论装修样板间在工程中的重要性

论装修样板间在工程中的重要性

摘要：样板间作为一个装修实例供购房者参考，样板间的装修设计好坏也会影响消费者购买欲望。样板间作为楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现。不仅可以使客户满意，也能进一步保证装修工程质量。

关键词：装饰样板间；工程；重要性

样板间是客户愿望与现实的对接窗口，不仅展示房屋的直观形象，还能检验装修设计的合理性，以及预测装修成本的样板间，不仅可以突出房屋建设的特色，还可以规避设计上的小缺陷。样板间也是地产商产品理念和能力的一种体现，不仅是一个交房标准，也是一种文化的体现，充分反映出消费者的购买需求，表达出对住宅的梦想，也是对实际功能与住宅情境的一种追求，反映出当代的设计理念以及人们的生活体验。

1.制作样板房的意义

样板间（showroom），中文意思为“展示的房子”（如图1）。房子与其他物品的商品存在较大的差异性，往往是通过期房进行售卖，因为房地产项目的特殊性。消费者在获得新房时并不能看到房子的真实情况，所以说必须借助样板房图纸等手段进行了解。由此可见样板间作为承接客户虚拟和现实的窗口，成为了一个项目的必需品。现阶段所有出售的楼盘都要先做出样板间才进行销售。样板间作为售卖的桥梁，不仅展示楼盘的户型、开发商的规划等，还有着对不同消费者群体的规划。从某种程度上来说，样板间是对未来美好生活的代表，传达的不仅是楼盘的文化建设，也展示出了建造者的市场实力。让消费者充分了解楼盘和物业，描绘出生活图景，促进销售。

[1] 图1 展示的房子

2.样板房装修的原则

2.1发挥样板间户型优势

对于不同的样板间风格，例如北欧风格、现代美式风格等，按照不同风格所需要的设计元素进行装修，例如将门外的水井、植物等通过落窗体现。

2.2样板间的主题要明显

样板间的设置是为了增加销售，所以说不论是哪种风格，必须要体现出该风格的特点与该项目的整体定位相适应，例如在欧式风格的别墅中选择中式风格设计会显得不协调，并且样板间的主题风格以及装修元素要与房屋主人的生活品味紧密贴合。

2.3弥补样板间的缺点

由于样板间是以促进销售为目的的，因此房地产商通常为了样板间的美观性和视觉体验，会选择价格高昂、华而不实的装修材料，一般消费者很难承受装修效果。一些户型会存在或多或少的缺陷，例如房间过大或过小，门窗过多或过少、卧室卫生间配置不合理等。所以在进行设计时，应改动、隐藏将缺点转化为优点[2]。

3.推广样板间的目的

近几年，我国经济发展步伐加快，房地产行业竞争日益激烈，消费者对房产行业也提出更多要求和更加多元化的装修理念。随着中国第一套样板房的制作以来，开发商为了获得市场份额，提高自身市场竞争力，大力投资对样板间的推广工作。房地产商制作样板房不仅可以达到展示公司形象和品位的目标，还能进一步吸引消费人群。样板间不仅满足了消费者想要了解楼盘的需求，而且样板间本身所具有的装修设计进一步刺激了消费者的购买欲望。消费者可以直观、全面的了解所要购买的楼盘，由此可见，样板间的设计不仅满足了消费需求，也是一种不错的营销手段。

4.样板间的重要性

好的样板间不仅能够展示楼盘的形象，也能促进销售增加经济收益部分楼盘的样板间，由于装修效果良好、价格适中、备受顾客青睐。样板间不仅能够让人们感受到居住文化的内涵，还能激发其客户购买的欲望。

通过样板间的展示可以解决以下几个方面的问题：

（1）对装修设计效果进行检验，通过施工实践，找出设计中的不足和缺点扬长避短及时改进。

（2）检验施工方的设计和管理水平，通过样板间的施工监管等考察施工单位的管理、沟通能力，以及质量监督问题。

（3）通过对样板房的装修材料的采购，可以预测出整个工程的成本，为消费者的装修提供预算的依据，具有实际性的参考价值。

（4）样板间装修完成后，为消费者提供更加直面的房屋形象，刺激消费者购买欲望，打动消费者的心理防线。

5.样板房设计的现状和趋势

目前，样板间的装修风格多模仿酒店和一些简约的装修设计，无法满足消费者对温馨家园的需求，消费者无法对样板间产生亲切感、难以模拟家的存在感，也难以对户型使用提出修改建议。其次，样板间中的家居品通常是是通过缩小来换取更大空间效果的一个做法，样板间的整体效果变差。

6.样板间设计在工程中的重要作用

[3]最早房地产开发时，开发商并没有设立样板间供消费者观摩，直到房地产发展到一定阶段，房地产商才有了样板间的规划。不过这种样板间只是一般的装修处理，在设计上开发商并没有仔细研究，近几年随着房地产市场的竞争激烈，以及消费者的需求越来越多，样板间的存在也已经必不可缺了。

6.1人性化

房地产商在建造样板间时，不仅会考虑样板间的美观度，以及他的可实用性，这是一个必然的趋势，对于不同经济水平的消费者群体，房地产商也会在其能够承受范围内进行样板房的设计改造，也充分体现了样板间的人性化特点。

6.2多样化

现如今的社会是一个多元化，多层次的社会样板间的设计也要从多角度多设计方面切入，使各种元素在一个有限的空间内去规划，让消费者有一个空间氛围的感受。激起购买欲望，使其了解更好的生活品质和生活内容，挑选出自己的装修设计方案。

6.3自然化

样板间本着天人合一的传统哲学思想和自然主义的设计理念（如图2），坚持绿色环保的设计方案。设计师从材料的选择到色彩的搭配都牢牢遵循这一点，使样板间更加具有生机，满足了消费者追求大自然的方式，增加购买力。

[4]

图2 绿色环保的样板间设计

6.4智能化 随着我国科学技术的不断提高以及相关技术的突破，人们对智能居住的期望值也在增加，样板间将现代科技融入到了设计中，为消费者家庭提供了发展空间，使每个家庭拥有独立的系统。

7.结语

样板间对楼盘销售产生的作用巨大，如何突出自身楼盘特点、选择合理的策略，突出产品的优势，激发消费者购买欲望是楼盘策划人员所必须考虑的。只有正确发挥出样板间的作用，业务销售才会事半功倍。

参考文献:

1.

蔡倩雯. 浅谈精装修样板房装修设计与施工管理要点[J]. 中国室内装饰装修天地, 2019, 000(022):16.

2.

姚丽蔚. 浅谈房地产样板间的精装修设计与施工管理[J]. 四川建材, 2020,

046(002):40-41.

3.

邓燕琼. 精装修样板房装修设计与施工管理[J]. 建筑·建材·装饰, 2019,

000(014):215-216.

4.

方信原. 居之境 台北某样板间[J]. 室内设计与装修, 2019,295(03):70-74.