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2023年4月19日发(作者：苏泊尔压力锅)本文为word版，可自由编辑
深圳市装修管理规定

《深圳市家庭居室装修管理规定》经深圳市政府二届143次常务会议审议通过，
下面第一给大家介绍关于深圳市装修管理规定的相关资料，盼望对您有所关心。
深圳市装修管理条例
第一章总则

第一条为了规范家庭居室(以下简称家居)装修活动，加强家居装修管理，依据
《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，结合深圳市实际，制定本
规定。

其次条本规定所称家居装修，是指居民为改善居住环境，对居住的房屋进行修
饰处理的建筑活动。

本规定所称居民，包括村民、业主、承租人及其他用法人。

承租人或其他用法人对房屋进行装修，应经房屋全部权人书面授权。

第三条从事家居装修活动及对其的监督管理，必需遵守本规定。

第四条家居装修应当保证建筑工程质量和结构平安，符合物业管理、消防、
供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准。

家居装修不得涉及公共设施、公共空间。

第五条深圳市建设行政主管部门(以下简称市主管部门)对全市家居装修活动
进行统一管理，负责制定家居装修技术规范，负责家居装修者从业资格的管理。

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各区人民政府建设行政主管部门(以下简称区主管部门)在市主管部门的指导下，(一)有固定的办公地点;
对本行政区域内的家居装修活动进行管理，受理家居装修举报，查处家居装修违
法行为。 (二)专业技术人员不少于3人，主要技术工人持有市主管部门颁发的上岗证;

第六条深圳市装饰行业协会在市主管部门的指导下，帮助市、区主管部门对家(三)技术负责人具有3年以上装修施工管理阅历，并具有助理级以上技术职称;
居装修活动进行管理，负责受理家居装修询问、协调会员间关系、规范会员行为。
(四)注册资本或资金数额不低于50万元人民币。
第七条各物业管理单位在市、区主管部门的指导下，负责家居装修工程开工申
报的登记及装修施工现场的管理。第九条从事家居装修者，应依市政府有关规章向市主管部门申领《承建资格
证书》。
其次章从业资格
《承建资格证书》实行年度审验制度。审验内容包括施工业绩、施工质量、平
第八条从事家居装修者，应具备下列条件，并办理工商注册登记：安生产和遵守法律经营状况等。经年审合格者，可连续经营;对年审不合格者，
其《承建资格证书》予以注销。《承建资格证书》年度审验方法由市主管部门

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另行制定。第三章开工申报登记

第十条取得《承建资格证书》的家居装修者自愿参与深圳市装饰行业协会。第十四条家居装修工程实行开工申报登记制度。

第十一条市主管部门应当于每年三月在新闻媒体上公布取得《承建资格证书》居民在对家居进行装修前，必需会同其托付的装修者向物业管理单位申报登记，
的装修者名单、地址、电话、《承建资格证书》编号，深圳市装饰行业协会及市、填写由市主管部门统一印制的《家居装修申报表》一式三份，如实申报装修项
区主管部门应当供应装修者名录，供居民查阅。目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、
交验装修者《承建资格证书》原件，物业管理单位收件后应当出具回执。
第十二条未取得市主管部门颁发的《承建资格证书》者，不得承接家居装修业
务。对符合条件者，物业管理单位收到开工申报登记申请后三个工作日内予以登记。

第十三条居民应当按规定选择持有市主管部门颁发《承建资格证书》者承接其居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修
家居装修工程。保证金。

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第十五条对未向物业管理单位申报登记或不符合规定条件自行开工的家居装第十九条家居装修活动必需保证建筑物结构和用法平安，禁止下列行为：
修工程，物业管理单位应通知其停止违法行为。
(一)转变房屋承重结构;
第十六条禁止物业管理单位向居民硬性指派装修者或推销装修材料。
(二)在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗;
禁止物业管理单位违法收取各种费用。
(三)不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、
第四章施工现场管理铺设大理石地板等;

第十七条家居装修活动，应当服从物业管理单位按本规定进行的施工现场管理。 (四)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管挺直埋设电线或改
线;
第十八条居民可托付工程监理单位对家居装修活动进行监督，并按商定支付费
用。 (五)破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;

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(六)用法不符合消防要求的装修材料;
其次十三条家居装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行。禁止偷
(七)其他违章装修活动。工减料，粗制滥造，野蛮施工;装修材料不得以次充好、弄虚作假。

确需转变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，居民应托付建筑物原设计单家居装修工程的保修期为一年，自工程竣工之日起计算。保修期内，装修者负
位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。责免费修理，但用法人有意造成的问题除外。

其次十条楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必需其次十四条家居装修施工，必需遵守施工平安操作规程，保证作业人员及四
符合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观的协调统一。周居民和财产的平安。

其次十一条禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向其次十五条装修施工作业应遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器。
供气单位提出申请，由供气单位组织实施。
其次十六条装修垃圾必需袋装，并根据物业管理单位指定的位置、方式和时
其次十二条禁止将雨水管道用于生活污水的排放。间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，物业管理单位有权责令限

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期清理。不准时清理的，物业管理单位应代为清理，费用由装修者或居民担当。充。

其次十七条家居装修施工作业时间为每天七时至十二时，十四时至十九时。第三十一条家居装修工程当事人因家居装修活动发生争议，可以向市、区消
费者委员会投诉或申请调解，也可按仲裁协议申请仲裁，或挺直向人民法院起
其次十八条家居装修者应自开工之日起的三个月内完成装修。诉。

其次十九条家居装修工程完工后，经物业管理单位检查，如有违章装修或渗、第三十二条深圳市装饰行业协会，对会员单位违反协会章程的行为进行查处。
漏、堵、损坏等状况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少
补;如无违章装修行为，应在装修完工后十日内退还装修保证金。第三十三条市、区消费者委员会依据当事人双方签订的家居装修合同及有关
法律、法规、规章及技术标准、规范对纠纷进行调查、调解。
第五章纠纷的解决
第三十四条调解人员应当仔细听取当事人双方的看法并实地调查，在分清责
第三十条家居装修活动，应当签订书面合同，合同统一用法由市主管部门统一任的基础上提出调解处理看法。
印制的家居装修工程施工合同示范文本，当事人双方可对该文本进行修改或者补

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第六章税务管理所得难以查清的，处以一万元以上五万元以下罚款。

第三十五条装修者取得营业执照后，应到税务机关申请税务登记，并依法纳税。第三十九条违反本规定第十四条，未向物业管理单位申报登记擅自开工，或
者在申报登记时供应虚假资料的，责令改正，补办手续，拒不改正的，可对居
第三十六条税务机关托付物业管理单位代征有关税款或要求其担当协税工作民、装修者处以五百元以上一千元以下罚款。
的，物业管理单位应当接受托付或履行协税义务。
第四十条违反本规定第十九条，影响建筑物结构或用法平安进行装修的，应
第三十七条装修者在装修工程开工前，必需持税务登记证到代征单位办理工程责令居民、装修者限期改正;逾期拒不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款，
登记，完工后缴清应缴税款。造成损害的，居民与装修者连带担当赔偿责任。

第七章罚则第四十一条违反本规定其次十条，不根据市规划国土主管部门的技术标准进
行外装修的，责令居民、装修者改正;情节严峻的，处以一千元以上五千元以下
第三十八条违反本规定第十二条，未取得《承建资格证书》承接家居装修工程罚款。
业务的，责令其停止违法行为，并处以违法所得两倍的罚款，无违法所得或违法

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第四十二条违反本规定其次十一条，擅自改动、暗藏燃气管道设施的，责令居并可处以一百元以上一千元以下罚款。
民、装修者改正，拒不改正的，可处以一千元以上五千元以下罚款。
第四十七条对违反本规定的违章装修行为，物业管理单位均有权制止、责令
第四十三条违反本规定其次十三条，不按有关规范进行施工，偷工减料，粗制改正，并应报请有关区主管部门予以惩罚。
滥造，野蛮施工，或者装修材料以次充好、弄虚作假影响工程质量的，责令装修
者改正，并处以一万元以上五万元以下的罚款，造成损失的，应当予以赔偿。除已作规定者外，本章所设行政惩罚由区主管部门作出。市主管部门认为必要
时可挺直查处家居装修违法行为。
第四十四条违反本规定其次十五条，装修现场未配备消防灭火器的，责令装修
者改正，拒不改正的，由消防部门予以惩罚。第四十八条物业管理单位违反本规定第十四条第三款，不按规定办理开工申
报登记的，由区主管部门责令改正，并处以二千元以上一万元以下罚款。
第四十五条违反本规定其次十六条，违章堆放、清运装修垃圾的，责令居民、
装修者改正，拒不改正的，可处以一百元以上一千元以下罚款。第四十九条物业管理单位违反本规定第十六条，向居民硬性指派装修者或推
销装修材料，或违法收取各种费用的，由区主管部门责令改正，并处以一万元
第四十六条违反本规定其次十七条，不遵守装修时间限制的，责令装修者改正，以上五万元以下的罚款。

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第八章附则

第五十条本规定自发布之日起施行。

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