公寓楼装修-施工组织设计

2023年4月30日发(作者：电动卷帘门厂家电话)

目 录

第一章 工程概况

第二章施工进度计划及其保证措施

一、施工进度计划的原则

二、施工进度计划的编制依据

三、具体要求

四、施工形象进度计划

五、保证措施

第三章 施工技术措施

一、地砖地面工程

二、吊顶工程

三、油漆工程

四、涂料工程

五、门窗工程

六、水电管路配合以及安装

第四章 质量保证措施

一、质量保证措施

二、实施质量保证措施细则

第五章 安全、文明施工保证措施

一、安全保证措施

二、文明施工措施

第六章 施工管理人员投入计划

第一章 工程概况

工程概况

1. 工程名称：开发区职工公寓内装修工程

2. 工程内容：装饰工程

3．建设单位：

4．设计单位：

5．监理单位：

6．施工单位：

7．施工内容：装饰

8．质量等级：合格

9．工 期：45个日历天

第二章 施工进度计划及其保证措施

一、施工进度计划的原则：

在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件，按照施工过

程的合理施工顺序组织施工。

二、施工进度计划的编制依据：

1、图纸

2、工期

3、预算中各分项工程的工程量

4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况

5、所采用的施工方案

三、具体要求：

本施工进度计划体现：整体依次施工，工种之间交叉作业的施工方案。

本工程的施工进度计划，便是根据以上因素的考虑而编制的，具体反应

在以下的附表1、施工进度计划表、附表2网络图中。虽然单位时间内投入

施工的人力、物力、材料多，施工中的现场组织，现场管理的强度大、任务

重、管理复杂，相信只要做到充分准备、精心组织、合理、科学的安排，一

定能够保质、保量、保工期，完成施工任务。

本工程的主要施工项目有内装饰、水电安装等。为按时按质完成本工程，

主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按

计划完成同时，将其他项目控制在允许的时间范围内完成。

四、施工形象进度计划表 （见附表）

开工日期：年 月 日

竣工日期：年 月 日

工程施工人员进场计划

根据现场施工进度分批进场

人数

按工程施工阶段投入劳动力情况

3 3 3 3 3 3 5 5 5

4 4 4 4 4 4 4 4 4

6 6 6 6 6 6 6 6 6

6 6 6 8 8 8 8 6 6

1 1 111 1 1 1 1

工种

水电工队

木工队

瓦工队

油漆队

辅工队

工程材料进场计

根据现场施工进度分批进场

周期

材料

辅材

瓦工用材

木工用材

电工用材

油漆材料

成平木制品

五、保证措施：

（一）施工部署

时间（天）

8 16 24 32 40 45

为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工

自始自终的有序进行，我们将组建工程项目部，负责本工程的施工技术、质

量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领导及总工程师统一指挥，

直接协助项目部在本工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水

段，统筹协调好各分项、分部的施工，确保工程质量和施工进度。

（二）施工组织

1、管理人员主要职能

我公司将成立开发区社区服务中心改扩建工程项目经理部。委派有丰富

现场组织和管理经验的贰级项目经理工程师 朱洁渊 担任本工程项目经理

（项目负责人），并配备副经理、及项目工程师、施工员、质量员、安全员、

材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理

领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工

全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工

程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程

的质量与工期达到业主的要求。

（1）项目经理：代表法人，对该工程质量全面负责，其职能为：负责项

目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司

之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设

计，计划进度安排等工作。

（2）项目副经理：协助项目经理进行生产调度、计划安排。

（3）项目工程师：主要负责技术管理工作。

（4）项目质量员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、

质量评定和技术资料的收集工作。

（5）项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理、消防保卫、环境保

护等工作。

（6）材料员：主要负责材料的询价、采购、计划供应、管理运输工作。

（7）设备管理员：主要负责工具设备的管理、配套使用等工作。

2、主要管理人员表

项目部成员 姓 名 职 称

项目经理

工 程 师

项目技术负责人 助 理 程 师

（三）业主、承包方协调工作

1、自工程开工，每星期由总承包方项目经理主持召开业主、监理与施

工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划

及对业主、协作单位配合要求。

2、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决

重大问题以利工程顺利进展。

3、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理

人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下：

（1）汇报当天的施工进度，质量情况，文明、安全生产情况。

（2）汇报晚上至第二天下午的施工日进度计划；提前2-3天，通知准备

新的施工部位，以便业主及时做好准备工作。

（3）对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工提出要求；对分项工

程在施工中存在的问题，明确解决措施。

（四）施工人员的确定：

所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、

宾馆、餐厅、娱乐休闲场所等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业

技术、熟悉图纸、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强，遵纪

守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进

行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长

期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工，各主要工种的施工人

员均有相应的上岗证。

（五）施工机械的确定：

预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优

先配备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术

需要

六、根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以

及各项措施能得到充分发挥

第三章：施工技术措施

（一）地砖地面工程

一、施工准备

1、材料：

（1）地砖的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收，应分类存放。

（2）水泥：325号以上普遍硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。

（3）砂子：中、粗砂。

（4）矿物颜料：视饰面板色泽定，用于擦缝。

2、作业条件：

（1）做好楼地面的防水层和保护层。

（2）门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。

（3）各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵实（细小缝隙可用

水泥砂浆灌堵）。

（4）在四周墙身弹+100cm的水平墨线各开间中心线（十字线）及花样

品种分隔线。

（5）选料：同一房间，开间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽

均匀，并进行安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴

大样图，再按图铺贴，分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通外，缝隙

应贯通；走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线应调在门口的内侧；靠

墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。

二、操作工艺：

1、先将地砖背面刷干净，铺贴时保持湿润。

2、根据水平线、中心线（十字线），按排编号铺好每一开间及走廊左右

两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。

3、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随铺砂浆，

并不得有风干现象。

4、铺干硬性水泥砂浆（一般配合比1:3，以湿润松散，手握成团不泌水

为准）找平层，虚铺厚度以25-30 mm为宜，放上地砖时高出预定完成面约

3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行地砖预铺，并应对准纵

横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起，检查

砂浆表面与地砖相吻合后（如有空虚处，应用浆填补），在砂浆表面先用喷

壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把地砖块对准铺贴，铺贴时四角要同时

着落，再用橡皮锤着力敲击至平正。

5、铺贴完成24小时后，经检查地砖表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜

色与地砖调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好

地砖两天内禁止行人和堆放物品。

6、镶贴踢脚板：

（1）镶贴前先将地砖块刷水湿润，阳角接口地砖要割成45度或小开口

角。

（2）将基层浇水湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。

（3）在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度应在同一水

平线内，突出墙面厚度一致，然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1:2水泥浆

逐块依顺序贴踢脚板。

（4）镶贴时检查踢脚板的平顺和垂直。

（5）地砖间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做同地面。

三、质量标准

1、保证项目

（1）面层所用地砖的品种、质量必须符合设计要求。

（2）面层与其层的结合必须牢固，无空鼓（单块砖斜边角有局部空鼓,

且每间不超过抽查总数的5％者，可不计）。

2、基本项目（检查方法用小锤轻击和观察检查。）

（1）地砖面层的表面质量应符合以下规定：

优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，地砖无

裂纹，掉角和缺楞等缺陷。

检查方法：观察检查

（2）地漏及泛水应符合以下规定：

优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与泄漏（管道）结合处

严密牢固，无渗漏。

检查方法：观察和泼水检查。

（3）踢脚线的铺设应符合以下规定：

优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。

检查方法：用小锤轻击观察检查。

（4）踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：

优良：缝隙宽度一致，相邻两步同差不超过l0mm，防滑条顺直。

检查方法：观察和尺量检查。

（5）镶边应符合以下规定：

优良：在合格的基础上，边角整齐，光滑。

检查方法：观察和尺量检查。

3、允许偏差

地砖楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：

项目 检验方法

表面平整度 2.0 用2m靠尺和楔形塞尺检查

缝格平直 拉5m长线和用钢直尺

接缝高低差 0.5 用钢直尺和楔形塞尺检查

踢脚线上

口平直

板块间隙宽度 2.0 用钢直尺检查

允 许 偏 差

（mm）

3.0

3.0 拉5m长线和用钢直尺

(二)吊顶隔断工程

一、施工准备

1、材料：

（1） 材料品种、规格、按设计图纸验收，应分类堆放，具有检测报告。

（2） 吊筋必须使用8mm镀锌通丝。

（3）板堆放必须整齐，下面必须架空防潮。

2、作业条件

（1）在轻钢龙骨吊顶施工前，顶棚以上部分的电器布线、接线、消防

及供水管道等必须安装就位，并基本调试完毕，从顶棚经墙体下来的各种开

关、插座线路已安装就绪。

（2）吊顶以上墙面孔洞必须已经封堵完毕。

（3）根据图纸和房间尺寸在地面弹吊顶投影线。

（4）在墙面四周弹＋50cm的水平墨线以及花样品种分隔线。

二、操作工艺

（1）定位放线，按设计要求，在四周墙体上定出标高点，弹出天棚的

基准线，弹线应清楚，位置准确，并在楼板上划出吊点的位置。

（2）安装吊杆，在楼板上，根据吊点位置用电锤打孔，在板中打入Φ8

膨胀螺栓，吊杆固定在膨胀螺栓上。吊杆距主龙骨端部距离不得超过

300mm。否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调整

吊顶构造或增设吊杆，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱

满。

（3）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

（4）主龙骨吊顶间距应按设计要求，中间部分应起拱，拱度不小于房

间短向跨度的1／200，主龙骨安装后应及时按正其位置和标高。

（5）次龙骨应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺丝安装地砖时，地砖的接

缝处必须安装在宽度不小于100mm的次龙骨上。

（6）根据地砖布置后的需要，应先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接

件将其两端连接在通长次龙骨上，明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间

隙不得大于1mm。

（7）全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接付应错位安装，明龙

骨应目测无弯曲，通长次龙骨连接的对接错位偏差不得超过2mm。

（8）检查安装的吊顶骨架，应牢固可靠。

（9）石膏板应自由状态下进行固定，防止出现变棱、凸鼓现象。

（10）石膏板的长达（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

（11）自攻螺钉打距以150－200mm为宜，并垂直于板面，螺钉沉入

地砖2-3mm，钉眼应作防漆处理。

（12）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部间板四边固定，不允许多

块同时作业。

三、质量标准

1、保证项目

（1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压

条应平直、宽窄一致。

（2）饰面上的灯具、烟感器、风口等设备的位置应合理、美观，与饰

面板的交接应吻合、严密、

（3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，

无翘曲、锤印。

2、基本项目

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检查方法：观察；尺量检查

（2）饰面材料的材质、品种、规格、应符合设计要求。

检查方法：观察；检查合格证书、性能检测报告

（3）吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须龙骨。

检查方法：观察；手扳检查；基础隐蔽工程厌世纪录和施工记录

（4）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层

石膏板饰面层扳与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

检查方法：观察。

3、允许偏差

石膏板吊顶工程的允许偏差和经验方法应符合下表的规定：

项目 检验方法

表面平整度 3 用2m靠尺和塞尺检查

接缝直线度 3

接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查

（三）油漆工程

一、施工准备

1、材料：

（1） 油漆的品种、规格、颜色按设计图纸验收，应分类堆放。

（2） 腻子以及透明腻子应符合使用要求。

（3） 对需做底色处理的清水油漆，透明腻子的颜色、规格应符合要求。

（4） 油漆作为易燃品，必须有独立仓库，单独配备灭火器具。

2、作业条件

允许偏差

mm

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

（1）在油漆施工前，墙面部分的电器布线、接线盒、消防及供水管道

等必须安装就位，并基本调试完毕，从顶棚经墙体下来的各种开关、插座线

路已安装就绪。

（2）所有木制作以及完成。

（3）特别实在上最后两道面漆时，保证环境洁净。

二、施工工艺

1、对需做底色木面表面先用1号木砂纸打磨除去木毛屑，使表面平滑。

榫接合处及其它胶合处残留胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉。经过除去灰尘、

油污、胶迹、木毛及脱色等处理后，嵌补钉眼，裂缝等缺陷。干后再用1号

水砂纸磨面，并将腻子打磨平，聊净表面砂灰后，用旧木砂纸轻轻地将表面

磨滑。

2、底层着色

用水老粉或油老粉作为填孔料，调料时边配对好照样板，达到比样板色

稍谈为宜。用无色棉纱蘸职调料，满涂家俱表面，采用圈擦、横擦等方法反

复擦几次，使填充料充分填满木材管孔内，未干燥前，用于净的旧布等将表

面多余的浮粉揩掉，擦时用力均匀，使色调一致。

3、油漆

刷涂面漆用2－3寸的猪鬃油漆刷，刷漆时要从上到下，由左到右，先

刷边角线脚处，然后刷大面。要一方一方地刷，每刷一方，要先全面刷一遍，

使各处都有漆，然后用漆刷（此时漆刷不再蘸清漆）在这一方面的涂饰面上，

从上至下直刷一遍，接着从左到右横刷一遍，最后再顺水纹直理一遍。第一

遍刷完后，经过干燥后，用0号木砂纸将表面打磨一遍除去灰尘、颗粒等，

再刷涂第二遍，下一道刷涂必须在一道刷涂于后进行。

三、质量标准

1、 保证项目

（1）所用材料的品种、型号盒性能应符合设计要求。

（2）油漆涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得涂漏、透底、起

皮和掉粉、反锈。

2、基本项目

涂料的施工质量和检验方法应符合下表的规定：

项目 允许偏差 检验方法

颜 色 均匀一致

木 纹 棕眼刮平、木纹清楚

光泽、光滑 光泽均匀一致、光滑 观察、手模检查

刷纹 无刷纹 观 察

观 察

裹棱、流坠、皱皮 不允许

（四）涂 料 工 程

一、施工准备

1、材料：

（1）涂料的品种、规格、颜色按设计图纸验收，应分类堆放。

（2）腻子类滑石粉、白水泥、胶水等应符合使用要求。

2、作业条件

（1）墙面部分的电器布线、接线、消防及供水管道等必须安装就位，

并基本调试完毕，墙面的各种开关、插座线路已安装就绪。

（2）墙面孔洞以及修补完毕。

二、施工工艺

1、基层处理

在墙面水泥粉刷干燥后，检查原水泥墙面的平整度、垂直度，检查合格

后，清除墙面浮灰，补平所有孔洞及破坏处，修补平整后，在水泥墙面上批

白水泥一度，在阴阳角处用熟石膏与107胶水调成腻子，把阴阳角调直，然

后批滑石粉灰把墙面批平，施工时用碘钨灯照明，腻于批完后，在墙面上用

砂皮砂，然后进行涂料刷涂施工。

2、涂料施工

（1）涂刷顺序为先顶棚后墙面。一般可两人一档，距离不要太远，免

得接槎处理不好，涂料结膜后不能用湿布擦拭。

（2）施工时应认真检查涂料的色彩，如几桶涂料中色泽有差别，应将

涂料倒入大桶中搅拌均匀再拖工。如需要对涂料进行配色，应一次配成够涂

一问或几间房的涂料，在一间房里不可用二次配成的涂料涂刷，以免出现房

问里的涂料色差现象。

（3）操作时用的盛料桶在盛料前和用完后，连同滚筒用清水洗干净，

妥善存放。滚洞可用水存放。对一个班次用不完的涂料，应集中倒入一个桶

内封口存放。

（4）涂刷施工结束，最后面漆进行喷涂施工。

（5）喷涂的空气压缩机压力控制在0.5－0.8MPa，排气量在0.6立方

米。根据气压、喷嘴直径、涂料稠度，调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾

状为准。

（6）喷涂时手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距离

500mm左右。离墙过近易出现过厚、流挂、发白等现象。

（7）喷斗要垂直墙面，不可上下倾斜，以免出现虚喷发花。要求一道

紧挨一道，不应漏喷、挂流。发现漏喷时应及时补喷。开喷不要过猛，无料

时要及时关掉气门。

（8）先喷涂门、窗门的侧边，然后喷涂大面。因为门窗侧边往往容易

漏喷。一般顶棚、墙面喷两遍即可成活，两遍的间隔时间为2h。在分层喷涂

时，要注意上下涂料层的搭接处颜色要一致、薄厚要均匀，且要防止漏喷与

流淌。

三、质量标准

1、保证项目

（1）所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。

（2）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得涂漏、透底、起皮和

掉粉。

2、基本项目

涂料的施工质量和检验方法应符合下表的规定：

项目 允许偏差 检验方法

颜 色 均匀一致

泛碱、咬色 不允许

流坠、疙瘩 不允许

砂眼、刷纹 无砂眼、刷纹

装饰线、分色

线直线度

观 察

1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

（五）门窗工程

一、材料准备

根据图纸设计要求，确定好隔断和玻璃的系列及品种，把所有的门窗规

格和数量统计好，计算出所需型材及配件的数量后到厂家订购并运至仓库，

各种材料均要有产品合格证或检测报告。

二、总体施工顺序

制作：型材校正、放样下料、切割断料、钻孔组装、制作搬运。

安装：现场搬运、安装、校正框扇、裁安玻璃、配件、周边塞口、清理。

三、铝合金门的制作与安装

1、下料

门框竖材高度略小于门洞高度，门洞高度以原地面为准，横材的长度为

门框宽度尺寸减去两边门竖杆的厚度尺寸。

2、连接

门框横竖框料用铝角码连接自攻螺丝固定，在横向框料的端头，插入固

定在竖向框料上的铝角码，连接方法同上亮部分。

3、安装门扇转动定位轴销

门扇的上部转动定位轴销，安装在门框的横向框料内，安装时先在上横

料端头划出中心线，定位销的轴心线距横料端头尺寸不应少于100mm，定

位销轴组件与门框上横料用螺钉进行固定。

4、门框安装

同窗框安装。

5、地弹簧座安装

地弹簧座安装在地平面以下，一般是在地面上凿坑，将地弹簧座放入凹

坑中用水泥浆固定即可。安装应注意两点。一是地弹簧上平面一定要与室内

地坪在一个平面上；二是地弹簧座的转轴轴线要与门框上横料的定位销轴心

线一致。

6、门扇安装

门扇的宽度尺寸应比门框宽度小3~6mm，其高度通常比门框上横料至

地弹簧平面的距离小10~15mm，门框扇的连接也是用铝角码的固定方法，

做法与门框连接相同，当门扇框的宽度超过900mm时，在门扇框下横料中

穿入两头都有螺纹的钢条进行加固。

7、门扇转动配件的安装

门扇转动配件有装于上横料内的转动销孔组件和装于下横料的地弹簧

连杆。安装时按门框横料中的转动销轴线，距竖料内边的距离给这两个门扇

转动配件定位，使其与转动销、地弹簧轴的两条轴线一致。门扇的玻璃固定

采用专用压条和塔形密封胶条。门扇安装时，要把地弹簧的转轴用扳手拧至

门的开启位置上，然后将门扇下横内地弹连杆，套在地弹簧转轴上，再将上

横内的转动定位销，用调节螺钉调出一些，待定位销孔与销对上后，再将定

位销完全调出，并插入定位销孔中。最后用双头螺杆将门拉手上在门边框两

侧，安装铝合金门的关键是要保持上下两个转动部分在同一个轴线上。

（六）水电管路配合及按装

要求水电承包商配合，於放样完成后立即装配水电管路。板开孔之其他

配合线路，电盒，座头, 需牢固於立柱上，不得有摇动现象。电盒可以点焊

钢筋或螺杆锁固方式固定在电盒上下方。

水电管路按装完成后，即进行封板并确定所有管线在立柱两侧水平以

内。水电开孔可由隔墙工施作。不然隔墙工封板後应於板面作出水电位置记

号。

在水电安装完成后, 既填充隔音材料, 填充料应符合环保和消防要求。

第四章 质量保证措施

一、质量保证措施：

1、认真贯彻执行建设部和江苏省颁发的各项保证工程质量要求的规定，

提高广大干部职工的质检水平和监督能力，教育职工增强质量意识。

2、全面推行ISO—9002质量管理模式，争取与国际接轨，将本装饰工

程作为样板来抓，确保质量全优，力争达到“杨子杯”质量要求，实行目标

管理。

3、进一步完善质量、检查、监督管理体系，分工明确，责任到人，由

项目经理亲自抓质量管理，具体拟定如下质量管理体系：

A.管理体系成员名单：

组 长

副组长

组 员

B.管理体系职责：

①项目经理（组长）------对施工质量负最高责任。

②技术负责人（副组长）------提出重大质量问题及处理方案或返工措施、

促裁争议。

③各专业质检工程师（副组长）-----提出重大质量问题及处理方案或返

工措施，促裁争议。

④专职质检员（副组长）------专检行使否决权。

⑤专业施工员（组员）------汇同工长再次把关。

⑥各 工 长（组员）------复检

⑦组长或共同操作者------互检

⑧每个作业者------自检

二、实施质量措施细则：

1、充分听取业主在使用功能等方面的意见，了解和熟悉设计意图，认

真组织施工技术会审，仔细核对施工现场，精心组织施工设计。

2、认真、仔细地进行施工交底，逐层逐级严格实施，对工程中重点、

难点要求和要领。要使实际操作者都能熟悉并掌握， 同时先做样板（或色

板）待业主、设计等部分认可后，方可大面积投入，以样板（或色板）作为

检查验收标准。

在进行工序质检的同时，组织好自查、互查等工作，变事后管理为实施

过程中的动态跟踪管理，杜绝返工。

3、把好选材关，按设计要求选材，保证施工材料在材质、色彩、纹理、

质量等方面都方面都能达标，杜绝劣质产品进口地。

4、建立和完善材料保管。确保材料成品运输、保管过程中不损坏，不

变形、不淋雨、不变质等。现场保管专库专用、专人负责，杜绝材料流失。

5、以小组为单位，成立各种科研小组和项目攻关QC小组，自选课题，

刻苦钻研，认真总结，以科技促质量，治理好质量通病，拟订的QC领导小

组成员如下：

组 长：

组 员：

第五章 安全、文明施工保证措施

一、安全保证措施

安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的

核心。有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来。使安全、

防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人

员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。

安全、防火职责既是公司所有成员履行安全、防火方面的行为规范，就必须严

格遵守和自觉执行，并和公司其他方面的规章制度配套实施。

（一）、建立安全生产管理网络，确保施工过程安全生产。

公司职能部门

项目经理

项目安全员

瓦工组

焊工组

五金组

水电组

机械组

环保、后勤组

消防组

（二）、安全管理措施制度

各个施工作业面

(1)认真贯彻党和国家有关安全生产的方针、政策、法令及公司的安全生产管

理办法。要求第一线施工管理人员和生产工人都熟知自己的安全职责和应承担的责

任。

(2)建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。设立专职安全员，具体负

责安全生产。

(3)牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、

教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，

谁负责安全。

(4)坚持持证上岗制度，特殊工种必须经培训考核合格持证上岗。 中小型机

械必须定机定人，机操人员必须经公司统一组织培训后，经考核合格才允许操作。

施工员、质量员、安全员等必须持证上岗。

(5)设专职安全员，全面负责现场施工的安全工作，做到现场有工人施工就有

安全人员值班。

(6)所有施工现场需动用明火、烧电焊，均需有安全监督人员在场，严防火灾，

各施工点配备足够的消防器材。

(7)认真执行“安全生产技术交底制度”，安全交底与施工技术交底同时进行。

安全交底必须结合具体操作，有针对性。

(8)建立安全监督制度，消除事故隐患，杜绝三违现象发生，班组有权拒绝违

章指挥，并有权将违章行为越级上报。

(9)施工现场安全负责人必须学习和熟悉掌握《苏州市文明优质施工手册》，严

格对工人进行安全技术管理。

（三）、施工现场安全管理

(1)在施工现场入口处设七牌一图：安全生产六大纪律、十项安全技术措施牌、

防火须知牌、工程项目负责人名单、创工程质量优良和施工现场标化管理、安全生

产天数计数、施工平面布置图，标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫

生负责人，明确职责。

(2)所有施工人员必须佩带安全帽，施工现场管理人员带黄色安全帽，工人带红

色安全帽，机械人员和特殊工种人员带蓝色安全帽，吊装指挥人员带红色安全帽。

（四）、安全用电措施

(1)施工现场用电必须符合建设部JGJ46—33标准和苏州市的有关规定，采用

三相五线制配电，严禁三相三线制。

(2)施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任。、须严格操作，无特殊原因

和保护措施，不准带电作业,正确使用个人劳保用品。

(3)本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采

用L50*5*25OO打入土中深度为1500。接地电阻不大于4Ω，角钢和接地线要求

接触良好，接头用M10电焊照栓紧固，绿黄色线作为接地线。

（4）配电箱一律选用标准箱。挂设高度1.4M，配电箱前及两侧1m不准放材料，

门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定

作好重复保护接地。

(5)移动电箱的距离不大于30米，做到一机闸一保护。

(6)电线进户，应设塑料管作防火弯，引出线应分清。

(7)单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移

动电器和灯具一律采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。

(8)现场照明采用高光效、长寿命的照E5，对需要大面积照明的场所，应采用高

压汞灯、高压钠灯或混合用的卤钨灯。

(9)各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断

器。

（五）、施工机械安全技术措施

(1)机械保管人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个

人劳保用品。

(2)每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开

关。

(3)手持类电动工具必须严格守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全

技术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安

全技术规范》中的有关规定。

（六）、各施工人员安全职责

(1)服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防

护设备，未经同意不准任意拆除。

(2)每天施工前，对自己使用的机械设备迸行检查，对检查出来的不安全问题要

及时解决，使设备常使用。

(3)对施工设备野蛮使用， 必需向上级如实反映事故经过， 并参加事故现场

分祈共同接受教训。

(4)时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识，进入施工工地必须

戴好安全帽，防止物材坠落。

(5)施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生。

二、 文明施工措施

（一）、施工现场文明及按照ISO14000标准，在本工程中所采取的环保措施

（1）施工现场必须有七牌一图，即工程概况：工程计划；工程项目负责人名单；

创工程质量合格和施工现场标化管理；工程环保；安全生产六大纪律；安全生产天

数计划；防火须知等七牌及施工现场平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，

现场必须指定卫生负责人，明确职责。

（2）施工现场经常保持完整、整洁。实现工地门前“三包”，确保门前墙外无

垃圾、无建筑物材料、无污水。

（3）在作业区设置一个临时便桶，每日至少指定专人清除二次。严禁随地大小

便。

（4）现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通。作

业场所要达到落手清。建筑垃圾及时归堆、外运，严禁随意抛投。建筑污水必须通

过管道集中向下排放。做到作业面无积存垃圾、无积水废水、无散落材料。

（5）在开始施工时，应请环保部门测定外围噪音是否超标应采取措施减少噪音。

基本保证施工现场噪声分贝控制在国家规定的范围内。

（6）保持施工道路、场地畅通、整洁，施工现场环境保护采用二级排污处理，

进出车辆冲洗干净，做到无泥浆出工地。

（二）、现场保卫措施

（1）建立健全现场治安、消防责任制度和组织

①本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安、防火全面负责。

②现场建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员，设置专（兼）职消防员和

义务消防员。

（2）公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地公安部门

及消防部门取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。

（3）实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未佩带名牌

人员一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可

进入现场。

（4）做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人

保管，责任到人。材料、设备出入现场必须由收发领用手续和出门证明。

（5）加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚重

赌博、偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常的生产、工作和生活秩

序。发现上述情况时，要及时制止、严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。

（6）在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。

对重点部位如：木工间、危险品仓库、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、

油漆等作业区，要重点配备足够消防器材，并墙挂醒目的禁烟、禁火标志，要专人

定期检查消防器材的可靠性。

（7）现场设指定的吸烟室，严禁在吸烟室外游走吸烟。

（8）施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作

中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结素离开现场前，要对作业面

进行检查，彻底熄灭火源及溶渣，消除隐患。

（9）严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，严禁在易燃材料周围

使用小太阳灯。

（10）油漆、化工原料库内禁止做任何作业。仓库内严禁使用日光灯、碘钨灯

照明。停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工原料专

用仓库放置灭火机二台及黄砂箱二只。要确保安全无事故。

（11）电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的， 事先要得到工地

负责人或工地管理员的批准办好“动火证”，并做好周围的安全、防火工作，特别

是油漆、化工材料、等易燃物，一定要清除后才能进行作业。

（12）下班前要实行点名制度，下班后除指定保卫人员外，其他人员一律不得

再进入施工现场。保卫人员要不停巡视操作现场，消除一切可疑点和危及安全的隐

患。

（13）加强工地治安保卫工作。坚持24小时值班（包括节假日），进出施工现

场出示证件，做到无证不得入内，配合土建争创文明工地。

（三）、材料管理、文明施工措施

（1）成品、半成品贵重装饰材料进场前，先与业主联系进场时间，按指定房间

并明确标识，设专人负责保管发料。

（2）零星材料、周转材料、施工机械进场时按业主指定地点堆放，四周用钢管

木板护好，堆放整齐并安排在夜间进场。

（四）现场文明施工计划

1、现场具体规划：

1.1.进入施工现场职工将统一着装，做好统一佩胸卡、统一带色泽一致的安全

帽，在有条件的情况下统一服饰和统一标志。

1.2.凡我公司设置的办公房、库房及其它用地堆场等应有统一标志和标识。

1.3.对现场条件的控制：

（1）车辆进出不产生对周边道路公共交通的影响；装卸的材料不产生整体场

容的管理。

（2）职工或管理人员及公司领导的来客至工地，例行门卫登记制度。

（3）工地按规定设置固定点抽烟室，此处不得抽烟。

（4）施工现场办公室仅限于施工管理人员的办公、收发文件，与业主监理联

系工作往来等，不得作其它的活动场所。

（5）进场人员不得打斗、喧哗，不得吸毒和违规现象；工地就餐不得饮酒喝

醉及饮酒后作业。

（6）上下班用作的车辆停放应在控制的范围内，不得任意停靠。

2.对特殊作业区域的要求

在对特殊作业的开始施工前，向顾问方提出作业许可证的申请。

如下：

（1）现场临时用电作业许可证（PTWTSE）

（2）高压配电箱作业许可证（PTWHVD）

（3）机械设施服务作业许可证（PTWMS）

（4）在禁止区域作业许可证（PTWCS）

（5）在火灾区域作业许可证（PTWLFR）

（6）在指定地区作业许可证（PSW）

（7）临时停工许可证（PTSW）

作为上述作业许可证申请的一部分，施工人员应提交所要进行的工作清单、作业地

点、使用工具、所有与工作相关潜在的危险以及所采取的保护措施。

3.对作业区域的清理

在施工作业结束和每天工作时段量结束时应做到以下几点：

（1）对每天作业完毕后进行作业区域的清理工作；

（2）每天对作业区域用水清理；

（3）每天去除黏性辊轴上的脏物；

（4）对所有进入清洁区域的事物在真空房以及净化房进行清洁。

4、对场容的整洁：

（1）应始终保持工作区域的整洁、干净以及符合安全要求，交将由于施工产

生而产生的垃圾废物从工地及其近旁清除入垃圾箱。废弃材料或者剩余的材料不应

暴露在现场，不允许在现场进行垃圾焚化

（2）现场应该设置一定规格和数量的废物箱，并且按时清理；

（3）及时地对垃圾进行处理；

（4）工程结束后，应立刻将剩余的设备、材料、脚手架等从工地上运走，使

工地与其附近清洁、安全，可以随时使用。

（5）应时刻配合业主和其他施工单位做好场容整洁工作；

（6）使整个工地保持清洁、安全。

(五)、对环境保护控制

（1）必须满足相关环保部限制尘土污染以及噪音污染的要求。夜间作业时办

理相应的手续。

（2）禁止将任何材料投入河流、湖泊或其它河流的主体以污染水质或损害鱼

群以及野生植物的生长环境；

（3）防止排放根据有关政府法律、法规规定的有害气体；

（4）防止通过环境进行废弃材料的清理（油漆、溶解、溶剂、油等）；

（5）防止土质污染；

（6）阻止通过污水造成环境污染；

（7）现场不允许使用会造成噪音、污水、熏烟以及有害液体/气体的机械设施

或设备的；

（8）若发生环境事故，应该立刻向顾问方报告。

(六)、现场安全作业的控制

1、安全作业基本条件控制

（1）在作业应挂设置目的提醒安全标识牌，满足提醒安全作业的需要。

（2）在照度不足的区域作业时，应按规定架设36V/DC等级的照明器具，确

保作业操作时的安全。

（3）在作业操作时应设置防止安全事故的相关安全设施以作保护。

（4）在作业前应受到有关该作业操作的操作指导和相关交底。

2、现场施工用具及设备的安全操作控制

（1）对施工用的任何机房、机器、设备以及特别工具在设备有效指导下不得

使用；

（2）所有的吊机应有一定的摆动保护措施，应在任何时由专业人员操作，而

且应有清晰的标志。在开始操作或指令操作吊机以及升降前，应先开启保护设备，

所有的操作都由专业人员操作。

（3）所有的工具、无论多小或多大，都应具备良好的使用状态，并且在使用

前作好检查工作。设备如果发生部件缺少或损坏，电缆线损坏或其它危险情况而不

能使用时，应从现场撤出直至到达满意的修理或重新配备的要求。

（4）机械设施的操作人员应该具有专业的操作证书。

（5）所有机器、机车、设备、工具都必须定期按照生产厂家的建议、规范的

要求，或顾问方的指导进行定期维修、检查、测试。如果由外界的公司维护和维修

合同。应在工地保留维修工作的记录，供顾问方、审计师或相关机构检查。

3、材料安全操作控制

（1）在需要使用材料以及产品时，会产生风险。应该采取措施以确保这些材

料以及产品根据供供货商/供应商的指令进行运输、储存以及安全使用。顾问方应

在这些措施实施前先进行审阅批复。

（2）所有的建筑材料应安全整齐地堆放或存储，使之不阻碍任何通道或工作

地点。材料/设备不应被存放在任何接近地板和平台边缘的地方以避免对下面工作

的人员造成危险。任何堆放在施工中的建筑物的材料对下面工作的人员造成危险。

任何堆放在施工中的材料不应放在离开起重机通道或楼板开口的1.8米以内的范围

内，或离开外墙1米以内，材料堆放高度不应超出围墙顶部。

（3）用于存储或存放材料的离地面3米以上高度的挑空平台应由专业工程师

设计。平台上应明确标示出安全/最大承载。

（4）不允许在走道处以及建筑物开口或边缘处堆放材料以及其它东西。

（5）所有电动工具的外露的电源配电盘应该锁在金属箱内。

（6）所有的操作程序都应根据供货商的要求进行，或按当地的规范进行操作。

（7）对油类物品进行适当的储存并且进行安全操作，同时还应满足当地的规

范要求。

（8）固体易燃材料应该分开存放，并且存放在上销的仓库内。

（9）所有燃料应该存放在安全的容器内。

第六章 施工管理人员投入计划

一、管理人员的职能

我公司将成立开发区社区服务中心改扩建工程项目经理部。委派有丰富现场组

织和管理经验的贰级项目经理朱洁渊担任本工程项目经理（项目负责人），并配备

史海斌为项目部副经理（现场总负责人）、及项目工程师、施工员、质量员、安全

员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领

导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的

施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的

全权代理，对作业层负有指导及管理的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主

的要求。

（1）项目经理：代表法人，对该工程质量全面负责，其职能为：负责项目经理

部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主

之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等

工作。

（2）项目副经理：协助项目经理进行生产调度、施工安排，保证合同条款的实

施。

（3）项目工程师：主要负责技术管理工作。

（4）项目质量员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、质量

评定和技术资料的收集工作。

（5）项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理、消防保卫、环境保护等工

作。

（6）材料员：主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理运输工作。

（7）设备管理员：主要负责工具设备的管理、配套使用等工作。