农村自建房包工包料纠纷案例

农村自建房包工包料纠纷案例

原告观点

原告第十一项目部向本院提出诉讼请求：

1、判令被告立即支付原告建房款216790元并承担自2015年1月1

日起至实际给付之日期间的利息损失（按照月利率1.5%计算）；

2、由被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2012年7月份，原告承建被告位于富县张村驿镇川口村自建民房工

程，承包方式为包工包料。2013年10月份，工程完工后，原告将工程交

付被告使用，后经双方结算，工程总价款为364790元，增加变更部分工

程款12000元，合计376790元。被告已支付原告工程款160000元，剩

余216790元，经原告多次催要，被告至今未付。

被告观点

被告*****辩称，对剩余工程款数额及未支付的事实无异议。原、被

告双方对工程价款进行口头结算，对结算数额予以认可；但对原告所实施

的建房工程质量存在异议，也未按照双方合同约定进行修建，房屋质量出

现问题也未及时处理。

案件事实

本院经审理认定事实如下：

对原告所提供的证据，被告质证均无异议，予以采信。被告未向法庭

提供证据。2012年7月26日，原、被告双方签订了建房施工合同，原告

承建被告位于富县张村驿镇川口行政村自建民房工程，承包方式为包工包

料，工期为240天。2013年10月份，工程完工后，原告将承建工程交

付被告验收使用，后经双方进行口头结算，工程总价款为364790元，增

加变更部分工程款12000元，合计376790元。被告已实际支付原告工程

款170000元，剩余206790元未付。后经原告多次催要，被告至今未付。

另查明，原、被告双方所签订的建房合同第十条第7项约定，如果乙方在

给甲方交工之日，甲方不能给乙方提供合法贷款手续，甲方应向乙方承担

所欠款项的利息，按月息1.5分计算。

法院观点

本院认为，原、被告双方所签订的农村建房施工合同，意思表示双方

真实，合法有效，应受法律保护。双方应按照合同约定履行各自的义务，

原告按期完成工程并交付被告，被告应当支付原告工程价款而未支付，构

成违约，应当承担支付工程款的民事责任。被告辩称，原告给其所修建的

房屋存在质量问题且未按合同约定施工，但未向法庭提供确实充分的证据

予以证明，也未在法定期限内提出反诉，故本院不予支持。原告应按照合

同约定完成工程并交付使用，被告应按约定及时支付原告剩余工程款及利

息损失。

综上所述，原告请求被告*****支付剩余工程款及利息的主张，予以

支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零

九条、第二百六十九、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工

程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条及《中华

人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

案件结果

被告*****于本判决生效之日起10日内支付原告建房款206790元并

承担自2015年1月1日起至实际给付之日期间的利息损失（按照月息1.5

分计息）。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和

国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

息。

案件受理费4500元，减半收取计2250元，由被告*****负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，

并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。