上海租房协议解除(2篇)

上海租房协议解除

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方就____年____月____日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的

解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实：

1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期间的租金

共计人民币元（大写：__________ ）；收取乙方履约保证金人民币元

（大写：__________）；

2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费

用人民币元（大写：__________）；

3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元（大写：

__________）；

4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元（大写：

__________）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵

（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元）。

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四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装

修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。

五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋

后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元（大写：__________）并以银

行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：

____年____月____日 ____年____月____日

上海租房协议解除（二）

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可

依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先

征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房

屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该

房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

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3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等

条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承

担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房

屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）__________________________________________________________.

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修

复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋

损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回

该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方____（恢复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提

前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分

则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该

房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买

该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后____生效。生效后的___日内，由甲方负责

按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领

取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由

____（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的___日内，向原登记机构办理

变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备

案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。

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（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索

赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解

决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

（六）提交____仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市

/____区/县）房地产交易中心受理处一份，以及____各一份，均具有同等效力。

甲方：__________ 身份证号：__________电

话：__________

乙方：__________ 身份证号：__________电

话：__________

签订日期：__________ 签订地点：__________

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