房产类抖音拍摄脚本大全-抖音房产选题文案

房产类抖音脚本大全抖音房产选题文案一、房交会：如果下半年有买房计划的，又不想一个楼盘一个楼盘到处跑的，这条视频一定要听完。早几年买房，房交会是少不了的一个重要节点，以前是在TRY路展览馆，也在筑城广场举办过，后来就是在会展中心举办了。先后举办了21届，暂停了一年，今年它来啦，今年会是怎么样呢?（第22届）TRY房地产交易展示会将于8月13日至15日在TRY国际会议展览中心举行。[图片1]8月份还早嘛！不早了！尤其是地州想到TRY买房的，要重点关注一下。【图片2、3】6月-8月，将在青岩古镇、天河潭、黄果树等风景名胜区以及安顺、毕节、TRY等地的核心商业街区，开展TRY好房子聚合推介活动。想来TRY买房，不一定要跑来TRY，直接送到家门口。TRY“强省会”五年行动，全面拉开建设宜居宜业宜游特大城市的大幕。二、5月预售证统计没有预售证的房子，千万不要买，否则你会损失巨大新拿预售证的楼盘，它来啦！5月，TRY新增18个预售，2968套住宅入市。FGGHGFD白云及经开各3个，wwdd双龙花溪修文各1个。【图片1】具体统计打在屏幕上，下载截屏保存查看高清版三、户型精准算价140有二孩、三代同堂合住的家庭往下看，刚需首套请划走，这个户型大了不只一点。140平的标准四房，【图片1】动静分区，双卫双阳台，南北通透，入户花园进来是餐厅和客厅，厨房餐厅一步直达。家里有二孩三孩或者老人一起居住，三个客卧够用了，阳台联通客厅的这间客卧适合老年人居住或做一个书房麻将房。主卧还能做出3-4个平方的衣帽间出来。我找了一套特价房，单价：9159元/㎡，总价1282993元，首付20%：262993元，月供30年：5878元详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片2】买房关键词：HGFD地铁学区wwwwdddd广场奥体中心私信小叮当，你看好哪个户型，我给你精准算价。四、户型精准算价109阳台是大的好还是多的好？3个阳台的户型，是这样的。【图片1】入户做杂物柜和鞋柜距离是够的，厨房有一个生活阳台，挨着是餐厅，客厅有一个4米宽阳台。这里的书房还有一个阳台。双卫生间。适合刚需购买。我找了一套特价房，单价9332元，总价1018588元，首付20%：208588元，月供30年：4668元

详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片2】买房关键词：HGFD地铁学区wwwwdddd广场奥体中心私信小叮当，你看好哪个户型，我给你精准算价。五、买房定制方案贵漂一族们，在TRY如何才能买房呢？小陈，在TRY参加工作三年了，家里催着结婚，目前在HGFD北站附近上班，工作稳定，租住在FGG区，目前有5万存款，月收入7千，首付父母能支持一部分。和女朋友两个人每月能存4000元。让小叮当给他参谋出具一个买房方案。建议区域：HGFD配套要求：交通便利，临地铁，学区首选，尤其是幼儿园和小学，婚后可能1-2年内要小孩。【图片1】首付能力：20万，自己的5万，父母支持15万；月供能力：4000元左右；装修标准：精装首选，毛坯待选；我给他匹配的房源有以下四个:fffff81平两室两厅一卫和116平三房两厅两卫，精装均价9000【图片2】【图片3】理由：上班距离近，省府路小学和十七中TRY名校。三公里享受北站商圈，楼下自带影院和商业配套，生活便利。fffff城69平两房，精装均价9500。89平三房，精装均价9300，送车位。107平三房，精装均价9700，送车位。【图片4】【图片5】理由：目前HGFD在售最小的户型，总价低，适合刚出来工作的年轻人，地铁和环城快铁站就在家门口，交通便利。幼儿园到高中一站式教育，HGFD第一小学、国际外国语学校等。商业配套能满足生活各方面需求。fffff城105平三房两厅一卫毛坯均价9400【图片6】理由：价格洼地，2.5公里内幼儿园到初中一站式教育，3公里内享受北站商圈和金融城商圈。fffff国际：下半年将推出77平小户型，预计单价12000、总价约92万。目前还没有户型图。理由：成熟商圈，地铁2号线，幼儿园到初中一站式教育，三甲医院、奥体中心。

买房准备工作：首付款（房款20%）+维修基金（104/平），建议用公积金贷款和组合贷；月供4000左右。期房一般两年左右交付，期间需准备租房房租费用，接下来筹备装修软装家具费用。我是你的买房军师，说出你的买房需求，我给你一套完整的买房方案。六、城市更新系列TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？火车站商圈要躁起来了，新的两个城市综合体将呈现。先有鸿通城，今年体育馆华润万象商业综合体项目已经开工，最近沉寂已久的飞机坝恒鹏世界项目再有新消息传出。【图片1】早在2014年恒鹏置业以2.79亿元竞得NNNMMM区火车站飞机坝G（13）96号地块，面积9.2万平方米，计划打造72万方集商业、办公、酒店、文创、旅游、医疗大健康和立体交通站场为一体的大型城市文化商业综合体。2019年12月TRYNNNMMM投资（集团）成为控股企业。最近，【图片2】TRY市自然资源和规划局门户网站发布了TRY火车站飞机坝棚户区城中村改造（一期A地块）项目批前公示。表名这个项目将又有新进展。将建设商业，商务，娱乐设施，配套建筑，机动车停车位，写字楼。【图片3】2020年11月华润以总成交价约33.9亿元斩获两宗商住用地，华润万象商业综合体已经开工。总投资90亿元，总建筑面积约88万方。鸿通城大家都比较熟悉了，这里不再赘述。背靠火车站，周边还有贵州文化广场、恒丰TRY中心等综合体项目，NNNMMM老城将再次更新。火车站商圈将一改往日形象。七、小叮当探盘系列八、城市更新系列TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？大佬来啦！他的广告语你肯定听过：wwwwdddd广场就是城市中心。中国商业大牌，wwwwdddd对于一个城市板块含金量的提升是巨大的。wwwwdddd进军贵安，5月20日，【图片1】wwwwdddd地产集团以总成交价约19.84亿元，竞得贵安新区党武镇四宗地块，总面积约44.09万平方米。wwwwdddd地产集团TRY第三个项目正式落地。【图片2】该地块将会打造wwwwdddd黔中天阶项目，将是一个集休闲、购物、商务、娱乐于一体的城市综合体。【图片3】该地块紧邻TRY恒大文化旅游城和童世界乐园，TRY网红打卡地童话大街就在那里。【图片4】恒大文化旅游城是集游乐、文化、休闲、商业、旅居为一体的项目，除房地产开发外，还将打造童话大街、欧式城堡酒店、国际会展中心、万国美食街、缤纷商业广场等文旅产业集群。【图片5】恒大童世界以中国历史、名著、神话、传说为背景的主题乐园。

恒大文化旅游城与wwwwdddd黔中天阶，将为TRY商业和文旅带来更大想象空间。在恒大文化旅游城买房的朋友们，你家的配套，又升级啦！你知道TRY有几个wwwwdddd广场了吗？欢迎留言九、陪同看房十、军师问答：TRY有的别墅才100多万，工薪阶层可以买吗？军师答：虽然才100多万一套，不建议工薪阶层买别墅。单从价格上来看，100多万，也就是中心区一套普通高层的总价。TRY工薪阶层经济能力是能承受的起的，首付20-30万，月供四五千。价格优势非常明显。但是从另外几个角度来看：通勤距离：工薪阶层以行政班为主，TRY100多万的别墅都是在龙里清镇相对较远的地方，上下班是个问题。装修总价：100多万是经济型别墅，早几年还有双拼和联排，这几年都是以叠拼为主了。别墅装修存在大量装修和景观的打造，与平层住宅不同，装修成本会高出很多。高出来的装修费用，对于工薪族来说也是很难承受的。配套：别墅区的人口量不足以支撑大型商业配套，所以别墅的配套都比较少，除了吃喝玩乐之外，教育配套问题也会头疼，幼儿园配套很多有，但是到了小学初中等，很多别墅区就不一定配套那么齐全啦。这个会增加很多时间成本和生活成本，对于工薪一族来说，这笔支出也不小。另外比如家庭车辆购置，一辆车肯定不够用；可能还要请保姆，保洁等，反正需要多花钱的地方还有很多。与市区普通住宅来比，这种别墅能省钱的地方好像不多。以上理由有可能对不同人有不同的承受能力。我认为工薪阶层最不建议购买经济型别墅的理由，是这种物业的流动性太差。对于工薪阶层，应该是考虑小换大，老换新，卖一套或者多套买一套更好的，这类别墅可以是更高阶层或者相对年龄更大的目标。买了这种别墅，基本是要长期持有的，最终只能是自住，从普通住宅直接升级到别墅，跨度有点大了。流动性差，是很难转卖出手的，更别说增值了。工薪阶层抗风险能力还不够强，如果遇到需要卖房解决问题的时候，手里的这套别墅，短期内是很难卖掉的。十一、每月开盘预告TRY买房剧透，有哪些新楼盘入市呢？

6月预计有24个项目开盘据铭腾机构的统计，TRY6月预计开盘的高层项目有19个；洋房项目有5个；别墅项目有3个；【图片1】FGG、wwdd、NNNMMM、经开区各两个，花溪3个，清镇白云各5个，HGFD6个具体明细打在屏幕上了，包含具体开盘时间，产品类型和主力户型面积。请下载截图保存吧。【图片2】买房盯着首期走，低开高走样样有！十二、新地王（6月3日晚完善完内容）TRY新的地王产生，6月3日，BNHH国际以总价30.98亿元竞得GD〔21〕005号地块，楼面价8155元/平。成交楼面价创TRY历史新高！【图片1】该地块位于NNNMMM区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻NNNMMM河，西临NNNMMM观风山，北邻观水路。面积为65547平方米。土地用途是商业、住宅。【图片2】出让文件显示：竞得人以19800元/平方米的价格提供60000平方米商品房给NNNMMM区政府用于回迁安置。我们来看看该地块的配套，绝对体现了地段的重要性，【图片3】NNNMMM河，地铁二号线宝山南路站，十八中，NNNMMM小学，TRY地标甲秀楼，省医、逸天城、亨特等，三公里的范围包含了诸多商圈。我们看看区域房价，小叮当统计了一下周边的新房项目，融创国宾道高层均价约13500元，贵州之光高层均价12000元，NNNMMM御府高层均价约11000元；该地块对面的新秀城网传吹风价在2万以上。再来看看二手房价格，【图片4】盛世花城挂牌价19000，在水一方14000，中天星园15000，保利国际广场15000；楼面价8155，回迁安置回购价19800，再加上地铁、学区、商圈加持，那么这个项目售价会是多少呢？按小叮当的估算，商品房售价将突破2万了，你觉得呢？欢迎留言。十三、月度二手房统计（一条一个视频）（1）画外音：军师，你知道TRY到底有多少二手房在卖吗？知道啊！2021年5月，TRY二手房挂牌量4万7千套，均价9983元/平，【图1】从各区域来看HGFDFGGwwdd均价都在1万以上，其他各区域均价都在这里啦！上图！【图2】虽然挂牌量与销售量有区别，但从一定维度上也体现了二手房的销售量。关注小叮当，了解TRY二手房房源量增减趋势。（2）画外音：军师，TRY在售二手房，哪种户型最多呢？哪个面积段的最多呢？来看小叮当的统计，2021年5月份，TRY二手房挂牌房源量是4万7千套，三居室和两居室的房源量最多，【图3】分别有22080套和13772套，占总房源量的75%；【图4】从面积段方面统计，60-90平的有13169套，90-140平的有21100套，占总房源量的72%。结论：三居室房源是主力，90-140平房源是主力。

（3）画外音：军师，大家买房卖房都关注房价，你知道哪些小区二手房在涨吗？哪些小区在跌吗？来看小叮当的统计，5月TRY二手房挂牌房源中，有427个小区（组团）的982套挂牌房源涨价，有1168个小区（组团）的6502套挂牌房源降价。我按照涨跌幅度做了一个前20的排名，先看有涨价房源的小区（组团）【图5】；这是降价房源小区（组团）【图6】。完整版请留言索取。（4）画外音：军师，你知道TRY二手房价格最高的小区有哪些呢？嗯！知道呀。我做了一个统计，5月，TRY挂牌均价超2万的有23个小区（组团）总计109套房源【图7】，均价1万-2万的有2195个小区（组团）总计12257套房源，【图8】，均价8千-1万的有2143个小区（组团）总计18452套房源【图9】。买卖二手房参考价就有啦！完整版请留言索取。（5）TRY这个小区最多的有1442套房源在挂牌出售。5月TRY二手房挂牌房源量最多的小区（组团）有哪些呢？来看小叮当的统计【图10】，有花果园、山水黔城、中铁逸都国际、美的林城时代、北大资源梦想城、中天会展城、保利温泉新城等。买卖二手房，参考价就有啦！完整版请留言索取。十四、三胎政策解读十五、人口统计（可添加一些TRY城市或者航拍的镜头）画外音：军师，TRY全市常住人口接近600万哦嘞！嗯。是的哦。5月31日，TRY市统计局发布《TRY市第七次全国人口普查公报》第一至五号文件。后面我会展示很多图，建议下载截屏，好放大了看。【图片1】来看看常住人口数：2020年11月1日零时，TRY全市常住人口为5987018人。【图片2】10个区(市、县)中，六城区人口为450.61万人;三县一市人口为148.09万人。其中，HGFD区人口64.26万人。【图片3】常住人口增长较多的依次为:HGFD区、花溪区、NNNMMM区。性别比：是指以女性为100，男性对女性的比例。全市常住人口中，男性人口为3061169人，占51.13%;女性人口为2925849人，占48.87%。总人口性别比为104.62。【图片4】

10个区(市、县)中，常住人口性别比在103以下的有3个，分别是FGG区、NNNMMM区、wwdd区;在103至107之间的有4个，分别是花溪区、开阳县、HGFD区、息烽县;在107以上的有3个，分别是白云区、修文县、清镇市。年龄构成：全市常住人口中，0-14岁人口为1111270人;15-59岁人口为4079523人，;60岁及以上人口为796225人，其中65岁及以上人口为566932人。【图片5】10个区(市、县)中，除白云区外，9个区(市、县)的60岁及以上老年人口比重均超过10%;全市10个区(市、县)的65岁及以上老年人口比重均超过7%。受教育程度：全市常住人口中，拥有大学(指大专及以上)文化程度的人口为1403339人;拥有高中(含中专)文化程度的人口为881787人;【图片6】拥有初中文化程度的人口为1736937人;拥有小学文化程度的人口为1306869人(以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生)。这里面我最关注的，还是人口增长总数，TRY十年共增加1664407人。FGG区、NNNMMM区常住人口均超过100万，花溪区常住人口约为96.63万人，HGFD区人口64.26万人。十六星空露台画外音：军师，我看TRY有那种30平米的露台的房子，这么大露台，你会用来做什么呢？比如这样的【图6】，这样的【图1】，这样的【图3】，这样的【图4】很多人首先想的是种花种草，把整个花园搬到阳台上！我想象着，如果能再种颗树，那就完美啦！这样的房子，市场上叫第四代生态住宅，我把它叫星空露台。能不能种树不知道，星星不躲在云后面，你肯定能看到它。户型图是这样的。【图片7】入户进来是玄关，左手边是主卧和客卧，右手边是厨房客卫客卧。横厅设计，厨房正对餐厅。这个户型建面是118个平方。这个户型楼层不同，露台的位置朝向不同，面积也有所不同。我最推崇的，还是客厅能直通露台的这两个户型。这种户型基本都是大户型，118是我在TRY看到的最小的户型啦。

来算个价吧，单价13300元，总价1569400元，首付20%：313800元，月供30年：6664元详细报价单打在屏幕上，请下载截屏保存。【图片8】买房关键词：生态住宅超大露台我是诸葛靓，你看好哪个户型，就私信我把，我给你精准算价。十七、到2025年，TRY要建成特大城市（可加入TRY地州的各种城市或航拍元素）画外音：军师，听说2025年，TRY要建成特大城市？贵州日前已制定出台《关于加快推进以人为核心的新型城镇化的意见》，提出到2025年，TRY建成特大城市。《意见》提出，到2025年，城区新增人口突破“3个100万”，省会TRY新增、市（州）中心城市、县城100万分别新增城区常住人口100万以上，TRY建成特大城市。全省城镇化率提高到62%左右，与全国差距缩小到5个百分点以内。在空间布局上，坚持强化极核、圈层推进、点轴联动、协调发展，加快构建以黔中城市群为主体，TRY—贵安—安顺、TRY2个都市圈为核心，六盘水、毕节、铜仁、凯里、都匀、兴义6个城镇组群为重点，盘州、威宁、仁怀、德江、赤水、松桃、兴仁、正安、独山、榕江10个重要区域性城市为支点，一批县城和重点小城镇为节点的新型城镇化空间格局。实施“强省会”五年行动：提升城市能级、完善城市功能、集聚发展要素，TRY城区常住人口突破500万、地区生产总值达到7000亿元以上、首位度提高到27%以上，高新技术企业突破2000家，各类总部企业达300家以上，经济总量和科技创新能力在省会城市中实现赶超进位。强化区域中心城市和县城支撑：做强TRY，与TRY唱好“双城记”，地区生产总值达6000亿元以上，城区常住人口达200万以上，建成辐射带动作用更强的省域副中心。做优做特毕节、六盘水、兴义、安顺、凯里、铜仁、都匀等区域中心城市。增强县城承载能力，培育发展100个省级特色小镇和小城镇。做强城镇经济，提出要建成5个千亿级、10个五百亿级、40个百亿级开发区，开发区新增吸纳就业人口达130万人以上。《意见》从强化组织领导、规划管理、土地支撑、资金保障、人才支持、考核评估等6个方面提出了保障措施。如在规划管理方面，深入挖掘红色文化、阳明文化、民族文化等特色文化资源，打造具有鲜明标识度的城镇特色文化建筑、街区和品牌。

“强省会”五年行动的步伐越来越快啦！你我都将是参与者和见证者。十八、拿地最近土拍很热闹，6月3日NNNMMM区观水路地块拍出8155的楼面价。今天我们来说一说NNNMMM区的另一个地块，兰草坝。6月4日，中国铁建地产以总成交价约39.92亿元竞得NNNMMM区兰草坝GD(21)006、007号两宗地块，【图片1】位于NNNMMM区后巢乡上下坝区域，北抵南郊公园，东靠贵昆铁路，南邻灯笼坡，西接南郊水厂。总面积约27.14万平方米，楼面价分别为4117元/平方米、4114元/平方米。【图片2】这两宗地块将作为铁建城后续开发用地，加上之前已开发地块，铁建城总占地面积将超过1000亩，大城版图未来可期。这块区域有以下内容值得关注：交通方面：四方河路延伸段将贯穿花溪大道、车水路、西二环连接太金线；生态方面：小车河、南郊公园、阿哈湖国家湿地公园等生态资源；【图片3】千亩大城：将建设贵州首个运营型公园TRY饮马湖公园、贵州首个国际马术中心、国际五星级酒店、【图片4】国际时尚发布中心、滨湖文化主题公园、全民健身中心、等多个配套，同时项目内还规划多所全龄段基础教育配套。这里将打造成为TRY健康生活+文旅休闲微度假目的地。

十九、文昌阁街区城市更新开场口号：TRY城市又更新啦！看看你家在这里不？画外音：诸葛靓，TRY文昌阁区域将来会规划成啥样子啊？最近，TRY市自然资源和规划局发布关于《FGG区文昌阁街区城市更新单元控制详细性规划总则暨核心区、安置区9个地块细则》批前公示。后面我会展示很多图，建议下载截屏，好放大了看。上图了，看有这些地方。【图1】公告里说，文昌阁单元边界：北抵延安东路、东临宝山北路，南至中山东路，西靠中华北路。单元规划用地面积约91.47公顷，其中城市更新用地约53公顷。继续上图，【图2】道路和公共服务设施有这些：主干路有这些路；次干路有这些路；支路有这些，等等。公告里提到了“城市紫线控制”，【图3】在紫线范围内禁止违反保护规划的大面积拆除、开发；地块容量控制指标指标如下：【图4】（停顿3秒，返回人像开始口播）此次公示文件涉及9个地块细则。根据规划，该9个地块总用地面积13.36公顷，其中城市建设用地13.36公顷，总建筑量27.84万平方米。来看这张图：【图5】，绿色箭头指的两个地方。11-01-11为商业用地；11-01-13为中小学用地；来看这张图：【图6】，绿色箭头指的这个地方。

11-01-23为商业用地，该地块要求开发应尊重环境历史风貌，相互协调，同时保留文笔街、弯弓街、电台街、君子巷等历史文化机理，同时注重对区域历史文化环境的保护、展现和活化。来看这张图：【图7】，绿色箭头指的这个地方。11-02-21为居住用地。9个地块中，以上分别是2个商业用地，1个中小学用地，1个居住用地。另外5个地块为文物古迹用地。公告中显示，以上9宗地块规划设施有这些，看图。【图8】（停顿3秒，返回主播口播画面）你看清楚了吗？更多详细内容大家自己可以登陆相关网站查询。我是诸葛靓，和你一起见证TRY城市更新。