。 G、 乙方提供伪劣、淘

汰装饰材料（经有关质检部门检验认定的）。 H、 乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为。 I、 乙

方未履行本合同约定的责任。 J、 如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间的损失， 按合

同总金额的2%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。 K、 如乙方无任何理由自行停工、

延误工期，甲方有权索赔停工期 间的损失。

第十一条特定约定

一、 甲乙双方之间一切约定均须签订书面协议。

二、 施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主 材料清单中所列明的

用材有差异，以预算和主材料清单为准。

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三、施工期间，甲方将施工现场的钥匙___把，交给乙方施工队负责人负责 保管。

四、 由于乙方施工不当，施工期间发生的工程事故由乙方承担全部责任。

第十二条 争议解决方式 本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决，或向相关部门投诉，

请求调解处理。如果协商、调解解决不成时，可选择以下方式解决（只选择其中一种）__________（A、

仲裁委员会申请仲裁解决；B、人民法院提起诉讼）

第十三条附则

一、 关于合同中有关用语的说明： （1） 本合同中“竣工”是指：合同中约定的工程内容全部

完成，经甲乙双 方验收合格视为竣工。 （2） 本合同中“验收合格”是指：承包方、发包方在《工

程竣工验收单》 上签字盖章或虽未办理验收手续单发包商已入住使用，均视为验收合格。

二、 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

三、 本合同签订后工程不得转包。

四、 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理的减 轻或免除本合同规

定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

五、 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公 平原则协商解决。

六、 若乙方所施工的分项工程质量经多次整改仍不能达到合同约定的质量 要求或出现质量事故，

甲方有权随时终止与乙方的合同并责令乙方退场，乙方必须在得到甲方的退场通知后三天内完成退场

工作。

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七、 本合同履行完毕后自动终止。

甲方（负责人）：_________（签章） 乙方：（施工单位）____________

_______年_____月_____日 ______年_____月_____日

瓷砖铺贴施工合同

甲方： 乙方： 甲方将 的室内客厅、走道、厨房、卫生间、阳台、窗台的

地面及墙面贴瓷砖工程，采取包工不包料的形式包给乙方。为保证工程进度与质量，确保双方在工程

中的责任与权利，使双方能顺利地开展工作。经甲乙双方协商一致，特定以下合同条款共同遵守。 一、

工程名称： 瓷砖铺贴工程 二、工程地点： 三、施工工

期：2013年5月2日至 2013年5月17日。 四、承包方式：按甲方要求及现行国家规范施工，包

工不包料，包施工质量，包工期，包安全和文明施工、包现场管理、包工地范围内的材料转运（铺贴

工具乙方自备或自行解决）。 五、承包内容：室内客厅、走道、厨房、卫生间、阳台、窗台的地面及

墙面瓷砖、踢脚线铺贴勾缝、卫生间蹲坑安装工程及包工地范围内材料转运。 六、工程质量、工期： 1、

严格执行国家现行施工验收规范标准施工，质量必须达到建筑工程装饰工程验收规范的要求。 2、根

据甲方的排砖要求铺贴，排砖的拼缝及相邻砖表面平整度必须符合要求，铺贴应牢固、不松动、无空

洞，接缝均匀，周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象，坡度满足排水要求，不倒流水、无积水、

与地漏结合处严密牢固。 3、因乙方原因导致工程达不到规范、标准要求，造成返工所发生人工费及

材料费等经济损失由乙方承担，甲方不予计算工作量，给甲方造成经济损失的按照相应的金额给予罚

款，工期不予顺延，情节严重的，甲方有权终止合同。 4、必须在规定的工期内完成所有工程量。 七、

承包单价及工程量计算方式： 1、单价：地砖铺贴、墙砖铺贴（包含地漏安装）25.00元/㎡；踢脚线

7.00元/m；防水墙面粉刷7.00元/㎡；2个卫生间的回填找平及便盆安装（包含地漏安装）共370.00

元；窗台瓷砖铺贴50.00元/个。 （单价包含人工费、施工场地内材料搬运周转费、安全文明施工措

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施费、劳保用品费、利润、税金、原结构修补修整费、脚手架费、所有的工具费）。 2、工程量计算

方式：地砖按铺贴的实际面积计算；墙砖按铺贴高度乘长度计算，不扣除门窗洞的面积，门边、窗边

铺贴面积则扣除。 八、工程款支付：工程完工甲方验收合格后1个星期内支付全部工程款。 九、甲

方工作： 1、负责现场协调及管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质量，督促乙方人员搞好工程

质量，施工进度。 2、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。 2 3、

根据施工实际需要，需对现场工作进行调整的，乙方应给予配合执行，并在甲方规定时间内完成，如

因甲方材料不到位造成施工时间延长由甲方负责。 4、甲方负责施工用水、用电，作业面需增加照明

的乙方自行负责。甲方不提供施工人员食宿。 十、乙方工作： 1、乙方必须配备足够的施工人员和专

职的施工班组长。 2、甲方有据确认无法胜任工作者，包括：对部分项目工程进度及施工质量达不到

合同要求负有责任的施工人员；不熟悉本专业工作的施工人员等；不能积极配合甲方正常工作者，违

反甲方现场管理规定者；高空随意抛倒建筑垃圾者，有盗窃、酗酒、斗殴行为者，随地大小便者，按

规定给予处罚、由甲方认定后予清退出场。 3、乙方必须严格执行文明施工和安全施工的各项规定，

做好防火、防坠、防盗等工作，并应对自有工人办理工伤保险，发生安全及工伤事故，由乙方自行负

责处理，甲方不负任何责任。 4、乙方不得浪费、损坏甲方的材料，包括（水泥、砂、及瓷砖）等，

有浪费材料的给予双倍经济处罚，损坏的照价赔偿，瓷砖的损耗率控制在2%以内。 5、乙方必须保护

好现场已完工的成品及半成品，造成破坏的按造价赔偿。合理搬运和保管自己使用的材料。对于保管

保护不当造成材料浪费的给予双倍处罚。 每天施工结束后断水、断电、关闭门窗。 6、乙方必须保管

好甲方的钥匙、不得丢失、转借他人，工程结束后交还甲方，如因乙方丢失、转借钥匙造成甲方材料

被盗的，乙方负责赔偿。 十一、违约责任：甲方必须按时把施工所需的材料安排到位，乙方必须在

规定的工期内保质完成所有工程量，如不能按计划工期完成，每逾期一天支付人民币100元罚金，逾

期超过五天，甲方有权解除本合同并不予结算（除甲方原因，或不可抗拒的的事由）。 十二、合同生

效：合同订立时间：2013年5月2日 合同订立地点：XXXXXXXXXX。本合同一式两份，由甲、乙

双方各执一份。甲、乙双方签字后本合同生效。

甲方（签字）： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 年 月 日

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