同样的面积 大两居和小三房哪个更划算

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同样的面积 大两居和小三房哪个更划算

导读:

本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如

果觉得很不错，欢迎点评和分享。

90平米的房子，是现在楼市主打的小户型面积，而此类

面积一般会被设计成大两居和小三房户型。对于刚需购房群

体来说，90平的房子正适合他们，大两居宽敞，小三房便捷，

究竟该如何选择？

1、预估房屋使用年限

此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选

择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年

以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，

居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子

也可以满足短期居住。

相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑更多可能

性。现在二胎政策开放，生二胎的不在少数。如果二胎和头

胎是姐妹或者兄弟，在他们的成长期，大两房房间也挺大，

选大两房也可以。如果二胎和头胎是兄妹或姐弟，只能选择

小三房了。

2、是否存在亲友小住的情况

这点对于远离家乡独自在其他城市生活的家庭重要，如

果主要亲友都在本市，家中通常很难出现外人借住的情况。

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相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那

逢年过节小住就比较常见。此时小三居就比大两居更为实用，

否则稍微来个亲戚，男主人就要睡沙发了。

3、户型是否能够切换

如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大两居和

小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房

点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成

小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的

住，有了孩子或需求增加之后，将大客厅稍加改动，改成小

三房，也很完美。

有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等

面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修

设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。

4、对房间装修成本进行估算

除了以上的因素，还有一个影响因素——装修成本。如

果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房

入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了

不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差

价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房。

本文结束，感谢您的阅读！

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