某小区窗户漏水施工方案及报价表

漏水维修方案：

一、窗户漏水原因

1、窗框与墙体结合部位有空隙；

2、外墙保温层渗水，延伸到窗户周围导致渗漏；

3、窗户松动导致窗框周围密封胶开裂失去防水效果；

4、窗台面有裂缝；

5、窗户与外墙保温结构交接处存有隐蔽的漏水缝隙；

6、窗台和铝合金筐体密封老化，窗台处有积水现象；

7、外保温和墙体间有裂缝，外保温窗台处渗水。

8、外墙漏水处系外墙有裂缝或外保温有开口处；

9、房顶漏水系房顶防水漏水。

二、施工方法

1、窗框周围密封胶铲除；把窗框与墙体结合部位原有填缝材料全部铲除：

2、对铲除后的窗户框缝隙较小的用“抗渗堵漏剂”填充，缝隙较大的用聚氨

脂发泡剂填缝，用高弹性防水材料密封；

3、窗框周围切除的保温层用抗裂砂浆进行填充抹平；

4、窗台漏水处，把窗台原有密封胶和发泡胶铲除重新填充密封，用抗裂砂

浆加网格布粉刷抹坡，形成外低内高，避免窗台存水。

5、对破坏的窗框周围墙体恢复原样；

6、窗户四周刷高弹性防水材料；

7、窗户周围外保温开裂处用抗裂沙浆修补；涂刷透明防水材料（涂刷宽度

为50公分）；

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8、外墙保温裂缝处，用“抗渗堵漏

剂”进行注浆添缝修补，然后喷外墙专用渗透剂，刷高分子透明防水涂料，

形成一层防水涂膜达到防水效果；

9、屋顶漏水重新做防水。

维修工程预算：

一、窗户漏水所需材料：

抗渗堵漏剂、抗裂砂浆、聚氨脂发泡剂、高弹性防水材料、外墙透明防水

剂。（每个窗户）

序号

1

2

3

4

6

7

8

9

10

11名称

人工费

抗渗堵漏剂

抗裂砂浆

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聚氨脂发泡剂

高弹性防水材料

外墙透明防水剂单价

300元/个

8元/kg

5元/kg

30元/kg

20元/kg

25元/kg数量

3.5个

10kg

20kg

3kg

2kg

4kg合价（元）

1050.00

80.00

100.00

90.00

40.00

100.00

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1460.001460X5%=73.00小计：

管理费

税金

合计（1460+73）X5%=76.65（1460+73+76.65）=1609.65

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