楼房一般多少年拆掉

超过多少年的房子会被拆？

30-50年

国家没有明确的政策规定建筑多年后必须拆除，但一般房子的使用年限在30年左右。30年后，房屋质量会日渐下降，房屋外部会破败不堪，影响市容。很多经济发达的城市，房地产开发30年就要拆迁，有的甚至不到30年就要拆迁。

楼房多少年后必须拆除？

你好，，我将回答你的问题如下:没有专门的法律要求建筑物在许多年后被拆除。目前开发的小区房屋产权基本都是70年，一般不会拆迁，除非旧城拆新城建，或者有重大项目需要征收。

但是它 从拆除和建造到现在才几年。城市化的快速增加会减缓，拆迁的速度也会减缓。另外，2020年棚改将进入尾声，未来大拆大建的机会不会太多。

今后，建筑物只有被鉴定为危房或者确有项目需要征收的，才会被拆除。

据统计，我国房屋的平均使用寿命为30年。当然，很多房子在成为危房之前就被拆了。所以就国内普通商品房而言，住了差不多50年就会变成危房。前面我们的同胞说的70年是土地的使用年限，不是房子的使用年限。