房屋装修规定(2024版)

2024年10月1日发(作者：一分钟快速疏通马桶)

房屋装修规定(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1 制定目的

1.2 适用范围

1.3 基本原则

第二章：装修申请与审批

2.1 申请条件

2.2 审批流程

2.3 审批时限

第三章：装修施工管理

3.1 施工资质要求

3.2 施工时间规定

3.3 施工现场管理

第四章：装修材料与设备

4.1 材料选用标准

4.2 设备使用规范

4.3 废弃物处理

第五章：装修质量与安全

5.1 质量标准

第 1 页 共 10 页

5.2 安全施工要求

5.3 质量监督与验收

第六章：装修费用与支付

6.1 费用预算

6.2 支付方式

6.3 费用争议处理

第七章：装修期间的权利与义务

7.1 业主的权利与义务

7.2 施工方的权利与义务

7.3 物业管理的权利与义务

第八章：装修变更与合同解除

8.1 变更条件与程序

8.2 合同解除条件

8.3 变更与解除的后果

第九章：违约责任

9.1 违约情形

9.2 违约责任的确定

9.3 违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决程序

第 2 页 共 10 页

10.3 争议解决费用

第十一章：附则

11.1 合同生效条件

11.2 合同的修改与补充

11.3 其他规定

签字栏

甲方（业主签字）：

乙方（施工方签字）：

丙方（物业管理签字）：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1 制定目的

本规定旨在规范房屋装修活动，保障业主和施工方的合法权益，维护社区公

共秩序。

1.2 适用范围

本规定适用于本小区内所有房屋装修活动，包括但不限于室内装修、结构改

造等。

1.3 基本原则

第 3 页 共 10 页

装修活动应遵循合法、安全、环保、节约资源的原则，不得损害他人合法权

益。

第二章：装修申请与审批

2.1 申请条件

业主在进行装修前，应向物业管理处提交申请，并提供相关材料，包括但不

限于：

装修方案；

施工图纸；

施工单位资质证明。

2.2 审批流程

物业管理处收到申请后，应在____天内完成初步审核，并通知业主审核结

果。审核通过后，业主方可开始施工。

2.3 审批时限

审批时限为自物业管理处收到完整申请材料之日起____天内。特殊情况需延

长审批时限的，应提前通知业主。

第三章：装修施工管理

3.1 施工资质要求

施工单位应具备相应的施工资质，并在施工前向物业管理处备案。

3.2 施工时间规定

施工时间应遵守小区管理规定，不得在夜间或法定节假日进行施工，以免影

响其他业主的正常生活。

第 4 页 共 10 页

3.3 施工现场管理

施工现场应保持整洁，施工材料和工具应有序堆放，不得随意丢弃废弃物。

3.3.1 施工人员管理

施工人员应遵守小区管理规定，不得在小区内随意走动或喧哗。

3.3.2 施工噪音控制

施工过程中应采取措施减少噪音，避免影响其他业主。

第四章：装修材料与设备

4.1 材料选用标准

装修材料应符合国家相关标准，不得使用易燃、易爆或有毒有害材料。

4.2 设备使用规范

施工设备应符合安全规范，施工单位应定期对设备进行维护和检查。

4.3 废弃物处理

施工过程中产生的废弃物应及时清理，并按照相关规定进行分类处理。

4.3.1 废弃物分类

废弃物应分为可回收物、有害垃圾和其他垃圾，分别处理。

4.3.2 废弃物清运

废弃物清运应遵守小区管理规定，不得随意堆放或丢弃。

第五章：装修质量与安全

5.1 质量标准

装修工程应符合国家及行业相关质量标准，确保装修效果和使用寿命。

5.2 安全施工要求

第 5 页 共 10 页

施工单位应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。

5.3 质量监督与验收

装修工程完成后，业主应组织验收，物业管理处有权参与监督。

5.3.1 验收标准

验收应按照合同约定和相关标准进行，确保装修质量达标。

5.3.2 验收程序

验收程序应包括施工单位自检、业主验收和物业管理处监督。

签字栏

甲方（业主签字）：______

乙方（施工方签字）：______

丙方（物业管理签字）：______

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

第六章：装修费用与支付

6.1 费用预算

业主应根据装修方案制定合理的费用预算，并向施工方明确费用范围。

6.2 支付方式

双方应约定具体的支付方式，包括但不限于分期支付、一次性支付等。

6.3 费用争议处理

如双方对装修费用产生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申

请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第 6 页 共 10 页

6.3.1 费用明细

业主有权要求施工方提供费用明细，包括材料费、人工费等。

6.3.2 费用调整

因设计变更或材料价格波动等原因导致费用调整，双方应协商一致。

第七章：装修期间的权利与义务

7.1 业主的权利与义务

业主有权监督施工进度和质量，同时有义务为施工方提供必要的施工条件。

7.2 施工方的权利与义务

施工方有权按合同约定收取费用，同时有义务保证施工质量和安全。

7.3 物业管理的权利与义务

物业管理有权监督装修活动，确保不影响小区公共秩序和安全。

7.3.1 物业管理的监督

物业管理应定期检查施工现场，确保施工符合规定。

7.3.2 业主与施工方的配合

业主与施工方应配合物业管理的监督和管理工作。

第八章：装修变更与合同解除

8.1 变更条件与程序

如因特殊原因需要变更装修方案或合同条款，双方应协商一致，并按照约定

程序办理。

8.2 合同解除条件

合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并应提前一定时间通知对方。

第 7 页 共 10 页

8.3 变更与解除的后果

合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用

结算、材料处理等。

8.3.1 变更后的费用调整

因变更导致的装修费用调整，双方应协商确定。

8.3.2 解除后的责任承担

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

第九章：违约责任

9.1 违约情形

包括但不限于未按期支付费用、未按期完成装修、装修质量不符合约定标准

等。

9.2 违约责任的确定

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

9.3 违约金的计算与支付

违约金根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失计算，具体数额由双方

协商确定。

9.3.1 违约金的比例

违约金的比例应符合法律规定，不得过高或过低。

9.3.2 违约金的支付方式

违约金应一次性支付或按照约定的方式分期支付。

第十章：争议解决

第 8 页 共 10 页

10.1 争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院

提起诉讼。

10.2 争议解决程序

双方应明确争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.3 争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或根据争议解决机构的裁决分

担。

10.3.1 费用的预付

争议解决过程中，一方可要求另一方预付相关费用。

10.3.2 费用的最终承担

争议解决后，费用的最终承担应根据裁决或判决确定。

第十一章：附则

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

11.2 合同的修改与补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，补充或修改的内容与本合同

具有同等法律效力。

11.3 其他规定

本合同的解释权归甲方所有，合同的修改、补充和解释应以书面形式进行。

11.3.1 通知与送达

第 9 页 共 10 页

合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或

直接送达。

11.3.2 法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共

和国法律。

签字栏

甲方（业主签字）：______

乙方（施工方签字）：______

丙方（物业管理签字）：______

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

第 10 页 共 10 页