龙湖交楼标准和精装修房交房标准

交楼标准和精装修房交房标准

室内装修标准：

建议以装修套叠的形式让客户选择，套餐的单位价格分

300元／平方米和500元／平方米而种

（三）、装修：

1、装修标准说明（内部装修十大堂装修）

根据市场论述得出，目前万科产品的装修界定为

1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准，故本案既

然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以2500元/㎡

装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为

厅、肘、功能间、构件、大堂五部分说明）。

(1)、厅

客厅：地面铺设高级人理石

或木地板，配木质踢脚线。

餐厅；地面大理石采用

拼花图案，处理与客厅

的过渡。

(3)、功能间

卫生间：

主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。

其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴

霸。

洁具：所有洁具采用瑞士 Laufen品牌或同级

品、龙头采用G rohe品牌或同级品。

其它设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。铺设地砖、栏杆为不锈钢玻璃栏杆

(4)、构件

门：

入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防监

眼。

其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台与玻

璃门除外）

窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗

地：

大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地

毯

墙、顶：

墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊

顶。

大户型：入户大堂的设计需

走成稳路线并强调空间的私

密感。服务区与等待区也需要

有各自独立的动线，使服务的

行为不与业主的等待、会客行

为相干扰。

小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽

敞，略小于大户型产品的大堂，但功能

必需满足，尽可能在小空间内营造足够

的空间感觉。

精装修房交房标准

一·公用部分和公共系统

1、主体结构主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用结构

住宅标准层层高3 2米。

2、外墙面外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料

3、首层人堂入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。地面铺砌进口

大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。艺术天花

吊顶配以豪华灯饰。

4、首层电梯厅：地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面为高级墙布和高

级墙面砖配以进口大理石线条。电梯厅门套及电梯门套均采用进口大理

石。

5、标准层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶

漆。

6、电梯中外合资知名品牌

7、水、电、气接市政管网，每户装有独立的自来水表电表、燃气表

水、电两表出户计量，各户电线均入墙安装。

8、通讯及有线电视：每户一条宽带线入户，书房、主卧、客厅设置数据

点接口，两部外线电话线入户，在客厅和所有卧室及主卫设电话接口，

客厅及所有卧室设置有线电视接收插座。

9、安保及智能化系统闭路电视监控系统、门禁系统、电子巡更系统、周

界防范系统、背景音乐系统，彩色监视对讲系统，每户设紧急报警和燃

气泄露报警系统。

10、信箱：按单元集巾设置每户专用信箱

二、户内部分

1、入户门：特制高级木门子母门，配以高级门锁和五金件、防盗眼。

2、室内门：特制高级木质门，配高级门锁和五金件。

3、窗户：高级粉沫喷涂断桥隔热铝合金窗框、中空浅镀膜玻璃（阳台

储物间，工人房、厨房、卫生问除外）。

4、室内电器开关及插座：西班牙西蒙品牌，客厅及所有卧室均装有电源

插座、电灯开关及预留灯位。

5、容积式燃气热水炉：知名品牌。

6、户式中央空调：合资知名品牌。

7、各功能区装修内容：

客厅、餐厅：

墙面：高级墙布及局部艺术造型（A型），高级墙布（B型）。

地面：局级微品粉地砖，踏步为进口大埋石（A型）：高级实木复合地板，踏步为

进口大理石。

天棚及角线：天花涂高级乳胶漆并局部吊顶，配以石膏角线。

主卧室：

墙面：高级墙布。

地面：高级地毯。

天棚及角线：天花涂高级乳胶漆配以石膏角线，

外飘窗台：进口大理石台面。

衣帽间：特制木质高级衣柜。

次卧室、书房

墙面：高级墙布。

地面：高级地毯。

天棚及角线：天花涂高.级乳胶漆配以石膏角线，

外飘窗台：进口大那石台面。

厨房：

阳台门：高级塑钢门。

墙、地面：西班牙高级地面及墙面砖。

天棚：高级铝扣板吊顶。

橱柜：德同进口阿尔诺品牌配以进口化岗石台面。

灶具及抽油烟机：意人利进口华伦帝品牌抽油炯机，华伦帝品牌平台灶

洗涤槽及龙头：美国摩恩品牌，

主卫生间：

墙、地面：西班牙高级地面及墙面砖。

天棚：高级铝扣板吊顶。

沽/浴具：美同科勒品牌，龙头为美同进口摩恩品牌，花洒为美国摩恩品牌

洗面台：特制高级木质柜体配以进口大埋右台面。

淋浴房：玻璃隔断配高级五金件。

次卫生间：

墙、地面；西班牙高级地面及墙面砖。

天棚：高级铝扣板吊顶。

清/浴具：美围科勒品牌，龙头及花洒为美国摩恩品牌，

洗面台特制高级木质柜体配以进口大理石台面。

淋浴台：玻璃隔断配高级五金件，

观景阳台：高级玻璃栏杆，西班牙地面砖，

生活阳台：高级地面砖，升降式晾衣杆。

储物间/工人房：

墙、地面：国产地面及墙面砖，

天棚：高级铝扣板吊顶。

沽/浴具：国产品牌。

门窗：高级塑钢门带窗，

注；

1买受人所购精装修房屋装饰设备标准仅限上进内容，出卖人所展示样板间内的

可移动家具、电器、灯饰、窗帘及其他饰品不属于交付范围。

2、装饰、装修以合同附件一的建筑平面为准。

装修用材

约克户式中央空调

装修材料及设备约克式中央空调 产地：中国

制造商：美国约克公司

产品优势：

l采用末端控制主机启停方式，即：第一台盘管开启时联动主机自

动启动，当最后台盘管关闭时联动主机自动关闭。

2主机内配备二台压缩机，能根据负荷情况自动调节压缩机启停，

达到节能目的。

3主机的主控板的人性化设计， 一般主机主控面板都与主机很近，

以便减少故障和便于控制，而棕榈泉所用的是主控板放在客厅里，方便

业主操控并能知道室内温度，而且面板的外观也非常人方。

科勒洁具

产地：中国

制造商：科勒公司

1. 热稳定性和防渗透性强的科勒浴缸：采用优质进口LLCITE板材，并配

以高级树脂和玻璃纤维加强使产品硬度的韧度达到最佳，而且耐热水

性能好，经80度热水100小时试验，不变形、不褪色，底部采用树脂加强

木板承托，使用时绝无不稳定感，即使使用136公斤铁锤连续重压10万

次，底面依然不变形。产品吸水率低0.2%以下，美围国家标准为0.5%

以下，中国国家标准为l 。0%以下。产品完全玻化，杜绝后期龟裂，热稳

定性和防渗透性强

座便器：排水通畅、水压稳定 排水弯道内壁lOO%涂上釉层，是唯一

一个在市场上率先做到的品牌。可以最人限度防止堵塞现象，冲水流

畅。其水箱配件供货面为国际知名厂家。水压性能稳定，在高压和低压

状态下均无漏水现象。同时，使用寿命长，进水阀和冲水阀的使用标准

超过15万次。

采用先进测试方法 ——为杜绝漏水和漏气现象，座便器和连体在检

测台上lOO%通过排水弯道、脚都和底部漏气测试，可以判断出看不到，

摸不着的内裂产品。

高标准 所有产品达到或超过美国国家标准，严格要求高于国标。座

便器和连体冲水功能稳定性强，方便冲水，噪音低是科勒产品最大强项

之一。

节约用水——所有座便器和连体用水量真止控制在低于6升以下，其巾

有部份产品用水量低于4 5升以下。

美国摩恩龙头

产地：美国、中国

制造商：摩恩公司。隶属Fortune Brands Inc(原为American Brands)集团

产品优势：

重庆棕榈泉国际花园为体现主人的尊崇，在主卫生问所采用的摩恩

赛瑞系列是款摩恩全新设计的水龙头。赛瑞系列采用摩恩专利芯轴。

此芯轴受到专利保护，由摩恩公刮在美国生产制造（花洒除外），在低水

压的环境下也能正常工作。轴套用特殊非金属材料制成，对水温敏感度

极小，耐老化、耐磨损。操作简便，手感极佳。在淋浴问还采用摩恩的

最新阀体系统 M-PACF装置及摩恩的恒温阀技术“能够防止因为其他

人开关水龙头引起冶热水压变化而导致的水温巨变，使温差恒定存1

C“

进口大理石（金碧辉煌）

产地：埃及尼罗河畔

供应商：上海际昌石材有限公司

产品特点：经过几十万年甚至更长时间的河流冲积和多种地壳运动生

成，其土要组成成分为碳酸钙，主要色调深黄、黄色、浅黄、米白等

四种主要色调，表面有米粒或花纹，因为其华丽的色彩，柔和的质感，

她是自古开采时问最长的品种之一，是古埃及和阿拉伯国家王宫和特富

有家庭的奢侈装饰品，因为其装潢的效果显示了王宫的富丽堂皇，同时

其金色义是一种代表华贵的颜色，所以这个材料被荣冠为金碧辉煌！

产品优势：在港口进材，最大程度的保证了材质的优良：存上海统一加

工，保证工艺的完全和精益求精，由专业的人员组织新料、加工、护

理，保证石材的最佳效果和使用期限。“他山之石，可以攻玉”一条龙

服务让您毫无后顾之忧！

实木复合地板

实木复合地板品质特征

彻底解决实木板易变形开裂等缺陷

自然环保：多层实木复合地板面料学地采用纯天然名贵硬木材，地板色泽丰富、花纹自然，基材采用日本J AS标准，油漆均为进口环保超耐磨漆，达到欧洲El级环保标准

拼接简单、天衣无缝、维护保养更加片便：多层实木复合地饭采用进口流水线数控裁剪而成，精密企口误差仅为0.005mm，使地板拼装操作简单，事半功倍

色泽自然高贵大方、满足不同消费者的个性需求：多层实木始地板经最新工艺工而成，地板尺寸满足不同消费者的个性需求，大自然赋于的独特树种花纹，令您的家居满堂生辉、陶然自我。树种名贵、树龄久长．多层实木复合地饭均敷材于西非、北美、东南亚等世界各地进口珍稀优质硬木材，部分树种树龄达到60 ——200午，花纹独特、高贵大方，尽显名贵的自然之美和名贵木地板的荣耀。

经久耐用、大大延长地板的使崩寿命：日常清理与强化地板一样，只需湿布（墩布）轻轻擦（拖），即_光洁如新：使崩寿命可达2()年以上。

高品质、耐高温、有效解决地热采暖的烦恼：基材采用纵横交叉的结构，最大限度的减少木材的变形系数。实验证明家居多层实木复合地板能持久抗高温达60。C以上：在低温-30 C以下，地板仍保持完好。通过对木材的材质密度等项目的严格控制确保地板的透气性和散热性。地扳背而的散热槽可快热量循环，是理想的地热地板。

门锁及五金件

品牌：中文——美国安恒：英文——ROCK

制造商：北京安恒利达科技发展有限公司

产品优势：

1户门锁

①户门面板把手：进口不锈钢板材，绝不掉色。

②户门锁休：英国安恒（ROCK)全钢质锁体，在中国经过30万次检测，为三级

防盗锁，经过英国IS09000标准检测。

③户门锁芯：英国安恒工程锁芯、纯铜镀镍，弹子排列，五万分之一互开

率，更为业主提供了安全保障，

2合页：为日本纯进口304纲制造，研轴承合页，每个头承均由13个小锈纲弹

子组成，保证更加承重、静音，

3内门锁：选用的是精铸不锈钢把锁，把手款式为欧洲流行款式，款式大

方，简捷，表面处理细致，表面拉丝纲，保证终身不掉色。

4卫浴小五金：（毛巾拉环、浴巾架、厕纸架等）材质为纯铜镀铬，该产品为

欧美主流设计师设计，主要出口德国和美国。

开关电气

产地：中国

制造商：西蒙电气（西班牙。巴塞罗那）

产品优势：

外形采用波音飞机三维软件设¨，通体采用美国通用电气防弹胶。

弹刀持久的锡瞬青铜及银合金触点，特殊的无滑触片不磨损。铜件内部

连线“一线通”，特殊灭弧装置，舣孔压板接线、防滑、防脱落，其电

源插座均带安全保护门，螺钉内嵌不脱落，采用增强尼龙保护门，整体

模注，具有开关按扭不下陷等特点。

灶具及抽油烟机

产地：意大利

制造商：VALENTI（华伦帝）是意大利Francesca Ferrare (法拉利)家族旗下著名的家用电气品牌。所有产品均由意大利名师设计

产品优势：

1嵌入式燃气灶：灶身采用不锈制材质，炉心采用航空材料永不变

形，直角炉面，配有三个燃烧器，其中两个三环火，熄火保护装置。

2抽油烟机：采用全不锈制外壳，加强马达，排风量1000立方米／小

时，三块金属滤网，清洗方便，超静音设计，排风口径125——

150mm，另配有负压式排风管井。

3跃层另赠送嵌入式消毒柜：双抽设计，不锈制+玻璃镜面门：人性

化界面，操作更方便，数字显示，触摸按键，紫外线、臭氧双重杀菌彻

底干净，独创专利外轨设计，避免导轨生锈，杜绝润滑油受热分解产生

双重污染：电磁门锁，安全可靠，

A.O.史密斯中央热水器

产地：中国。南京

公司简介：美国公司是一个有130年的灿烂历史和辉煌业绩的著名跨国公司。被誉为世界最值得信赖的热水器制造商。

产品优势：

1率先运用世界领先技术，开创中央热水器人性化新时代。

2首创微电脑全自动电脉冲点火，自动运行，高效安全

3独有动力强排风系统，方便高效，安全可靠c

4不受外界限制，确保自由享受恒温热水。

5超厚保温层，高效又节能“

6十六重安全系统。